MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
вчера в другой ветке писал
когда вижу своими глазами что сжимается активность деловая и при том очень заметно то о каком подъеме цен на недвижимость может идти речь...имхо.
Сходил на мультик Ратчер и Кланк...были в торговом центре Силк уэй на Толеби и Наурызбай батыра,прям в центре города, так вот в кинозале было 6 человек всего....на втором этаже только один бутик работает,из 50-60 общего количества бутиков, на первом этаже порядка 20 бутиков из тех же 60 возможных...торговый центр абсолютно пустой ...Кризис там ощущается в полный рост...В той же Достык плазе порядка 20 процентов площадей пустуют....Читал(на форуме) что в центральной Меге на втором этаже начали пустовать площади...сам не видел конечно...
Ко$Ka
20 страниц не осилю.. Сори .. Вы можете свои выводы написать?Покупателям и продавцам советую почитать первые 20 страниц старой темы.
http://vse.kz/topic/...himosti-almati/
весьма занимательно. Можно сравнить с крыше индексом на то время и сравнить заголовки статей в прессе.
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
на ветке всем становится все равно на крышеиндекс...видимо интерес к жилью по текущим ценам и по текущей динамике и балансу между спросом и предложением ослабел..многие просто в стане ожидающих дальнейшего падения цен.
на ветке всем становится все равно на крышеиндекс...видимо интерес к жилью по текущим ценам и по текущей динамике и балансу между спросом и предложением ослабел..многие просто в стане ожидающих дальнейшего падения цен.
на ветке всем становится все равно на крышеиндекс...видимо интерес к жилью по текущим ценам и по текущей динамике и балансу между спросом и предложением ослабел..многие просто в стане ожидающих даль
Да этот индекс хоть и крыше он, ни о чем же не говорит. Он же существует сам по себе, тольку от него как от козла молока.
Сайт крыша это просто сайт, как и газета написать можно что угодно, бумага все стерпит
Сравнение на сайте некорректное как мне показалось. Походу сайт сравнивает тупо по цене за квадрат без учета этажа, угловатости, состояния, хозяин/риэлтор и тд. Самое адекватное предложение от хозяина может показывать что цена выше на несколько процентов, потому что в списке сравнения куча предложений угловых, требующих ремонта, последних этажей, обьявлений от риэлторов, как правило заниженных. Все это можно увидеть если нажать на "Похожие объявления".Сейчас наглядно внизу под объявлением сравнение предложенной цены со средней по городу и по району. Только мне непонятно насколько верно идёт отбор подобных предложений.
Я вот уже вторую неделю наблюдаю что моя цена ниже обоих графиков. А вначале была выше. Значит подобные подорожали варианты.
без дядюшки Nix'а нет уверенности что крыше индекс считается правильно
Он и ДН считался не совсем корректно, как минимум. Об этом много раз говорили. Но от ДН в качестве "последнего" аргумента" было следующее:
- это лично моя (!!!???) разработка (прим. можно подумать, что этого до него никто и никогда не делал в мире 
)
- это я делаю только из чувства энтузиазма, а не моя работа на самом деле, а "общественная" нагрузка (прим. с намеком на то, что будете тут критиковать, то вообще развернусь и уйду)
Так-что об истории КИ можно сказать так: было не совсем хорошо, а стало вообще никак.
Походу сайт сравнивает тупо по цене за квадрат без учета этажа, угловатости, состояния, хозяин/риэлтор и тд.
Средний показатель так и считается. Тут претензий особых нет.
Разбивка по этажности, угловатости и т.п. делается при оценке конкретного объекта, а не ситуации в-общем.
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
Кстати люди активно интересуются. Хотят вложиться. Но дают меньше моей минимальной цены, как и ожидалось
укажите пожалуйста параметры квартиры и Вашу цену и сколько предлагают потенциальные клиенты..?если не секрет и ссылку на объяву..)?
Это старые каркасно-камышитовые дома по Дежнева под снос уже давно. Незнаю какой смысл ее покупать, поищите лучше в панельке нормальную однокомнатную.Всем добрый день. Подскажите пожалуйста, какова ее минимальная стоимость. как поняла из разговора с риэлтором, дом расположен не во дворах, а возле дороги, по мне, я считаю , что вариант не очень ликвидный, учитывая , что 1-ый этаж и угловая.
Ссылка:
Http://krisha.kz/a/show/20674112
Сообщение отредактировал Dallita: 11.05.2016, 16:51:42
Интересно, в обьявление указали кирпичный, и риэлтор говорит с документами порядок, и сама же подчеркнула , дом кирпичный. Тоже присматривалась к однушке, но учитывая, что однушка метраж стоит дороже. Решила немного докинуть и взять двушку. Спасибо за ваше мнение )Это старые каркасно-камишитовые дома по Дежнева под снос уже давно. Незнаю какой смысл ее покупать, поищите лучше в панельке нормальную однокомнатную.
там по Дежнева этих домов штук 20 стоит. Если пройдетесь пешком, то на многих домах поотваливалась штукатурка, под которой виден деревянный каркас. И лестничные пролеты там деревянные.Интересно, в обьявление указали кирпичный, и риэлтор говорит с документами порядок, и сама же подчеркнула , дом кирпичный.
Если стоять лицом вверх, то левый верхний угол как раз не камышитные дома на перекрёстке пятницкого\сулейменова. Там пятиэтажки, в одной из них мы ходили смотреть однушку, но года 3 назад. За другие дома не скажу, темно было и дождь, но тот был вроде общаги подъездного типа явно кирпичный, весь кривенький, корявенький, расположение квартир в подъезде не понятное и логике не поддающееся, а в самой кв из кухни был выход во двор и сверху окошко узенькое и длинненькое. Такое ощущение, что подъезд имел выход на 2 стороны, но одна сторона была захвачена и перестроена под кв. Так что кирпичные там есть, хотя бы один точно )))
Интересно, в обьявление указали кирпичный, и риэлтор говорит с документами порядок, и сама же подчеркнула , дом кирпичный. Тоже присматривалась к однушке, но учитывая, что однушка метраж стоит дороже. Решила немного докинуть и взять двушку. Спасибо за ваше мнение )
Обманывают не только риелтеры, грешат этим и хозяева. Дают несколько объявлений, телефон один, а параметры разные, когда начинаешь уточнять, то говорят что год дома/материал пола/площадь забыли... Смотрю полы, они деревянные, скрипят, хозяин не моргая доказывает, что полы бетонные и скрипеть не могут. Насмотрелась кина много.... Все хороши. Слава тебе, все позади. Верь только глазам своим.
Еще удивили хозяева бывших общежитий. Они считают, если приватизировали, то сразу статус общаги пропал. Указывают, что не в общежитии и свято в это верят.
Сообщение отредактировал Lenysia: 11.05.2016, 19:31:46
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
