MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Ещё как требуют, все в $хотят, если говоришь- цена то в тенге- делают личико- ну ты и дура. Кто уезжает тому тенге вообще☠Добрый день!
Интересует:после указания цен в нац.валюте,сами продавцы при сделке не требуют *дать в долларах*?
Сейчас всюду идет охота за долларами,программа дедолларизации сводится к тому чтобы забрать их у населения,высокие ставки по депозитам в тенге,тоже делается для отбора долларов.Как только у населения закончаться доллары,с ним можно делать что хочешь,надо будет забрать деньги у населения,без всяких хитрых налогов заберут с помошью девальвации.И только доллар может защитит тебя от этого. Люди еще не поняли и повыставляли заоблачные цены,надеясь найти лошков,но где их взять столько,да еще с такими деньгами.У кого они остались,те крепко их держат и надо приложить максимум усилий чтобы они расстались с ними,а какие усилия,вы сами догадыветесь. Только хорошая наживка в в виде дисконта на 30-50% может и привлечет внимание,а так нынешние цены,это обман и трата времени,никто не купит по этим ценам.
Ко$Ka
ну почему же бесполезный.... зато не будет необоснованного роста , допустим в связи с удорожанием доллара.
как это было сначала , допустим , стояла квартира 100 000 , 18 млн , и стала сразу же 36 млн , до сих пор цены регулируются , просаживаются до адекватного уровня , а то подогнали , под доллары. нужно ориентироваться по средней з/п , причем подогнали все кому не лень , даже рабочие поселки , не отставали 
есть же в конце концов разница)) то ли дело район соответствующий , уровню запросов , то ли в опе мира ... 
Сообщение отредактировал simpa****: 10.02.2016, 16:06:38
Ребят , вот тут говорите о том , что цены должны упать до августовских уровней , скажите , как можете обосновать?
Всё элементарно из уровня зарплат, которые платятся в тенге, это источник дохода большинства населения. Тенге же в сильной девальвации, рост зарплат не поспевает за курсом доллара, поэтому надо считать именно в тенге с начала сильной девальвации - август прошлого года.
Ребят , вот тут говорите о том , что цены должны упать до августовских уровней , скажите , как можете обосновать?Всё элементарно из уровня зарплат, которые платятся в тенге, это источник дохода большинства населения. Тенге же в сильной девальвации, рост зарплат не поспевает за курсом доллара, поэтому надо считать именно в тенге с начала сильной девальвации - август прошлого года.
Может все таки надо считать с февральской 2014года девальвации ,около 40% или она не считается,так как была маленькой)))
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
ну еще один довод это то что так происходило на рынке недвиги москвы....цены дошли до уровня падения рубля и пошли дальше...мы просто повторим тот же сценарий только с временным лагом в год
цены в РФ, в городах типа Самары, Новосибирска, Сочи и тд (не Москва-Питер) на средние нормальные трешки (имею в виду не "издевательство" с 6 квадратной кухней в 40-50 летнем доме) в нормальном районе города стоят в диапазоне 3-4 млн рублей (и держатся на протяжении нескольких последних лет, как наблюдаю)...
Алматы не круче этих городов, ничем не привлекательней и экономика РФ явно не слабей экономики РК... при отношении рубль-тенге 1-4,8 подобная квартира должна стоить 15-20 млн.тенге максимум, т.е в текущем эквиваленте около 40 000-50 000 уе.. пока цены у нас на 30-40% выше.. думаю это примерный % на сколько еще произойдет просадка
Может все таки надо считать с февральской 2014года девальвации ,около 40% или она не считается,так как была маленькой)))
скобки в конце - это ваш аргумент?
с февральской много времени прошло, народ психологически привык к курсу 185 и ЗП наверняка подросли за 1.5 года.
Может все таки надо считать с февральской 2014года девальвации ,около 40% или она не считается,так как была маленькой)))скобки в конце - это ваш аргумент?
с февральской много времени прошло, народ психологически привык к курсу 185 и ЗП наверняка подросли за 1.5 года.
1,5 года это разве много? И потом,зачем делается девальвация? Чтобы потом поднять ЗП? Как раз и делается девальвация,чтобы платить меньше денег,потому что,доходы государства уменьшились.И отсчет надо вести именно с февральской 2014г. девальвации,потому что цены на недвижимость до этой девальвации устоялись на довольно таки длительном промежутке времени и падать начали только после февральской девальвации,до этого они стояли лет 5-6 относительно стабильно. Так понятно.
Отправлено от Denim Tornado 01.08.2014, 08:59:35 в Флейм
hatra сказал(а) 30 Июл 2014 - 17:46:
Зашел сегодня в банк, разменять 100долл ,не поменяли,удостоверения личности не было с собой. Вот такие пироги. Напряженка с долларами.Кто еще сомневается в моих прогнозах (курс 360 ,недвига по цене 2004г,однушка 25-30тысяч, двушка 35-40 ,трешка 50-60, все улучшенные.И это самый оптимистический прогноз,худший 333дол за квадрат.
Такой большой, а в сказки верит. Да и слушать прохожего с 0 сообщений - это весьма недальновидно. Летайте в небесах дальше, случайный прохожий.
Вот ему надо говорить спасибо,а ведь почти все угадал на 100%.
ну почему же бесполезный.... зато не будет необоснованного роста , допустим в связи с удорожанием доллара.
как это было сначала , допустим , стояла квартира 100 000 , 18 млн , и стала сразу же 36 млн , до сих пор цены регулируются , просаживаются до адекватного уровня , а то подогнали , под доллары. нужно ориентироваться по средней з/п , причем подогнали все кому не лень , даже рабочие поселки , не отставали
Ну, так, и надо было государству закон о ценниках в тенге вводить перед девальвацией, а не после ее. Тогда бы не было такого большого роста пропорционального падения тенге.
Конечно продавцы подняли стоимость с привязкой к доллару, но тогда и обосновать можно было бы, причем тут привязка к $ если мы ЗП в тенге получаем.
правда замечаю в фактосделках отписываются в последнее время только что созданные аккаунты...у которых пост в фактосделках чуть ли не первый пост на форуме...
Фейковые посты в фактосделках, крыша и прочие туфтовые ресурсы пытаются нам внушить что рынок живой и все прекрасно. На самом деле нет никаких продаж вообще. Ноль. Потому что только больной на всю голову человек сейчас будет покупать недвижимость, когда ее будущее настолько плохо. И среди обладателей кэша в десятки тысяч мало таковых. Других потенциальных покупателей нет и не предвидится. Ипотека умерла и ее оживление начнется только тогда когда курс тенге стаблизируется на каком то уровне в течение продолжительного времени не менее года. Очень много банков здорово попали выдавая ипотеку в тенге с фиксированной ставкой. больше такого не будет. А держателей нала мало, они ни за что не переплатят даже 500 долларов зная что завтра на тысячу будет дешевле. Все это приведет как я раньше и говорил к ценам в 300-500 за квадрат и лишь тогда начнется какое то оживление рынка
ну не знаю не знаю как я уже недавно писала, мы сами недавно продали свою кровную трешку, на Муратбаева-Макатаева в панельке, и я бы не сказала, что рынок стоит, наоборот, приходило и звонило очень много человек! Самые два реальных покупателя были из солнечного города Шымкент!))))
Очень, конечно было жалко отдавать за 53700 $, учитывая, что брали в 2012 г. за 93500 $. Морально еще не привык разум осознавать такие суммы в долларах. Но другие покупатели, особенно риелторы пытались еще сильнее сломать цену. Кстати, до сих пор по объявлению звонят иногда, хотя я его уже удалила. И я не фейк)))
По поводу того, что цены падают - падают они только для тех, кто копил в баксах и кто имеет сумму в баксах. Кто берет ипотеку например, для них цена в тенге выросла. Да даже на нашем примере, я округлю, брали за 93500*151 = 14 000 000, продали за 53700*371=20 000 000. Если бакс вырастет то еще дороже станет эквивалент. Получается, рыночная цена выросла на 6 миллионов тенге за 3 года!!! А вы говорите падает недвижимость.
Ко$Ka
надо же какой провидец! браво!!!hatra сказал(а) 30 Июл 2014 - 17:46:
Зашел сегодня в банк, разменять 100долл ,не поменяли,удостоверения личности не было с собой. Вот такие пироги. Напряженка с долларами.Кто еще сомневается в моих прогнозах (курс 360 ,недвига по цене 2004г,однушка 25-30тысяч, двушка 35-40 ,трешка 50-60, все улучшенные.И это самый оптимистический прогноз,худший 333дол за квадрат.
Вот ему надо говорить спасибо,а ведь почти все угадал на 100%.
Да 100% попадание!!!надо же какой провидец! браво!!!hatra сказал(а) 30 Июл 2014 - 17:46:
Вот ему надо говорить спасибо,а ведь почти все угадал на 100%.Зашел сегодня в банк, разменять 100долл ,не поменяли,удостоверения личности не было с собой. Вот такие пироги. Напряженка с долларами.Кто еще сомневается в моих прогнозах (курс 360 ,недвига по цене 2004г,однушка 25-30тысяч, двушка 35-40 ,трешка 50-60, все улучшенные.И это самый оптимистический прогноз,худший 333дол за квадрат.
Вот ему надо говорить спасибо,а ведь почти все угадал на 100%.
Пока один мантрует на кофейной гущи с неопределенными сроками (при этом "забывая" свои предыдущие прогнозы и почему-то приписывая другие прогнозы совершенно другим людям, которые этого никогда не делали), другой практически точно до недели говорит в какой период не стоит ждать изменений. Причем не голословно, а даже некоторыми активами)))
#3006
Борнео сказал(а) 01 Авг 2014 - 14:01:
С кем пари на коньяк (или пивом проставиться) на девальвацию).
Ставлю, что до 15 августа не будет. Девальвацией считаем рост бакса больше чем 7 % от 185.
Могу "забиться", что до 15 августа следующего года девальвации по указанным параметрам не будет.
Ставка: Camus VSOP (1 бут. 0,7л)
Бакс по НБ 15.08.2015 188,05,
21.08.2015 255,26
Сообщение отредактировал Ruslan M: 11.02.2016, 11:17:57
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
