MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Мне даже выгоднее там зранить деньги проценты в месяц идут примерно как от сдачи 2-ки в аренду зато никаких проблем и 100% стабильноНеужели сдача в аренду 2-ки в Алматы сопоставимо с процентами по депозиту в $50000 в месяц? В Астане на много дороже.
я не сказал что 50000 я сказал что я хочу за 50000 купить улучшенную трёшку в хорошем районе. Были банки с процентой ставкой в валюте 5%. Но с февраля уже не получиться так, кто не успел тот опоздал
Ноль. Потому что только больной на всю голову человек сейчас будет покупать недвижимость,
Ну почему только "больные на голову" Есть еще и те, кому нужно жилье сейчас, и если появилась возможность купить что- то подходящее за имеющиеся "десятки тысяч" покупают!
А держателей нала мало, они ни за что не переплатят даже 500 долларов зная что завтра на тысячу будет дешевле.
Странно вы рассуждаете...., право. Жизнь (питание\образование\развлечения и пр радости) дорожает с каждым днем. И через полгода могут "сэкономленные" 500-1000 у.е. (или в теньговом эквиваленте) обесцениться до неприличия, и смысл тогда этого выжидания? Да и не все стремятся "выиграть" на выжидании.
сейф, ячейка в банке .....
легализация ден ср- в, с уплатой сборов, декларированием и пр....
у депозита в у.е. в РКДепозит выгоден в долларах, если идет понижение курса тенге. При стабильном курсе существующая ставка вознаграждения по депозиту будет поглощена инфляцией.
Риск банкротства тоже есть. Но это если вкладываешь в менее крупные банки. В крупных (Народный, Казком) риск минимален.
В текущей ситуации стабильности ждать не приходится, так что вопрос про валюту размещения думаю не стоит.
Про банкротство банков как бы правильно написано, но в Украине поступили иначе, запретили на законодательном уровне снятие средств с депозитов до окончания срока. А в Казахстане многие открыли депы на максимальный срок для сохранения ставки под 3%.
А вот тут наши выделились: "В РК вводят лимит на снятие денег с банковских счетов" статья за МАЙ 2015г. (http://kapital.kz/fi...ih-schetov.html) коротко "Комитетом внесен ряд законодательных мер по вопросам внедрения ограничений на осуществление платежей в наличном порядке, установления лимита на снятие наличных денег с банковских счетов для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (для физических лиц - общая сумма полученной наличности не должна превышать 3 тыс. МРП.."
Про сейфы согласен с вами, а с ячейкой как то тоже сомнительно.
Никто не знает что и сколько у тебя там лежит, как бы не случилось, что за место твоего "хозяйства" там лежит какой нибудь бублик ))) и ведь не докажешь же никому что у тебя там раньше был мильён, а сейчас бублик.
П.С. Надеюсь модератор не забанит, сообщение хоть и чисто про финансы, но оно на прямую касается покупателей и в дальнейшем продавцов.
Так что в период нестабильности еще не поймешь кому выгодней продавцу с недвижимостью или покупателю в деньгами не знающему как их сохранить до заветного удешевления цен до 333$ за квадрат.
Сообщение отредактировал ~TJ~: 01.02.2016, 15:36:19
сейф, ячейка в банке .....легализация ден ср- в, с уплатой сборов, декларированием и пр....
Вот еще фактор повышающий риск хранения в сейфе или ячейке. Хотя если это нажито непосильным трудом или $$$ сохранились от продажи легальной недвиги доказать происхождение можно.
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
все время всплывает реклама от жк каусар по цене квадрата от 216 000 тенге ..считай по 600 баксов за квадрат, однушка 41-45 квадратов считай 24-26 штук зелени...на толе би и берег сайрана ...и желающих загрузиться не так много видимо...
Ну почему только "больные на голову" Есть еще и те, кому нужно жилье сейчас, и если появилась возможность купить что- то подходящее за имеющиеся "десятки тысяч" покупают!
Это и есть больные на голову или люди которыъ деньги не интересуют в принципе. Сейчас доллар самый мощный актив, приносящий большую прибыль при его хранении. А недвижимость это сплошные убытки, притом огромные. Удешевление квартиры стоимостью в 60 тысяч долл всего лишь на 10 процентов дает убыток в 2 млн тенге. А именно так падает недвижка в долларах все последние 5 месяцев. На 10 процентов в мес. Покупайте, если ваш доход составляет миллионы тенге вв месяц из которых вам парочку потерять не проблема. Руслан гвоорит что сделки есть. Вполне возможно, но, скорее всего, это сделки "продажа-покупка" то есть человек продал единстенное жилье, чтобы увеличить или уменьшить площадь и тут же покупает что то взамен, потому что ему элементарно негде жить.
Хотя, если посчитать, то если повезло и удачно продана квартира то можно пожить в аренде, если покупаемая недвижимость дорогая и сэкономить опять таки много миллионов тенге. Когда я писал что продаж ноль, это значит что свободные инвестиционные деньги не заходят, а именно они и двигают рынок в нормальных условиях.
Сообщение отредактировал Бабканадвоесказала: 01.02.2016, 16:28:40
Так что в период нестабильности еще не поймешь кому выгодней продавцу с недвижимостью или покупателю в деньгами не знающему как их сохранить до заветного удешевления цен до 333$ за квадрат.
Да ладно вам, не знающему как сохранить. Лечево пенсионерок, которые продают свои халупы за деньги времени пика пузыря и трут, что ой покупайте, а то банки закроют, ячейки ограбят, а дома ну сто процентов уворуют... При всех вымышленных трудностях сохранить деньги на порядки и сотни раз проще чем заработать миллионы и миллионы тенге, потерянных от вложения в мертвую недвигу, которая ныне находится в самом жарком разгаре полного и окончательного схлопывания пузыря, который надували все последние 15 лет.
Сообщение отредактировал Бабканадвоесказала: 01.02.2016, 16:27:01
странная цена, за неё можно в микрах двушку взять, а тут на ГРЭСе и столько отдалив мкр. Водник-2 (Бурундай) могу предложить трешку улучшенную с хорошим ремонтом на среднем этаже в панельном доме 1985 г.п. за 32000)))
ДД. В Орбите, Таугуле или микрах трешку за такую цену еще не предлагают?
Хотелось бы спросить,если курс станет в течении 1-2 недели 300тг,цены поползут вверх ?Кто ставил 40-50$ поставит 60-70.000$ ?
А я вот не могу ждать,мне нужно купить и успокоиться.Мозг уже кипит,нервничаю.Нестабильно все как то.На днях смотрела трешку в микрах,вроде ниче,просили 49.000,я предложила свою цену.Уезжают на ПМЖ,как бы не горит,но срочно.Я говорю,ну да вы и 52.000 можете подать обьявление и продавать пол года.Смотрю сегодня 52.000 поставили))))
конечно, курс чуток упал, а все продавцы - это ведь завтрашние покупатели.
Ага сейчас))) Даже когда больше этой суммы предлагаешь,отправляют куда нибудь....)))ДД. В Орбите, Таугуле или микрах трешку за такую цену еще не предлагают?
в мкр. Водник-2 (Бурундай) могу предложить трешку улучшенную с хорошим ремонтом на среднем этаже в панельном доме 1985 г.п. за 32000)))странная цена, за неё можно в микрах двушку взять, а тут на ГРЭСе и столько отдали
Сообщение отредактировал шатенка8888: 01.02.2016, 16:47:58
Хотелось бы спросить,если курс станет в течении 1-2 недели 300тг,цены поползут вверх ?Кто ставил 40-50$ поставит 60-70.000$ ?
А я вот не могу ждать,мне нужно купить и успокоиться.Мозг уже кипит,нервничаю.Нестабильно все как то.На днях смотрела трешку в микрах,вроде ниче,просили 49.000,я предложила свою цену.Уезжают на ПМЖ,как бы не горит,но срочно.Я говорю,ну да вы и 52.000 можете подать обьявление и продавать пол года.Смотрю сегодня 52.000 поставили))))
конечно, курс чуток упал, а все продавцы - это ведь завтрашние покупатели.
я не знаю кто как. Я могу рассмотреть и 50,0 к $, если эта сумма позволит мне купить то, что я хочу 
но по опыту знаю, что поставив минимальную рыночную цену будут приходить люди и отжимать еще на минус 10 тыс.
Сообщение отредактировал ylang: 01.02.2016, 17:29:18
216000 это цена действительна, если покупаете 3-х комнатную, с квадратурой от 100 . Двухкомнатная при 55 кв.м стоит от 280 тыс . В долларах получается 44 и то с черновой, однокомнатная от 300 тыс . И кстати , посмотрела карте, этот жк стоит прям на разломе, капец, слов нетувсе время всплывает реклама от жк каусар по цене квадрата от 216 000 тенге ..считай по 600 баксов за квадрат, однушка 41-45 квадратов считай 24-26 штук зелени...на толе би и берег сайрана ...и желающих загрузиться не так много видимо...
216000 это цена действительна, если покупаете 3-х комнатную, с квадратурой от 100 . Двухкомнатная при 55 кв.м стоит от 280 тыс . В долларах получается 44 и то с черновой, однокомнатная от 300 тыс . И кстати , посмотрела карте, этот жк стоит прям на разломе, капец, слов нетувсе время всплывает реклама от жк каусар по цене квадрата от 216 000 тенге ..считай по 600 баксов за квадрат, однушка 41-45 квадратов считай 24-26 штук зелени...на толе би и берег сайрана ...и желающих загрузиться не так много видимо...
Скиньте ссылку на карту. Очень интересно просмотреть всю территорию Алматы
Извиняюсь, не то отправила
http://xn----ptbgks9...genplana-almaty
мне геолог сказал, что погрешность таких карт (+-)100 км. А как оно будет, если не дай Бог реально разлом случится, мы не знаем.
Очень много банков здорово попали выдавая ипотеку в тенге с фиксированной ставкой.
В чём же они попали? Выдавали в тенге и получили с процентами в тенге.
Про банкротство банков как бы правильно написано, но в Украине поступили иначе, запретили на законодательном уровне снятие средств с депозитов до окончания срока. А в Казахстане многие открыли депы на максимальный срок для сохранения ставки под 3%.
Ну у нас банки подсуетились и ограничили максимальные сроки вкладов. В Народном так не больше года.
Сообщение отредактировал One: 01.02.2016, 21:12:30
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
![Не только факты, но и обсуждение. [часть 3] - последнее сообщение от Ruslan M](https://vse.kz/uploads/av-386718.png?_r=1386351756)
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
