MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
думаю к 700- 800 баксам в этом году спустимся....все имхо конечно...
тоже так думаю.. к лету, пожалуй, до 900 спустится, к концу года 600-700.. при условии что в экономике будет продолжаться то, что сейчас наблюдаем
пс: может и хуже быть, может и получше немного.. однозначно цены в Алматы не должны быть заметно выше цен Новосиба, Сочи, Самары, Краснодара и других похожих городов, похожей страны ))
Да уже спустились. Соседка уже полгода продает квартиру http://krisha.kz/a/show/16824695
Начинала с 95тыс. Сейчас 70тыс. Квартира хорошая, доки в порядке. Площадь 88кв/м. Квадрат выходит 795.
Пользуясь случаем - в Жайлы-1 какие проблемы на данный момент напрягают в проживании?
Сообщение отредактировал giper07: 28.01.2016, 22:56:23
Какой там копить? Прожить бы на 200$.... Я думаю при ЗП в 200$ вообще никогда не накопить на квартиру, пусть и кв метр будет стоить 200$. Хоть всю жизнь копи. Или вы считаете что все эти 200$ будут откладываться? А расходы в месяц, на покушать, проезд, коммуналка и тд? У меня лично только на бенз отлетает 25 000тг. Это дом-работа. Не дай бог заболеть еще, осjбенно тем у кого ЗП 200$, сразу все накопления уйдут.
Да, уж.При 200 квадрат долларов 700 нормально будет.
Это сколько копить на двушку надо будет)
Я считаю естественно двоих. Супруги. Если работает один то не о каких 200 и речи не может быть. Минимум 400. Моя самая маленькая зарплата была 300$ в 2004 году на летних каникулах между 1 и 2 курсом. Прикольно хотите квартиру а считаете бензин на авто. Если есть авто вперёд и с песней таксовка. Как минимум чтобы авто в ноль выходила.
Я не говорю что у меня ЗП 200$. Те у кого такая ЗП такая наврятли на машине ездят. Да даже если 400$ будет на семью, этого тоже не хватит чтоб накопить, а еще жена может с пузом стать, а позже ребенок появится, а это еще плюс подгузники и все такое. Вот про это и говорят, что сейчас либо вообще нет возможности копить, либо она крайне мала, от куда недвижимость будет черпать доллары?
Если посчитать, то по сути мы уже вернулись в 90-е. Теперь средняя ЗП 300$-500$, а это с учетом инфляции доллара совокупно 150$-300$ в 90-х. Кто нибудь можете себе представить в те года чтоб 2-шку продавали за 40 000$-50 000$ ?
После этого другие уговаривали за 200 долларов купить 3 комн.
Как классно было при ценах двести баксов за трешку. Ценам вниз!
У кого бабки...тот будет купаться в роскоши среди нищебродов. У того сила!
За сто бакарей можно будет не только однушку, но и человека. Официально!!!
Риэлторы будут работать за один доллар, роясь в своей яме. И то, если соизволят кинуть, чтобы не подохли.
Эх золотые денечки для кого-то грядут. Просто молча завидуем кто без денег со своими хрущобами....
Да что и говорить, картина будущего нашей недвижки совершенно ясна. Полный крах цен. Сейчас еще слишком мало кризисного времени прошло после стабильного благополучия на этом рынке. Продаваны пока психологически не готовы. Но рынок уже мертв и обрушен. Все равно пойдут продажи по рыночным ценам. пусть еще полгода год затишья. Владельцам кэша терпения и сохранения наличных долларов. И... мычты сбудутся 
Один момент только: захотим ли мы иметь эту недвижку в стране в которой будет экономический коллапс, массовая безработица, и расцвет криминала и дифицит качественных товаров
Сообщение отредактировал Бабканадвоесказала: 29.01.2016, 09:36:40
Если посчитать, то по сути мы уже вернулись в 90-е. Теперь средняя ЗП 300$-500$, а это с учетом инфляции доллара совокупно 150$-300$ в 90-х. Кто нибудь можете себе представить в те года чтоб 2-шку продавали за 40 000$-50 000$ ?
судя по всем вашим комментам, вы все никак с 90-х не можете позволить себе купить квартиру (ИМХО конечно), все ваши посты только об этом "кричат". Все продавцы козлы а у меня зп 200$ !! Кушать нечего и з/п у меня 200$, но от машины не откажусь хоть и трачу на бензин почти половину, а на вторую половину хочу хату в Cамале за 100$ !! Давай квадратные метры по 100 $ !!!!!
важно понимать что и до этого жилье многие не могли себе позволить, очень много недвижимости покупалось не для жизни в этих квартирах а ради инвестиций, нувориши инвестировали надеясь на рост и на дивиденды от аренды в баксах, теперь этих дивидендов нет и надежды на быстрый рост тоже нет.
Если в предыдущий кризис (2008-2009) мы имели мировой кризис с проблемными банками в РК, но с нормальной ценой на нефть, то сейчас мы имеем низкие цены на нефть, + грядущий мировой кризис который только набирает обороты (мировая торговля падает, биржи начинают падать и тд) и грядущий банковский кризис , так что все проблемы ещё впереди. В предыдущий кризис всех вытащил Китай и другие азиатские страны со своим ростом экономики, но сейчас именно Китай тревожит многих экономистов, так что покупателям советую подождать до конца весны и внимательно наблюдать за общей ситуацией, к тому времени некоторые вопросы прояснятся.
Клубный дом Олимп. стоимость 2300$ за кв.м. по текущему курсу.
осталось 2 квартиры по 186 квадратов. это 427800$ без ремонта за квартиру в нашем зеленом, экологически чистом городе. 
есть желающие? 
я в шоке. спрашиваю - доллар поднимается, почему по курсу? ответ: это очень хороший дом, а не тот ширпотреб, что вам предлагают 
наверняка эти квартиры купят. халявных тендерных денег у нас дофига. хотя и им сказали затянуть ремни...
пойду искать что-то попроще, более земное 
Сообщение отредактировал Pushik: 29.01.2016, 12:26:58
форумчане, кто в курсы что с баксом происходит ?
Это Вам лучше в тему Курсы валют прогуляться ))) желательно на страниц 50 назад )))
По темке курс / недвижимость, вчера вечером решил глянуть настроения хозяев в крыше, смотрю одно знакомое объявление, ценник падал на 1000 в неделю примерно с начала года, и бах на 2000 вверх. Стало интересно, позвонил, хотя до этого интереса квартира не вызывала, на вопрос мол чего цену подняли мил человек, сказали что я финансово неграмотный, но терпеливо объяснили... нефть мол растет, $ падает по отношению к тенге, жизнь скоро вернется на круги своя и всем будет счастье, так что успейте купить таких цен больше не будет!!!
Это все к чему, покупатели ишь итить их за ногу, финансово грамотные пошли, продавцов пугают... тут эво оно как, обратку получите )))
Сообщение отредактировал F.rost: 29.01.2016, 13:44:48
форумчане, кто в курсы что с баксом происходит ?По темке курс / недвижимость, вчера вечером решил глянуть настроения хозяев в крыше, смотрю одно знакомое объявление, ценник падал на 1000 в неделю примерно с начала года, и бах на 2000 вверх. Стало интересно, позвонил, хотя до этого интереса квартира не вызывала, на вопрос мол чего цену подняли мил человек, сказали что я финансово неграмотный, но терпеливо объяснили... нефть мол растет, $ падает по отношению к тенге, жизнь скоро вернется на круги своя и всем будет счастье, так что успейте купить таких цен больше не будет!!!
вы позвоните им снова, когда нефть будет 25$ вот хороший анализ по нефти, если кому интересно http://slobodin.live...com/164777.html связь с недвигой конечно есть но не прямая и не резкая (чтобы реагировать через день после повышения цен на нефть)
вы позвоните им снова, когда нефть будет 25$
Да вот честно, не хочу я уже звонить, смотреть... надоело, работать лучше буду 
PS. На выходных посмотрю пару домиков в пригороде, как альтернативу квартирам в городе, не срастется... до апреля / мая вообще на все это гиблое дело забью, пущай умники глотки друг другу перегрызут, а я потом уж как нибудь возьму, что нибудь, не гордый я, мне и "нелеквид" сойдет )))
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Сообщение отредактировал Elty: 29.01.2016, 14:43:39
А вот в фактосделках каждую неделю тема 3-4 раза вверх поднимается. И люди не офтопят, а по факту пишут.....Да что и говорить, картина будущего нашей недвижки совершенно ясна. Полный крах цен. Сейчас еще слишком мало кризисного времени прошло после стабильного благополучия на этом рынке. Продаваны пока психологически не готовы. Но рынок уже мертв и обрушен. Все равно пойдут продажи по рыночным ценам. пусть еще полгода год затишья. Владельцам кэша терпения и сохранения наличных долларов. И... мычты сбудутся
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
ну так сейчас идет подъем продаж на жирок депозитный...ипотеки нету и люди тратят запасы...но это ненадолго..несколько месяцев и потом еще глубже спад...такое уже было с автомобилями в конце 2014 года..когда все поехали за машинами в Россию..все потратились..удовлетворили спрос и теперь спад по продажам во всех автосалонах да и вообще на рынке авто...С ипотекой ничего не предвидится хорошего, сейчас запасы проедят и тогда тишина...Имхо.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 2, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
.[/quote]Ну а насчёт продавать по себестоимости искренне желаю вам до такого не дойти.Но я убедилась что сейчас идёшь на крайние меры.Мы сдаём помещение под бизнес и мы снизили цену очень прилично чтобы оставить своего клиента потому что это хорошая крупная компания которая вовремя и без косяков платит.Но платить ту сумму они уже не могли.А мы хотели снизить цену и доход себе уменьшить?нет,но пришлось.поэтому я никого не жалею все попали,никого кризис не обошёл.и если я могу купит квартиру по более низкой цене,то я не стану заведомо платить больше.меня кризис тоже не пожалел.поэтому продавцы кончайте уже ныть.[/quote]Я уже писал про ситуацию расширения или смены района города в пределах страны. Вообще по барабану цена квадрата. Хоть 100$ если накоплено на доплату. Свою продали за 10тыс добавили 5 купили за 15 больше или в другом городе. Вот если меняешь страну это уже очень кретично и обидно продавать за дешего. Все это лишь личное мнение.П.с или мне показалось или тут только покупатели ноют? Я был покупателем 2 раза. Никогда не ныл. Первый раз переехал с области. Купили часть дома за 17 тыс. Потом пахал как лошадь для расширения. Никогда не ныл про цены в Алматы. И уж тем более не сравнивал их с Испанией, Италией и т.п. Я живу в Казахстане а не там. И копил конечно в долларах. Простите но надо быть полным идиотом копить в тенге на недвигу в Казахстане. Не рассматриваю клиентов жссб потому как не понимаю что там. Надеюсь в отличие от них только на себя,а не на государство. С государством игры дорого обходятся всегда. Не подавал не на какие программы молодой семьи и т.п. потому как по мне это лажа полная. Красивая ширма государства. Тем более мордой не вышел. Направлял всю энергию на дела которые с большой вероятностью дадут результат в отличии от этих программ требующих нервов на протяжении 10-15 а может и больше лет.[/quote] 
