Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Almatinets]

Я не пытаюсь тут нарисовать мрачную картину будущего или наоборот налить полный стакан сладкой лжи.

Как бы пытаюсь отдать дань этому форуму, этому солнечному городу, этой стране, что родила, вскормила, воспитала и вырастила меня, за то что получил ценную инфу, что сэкономило мне много часов моей жизни.

 

Ну и респект таким людям как Mur2Nuk, Наждаку с комментов в "Крыше", roof876aba и всем тем, кто полагается на свой ум и приходит к своим точкам зрения а не заимствованным у кого-то. Делясь с другими выводами, к которым они пришли через работу своего ума, они по своему делают мир правдивее.

 

Я просто также пытаюсь делиться ходом рассуждений своих мыслей, может кому то это даст недостающий кусочек паззла и это поможет ему.

Никого не призываю никуда эмигрировать. Дай Бог чтоб тут был мир даже в тяжелые времена. Много поездил по свету и много стран повидал, нет желания куда-то эмигрировать.

С одной стороны увидел эту страну через глаза моего бывшего босса американца который, как экспат, получал тут пятнадцать штук баксов зарплату чистыми плюс все расходы (еще пять штук) в месяц. Он так и сказал - че толку в вашем совке - ну и что, что не было безработицы, зато все нищие жили. С точки зрения его глаз мы - отсталая страна, погрязшая в коррупции и не имеющая серьезной экономики. Потом посмотрел на эту страну глазами гастарбайтера которого привез для стройки дома. Ну блин - на машине по всему Альфараби и его глазами - это как картинка из сказки  . Да, по сравнению с тем же Ташкентом и ли Бишкеком у нас хорошо ездят, вежливо (в верхней части города и не в час пик), на новых машинах, шикарные (его глазами) новые здания, открытый доступ к информации в сети, открытое выражение своего мнения о политике в стране, что невозможно у них - то есть наша демократия для них - пример для подражания. Но я то живу здесь и вижу правду. И там неправда глазами американца - что мы похожи на обезьян только что слезжих с пальмы, и тут неправда узбека что у нас все хорошо. Вот это и есть поиск правды - надо увидеть ее по крайней мере с двух сторон чтобы найти третью точку. Ну типа как монету смотришь - на одной стороне решка - там ссср - одна пропаганда, на другой - штаты - другая. И то и то неправда с точки зрения третьей стороны - сбоку видно просто монету. Целостная картинка.

 

Вот эту целостную картинку и пытаюсь найти когда роюсь в новостях в сети.

Плюс ориентируюсь на свои ощущения. Ну как пример переезжать на запад мне не хочется потому что - люди там зачипованные и менее свободные чем мы, как ни странно. Пообщавшись со множеством людей из разных стран это становится видно. Ну они как бы искусственные и неискренние. Нет в них искры что-ли. Ну то есть те же гастарбайтеры или бедные индусы искреннее и готовы делиться искрой радости с тобой, что ощущается как приподнятое чувство будто легкий ветерок, дающий тебе энергию благодарности. Здесь этого с избытком хватает - люди в этом городе благодарные и делятся искренне с тобой кусочком этой искры когда ты им делаешь доброе дело. Там такого нет. Улыбка и много слов, но все неправда. Есть форма но нет содержания. Наверное потому что едят искусственную еду и пьют мертвую воду.

 

Здесь можно поехать на алма-арасан или медеу и налить живую воду из родника что не портится 40 дней. Здесь в горах чистый воздух и ясность ума, когда видно все наслоения от разных сил что пытаются загипнотизировать людей мнимой правдой. Пусть люди не такие улыбчивые но они настоящие и в них больше искренности. Здесь есть энергия гор и эта энергия уже съедена на западе, ее там просто уже нет. Для меня эта энергия важнее чем уровень развития страны. Плюс люди. В той же Киргизии и на том же Алтае эта энергия тоже есть в избытке, но народ часто неадекватный - не умея справляться с этой энергией много пьют алкоголь и становятся неадекватными.

 

Вот эти факторы - правда, которую я ищу. Та что скрыта за обманчивой формой. 

 

Для себя назвал это так - порядок и хаос. термины простые и неоднозначные.

на Западе - тотальный порядок, это дает комфорт но предсказуемость и скучность жизни. делает людей неэнергичными и скучными, искусственными. И еда постепенно заменяется химией и вода и вставляется куча чипов-программ, которые ограничивают мышление и делают их пугливыми овечками.

 

Хаос тотальный - это некоторые страны Африки. Это куча необузданной дикой энергии. Это отсутствие ума и здравого смысла.

 

Ну а здесь - 50 на 50. Есть и хаос и порядок - таких мест на земле мало осталось.

 

Тай - там склонность к порядку и еду они любят химическую это видно по тому что продается в магазинчиках типа 7-11. Энергии там мало.

Штаты - натуральную еду можно купить только на фермерских базарах в маленьких деревнях. практически вся еда "химическая", за натуральность надо много доплачивать. Вода мертвая. Куча программ, в том числе и пресловутая толерантность - то есть боятся называть вещи своими именами.

Европа - умирающий вид. Свежую кровь дают представители их бывших колоний перед которыми у них чувство вины Даже их фильмы без энергии скучные. Все места облажены, диких мест уже нет, вся энергия съедена.

Индия - кроме Гоа наверное больше хаоса, чем порядка. На Гоа есть то же соотношение по ощущениям 50-50 и порядок и хаос. Много солнца, встроенные установки по карме у индусов, что делает страну безопасной и те же установки дают им сердечность и счастье, пусть он нищий, но он счастлив и его счастье во сто крат искреннее чем счастье замеренное проплаченными агенствами у богатого штатовца. Африка - там вообще тотальная дикость по энергиям - ум практически отсутствует. Австралия - там озоновая дыра. Латинская Америка - помойка Штатов, тотальная коррупция, дикие цены, неадекватные люди. Кампучия - убили два миллиона человек и залили страну кровью а это плохо сказывается на энергии. Китай - у них странный менталитет, очень далекий от нашего, они на самом деле ближе к американцам чем к россиянам, а для нас они совсем чуждые. 

так что - хз. Мне здесь нравится и стараюсь искать свою правду, не прислоняясь ни к кому и пытаясь учиться у всех. 

[kaz]

Улучшений в Казахстане в экономике не видно. Большая вероятность, что будет ещё хуже. Неспорю с голоду не помрем, но о многих вещах многим придётся забыть. Машины, отдых, рестораны и т.д. Так что спад цен будет. Сейчас вы видите государство делает все чтобы максимально деньги содрать с граждан налоги, штрафы и т.д. Думаю скоро возьмутся и за недвижимость( налог или что то в этом роде). Возьмутся и за арендаторов квартир. Все это думаю приведёт к общему снижению цен. В данный момент тоже хочу расширился, но думаю ждать, так как непонятно не только на сколько просядут квартиры, но и то будет ли у тебя работа. Сегодня заезжал в один автоцентр. Там персонал сократили процентов на 40% ( менеджеры, бухгалтер, охрана, ит специалисты). Для себя решил что пока в 2-х комнтаной поживем я, жена и двое дочек. Всё-таки риск потерять работу берёт верх над улучшении жилищных условий. Хотя помню как мои родители жили 2 семьи в 3- х комнтаной квартире (8 человек). Не чего выжили, хотя и было тяжело. Так что советую считать риски, иметь небольшую подушку и сохранять светлую голову. Ну и конечно читать это ветку, брать что то полезное и принимать взвешенные решения.

Сообщение отредактировал kaz: 27.10.2015, 23:20:00

[Milamina]

Я не пытаюсь тут нарисовать мрачную картину будущего или наоборот налить полный стакан сладкой лжи.

Как бы пытаюсь отдать дань этому форуму, этому солнечному городу, этой стране, что родила, вскормила, воспитала и вырастила меня, за то что получил ценную инфу, что сэкономило мне много часов моей жизни.

 

Ну и респект таким людям как Mur2Nuk, Наждаку с комментов в "Крыше", roof876aba и всем тем, кто полагается на свой ум и приходит к своим точкам зрения а не заимствованным у кого-то. Делясь с другими выводами, к которым они пришли через работу своего ума, они по своему делают мир правдивее.

 

Я просто также пытаюсь делиться ходом рассуждений своих мыслей, может кому то это даст недостающий кусочек паззла и это поможет ему.

Никого не призываю никуда эмигрировать. Дай Бог чтоб тут был мир даже в тяжелые времена. Много поездил по свету и много стран повидал, нет желания куда-то эмигрировать.

С одной стороны увидел эту страну через глаза моего бывшего босса американца который, как экспат, получал тут пятнадцать штук баксов зарплату чистыми плюс все расходы (еще пять штук) в месяц. Он так и сказал - че толку в вашем совке - ну и что, что не было безработицы, зато все нищие жили. С точки зрения его глаз мы - отсталая страна, погрязшая в коррупции и не имеющая серьезной экономики. Потом посмотрел на эту страну глазами гастарбайтера которого привез для стройки дома. Ну блин - на машине по всему Альфараби и его глазами - это как картинка из сказки  . Да, по сравнению с тем же Ташкентом и ли Бишкеком у нас хорошо ездят, вежливо (в верхней части города и не в час пик), на новых машинах, шикарные (его глазами) новые здания, открытый доступ к информации в сети, открытое выражение своего мнения о политике в стране, что невозможно у них - то есть наша демократия для них - пример для подражания. Но я то живу здесь и вижу правду. И там неправда глазами американца - что мы похожи на обезьян только что слезжих с пальмы, и тут неправда узбека что у нас все хорошо. Вот это и есть поиск правды - надо увидеть ее по крайней мере с двух сторон чтобы найти третью точку. Ну типа как монету смотришь - на одной стороне решка - там ссср - одна пропаганда, на другой - штаты - другая. И то и то неправда с точки зрения третьей стороны - сбоку видно просто монету. Целостная картинка.

 

Вот эту целостную картинку и пытаюсь найти когда роюсь в новостях в сети.

Плюс ориентируюсь на свои ощущения. Ну как пример переезжать на запад мне не хочется потому что - люди там зачипованные и менее свободные чем мы, как ни странно. Пообщавшись со множеством людей из разных стран это становится видно. Ну они как бы искусственные и неискренние. Нет в них искры что-ли. Ну то есть те же гастарбайтеры или бедные индусы искреннее и готовы делиться искрой радости с тобой, что ощущается как приподнятое чувство будто легкий ветерок, дающий тебе энергию благодарности. Здесь этого с избытком хватает - люди в этом городе благодарные и делятся искренне с тобой кусочком этой искры когда ты им делаешь доброе дело. Там такого нет. Улыбка и много слов, но все неправда. Есть форма но нет содержания. Наверное потому что едят искусственную еду и пьют мертвую воду.

 

Здесь можно поехать на алма-арасан или медеу и налить живую воду из родника что не портится 40 дней. Здесь в горах чистый воздух и ясность ума, когда видно все наслоения от разных сил что пытаются загипнотизировать людей мнимой правдой. Пусть люди не такие улыбчивые но они настоящие и в них больше искренности. Здесь есть энергия гор и эта энергия уже съедена на западе, ее там просто уже нет. Для меня эта энергия важнее чем уровень развития страны. Плюс люди. В той же Киргизии и на том же Алтае эта энергия тоже есть в избытке, но народ часто неадекватный - не умея справляться с этой энергией много пьют алкоголь и становятся неадекватными.

 

Вот эти факторы - правда, которую я ищу. Та что скрыта за обманчивой формой. 

 

Для себя назвал это так - порядок и хаос. термины простые и неоднозначные.

на Западе - тотальный порядок, это дает комфорт но предсказуемость и скучность жизни. делает людей неэнергичными и скучными, искусственными. И еда постепенно заменяется химией и вода и вставляется куча чипов-программ, которые ограничивают мышление и делают их пугливыми овечками.

 

Хаос тотальный - это некоторые страны Африки. Это куча необузданной дикой энергии. Это отсутствие ума и здравого смысла.

 

Ну а здесь - 50 на 50. Есть и хаос и порядок - таких мест на земле мало осталось.

 

Тай - там склонность к порядку и еду они любят химическую это видно по тому что продается в магазинчиках типа 7-11. Энергии там мало.

Штаты - натуральную еду можно купить только на фермерских базарах в маленьких деревнях. практически вся еда "химическая", за натуральность надо много доплачивать. Вода мертвая. Куча программ, в том числе и пресловутая толерантность - то есть боятся называть вещи своими именами.

Европа - умирающий вид. Свежую кровь дают представители их бывших колоний перед которыми у них чувство вины Даже их фильмы без энергии скучные. Все места облажены, диких мест уже нет, вся энергия съедена.

Индия - кроме Гоа наверное больше хаоса, чем порядка. На Гоа есть то же соотношение по ощущениям 50-50 и порядок и хаос. Много солнца, встроенные установки по карме у индусов, что делает страну безопасной и те же установки дают им сердечность и счастье, пусть он нищий, но он счастлив и его счастье во сто крат искреннее чем счастье замеренное проплаченными агенствами у богатого штатовца. Африка - там вообще тотальная дикость по энергиям - ум практически отсутствует. Австралия - там озоновая дыра. Латинская Америка - помойка Штатов, тотальная коррупция, дикие цены, неадекватные люди. Кампучия - убили два миллиона человек и залили страну кровью а это плохо сказывается на энергии. Китай - у них странный менталитет, очень далекий от нашего, они на самом деле ближе к американцам чем к россиянам, а для нас они совсем чуждые. 

так что - хз. Мне здесь нравится и стараюсь искать свою правду, не прислоняясь ни к кому и пытаясь учиться у всех. 

Это тема про недвижимость,а не про политику.

[giper07]

Да, давайте по теме.

 

Мне никто так и не ответил??? Есть ли хорошие новостройки за 1300, если уже вторичка в кирпичах по 1100 долл???

 

Central Park Residence - в хорошие новостройки входит?

[ZEVS007]

В кто что думает насчет коммерческой недвижки? В плане аренды она дает больше выхлопа чем жилая, но стоит значительно дороже.

[brat333]

В кто что думает насчет коммерческой недвижки? В плане аренды она дает больше выхлопа чем жилая, но стоит значительно дороже.

цена на нее не изменилась

[Mur2Nuk]

мы падаем 4 недели без отскоков со скоростью -40.5 пунктов в неделю. Если еще 4 недели не будет отскоков, пусть даже по -20 пунктов в неделю, то сломаются по ценам даже самые стойкие продавцы.

[coin2010]

но стоит значительно дороже

почему? там тоже сложная ситуация, бизнес закрывается, офисы не нужны. Куча мелких застройщиков небольших офисов, у которых нет той подушки безопасности, как у крупных. Мы сдаем некоторые помещения под офисы, в каждый кризис появляются пустые площади.

[Ruslan M]

цена на нее не изменилась

Это если в тенге считать скорей всего.

Кто привязался к доллару остались без арендаторов. Вот арендаторы в МЕГА подняли бунт на повышения в тенге в связи с ростом доллара (такова официальная позиция МЕГА: мол у нас кредиты в долларах).

Сдавал офисы в небольшом БЦ возле ЖК Аэлита: после дискуссий с собственником оставили цены в тенге. За неделю сдал целый этаж. А потом уже даже на цоколь (эьл уже без меня) нашелся клиент. На цоколь вообще клиентов не было в течении более года (!!!).

Также сдавал офисы в БЦ рядом с АХБК. Все сдано по старой цене в тенге. Они хотели увеличивать. Но простой расклад о том, что у них и прежде среднегодовая составляла меньше, чем сейчас даже просят без повышения (считаю среднегодовой доход с учетом возможных простоев), то оставили. 25% пустующих площадей сразу были заполнены в течении месяца. Но повышать все равно будут. Посоветовал, чтобы делали постепенно (но считать конечно надо когда и на сколько), заранее предупредив арендаторов. Если те и примут решение съехать, то чтобы было время найти новых пока они ещё сидят (по договору предупреждение за 1 месяц иначе в любом случае арендная плата начисляется).

 

А так, конечно, много зияющих грязных окон появилось: СДАМ.

[F.rost]

В кратце по теме коммерческой недвижимости, личный пример.

 

Лет 5 снимал офис, все устраивало. Цена, как и у большинства была зафиксирована в $, после февральской девальвации 2014 года, пораскинув + и - все же остались на старом месте, хотя уже тогда предпринял бесполезные попытки зафиксироваться в тенге.

После августа 2015 года, на все мои доводы, что времена смутные, не первый год работаем, коней на переправе и т. д., было заявлено, либо по новому курсу, либо до свидания. Меньше чем за неделю, в сентябре, нашел офис чуть меньшей квадратуры, но в более интересном районе, в три раза меньшей стоимостью. Обговорил с арендодателем, что цена в тенге фиксированная до конца года, в начале года в случае дальнейших колебаний курса садимся за стол и обсуждаем, как жить дальше. 

 

Прежнее помещение, в котором снимали, по день сегодняшний, так и простаивает, сколько еще простоит вопрос. В разговоре с прежним арендодателем, спросил у него недавно, стоило мол эта упертость того... молчит. Так что ИМХО, всем надо искать разумные компромиссы, но к сожалению, пока до большинства это дойдет, пройдет не менее года.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю roof876aba вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="roof876aba" post="33144453" timestamp="1445929867"][quote name="Pav85el" post="33142995" timestamp="1445919552"]
Да вам похоже руководство одной "великой" страны ежедневно телеграфирует все нюансы своих коварных планов, иначе - откуда такая осведомленность? К психиатру уже пора с таким мрачным виденьем своего будущего. Кстати, не вы ли по весне ранней обещали "нокаутирующие удары по российской экономике не далее чем к лету"? Дело то уже к зиме идет, а воз и ныне там...Я как и многие ожидаю повсеместного ухудшения дел в нашей чудо-экономике, но 500$ бакарей в Алматы - это точно не лето следующего года. Если и будет такой прайс на нашу недвигу, то мнениями перекидываться на все.кз нам с вами будет некогда, т.к. скорее всего мы оружие огнестрельнео автоматическое в руках держать будем, а не клавиатуру (не дай Бог конечно).[/quote]

Нокаутирующие удары по экономике закомплексованной страны произошли. Там сокращения и увольнения, оптимизация и экономия. И это далеко не все. Ждем Иранскую нефть и прайс в конце года 20 за барель. Через пару лет посмотрим что будет с той самой экономикой. Планы великая держава не скрывает. Захват всего ближнего востока. Мешают закомплексованные своими самолетами в сирии. И вообще громогласные заявления закомплексованных в адрес великих: ух мы вам покажем и проучим. Не получится показать. Показалка не отросла еще. А вот в угол поставят и надолго. При 500 бакарях ничего страшного не случится и никто ни за какие автоматы хвататься не будет. Зарплаты будут 200 долл в мес (уже сейчас почти так и есть) недвига соттветственно 500-700. Вспомните 90-е. было? Было. А почему не может вернуться вспять? У нас что, экономика принципиально за 15 лет изменилась? Много производства, наука, технологии? Как ничего не могли так и не можем кроме воровства и коррупции во всем. Долларов в стране будет очень мало. Ипотеки не будет. Не до недвиги будет уж поверьте. Возможно 500 и не к лету придем но уж к концу 16 года точно[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Fedor_sc вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Fedor_sc" post="33146078" timestamp="1445942580"][quote name="Всёокей" post="33145602" timestamp="1445938839"]
мы независимая страна уже более 20 лет[/quote]
А в чём выражается эта независимость?
Везде пишут, на каждом углу кричат, как спросишь ответить не могут)
Может Вы знаете?[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Всёокей вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Всёокей" post="33146238" timestamp="1445944087"][quote name="Fedor_sc" post="33146078" timestamp="1445942580"][quote name="Всёокей" post="33145602" timestamp="1445938839"]
мы независимая страна уже более 20 лет[/quote] А в чём выражается эта независимость?Везде пишут, на каждом углу кричат, как спросишь ответить не могут)Может Вы знаете?[/quote][quote name="Mur2Nuk" post="33145976" timestamp="1445941721"]
Наличие собственного гимна, герба, флага и нац валюты[/quote][/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Almatinets вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Almatinets" post="33146967" timestamp="1445953010"][quote name="roof876aba" post="33142105" timestamp="1445883516"][quote name="Всёокей" post="33140457" timestamp="1445861201"]
Меня интересует ЭТИ цены дно?[/quote]
Да вы смеетесь. Дно 1400? )) Дно будет в районе 500-700 летом следующего годв. За этот год произойдет обрушение экономики китая и девальвация рубля до 80-90. Уже много голосов о том что мир вздрогнет от грядущего экономического кризиса, а цены на нефть приблизятся к 20. Те, кто затевает хаос в мировой экономике ни за что не остановятся Ибо все что сейчас происходит с подачи одной закомплексованной страны с имперскими замашками во главе с бесноватым присоединителем земель есть прямая угроза безопасности одной великой страны. Пойдут до конца. до полного отказа. Вы знаете что будет с нашим рынком при этих условиях? 500 покажутся богатством. Если вы хотите через год кусать локти подсчитывая убытки в десятки тысяч долларов, которые вы кстати больше вряд ли сможете заработать в текущих реалиях то для вас добро пожаловать дно по 1400:)

http://www.rbc.ru/fi...969a6?from=main
http://www.forexpf.r...vsemu-miru.html[/quote]
Согласен с Вами, но учитывая консерватизм (и "умеренность") казахстанцев думаю, что Mur2Nuk точнее определил время наступления этого события ("дна") - через два года. Пока народ раскачается - пройдет год. Пока они осознают в насколько глубокую яму мы все летим - пройдет еще год.

Я смотрю на владельцев "понтовых" машин и прямо считываю их мысли, что этот кризис такой же как и 2008 года - пройдет год и всё устаканится. Мало кто смотрит в источник происходящего - большая часть имеющих халявно нажитые деньги (откаты, асфальтные подряды, перепродажа воздуха недвижимости) даже не смотрит столь глубоко - зачем? когда и так деньги есть. Народ совсем разбаловался и разленился. Хабар нехило помог тут, постоянно сравнивая Казахстан с бедными соседями, вот и расперло национальное чувство собственной важности аж до космоса - как же - задрипанная панелька стоит столько же столько хороший дом в Турции - вот какая великая наша страна. И сослужили этим плохую службу - народ перестал видеть реальность и ожидается долгое (что займет не один год) падение самооценки, жестокая ломка от нефтяной иглы и спуск в реальный мир, где Казахстану уготована участь третьесортной страны, подрабатывающей то на продаже дешевого сырья, то на грузоперевозках китайских товаров. Так что кризис тут только в помощь.

Просто вижу, что народ не хочет открывать свои глаза, предпочитая тешить себя самообманом, что кризис быстро закончится, не видя, что это и не кризис вовсе, а тотальная ломка всего мироуклада. Все авансы, данные западом забираются назад, все шансы просраны. Сказал же голдмансакс что это третья фаза кризиса и она закончится когда развивающие страны переварят избыточные дешевые западные кредиты и зафиксируют убытки.

И меня улыбает реакция форумчан на такие "жесткие" посты - обычно минусуют. Почему? Неужели лучше сладкая ложь, приводящая к смерти, чем жесткая режущая правда, проходящая через боль утраты, но реанимирующая в итоге??? По факту вижу, что преобладают как раз таки поклонники сладкой лжи. То есть сакральной фразы "ВСЁ БУДЕТ ХОРОШО" :-)))

Ну и улыбают всякие пророссийские товарищи, живущие по ходу в прошлом, которые ни разу не были в Штатах и не видели мощь этой экономики своими глазами и которые рассуждают, насмотревшись рос-тв пропаганду, что америке скоро капут. Такие зомбики верят в то что доллар завтра рухнет и лучше конечно держать в рублях - пусть он сегодня падает, но завтра... Проснитесь! Заработайте денег и поездите по миру. Съездите в Европу, Штаты, развитые страны. И посмотрите в сравнении как живут страны второго мира. А потом и страны третьего мира. Экономика Штатов настолько мощная, что ей не страшны никакие кризисы - со всех сторон диверсифицирована, самодостаточна, у них есть всё - и высокие технологии и сырье и свежие мозги эмигрантов и мусорка в виде целой южной америки, куда они скидывают свои отходы. Десять лет назад в десятке самых богатых компаний больше половины были представители нефте и газобизнеса - а что сейчас? - в десятке только американские компании представляющие высокие технологии. Капитализация эппл - это несколько газпромов. Я еще раз подчеркиваю - газпром - это не творчество, это воровство запасов планеты, нам не принадлежащих. Плюс для добычи и постройки труб много ума не надо. Эппл - это творчество, создание нового с минимальными затратами - берется минимум сырья и на выходе получается продукт вызывающий много положительных энергетических и эмоциональных выплесков.

Мне противна любая пропаганда - и американская и российская. По мне так лучше иметь свою голову на плечах и следовать своим курсом а не тем что пиарят проплаченные пастухи. И реалии таковы что свою игру мутить у КЗ уже не получится и по любому придется ложиться под больших товарищей и идти в их форватере. И реалии таковы что пока штаты - самая мощная страна мира и все движется к однополярному миру, возглавляемому штатами. И скорее всего штаты загасят северного соседа в обозримом будущем с очень большой долей вероятности, так как этот сосед уже успел нажить себе врагов не только среди всех экс-ссср стран но и среди арабов в лице саудитов и среди турков и среди сирийцев и среди европейцев - натовцев. Так что повторяется история распада ссср-2 и никакие ядерные ракеты тут не помогут.

Так что мы живем в очень интересное время.

Любой кризис - это возможности.

Закончу на этой позитивной ноте [/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Бошетунмай вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Бошетунмай" post="33147168" timestamp="1445956067"][quote name="Almatinets" post="33146967" timestamp="1445953010"]
Мне противна любая пропаганда - и американская и российская. По мне так лучше иметь свою голову на плечах и следовать своим курсом[/quote]где черпаете новости, где меньше пропаганды? подскажите ресурсы
 делай, что должен, и будь, что будет![/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Кирхугель вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Кирхугель" post="33147217" timestamp="1445956701"][quote name="Almatinets" post="33146967" timestamp="1445953010"]
И скорее всего штаты загасят северного соседа в обозримом будущем с очень большой долей вероятности, так как этот сосед уже успел нажить себе врагов не только среди всех экс-ссср стран но и среди арабов в лице саудитов и среди турков и среди сирийцев и среди европейцев - натовцев. Так что повторяется история распада ссср-2 и никакие ядерные ракеты тут не помогут.[/quote]

Кстати, не факт...Игра в самом разгаре. Аргументы в виде ссор с соедями вообще ни о чем. Ни с кем севереный сосед не ссорился. Ссорятся во дворах соседи, а в политике все подчиняется прагматике взаимных интересов и компромиссов. Пресса в любой стране мира меняет направление с негатива на позитив как только меняется расклад на шахматной доске. Для 90-х уже нет препосылок, т.к. тогда и Игры не было, а был тотальный геймовер со стороны СССР.
Игра же идет по-крупному. Путин сделал ставку на золото. Все определяет ситуация на фондовых рынках. Если золото пойдет в гору, что по сути и нужно северному соседу, то у США с их фантиками (а они стали фантиками долговых расписок после отвязки от как раз золота) будет не все так сладко.
По сути идет война старого доброго исторического металла с зеленой бумажкой США. Путин активо затаривает закрома золотом и это очень многих напрягает.
Чем это противостояние закончится?
Поживем - увидем.
Но точно не однополярностью.
Не только Путин на золото внимание обратил...[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Mur2Nuk вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Mur2Nuk" post="33147250" timestamp="1445957129"][quote name="Кирхугель" post="33147217" timestamp="1445956701"]
то у США с их фантиками (а они стали фантиками долговых расписок после отвязки от как раз золота) будет не все так сладко.[/quote]
вы хотите сказать что каждый напечатанный деревянный покрыт ЗВР?[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Кирхугель вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Кирхугель" post="33147300" timestamp="1445957932"]
Ни в коем разе. Трабл мировой экономики в Бреттон-Вудских соглашениях. Деревянный, как и прочие так или иначе привязаны к доллару. Но при этом сам доллар привязан к золоту, причем после этих соглашений США доллар на золото не меняют. И сложилась ситуация при которой фактически золота нет в том количестве в котором оно декларируется и под которое выпущены долговые обязательства. По сути золотой пузырь, где бумаг под золото выпущено больше, чем существует реального золота.
И схлопывание этого пузыря и есть крах доллара.
Путин хочет обвалить доллар, вернее хлопнуть по золотому пузырю.
В принципе, он прав.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Elty: 28.10.2015, 11:35:36

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю roof876aba вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="roof876aba" post="33147317" timestamp="1445958103"][quote name="Кирхугель" post="33147217" timestamp="1445956701"]
Не только Путин на золото внимание обратил...[/quote]
У западного мира есть много способов похоронить россию в изоляции и нищете. Они не работают еще. если подключат все ресурсы Россия схлопнется за 2 года и никакое золото не поможет. Сейчас золото - это новые технологии, мозги и оружие. Со всем этим у России большие проблемы. И никто им их не продаст даже за золото. Как ни крути сша - это мощнейший потенциал современного лидера и чтобы встать вровень с ними и и грозиться им вороватым бензоколоночным перстом нужно хотя бы дорасти до уровня экономически развитой и независимой страны, чего у россии нет и не будет.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Almatinets вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Almatinets" post="33147417" timestamp="1445959467"][quote name="Бошетунмай" post="33147168" timestamp="1445956067"][quote name="Almatinets" post="33146967" timestamp="1445953010"]
Мне противна любая пропаганда - и американская и российская. По мне так лучше иметь свою голову на плечах и следовать своим курсом[/quote]где черпаете новости, где меньше пропаганды? подскажите ресурсы[/quote]
читаю наши ( они обычно посередине и трезвее российских ) (нур.кз, капитал, лсм, закон кз, тенгри, курсив), и делаю коррекцию, когда вижу чьи уши торчат из-под проплаченных (обычно роспропагандой) материалов. Ну и западную аналитику на английском, там, где факты. А потом включаю мозг и пытаюсь разглядеть правду.
К сожалению, в современном мире все меньше и меньше искренних материалов в новостях. Поэтому интересуют факты, а то как доморощенные проплаченные аналитики эти фти факты нагибают, не интересует особо. Потому что работая с цифрами я понял - любой отчет можно представить так, что он будет позитивным. Всё зависит от точки зрения. А их много. Поэтому цифры - вещь относительная. Можно сказать что ввп Казахстана растет - это если смотреть в тенге. А можно сказать что упал на 40-50% - это если в долларах. Все новости по всем каналам кому то принадлежат. Если государству, то оно преследует свои цели ему интересен один угол зрения. Мало кто в современном мире говорит правду - все преследуют свои интересы. Поэтому тут и нужен ум чтобы понять чьи уши торчат из под этой новости, а потом сделать коррекцию и найти правду.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Кирхугель вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Кирхугель" post="33147354" timestamp="1445958734"]
Не берусь судить за проблеммы РФ, но золото - это золото. Оно никуда из экономики не уходило и как было универсальным мерилом так и осталось и поныне.
Вот только физически его нет столько, сколько выпущено под золото бумажек.
И в этом пузыре и есть угроза финансовой системе.
Технологии, айфоны и даже голливудские фильмы - это не то оружие, которым можно расхерачить страну с огромными ресурсами, включая и человеческие тоже.
Все гораздо серьезнее, чем взгляд на Запад туриста. Игра в полном разгаре...[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Almatinets вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Almatinets" post="33147477" timestamp="1445960207"][quote name="Кирхугель" post="33147300" timestamp="1445957932"]
Ни в коем разе. Трабл мировой экономики в Бреттон-Вудских соглашениях. Деревянный, как и прочие так или иначе привязаны к доллару. Но при этом сам доллар привязан к золоту, причем после этих соглашений США доллар на золото не меняют. И сложилась ситуация при которой фактически золота нет в том количестве в котором оно декларируется и под которое выпущены долговые обязательства. По сути золотой пузырь, где бумаг под золото выпущено больше, чем существует реального золота.
И схлопывание этого пузыря и есть крах доллара.
Путин хочет обвалить доллар, вернее хлопнуть по золотому пузырю.
В принципе, он прав.[/quote]
Ну тут как раз он заложник своего мировоззрения которое оставило его в прошлом.
Мир похож на волну которая движется можно назвать это модальностью времени.
Идти против этой волны (это те кто хочет обратно в ссср) значит обрекать себя на житие в прошлом. В одну реку не вступишь дважды.
Нужно соответствовать времени. А нынешние реалии таковы, что золотое обеспечение осталось в прошлом.
Сейчас обеспечение высокими технологиями.
Посмотрите на фильмы там где рисуется будущее.
Люди СОВМЕСТНО работают , так как чтобы построить такие махины для полетов в космос или такие ковчеги как в фильме 2012 нужны сотни триллионы долларов.
Чтобы это случилось, нужно чтобы все люди работали вместе. Поэтому и глобализация. Это - модальность нового времени. Посмотрите раньше культуры были разделены. Индус жил в своем мире, а протестант в своем. Там даже чудовищ видели которых описывали в сказках. Потом пришла глобализация. Не внезапно, заняло больше 400 лет - в итоге - все люди боле менее в одном мире живут и видят одни и те же вещи. Культура стала общей. Это последовательное движение и имеет стадии. Следующая стадия - стирание границ между странами. Еще не один десяток лет. Пока есть границы и царьки которые тянут одеяло на себя, пытаясь остаться в прошлом, развития не будет. Поэтому штаты - это не обходимое зло, которое служит прогрессу.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Donatosd вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="Donatosd" post="33147536" timestamp="1445960795"][quote name="Кирхугель" post="33147517" timestamp="1445960623"][quote name="Almatinets" post="33147477" timestamp="1445960207"]
Поэтому штаты - это не обходимое зло, которое служит прогрессу.[/quote]
Зло не может служить прогрессу. Вы действительно верите в байки о заботе США о человечестве?
Я всегда поражаюсь либералам.[/quote]Вы как то примитивно рассуждаете , а Almatinets просто,ясно и красиво))[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю hatra вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

[quote name="hatra" post="33147559" timestamp="1445961001"]
Совок,который уничтожил половину коренного населения и настроил эти вышки в Степи(Гулаг,Алжир) и т.д Запад который пришел в Японию,Южную Корею и сделал их лидерами в мировой экономике.[/quote]

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

Сообщение отредактировал Elty: 28.10.2015, 11:36:05

[Milamina]

В кто что думает насчет коммерческой недвижки? В плане аренды она дает больше выхлопа чем жилая, но стоит значительно дороже.

Проблем с коммерческой гораздо больше чем с жилой.Арендатора искать не так просто.Я не имею в виду донерные и салоны красоты,а приличную серьезную компанию,которая реально будет платить и вовремя.И вообще сдача коммерческой намного сложнее сдачи жилой.Стоит подумать,а надо ли это прежде чем этим заниматься.Сейчас например многие компании даже довольно раскрученные съехали с насиженных мест в связи с кризисом,куда подешевле.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Fedor_sc вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 Рашшка уже нас обскакала на столько, что рентабельность наших товаров не будет сопоставимой с продукцией России.

Наши товары уже сейчас не рентабельны(((

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Elty]

MODERATORIAL

Надеюсь мнение модератора, по всему что здесь ночером понаписали, я понятным образом донесла?
Внимательно читаем закрепленное сообщение, а потом Правила, если необходимо - повторяем процедуру, вплоть до полного просветления.

Пока я отправила всех "политиков" читать Правила только на 1 день. Не поможет - будет на 15, еще не поможет - закрою тему.

[ZEVS007]

У меня сидит один салон красоты в аренде. 3шка выделенная из жилого фонда. Прошлую девальвацию поднял им аренду на 15% спустя 3 месяца. В эту даже заикаться пока не стал. За квартиру столько платить никто не стал бы...

Сообщение отредактировал ZEVS007: 28.10.2015, 15:33:11

[Dallita]

Мы арендовали и арендуем коммерческую недвижимость, два раза меняли помещение, 1 раз хозяин золотой, мы его в глаза не видели, только через его менеджера общались, аренда недорогая и мы спокойно платили, затем стали расти и этого стало мало, уже когда не помещались там перебрались в другое помещение, там увидели все проблемы с хозяином о которых раньше и не слышали. Хозяин очень двуличный и неадекватный человек оказался, приходил каждый день и мешал работать, я даже хотела уже в договоре прописать когда он может приходить и зачем ))) в общем видимо человек действительно может быть таким проблемным, от него в итоге не только мы но и другие сбежали со скандалами и разборками с юристами и т.д.   По оплате в течении только первого года он хотел несколько раз поднять аренду, договор составили при долларе 150 тг, потом другой договор при долларе 180 тг и потом уже слава Аллаху съехали от него в другое место. А ему все мало было денег, хотел больше и больше, причем аппетиты у него немаленькие )) Все наши попытки поговорить и объяснить что мы деньги не с воздуха берем а пытаемся заработать, он воспринимал по своему и указывал на дверь. В такой нервной нездоровой ситуации действительно трудно было работать.  Надеюсь сейчас он уже опустился на землю и научился уважать своих арендаторов если кто то еще остался))

 

Хорошо что не все такие идиоты, в основном хозяева все адекватные и порядочные люди. И не все меряется деньгами.  У всех где мы снимали ранее сейчас есть пустующие помещения, так что теперь арендаторы уже могут себе выбрать более удобные и хорошие условия в отличии от того что было раньше.  

[Dallita]

Сейчас Т Т Т все хорошо, взяли за те же деньги хорошее помещение. И спокойно работаем.

[Приверженец конструктива]

Проблем с коммерческой гораздо больше чем с жилой.Арендатора искать не так просто.Я не имею в виду донерные и салоны красоты,а приличную серьезную компанию,которая реально будет платить и вовремя.И вообще сдача коммерческой намного сложнее сдачи жилой.Стоит подумать,а надо ли это прежде чем этим заниматься.Сейчас например многие компании даже довольно раскрученные съехали с насиженных мест в связи с кризисом,куда подешевле.

 

Пфф, сдал 120 кв помещение за которое чуть не подрались арендаторы... за 2 месяца до сдачи начали ходить на объект и требовать, что бы рабочие работали хотя бы 25 часов в сутки и 8 дней в неделю. Сдал кстати вообще не дорого, 250 тыс. первый месяц ну и щас до 300 тысяч поднял. 

На следующий год планируем сдать кафе так же 120 квадратов, за 350 тысяч уже есть клиент.)

[ZEVS007]

 

Проблем с коммерческой гораздо больше чем с жилой.Арендатора искать не так просто.Я не имею в виду донерные и салоны красоты,а приличную серьезную компанию,которая реально будет платить и вовремя.И вообще сдача коммерческой намного сложнее сдачи жилой.Стоит подумать,а надо ли это прежде чем этим заниматься.Сейчас например многие компании даже довольно раскрученные съехали с насиженных мест в связи с кризисом,куда подешевле.

 

Пфф, сдал 120 кв помещение за которое чуть не подрались арендаторы... за 2 месяца до сдачи начали ходить на объект и требовать, что бы рабочие работали хотя бы 25 часов в сутки и 8 дней в неделю. Сдал кстати вообще не дорого, 250 тыс. первый месяц ну и щас до 300 тысяч поднял. 

На следующий год планируем сдать кафе так же 120 квадратов, за 350 тысяч уже есть клиент.)

 

Действительно совсем не дорого... Я за те же суммы сдаю, только площадь почти в 2 раза меньше...