Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Mui Mui]

 

 

Подскажите, пожалуйста, в субботу нотариусы в ЦОНе работают на оформление купли-продажи

А зачем цон? Нотариусы сами регистрируют.

 

Ну покупатели почему то хотят в ЦОНе нотариуса.

 

Elevit, вас можно поздравить с продажей?

[elevit]

 

 

 

Подскажите, пожалуйста, в субботу нотариусы в ЦОНе работают на оформление купли-продажи

А зачем цон? Нотариусы сами регистрируют.

 

Ну покупатели почему то хотят в ЦОНе нотариуса.

 

Elevit, вас можно поздравить с продажей?

 

В субботу все  напишу, пока дали задаток, давнишние покупатели, т.е ранее приходили весной. И они за это время не нашли и я не продала. Так что встретились осенью поговорили, поторговались и сошлись. Теперь только суббота.

Сообщение отредактировал elevit: 21.10.2015, 13:10:34

[Mui Mui]

 

 

 

 

Подскажите, пожалуйста, в субботу нотариусы в ЦОНе работают на оформление купли-продажи

А зачем цон? Нотариусы сами регистрируют.

 

Ну покупатели почему то хотят в ЦОНе нотариуса.

 

Elevit, вас можно поздравить с продажей?

 

В субботу все  напишу, пока дали задаток, давнишние покупатели, т.е ранее приходили весной. И они за это время не нашли и я не продала. Так что встретились осенью поговорили, поторговались и сошлись. Теперь только суббота.

 

Желаю Вам чтобы все закончилось благополучно и Вы остались довольны продажей, а Ваши покупатели покупкой 

[elevit]

 

Желаю Вам чтобы все закончилось благополучно и Вы остались довольны продажей, а Ваши покупатели покупкой 

 

 

Спасибо, но все таки кто-нибудь подскажет нотариусы в субботу в ЦОНе работают в Алмалинском.

Сообщение отредактировал elevit: 21.10.2015, 13:15:55

[TIN@]

Спасибо, но все таки кто-нибудь подскажет нотариусы в субботу в ЦОНе работают в Алмалинском.

Семь лет назад мы оформляли там сделку в субботу, но заранее договаривались, чтобы нотариус вышла на работу в тот день.
Могу дать телефон нотариуса, у нее контора рядом с ЦОНом, на Джумалиева - Толе-би.Работает в субботу с 10 до 18

Сообщение отредактировал TIN@: 21.10.2015, 14:00:26

[Друг Звука]

Имхуется, что за 500 просто никто не будет продавать, только уж если уж совсем будет безвыходно.

А если 500 у. е по доступности станут как раньше 2000 у. е.? речь не об абсолютных суммах, а о доступности денег. 500 долларов могут стать огромными деньгами, если доллар будет стоить 300 -350 тенге. а ведь такое вполне возможно. Кто и что будет покупать тогда? В 90-е, до нефтяного и пузырчатого бума, хаты и продавали по десятке, ибо эта десятка была как в жирном 2005 сотня тысяч баксов. Ситуация развернулась в обратную сторону. и снова десятка может стать эквивалентом по доступности той сотне тысяч. И как продавать в таких условиях на прежние десятки и сотни тысяч долл? Кризис только начался. дайте рынку пару лет и он обязательно отреагирует на все эти изменения. И рынок в эти два года будет стабильно падающим. Кто делает покупки на падающем рынке? Вы станете тратить долларовый кэш, зная что завтра будет дешевле. На самом деле по индексу не крыши, а реального спроса цены уже ниже плинтуса. Ипотеки нет, доллар в космосе, где он спрос? Или вы думаете что завтра как по мановению волшебной палочки все закончится, цены на нефть станут 100 долл, в страну потечет бурной рекой дешевый доллар, банки начнут как и раньше раскидывать бабло на право и налево ссужая кредитами всех кому не лень туда прийти? Даже если предположить что это случится завтра, то пока бабло зайдет на рынок и начнется движуха пройдет не меньше года двух. И все это время рынок будет стагнировать. А этого не произойдет завтра ну никак. Дайте время продаванам в год полтора и вуаля - будут вам хаты особенно во вторичке за 500 долл квадрат.

Какие полтора года, весны же вроде ждем. Нет? :-(.
Через полтора года цены на нефть ап ... и все, опять барыги будут двушки на вторичке по заоблачным уенам 80-100 пихать?
Блин, а я так настроился прикупить по 500 за квадрат.
Думаю дальше спорить смысла нет, мы друг друга услышали. Я Вас понял, есть логика, но не соглашусь. Что будет ертен - коремыз.
П.с.
Просто интересно, не конкоетно Вас имею в виду, ратующие за 500 у.е. сколько лет уже ждут?

[Наяна]

Привет всем знающим и просто сочувствующим, хочется услышать мнения по вопросу

 

Есть квартира 3-х комн панелька, обычная в Коктеме, 4 из 4х, хороший ремонт. Хотим расшириться и взять тоже 3-ку, но в новостройке, квадратурой побольше. Сейчас свою квартиру сдаем, покупать планируем через 1-1,5 года. Внимание вопрос: продолжать сдавать или же пытаться продать ее сейчас?

С одной стороны сдавая, мы получаем хоть небольшой (чуть больше 500$) доход, с другой, боюсь что цена упадет совсем и если мы продадим сейчас и положим денежки на депозит, то пусть даже небольшой процент по депозиту покроет возможное падение цен.

 

Буду рада любым мнениям, спасибо!

[Mui Mui]

 

 

Имхуется, что за 500 просто никто не будет продавать, только уж если уж совсем будет безвыходно.

А если 500 у. е по доступности станут как раньше 2000 у. е.? речь не об абсолютных суммах, а о доступности денег. 500 долларов могут стать огромными деньгами, если доллар будет стоить 300 -350 тенге. а ведь такое вполне возможно. Кто и что будет покупать тогда? В 90-е, до нефтяного и пузырчатого бума, хаты и продавали по десятке, ибо эта десятка была как в жирном 2005 сотня тысяч баксов. Ситуация развернулась в обратную сторону. и снова десятка может стать эквивалентом по доступности той сотне тысяч. И как продавать в таких условиях на прежние десятки и сотни тысяч долл? Кризис только начался. дайте рынку пару лет и он обязательно отреагирует на все эти изменения. И рынок в эти два года будет стабильно падающим. Кто делает покупки на падающем рынке? Вы станете тратить долларовый кэш, зная что завтра будет дешевле. На самом деле по индексу не крыши, а реального спроса цены уже ниже плинтуса. Ипотеки нет, доллар в космосе, где он спрос? Или вы думаете что завтра как по мановению волшебной палочки все закончится, цены на нефть станут 100 долл, в страну потечет бурной рекой дешевый доллар, банки начнут как и раньше раскидывать бабло на право и налево ссужая кредитами всех кому не лень туда прийти? Даже если предположить что это случится завтра, то пока бабло зайдет на рынок и начнется движуха пройдет не меньше года двух. И все это время рынок будет стагнировать. А этого не произойдет завтра ну никак. Дайте время продаванам в год полтора и вуаля - будут вам хаты особенно во вторичке за 500 долл квадрат.

Какие полтора года, весны же вроде ждем. Нет? :-(.
Через полтора года цены на нефть ап ... и все, опять барыги будут двушки на вторичке по заоблачным уенам 80-100 пихать?
Блин, а я так настроился прикупить по 500 за квадрат.
Думаю дальше спорить смысла нет, мы друг друга услышали. Я Вас понял, есть логика, но не соглашусь. Что будет ертен - коремыз.
П.с.
Просто интересно, не конкоетно Вас имею в виду, ратующие за 500 у.е. сколько лет уже ждут?

 

Сколько помню народ с 2006-2007 года твердит что цены должны падать, а они не падают, они просто корректируются, панельки и хрущевки уже стоят столько сколько и должны стоить, даже завышенная цена у них, а на хорошие квартиры во вторичках и в хороших комплексах как была цена 2000 у.е. так и стоит, просто рынок поделился на любителей вторички в золотом квадрате и приверженцев элитной или бизнес первички, которых не заманишь в старые квартиры, вот и средние квартиры стоят и не продаются. У кого есть деньги уже не хотят жить в средней квартире в среднем районе, а кого нет возможности вообще не покупают квартиры и годами снимают, нормальная практика как в Европе.

[F.rost]

пусть даже небольшой процент по депозиту покроет возможное падение цен

 

Зайдите в тему депозитов и почитайте, там то же не все так прекрасно, положил деньги в Банк и нервничай потом, что наши товарищи сверху придумают для $ депозитов, а процент там курам на смех, а если в тенге открывать еще больше стрессов )))

 

Мой совет. Вот к тому времени, как соберетесь конкретно расширятся тогда и продовайте / покупайте, или меняйте с доплатой. К тому же заявленный доход в 500$ можно откладывать на депозит и это лучше любых процентов.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Mui Mui вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

 

Подскажите, пожалуйста, в субботу нотариусы в ЦОНе работают на оформление купли-продажи

А зачем цон? Нотариусы сами регистрируют.

 

Ну покупатели почему то хотят в ЦОНе нотариуса.

 

Elevit, вас можно поздравить с продажей?

 

В субботу все  напишу, пока дали задаток, давнишние покупатели, т.е ранее приходили весной. И они за это время не нашли и я не продала. Так что встретились осенью поговорили, поторговались и сошлись. Теперь только суббота.

 

Желаю Вам чтобы все закончилось благополучно и Вы остались довольны продажей, а Ваши покупатели покупкой 

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю elevit вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Подскажите, пожалуйста, в субботу нотариусы в ЦОНе работают на оформление купли-продажи

А зачем цон? Нотариусы сами регистрируют.

 

Ну покупатели почему то хотят в ЦОНе нотариуса.

 

Elevit, вас можно поздравить с продажей?

 

В субботу все  напишу, пока дали задаток, давнишние покупатели, т.е ранее приходили весной. И они за это время не нашли и я не продала. Так что встретились осенью поговорили, поторговались и сошлись. Теперь только суббота.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[brat333]

Буду рада любым мнениям, спасибо!

продать сейчас. никто не знает что будет через полтора года.

[coin2010]

чуть больше 500

По моему тут однозначно - сдавать и откладывать баксы. У вас арендная плата в текущей ситуации очень даже высокая. Цена кв. метра снижается уверенно, т.е. доплачивать меньше придется.

[roof876aba]

Какие полтора года, весны же вроде ждем. Нет?

 

Да я думаю весной хорошо просядет. Но год полтора это железобетонно возврат в 90-е  ждать раньше 500 было наивно. Не было реальных предпосылок. Я писал выше что сейчас роляет и чего не было в прошлые подсдувания пузыря. Сейчас он сдуется окончательно. Главный драйвер  - нефть в ..опе. И не подорожает она очень долго. Много целей нужно решить западу и арабам используя низкие цены как рычаг давления. Не последнее место занимает  борьба с путиным.  пока он у власти никто не позволит ему набивать карманы долларами. Ни амеры ни арабы.  Цены на нефть -  это политическая штука и пока цели не будут достигнуты никаких скачков на повышение не будет. С китаем тоже разберутся. Это настоящая война нового поколения. пушки молчат, а вот валютные войны и изматывание противника экономически это актуально.  А вот 20 баксов легко.  Чтобы понять эти тенденции надо держать нос по ветру в геополитике больше чем в экономике. 

Впрочем это уже офтоп. Модер прости  и не казни.

Низкий приток валюты в нашу страну и решает большую часть вопросов  ценообразования в недвижимости. И отсутствие вменяемой ипотеки на фоне скачущего и обесценивающегося тенге. Этого достаточно чтобы  цены не просто упали, а чтобы  похоронить рынок на долгие годы. 

Сообщение отредактировал roof876aba: 21.10.2015, 17:04:39

[roof876aba]

нормальная практика как в Европе.

 

 

Тут вам не там. Казахстан это далеко не европа. Тут инвестиционная составляющая основана на пузырях и халявных ценах на ресурсы и коррупции. Весь бизнес в КЗ производное от этих вышесказанных факторов. Там - на других вещах. Это если коротко. И рынок здесь нелогичный именно по этим причинам - потому что его просто нет. Есть пузырь, которому пришло врем я не просто сдуться а лопнуть. Реалии стали очень сложными для поддержания  высоких цен на хаты в том числе и не толкьо в золотом но и десять раз платиновом квадрате

Сообщение отредактировал roof876aba: 21.10.2015, 17:09:41

[Друг Звука]

Какие полтора года, весны же вроде ждем. Нет?

Да я думаю весной хорошо просядет. Но год полтора это железобетонно возврат в 90-е ждать раньше 500 было наивно. Не было реальных предпосылок. Я писал выше что сейчас роляет и чего не было в прошлые подсдувания пузыря. Сейчас он сдуется окончательно. Главный драйвер - нефть в ..опе. И не подорожает она очень долго. Много целей нужно решить западу и арабам используя низкие цены как рычаг давления. Не последнее место занимает борьба с путиным. пока он у власти никто не позволит ему набивать карманы долларами. Ни амеры ни арабы. Цены на нефть - это политическая штука и пока цели не будут достигнуты никаких скачков на повышение не будет. С китаем тоже разберутся. Это настоящая война нового поколения. пушки молчат, а вот валютные войны и изматывание противника экономически это актуально. А вот 20 баксов легко. Чтобы понять эти тенденции надо держать нос по ветру в геополитике больше чем в экономике.
Впрочем это уже офтоп. Модер прости и не казни.
Низкий приток валюты в нашу страну и решает большую часть вопросов ценообразования в недвижимости. И отсутствие вменяемой ипотеки на фоне скачущего и обесценивающегося тенге. Этого достаточно чтобы цены не просто упали, а чтобы похоронить рынок на долгие годы.

Такой талант пропадает, Вам бы книжки писать по геополитике и теории заговора.
"Как имперская политика Путина влияет на цену однушки в первом микрорайоне". "Крымнаш = 500 у.е за кв.м.".
Не обидайтесь дружище, я не издеваюсь, просто трошки шуткую :-).
Кстати, многие предсказывают рост нефти в среднесрочной перспективе. Арабы не в восторге от низких цен, просто сланец душат, войнушка в Сирии идет и т.д. и т.п. "Но это уже совсем другая история".
Я бы не стал столь категоричным в суждениях о цене недвиги через полтора года. Как говорится послушай аналитика - сделай наоборот. Не програмируйте нас, что все будет плохо, мысли материализуются. Все будет хорошо!
Удачи Вам в обретении жилья!

П.с.
Не утруждайте себя с ответом, я прекрасно понял Вашу позицию.

Сообщение отредактировал Друг Звука: 21.10.2015, 17:23:41

[roof876aba]

Удачи Вам в обретении жилья!

 

 

Вы будете смеяться но я его не приобретаю. Я месячной давности продаван. Еле скинул свою однушку с потерей 20 тыс долл. брал за 60 три года назад продал за 41 три недели тому назад. И не жалею. Я не поклонник теории заговоров, и не читаю аналитегов, я стараюсь думать сам, исходя из того  какие слагаемые известны. Чтобы сделать определенные выводы совсем не обязательно заканчивать Гарварды. И многие их уже сделали гораздо раньше меня, слив свои пещеры по дурным ценам давным давно. Когда эти умные люди продавали, я покупал. Давайте пообщаемся тут летом след. года и если я окажусь неправ то кинете в меня камень  от  недвиги цена которой будет не 500 долларов

Сообщение отредактировал roof876aba: 21.10.2015, 17:29:09

[Друг Звука]

Удачи Вам в обретении жилья!

Вы будете смеяться но я его не приобретаю. Я месячной давности продаван. Еле скинул свою однушку с потерей 20 тыс долл. брал за 60 три года назад продал за 41 три недели тому назад. И не жалею. через полгода я ее куплю за тридцатку

А, ну теперь понятно почему так ратуете за цены вниз, заработать хотите :-).
Удачи Вам и в этом деле!
Я два года не покупан/продаван. Но если цены будут весной как Вы прогнозируете, то дай бог если с финансами будет норм. покупан на перспективу, для дитяти.
Камни кидать не буду, а если за 500 куплю то пивосок :-).

Сообщение отредактировал Друг Звука: 21.10.2015, 17:30:32

[Друг Звука]

Буду рада любым мнениям, спасибо!

продать сейчас. никто не знает что будет через полтора года.

Именно потому, что никто не знает, что будет через полтора года, я был бы осторожней с категоричными советами.
Мы тут диваноанализируем, а у человека конкретная жизненная ситуация.

[zzombie]

[quote name="roof876aba" post="33114469" timestamp="1445426595"]

[quote name="Друг Звука" post="33114443" timestamp="1445426334"] Удачи Вам в обретении жилья![/quote]


Вы будете смеяться но я его не приобретаю. Я месячной давности продаван. Еле скинул свою однушку с потерей 20 тыс долл. брал за 60 три года назад продал за 41 три недели тому назад. И не жалею. Я не поклонник теории заговоров, и не читаю аналитегов, я стараюсь думать сам, исходя из того какие слагаемые известны. Чтобы сделать определенные выводы совсем не обязательно заканчивать Гарварды. И многие их уже сделали гораздо раньше меня, слив свои пещеры по дурным ценам давным давно. Когда эти умные люди продавали, я покупал. Давайте пообщаемся тут летом след. года и если я окажусь неправ то кинете в меня камень от недвиги

Летом 2016 по 500 1 м2 в домах от 70 годов постройки и в нормальных районах навряд ли будет, вот в 2017 может быть, если нефть будет по 30-40 долларов, но надо будет еще умудриться сохранить свои накопления ибо в нашей "чудесной" стране все возможно. А вообще, оч жалко и продаванов и покупателей ибо если будет 1м2 по 500, то всем будет очень плохо и смысл в приобретении жилья в данной стране будет сомнительным.