Сообщений в теме: 5017

[tanechka777]

 

Ага, если бы 60000 у.е. 500 млн / 285 (259+26) участков/ 320 тенге = 5482 у.е. получается в среднем за дом с участком https://tengrinews.k...telstva-313931/

Все правильно

Государство под свои нужды изымает только земельные участки. За земельные участки выплачивается компенсация 

Строения и прочие собственники могут забрать с собой. Государство не обязано их выкупать.

 

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

[Ingerman]

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы. и кто там живет государство не должно волновать

вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье. 

[tanechka777]

 

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы. и кто там живет государство не должно волновать

вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье. 

А чем отличаются жители многоквартирных домов от жителей частных ? У жителей многоквартирных домов даже земли в частной собственности нет, ну или совсем мало (может только под самим домом и прилегающая территория), так их по вашей логике вообще выгнать нужно, не заплатив ничего, потому что, опять же по вашей логике, кто там живет и как, государство волновать не должно.

Сообщение отредактировал tanechka777: 13.03.2017, 17:44:42

[Aristo95]

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы. и кто там живет государство не должно волновать
вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье.

Хоспади какой бред тут несут!!! . Земля и недвижимость на ней не разрыво связаны. При сносе считаются даже деревья кустарники и т.п. Дай бог чтобы такие как вы не попали в гос органы. Этож надо так ляпнуть:не волнует кто там живет!! Пусть забирает дом. .
Ну и дополню. В отличие от квартир в частных домах каждый сантиметр, каждый кустик пропитан душой хозяев. Они ростили деревья, собственными руками так сказать созидали на этом участке. За рубежом частная собственность это высшей так сказать идеал. Не редки случае обхода одного домика магистралями, жд дорогами и т.п. Она не прикосновенна!! Для некоторых это память(родительский дом). И тяжело это все оценить в деньгах.
П.с не являюсь обладателем там недвижимости, просто всю жизнь прожил в частных домах и знаю что такое построить своими руками дом и вырастить дерево.

Сообщение отредактировал Aristo95: 13.03.2017, 18:23:14

[AgriTeam]

Земля и недвижимость на ней не разрыво связаны. При сносе считаются даже деревья кустарники и т.п. Д

 

Земельный Кодекс РК,  Статья 52. Право на земельный участок и право на расположенные на нем здания (строения, сооружения)

 

 

 

1. Право собственности на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном законодательством порядке право собственности на земельный участок, который занят указанными зданиями (строениями, сооружениями), кроме случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления государственных юридических лиц на здания (строения, сооружения) влечет за собой в установленном порядке право постоянного землепользования на земельный участок, занятый указанными объектами, за исключением случая, предусмотренного пунктом 7 настоящей статьи.

Указанные права неотделимы друг от друга.

[Андрей Д]

Ну вот и приплыли. 
По Конституции жилье неприкосновенно. Оказывается, отобрать жилье можно вообще не парясь. Да еще и по закону. 
Такого даже в 90-е не было, чтобы твое родное государство тебя ТАК кидало. 
И посмотрите на этого представителя акимата в конце ролика. Вот он - образ современного акиматовца. Молодой "специалист", без опыта и навыков, которые в принципе в его возрасте ему не доступны, вершит судьбы горожан. 
 
И да, это видео надо не под спойлер прятать, а со всех экранов транслировать. Щас если им подобное проканает, то все - хана всем, весь город за бесценок скупят.

Это просто бандитизм!
Если разделить выделенную сумму на количество домов то там должно около 60000 у.е выйти на дом, ну плюс минус, сейчас точную цифру не помню.
 
Чувствую скоро город пополнится на пару десятков бомжей и пару десятков новых крузаков!

Как оказывается, оценивается только земля, да и та по какимто невероятно низким расценкам.
Недвижимость вообще никак не учитывается. Что за антинародная политика? Просто так вышвырнуть людей на улицу за 700 - 1000 долларов.

Сообщение отредактировал Шали: 13.03.2017, 18:32:58

[Elmira_2030]

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы.

прежде чем такое писать, хоть потрудитесь вникнуть в тему - все убытки, связанные с изъятием земель подлежат возмещению. Оценщики под дудку акимата пляшут и такие цены берут по кадастровой стоимости.

 

 

вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье. 

ссылку можно на нормы действующего законодательства? бред

[Elmira_2030]

И посмотрите на этого представителя акимата в конце ролика. Вот он - образ современного акиматовца. Молодой "специалист", без опыта и навыков, которые в принципе в его возрасте ему не доступны, вершит судьбы горожан. 

щас весь акимат в таких - молодых, столичных, никогда не работавших "на земле", и несущих пургу, и внушающих акиму те же бредни, что и здесь озвучивают некоторые

Все правильно Государство под свои нужды изымает только земельные участки. За земельные участки выплачивается компенсация  Строения и прочие собственники могут забрать с собой. Государство не обязано их выкупать.

 

а то что это судьбы людей их не трогает.

[Андрей Д]

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы.

прежде чем такое писать, хоть потрудитесь вникнуть в тему - все убытки, связанные с изъятием земель подлежат возмещению. Оценщики под дудку акимата пляшут и такие цены берут по кадастровой стоимости.
 
 
 

вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье.

ссылку можно на нормы действующего законодательства? бред

Что за бред сивой кобылы? Погрузить дом в тележку и отвезти его на новое место, или как?
Люди жили в домах, на земле, теперь их вышвыривают за 700 долларов, жилье в алматы стоит 1000-2000 долларов за 1 м2.
Этих компенсаций даже на похороны не хватит.

[Elmira_2030]

Как оказывается, оценивается только земля, да и та по какимто невероятно низким расценкам. Недвижимость вообще никак не учитывается. Что за антинародная политика? Просто так вышвырнуть людей на улицу за 700 - 1000 долларов.

ничего подобного - статья 67  закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV3 "О государственном имуществе"

 Стоимость недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, определяется в размере, не превышающем его рыночную стоимость.

      Рыночная стоимость земельного участка или иного недвижимого имущества, отчуждаемого в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, определяется независимым оценщиком в соответствии со статьей 208 настоящего Закона на момент получения собственником или негосударственным землепользователем уведомления о предстоящем принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд. 

[One]

 

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы. и кто там живет государство не должно волновать

вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье. 

 

Пусть дают компенсацию 300 тысяч за участок, но ещё и квартиру в собственность, равной площади дома.

[Андрей Д]

Как оказывается, оценивается только земля, да и та по какимто невероятно низким расценкам. Недвижимость вообще никак не учитывается. Что за антинародная политика? Просто так вышвырнуть людей на улицу за 700 - 1000 долларов.

ничего подобного - статья 67  закона Республики Казахстан от 1 марта 2011 года № 413-IV3 "О государственном имуществе"
 Стоимость недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, определяется в размере, не превышающем его рыночную стоимость.
      Рыночная стоимость земельного участка или иного недвижимого имущества, отчуждаемого в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд, определяется независимым оценщиком в соответствии со статьей 208 настоящего Закона на момент получения собственником или негосударственным землепользователем уведомления о предстоящем принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд.

В данном случае была оценена только земля, и даже никакого намека на недвижимость.

[Андрей Д]

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы. и кто там живет государство не должно волновать
вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье.

Пусть дают компенсацию 300 тысяч за участок, но ещё и квартиру в собственность, равной площади дома.

Так оно и обязано быть. Почему опускается вопрос о недвижимости непонятно.

[Ринна]

Ничего не правильно... земля под ИЖС, соответственно, там находятся дома и живут люди.. а если государству надо землю, оно должно выкупать со всеми строениями... на них ведь тоже есть документы, и это не самострой и не самозахват...

еще раз - государство под свои нужды выкупают только земельные участки. все остальное собственность собственника и государству оно не нужно и не обязано его выкупать. хочет собственник забирает нет его проблемы. и кто там живет государство не должно волновать
вот когда забирают землю кондоминимума (многоквартирные дома) вот тогда уже идет разговор про компенсации под жилье.

Очень жаль ,что вы там не проживаете,с вами бы и проблем не было,1000 уе взяли бы и поехали куда глаза глядят. Люди жили никого не трогали,государству надо землю кто же спорит, значит и изымать землю надо по рыночной стоимости ,включая стоимость квадратных метров строения(ну это в государстве где уважают права на собственность граждан). Байбек просто музыкант ,плохой из него хозяйственник и управленец . Все таки хорошо когда человек на своём месте,и так кризис сейчас подрывает нервную систему и усиливает социальную напряженность в обществе. А тут такое чудо -чудное, помнится при прежнем Акиме компенсации достойные были(денег много не бывает,и всегда хочется больше,люди конечно артачились) , но изъятие земель с домами было всё-таки по букве закона. Точно знаю потому что подруга на эту компенсацию купила себе квартиру, а родителям дом недалёко от города. То что происходит сейчас просто не укладывается в голове, дай бог жителям терпения,а слугам народа капельку ума и совести,и пусть по чаще хотя-бы конституцию страны в которой живут читают…

[Андрей Д]

помнится при прежнем Акиме

Не стройте иллюзий, мы тоже чуть не попали при Храпунове в похожую ситуацию, включаю телевизор и вижу такую идилию, показавают огромный макет, и там на месте наших хрущевок стоят небоскребы.
И далее комментарий Храпунова, мы тут затеяли новый регионалный центр Алматы построить, во какая красотища!!!
Ну а с теми кто тут живет, будет по "справедливости", мы оценим их дома по остаточной стоимости, и дадим новые квартиры, разницу как кредит будут оплачивать.

Если учесть, то, что при приватизации в 90-е к износ жилья составлял 100%, то о какой же остаточной стоимости толковал этот градоначальник? И с какого перепуга мы должны были оплачивать новое жилье по рыночным ценам? Ну а итог известен, банки на которых бы повесили эту процедуру кредитования, быстренько бы всех выкинули на улицу за неуплату кредитов на это жильё. Или кабала на всю оставшуюся жизнь. 

Слава богу спас кризис 2008 го и проект отложили, так что кризис не всегда плохо.

Дай бог чтобы пианист и те кто будут после, не вспомнили про этот проект и как обойтись с народом который там живет.

Сообщение отредактировал Шали: 13.03.2017, 20:47:03

[evla]

 

 

"Так трамвайные пути будут пересекаться с автодорогой"?

Будут. Я сделал ваш день?

 

Вот видите как просто говорить правду.
Камень с души упал? )
Следующий вопрос: если на пересечении сломается/столкнется/застрянет авто, трамваи смогут двигаться дальше?

 

 

Вас так просто порадовать 

 

Прочитайте еще раз внимательно мое сообщение с аргументацией, там были ответы и на эти каверзные вопросы.

[wetrust]

На БАКАД не хватает денег.

Скрытый текст

Алгоритм действий при сносе дома.
1 Это не вы просите,это от вас требуют.
2 Если вы не довольны компенсацией ,ждите когда на вас подадут иск в суд,обычно прокурор повышает ставки выплат(требовать больше в разы).После уже вы подавайте в международный суд (можно через интернет).
3 На вас хотят заработать все.
4 В суде ваш дом признают аварийным,хотя крыша не течёт,отсутствует плесень,в доме тепло,окна не дуют,есть вентиляция действующая,полы не гнилые,в стенах нет трещин.
5 . Вас могут сжечь .
6 Решение суда может быть обжаловано в течении 3 месяцев,(Дадут ещё надбавку).
7 Вам предложат на переселение в равное по площади жилплощадь (не аварийную,не хрущёбы),большего они вам не предложат.Район проживания не учитывается.
8 . Вам предложат пройти медкомиссию.
http://forum.zakon.k...#comment-159985
1 Почему в коммиблоках имеются незанятые квартиры,а в простых домах нет не заселённых.
2 Почему на 6 км по Мал Алма-Атинке 16 мостов от Ташкенски до Митино,а на Бол. Алма-Атинке на 8 км .от Рыскулова до Бурундая один мост на БАКе.

Про молодых людей.

Скрытый текст

 

https://ru.wikipedia...:Улицы_Алма-Аты

 

https://www.caravan....tincam-387570/

Кто будет возить в Шаныраки ,Улжан,Дархан?

https://informburo.k...megapolisa.html

 

https://www.caravan....v-almaty-88708/

Есть статья во Времени.

[robusta]

И тем не менее наш музыкант, как оказалось, лучший - https://informburo.k...ce=news.mail.ru

[Винсенд]

Лучший из худших..
Неужели в других городах всё ещё печальней?
(рукалицо)

Сообщение отредактировал Винсенд: 14.03.2017, 10:12:46

[kub]

Ну и дополню.

Чучело-мяучело.   Если "завтра" тетя получит по-справедливости, распечатать свои дополнения и съесть сможешь?

 

В этот век, когда все на планете бъются за социальную справедливость, а существование государства невозможно без социалки, некоторые идиоты считают иначе (а ведь и вправду идиотизм высшей марки). Для таких идиотов написанное в газетах истинная правда, это млять по вашей идиотской фантазии фейсбучные мымры приглашаются в акимат, а их акции вызывают массовую истерику.