MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Хороший признак скорого снижения будет резко выросший объем предложения на рынке в начале года. Весь это бетон практически не будет продаваться так как будет выставлено по нынешнему пику. Затем через несколько мес. начнут скидывать в реальных сделках. А летом поймаем вообще тишину, снижение цен будет так же и осенью.
Сообщение отредактировал weyty: 29.12.2021, 09:16:34
Лишь констатировали факты.
Согласитесь, что констатация фактов из уст высокопоставленных чиновников звучит убедительнее всевозможных "экспертов" которые твердили что в 22 году цены будут еще дороже или мнений форумчан.
Согласитесь, что констатация фактов из уст высокопоставленных чиновников звучит убедительнее всевозможных "экспертов" которые твердили что в 22 году цены будут еще дороже или мнений форумчан.
На самом деле они тут ни при чем. Эти друзья вряд ли реально могут влиять на рынок. Какие механизмы есть у этих министров снизить цены? Да никаких. Рынок живет не по административным а по своим законам, снижение цен будет независимо от заявлений чиновников.
На самом деле они тут ни при чем. Эти друзья вряд ли реально могут влиять на рынок. Какие механизмы есть у этих министров снизить цены? Да никаких. Рынок живет не по административным а по своим законам, снижение цен будет независимо от заявлений чиновников.
Ваши сомнения понятны. Я больше писал про то, что это хороший сигнал в целом.
Ну другие люди тоже вправе рассуждать о цене на недвижимость, в том числе и о снижении цены. Мы живем в стране, в которой тяжело что-то предугадать, поэтому спрос на недвижимость в Алматы он может быть, а может его и не быть. Все решает платежеспособность населения, о которой нельзя судить в целом по зарплате ваших коллег в отделе. Бэби бум тоже вопрос, который надо отдельно рассматривать, потому что большие семьи, по моим наблюдениям, стараются построить/приобрести частный дом, а у нас в основном мониторят и обсуждают цены на квартиры.Смешная аналитика у людей. Алматы всегда спрос будет. Про другие города возможен будет спад. Сравнивать 2008 год и сейчас бред. Оставьте эту аналитику для инстаграмма.
Те кто считает, что денег нет у народа - либо сами без денег, либо в обществе низкого достатка. Вокруг куча людей со средствами. У меня в отделе все получают много и копят на квартиры. Выводят пенсионку на депозиты и будут брать квартиры. Берут ипотеки в БВУ. С городов мелких сюда едут люди, там обогатившееся или наворовавшиеся. Бэби бум прошлых лет тоже подстигнет спрос в Алмате. Коту под хвост вашу демагогию, когда обычная жизненная ситуация такова, что тут квартиры всегда будут в цене.
Риэлторы друг другу конкуренты и не друзья). Работало три риэлтора. Две хорошие и одна очень шустрая.
Риэлторы тоже люди))) Или все люди друзья?
Тут под шустростью кто что понимает ведь. Если выстроенная мощная маркетинговая основа, работаешь с базой заявок, умеешь вести переговоры, организовывать сделки и т.п., то вопросов нет. Сделку доводит до конца, заинтересован, чтобы все стороны сделки были довольны. Но это не "шустростью" называется, а профессионализмом.
Другой "шустрый" постоянно демпингует по ценам (например один как договорились с собственником выставляет 50 млн.. а "шустрый" по 47-49 млн.), обещает то, что на самом деле нет (типа ещё скидка обязательно будет, типа уломаем и т.п.). Такому "шустрому" пофигу до предварительного анализа доков, консультаций по подготовке объекта к продаже с целью максимального привлечения клиентов, шустрый не вкладывается в рекламу, а чаще используют фото, что дадут (и даже не брезгует их украсть у другого). Шустрому главное довести клиента до задатка (и как правило 50% он уже комиссии там берёт) и ему пофигу по большому счету до остального, так как остальное он получит, а уж тем более пофигу там до интересов других сторон.
Классическая ошибка собственника работать с несколькими агентами, так как агентам по большому счёту до него пофигу вообще)))
Вот такие "вести с полей" у меня за 11 лет риэлторской деятельности)))
С Новым годом!
Продали без реелторов, на 3 день совершили сделку. Конечно поднимали объявление. Было много реелторов которые предлогали свои услуги - не отказывали никому (почти).
Одна из какой компании не буду говорить активно приводила клиентов ( видимо говорила, на месте доторгуемся
Истинную цену знала.
Зато после показа нашей квартиры заключала писменные договора с клиентами не выходя из нее сразу же показывала другие варианты.
Опережая любопытства скажу: квартира близкой родственницы 25.8 кв по техпаспорту 1961 г.п. кирпич. 3 из 4. Атакент.
Продали на 3 день за 18300000 тг. На второй день была покупательница тоже без реелтора за 18,9 , наша вина не был готов новый техплан (перепланировка), а так даже задаток оставляла до вечера думала может, что нибудь сможет сделать сама. Просто это было за 3 дня до Нового года. Выставили спантанно. Так просто ради любопытства.
Расширяемся. Хочешь-не хочешь, теперь покупать квартиру сейчас по этим ценам.
Ну что, вот вам и фактор влияющий на цены в сторону понижения. Заказывали?
Потенциально, да, фактор. В случае анархии и разрухи, которые всегда приходят вслед за революциями, цены на недвижку сильно просядут. Но во первых, оно вам надо? Во-вторых, парадоксально, но недвижка станет еще более недоступной, потому что население обнищает на порядок сильнее чем упадут цены
Потенциально, да, фактор. В случае анархии и разрухи, которые всегда приходят вслед за революциями, цены на недвижку сильно просядут. Но во первых, оно вам надо? Во-вторых, парадоксально, но недвижка станет еще более недоступной, потому что население обнищает на порядок сильнее чем упадут цены
Так я и не спорю.
И более того, я как потенциальный инвестор заинтересован в стабильности своих потенциальных доходов и надежности вложений.
Но, что получили, благодаря кучке идиотов, то получили.
Последствия будут видны уже в ближайшее время.
За январь-февраль ввиду ситуации и отсутствия привычного количества сделок для этих месяцев на сколько предположительно рухнет стоимость жилья в Алматы? Кто осмелится дать свой прогноз? )
Зы. И упадет ли вообще на хоть сколько-нибудь значимую величину? Или останется на месте?
 
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
