Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Mui Mui]

А почему именно этот комплекс рассматриваете? Меня просто смущает что там столько квартир продают...

квадратура там нравится много квартир на продажу может по тому что жк большой.

Квадратура шикарная конечно, решайте сами, если вас не смущает не презентабельный фасад и район, а нравится квартира то можно брать))

[Плохой Санта]

А почему именно этот комплекс рассматриваете? Меня просто смущает что там столько квартир продают...

соседи по ЖК многие по госпрограмме
Начинали строит как элитка, пара домов.. Остальные потом по госпрограмме достраивали и заселяли


Ну и зимой там отлично видно чем дышишь!

Сообщение отредактировал Плохой Санта: 29.06.2017, 13:04:04

[Плохой Санта]

Кто пожил хоть раз в нормальной новостройке, не в кокжиеке конечно, уже не будут жить во вторичке.

посмеялся)))
Несколько лет назад занесла не лёгкая в мега таурс причём второй сверху, лифт был чуть ли не обоссан, стенки ободраны так что ощущение шанырака было...
Был тут недавно по работе во вторичке на тулебаева... Вас бы наверно удар хватил...

Обожаю фанатов новостроек читать тут))

Сообщение отредактировал Плохой Санта: 29.06.2017, 13:12:08

[Сытый]

...Так как в аксаях 4-х комнатных до 20млн пруд пруди , а вы покупателя послали с 21млн в лес то тут надо более детально разбираться.

1. "пруд пруди" - чисто условно, что то голимая реклама, что "маркетинговый ход" - игра с ценниками на понижение - вон Арестион описывал технологию.
2. я никого не "посылал", я вообще не имею привычки "посылать" деньги - вежливо отказался, тем паче клиент был ориентирован на "трёшку" - если за "трёшку" дают 21 лям - сколько стоит 4 комнатная?
3. продавцов - хозяев, с 4_комнатными, где ценник от 17 до 22 мил. - сколько?
А с ценником от 22 до 36 лям? сколько из них настоящих? А сколько из этих 4_комнатных не улучшенные, меньшей площади, старше 40 лет, с окнами на проезжую часть или долгострои которые 10 лет стояли- разрушались?
Или эт всё "несущественно"?
 
2 Aristo95 - если не секрет Вы скольки комнатную торгуете?
 

По моей базе данных всего предложений от собственников 62 в Аксай 1-5. Из них только 8 с ценой 20,0 млн и ниже. Из этих 8 шесть этаж первый или последний.

Иногда я риэлторам верю.
Я в другом городе снимаю квартиру, дому 15 лет, с отличным видом на удобную транспортную развязку - окна никогда не открываем - гул движков, пибиканье, сирены, выхлоп а по ночам "шумахеры".
Зато с транспортом никаких проблем, до метро 5 минут, тролики, автобусы и т.д., в любой конц города за 30 минут. Только нафиг такое удобство.
В Алматы тож самое. Или работа - или Жить с удовольствием. Бутики - не показатель.

[Arestion]

Я в другом городе снимаю квартиру

Если не секрет, хватает денег которые вы получаете с аренды свой квартиры на оплату этой?

Я так понимаю Вы хотите продать тут и купить там у себя? 

[BUNDES]

Хм, если крышеиндекс больше не рулит, то на что опираться при формировании цены...? )))

[Сытый]

Не секрет - хватает. Из провинции в провинцию.   
Купить? Ну Выж сами говорите - Кризис, вкладываться в недвижку не выгодно, а там я вообще чужак с ограниченными правами. 

[giper07]

Я конечно извиняюсь, но ценник до сих пор неадекватный

https://krisha.kz/a/show/25561795

[Сытый]

Там много таких "не адекватных", и более и менее. Я ж обещал подождать до 3.07 го.

[PIRATE]

Я конечно извиняюсь, но ценник до сих пор неадекватный

https://krisha.kz/a/show/25561795

Ремонт ужасен... 

[Сытый]

Я конечно извиняюсь, но ценник до сих пор неадекватный

https://krisha.kz/a/show/25561795

О! к стати!

А какой "адекватный ценник" на хату такой планировки?

Вчера протормозил, не спросил.

[BUNDES]

Присоединюсь, меня вот тоже интересует каков адекватный ценник данной объявы? https://krisha.kz/a/show/22199577

[Елена Скок]

 

Я конечно извиняюсь, но ценник до сих пор неадекватный

https://krisha.kz/a/show/25561795

Ремонт ужасен... 

 

здесь не ремонт ужасен, здесь фото квартиры ужасны. Я считаю, что при продаже товара, надо показывать этот товар в самом презентабельном виде. А квартира в данном случае является товаром, показанном в самом непрезентабельном виде и фото сделаны как-будто для того, чтобы только отпугнуть потенциальных клиентов.  А ремонт тут самый обычный, средний.

Можно посмотреть тут же на барахолке, на форуме - какую только ерунду не продают, а преподнесут такой конфеткой, что сразу хочется бежать и купить. Вот думаю, что стоит поучиться у таких продавцов.

[Нева25]

 

 

Я конечно извиняюсь, но ценник до сих пор неадекватный

https://krisha.kz/a/show/25561795

здесь не ремонт ужасен, здесь фото квартиры ужасны. Я считаю, что при продаже товара, надо показывать этот товар в самом презентабельном виде. А квартира в данном случае является товаром, показанном в самом непрезентабельном виде и фото сделаны как-будто для того, чтобы только отпугнуть потенциальных клиентов.  А ремонт тут самый обычный, средний.

Можно посмотреть тут же на барахолке, на форуме - какую только ерунду не продают, а преподнесут такой конфеткой, что сразу хочется бежать и купить. Вот думаю, что стоит поучиться у таких продавцов.

 

Поддерживаю , навести порядок , изменить освещение и уже лучше в разы смотреться будет.

 

Вопрос к знатокам, просматривала "Крышу" с целью подать объявление и определиться с ценой. В своем районе нашла 42! объявления одной и той же квартиры от разных продавцов, цена очень низкая , причем на фотографиях зима за окном это фэйк? Если да с какой целью это делается ?

[Бошетунмай]

здесь фото квартиры ужасны

согласен, стремные фоты, где кухня на 10 квадратов, где зал, несколько балконов, как указано, подъезд можно снять, типа чисто опрятно ибо соседи гуд, хотя наверно ограничение по количеству фото, сняты чисто на отъ..бись, типа есть да и ладно, как и манера изложения постов Сытого, нет честно, к чему слова коверкать   он должно быть ответит, типа, кому надо сам придет, зачем товар лицом показывать,

ну или окна квартиры выходят на север

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 30.06.2017, 12:59:45

[Сытый]

...как и манера изложения постов Сытого, нет честно, к чему слова коверкать   он должно быть ответит, типа, кому надо сам придет, зачем товар лицом показывать,
ну или окна квартиры выходят на север

За что ответить? За эту объяву? Только потому что, спросил сколько стоит квартира с такой планировкой?
Выдохните Бошетунмай, сёдня пятница, пива всем - буду что либо обсуждать во вторник.
И таки Да - я за свою дешевле прошу.

[Komandante Che]

 

...как и манера изложения постов Сытого, нет честно, к чему слова коверкать   он должно быть ответит, типа, кому надо сам придет, зачем товар лицом показывать,
ну или окна квартиры выходят на север

За что ответить? За эту объяву? Только потому что, спросил сколько стоит квартира с такой планировкой?
Выдохните Бошетунмай, сёдня пятница, пива всем - буду что либо обсуждать во вторник.
И таки Да - я за свою дешевле прошу.

 

видимо пока не срабатывает... пока не продали, так что видимо покупатели так не считают.. Пису-пис.. Шутка,извините.... Просто не удержался чтобы не постебаться чуть чуть))

Сообщение отредактировал Komandante Che: 30.06.2017, 13:42:13

[Arestion]

Выдохните Бошетунмай, сёдня пятница, пива всем - буду что либо обсуждать во вторник.

У нас в KZ сегодня четверг, рано пиво пить еще, пятница только завтра будет))))))

 

По теме:

Лето - это обычно сезон затишья?

Ну кто то уже устал продавать/искать и уехал на пляж отдыхать.

[PIRATE]

Для каждого товара свой покупатель...
Вчера дал цену чуть ниже. В том состоянии в каком сейчас есть. Без гаража и кладовок и прочего... готовы дать деньги прямо сегодня...

[Сытый]

У нас в KZ сегодня четверг, рано пиво пить еще, пятница только завтра будет))))))
 
По теме:
Лето - это обычно сезон затишья?
Ну кто то уже устал продавать/искать и уехал на пляж отдыхать.

Я всегда подозревал - Вы из какого то параллельного КЗ.

Летом "Не сезон" продавать - все в отпусках.
Зимой "не сезон" продавать - ремонты не делают холодно "таскаться" по просмотрам.
Весной "не сезон" продавать - сессии, экзамены, дачи.
Прошлой осенью, помнится тож "не сезон" был.

Значит будем ориентироваться на "демисезонных" покупателей.