Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Mui Mui]

Нахожусь в поиске двушки в микрах. Если честно, большое количество неадекватных продавцов. За свои старые панельки, в весьма ушатанном виде просят как за хорошую двушку в центре с ремонтом. Понимаю, что все хотят купить подешевле/продать подороже, но такое ощущение, что реально больше половины продавцов не хотят продавать, а подали объявление чтобы узнать какой спрос. Или пишут срочно, но цена окончательная. При этом, их цена далеко не самая дешевая за аналогичную квартиру.

А что мешает купить вместо панельки в микрах двушку в центре с ремонтом, если цена одинаковая)

[F.rost]

Mui опередили )))

Хотя может человеку центр априори противен)

[Velmar]

 

Нахожусь в поиске двушки в микрах. Если честно, большое количество неадекватных продавцов. За свои старые панельки, в весьма ушатанном виде просят как за хорошую двушку в центре с ремонтом. Понимаю, что все хотят купить подешевле/продать подороже, но такое ощущение, что реально больше половины продавцов не хотят продавать, а подали объявление чтобы узнать какой спрос. Или пишут срочно, но цена окончательная. При этом, их цена далеко не самая дешевая за аналогичную квартиру.

А что мешает купить вместо панельки в микрах двушку в центре с ремонтом, если цена одинаковая)

 

 

Грубо за 18-20 млн. можно купить двушку в центре. Но таких денег нет. Да и ищем поближе к себе (Мамыр), для родителей. 

[Ruslan M]

Но таких денег нет.

Тогда о каких "неадекватных" ценах идет в микрах? не совсем понятно

с

[Сытый]

чёта новостей давно не было... тока склоки..

 

 

 

стоило снять хату с продажи - ценник начал рости...

 

подождём пока...

[ZEVS007]

 

поправка базовая ставка = 12%. рынок ждёт ее снижения. в течение 2017 года возможно до 10-11%. в течение 5-ти лет возможно до 8-9%. по ипотеке, есть ЖССБ по 4-5%. есть льготная ипотека от ККБ, Халык и Сбер на опеределенные объекты. возможно будет внедрено субсидирование ипотеки от гос-ва.

По ЖССБ уже сто раз говорилось, не банк а разводка на лоха какая то. Пишут красивые условия, слоганы, типа госпрограмма, а когда капнешь по глубже так все оказывается надутым. 

Про депозит пишут что 12,6%, а по факту выходит что всего то 2% и плюс премия 20% в конце года НО только на сумму всего 200 МРП. То есть в конечном итоге доходность депозита намного меньше чем в любом БВУ по Казахстану.

Хочешь взять займ, так они говорят копи 3,3 года, но как то ждать 3,3 года мало кто будет, и по этому они предлагают взять "промежуточный заем" и говорят что всего под 8% 3,3 года, а после будет 5%. И тут я бы назвал это самым настоящим мошенничеством. Первые 3,3 года ты в итоге платишь не 8%  а целых 16%, потому что тебе дадут всю сумму квартиры в кредит, не считая того что ты половину уже внес. Вот реально аферисты, зная прекрасно что да как, запудривают мозги, все так завуалированно что сразу и не поймешь, так сказать разводят добропорядочных людей. А еще госпрограмма называется.

В общем все там надо читать что мелким почерком написано, потому как банк всякими уловками пытается тебя нае..ть.

Единственное там правда и возможно кому пригодиться так это про 5% если 3,3 года бабки складывать на их депозит под маленький % и после накопления половин суммы взять ипотеку, но это мало кому подходит, не все могут столько ждать, так же как и 3,5% только для молодых семей которые уже 3 года в браке.

 

Покупка недвижимости важный шаг в жизни каждого. В чем проблема спланировать покупку за 39 месяцев до фактической сделки? А когда хочешь все и сразу, то начинаешь крчать Караул! Меня наипать  обмануть хотят! Ни в коем случае не оправдываю систему ЖССБ, но я воспользовался их кредитом и ни капли не жалею! Даже накопление их депозита до введения дедолларизационных ставок в 14% годовых было выгоднее! Главное посчитать все и двигаться в выбранном направлении!

Одна знакомая взяла ипотеку в БВУ. Платила 1000 баксов в месяц 3 года, потом взяла выписку и была удивлена, что за эти 3 года погасила всего 3000 баксов от основного долга...

[wetrust]

Как можно Казахстан вписать в сайт?

https://all-estero.ru/nedvizhimost

Или это не повлияет на цены ,реагирующие на других стран?

[Тошка]

Но таких денег нет.

Тогда о каких "неадекватных" ценах идет в микрах? не совсем понятно
с

Тоже не поняла суть претензий. Неадекватные продавцы, конечно, бывают, но в целом двушку в микрах можно купить и за 11-12 млн. А уж если есть 13-15, то вообще проблемы не вижу.

Сообщение отредактировал Тошка: 15.01.2017, 22:36:59

[Ruslan M]

потом взяла выписку и была удивлена

Если идет равномерный метод выплат по уплате долга (аннуитетный), то такая картина будет в любом банке и независимо от валюты займа.

[Бошетунмай]

и ни капли не жалею!

)) все же как же вы удачно попали с этой девальвацией 

 

Одна знакомая взяла ипотеку в БВУ. Платила 1000 баксов в месяц 3 года, потом взяла выписку и была удивлена, что за эти 3 года погасила всего 3000 баксов от основного долга...

хмм...видно знакомая не в ладах с калькулятором

Сообщение отредактировал Бошетунмай: 16.01.2017, 00:22:43

[Dazle]

вопрос:

 

сколько нынче принято давать на "задаток"?

может сколько Вы давали?

или Вам давали?

[LOANGO]

вопрос:

 

сколько нынче принято давать на "задаток"?

может сколько Вы давали?

или Вам давали?

по делу дают 10%....

здесь надо оценить риски, если покупатель не может оплатить (кредит не дали, подвели те кто обещал денег занять....), тогда задаток не возврашается.

если продавец не может продать (жена не согласна, только узнал об аресте..), тогда будь добр вернуть в двоином размере задаток покупателю.

это так, вкратце...

Сообщение отредактировал LOANGO: 16.01.2017, 11:02:17

[brat333]

вопрос:

 

сколько нынче принято давать на "задаток"?

может сколько Вы давали?

или Вам давали?

смотря когда будет совершена сделка. и как его (задаток) оформлять, нотариально или просто распиской.

мало дадите, придет другой покупатель и перебьет еще большей суммой.

или Вы много дадите, а потом вдруг и раздумаете.

имхо, 5 тысяч я даю сразу и прошу только расписку без нотариуса, так как больше двух дней со сделкой не затягиваю.

Сообщение отредактировал brat333: 16.01.2017, 11:15:20

[покачину]

5 тысяч я даю сразу

тенге или долл?) 

[ALBA-1]

а ценники какие на двушку и трешку? на какую рассрочку предложили и на каких условиях? возможно с учетом финансовых параметров уже по другому будет выглядеть сделка..

пы.сы...Да и просто  любопытно..)

Двушка 16 млн.тг

Трешка 15 млн.тг

30% первоначалки, остальное на 3 г в рассрочку, равными долями.

[Dazle]

 

5 тысяч я даю сразу

тенге или долл?) 

 

баксов видимо)))

я собирался на задаток 500у.е. отложить а тут 5к...

 

как думаете найдется продавец который без задатка согласится? беру в ипотеку, и каждая копейка на р/счете важную роль играет)

[Тошка]

 

 

5 тысяч я даю сразу

тенге или долл?) 

 

баксов видимо)))

я собирался на задаток 500у.е. отложить а тут 5к...

 

как думаете найдется продавец который без задатка согласится? беру в ипотеку, и каждая копейка на р/счете важную роль играет)

 

мы как раз брали 500$ в задаток) сделку оформляли на след же день

[покачину]

да, 5 тыс баксов многовато.

обычно 500-1000 долл дают

[Тошка]

 

а ценники какие на двушку и трешку? на какую рассрочку предложили и на каких условиях? возможно с учетом финансовых параметров уже по другому будет выглядеть сделка..

пы.сы...Да и просто  любопытно..)

Двушка 16 млн.тг

Трешка 15 млн.тг

30% первоначалки, остальное на 3 г в рассрочку, равными долями.

 

какие хорошие условия!

[Бошетунмай]

какие хорошие условия!

да, только скорее всего равными долями в валюте