В будущем где легче будет продать квартиру?
В любом из перечисленных районов продать квартиру без проблем. Вопрос в том: какую цену запросите. Если "космос", то годами можно продавать хоть в Золотом квадрате.
Надо учитывать, что на данный момент вторичка не дорожает, хоть рядом будет МакДональдс даже (сегодня видел строящийся в Аксае по Толе би), затраты на ремонт не возвращаются на 100% (поэтому делать дорогой ремонт делать не имеет смысла).
Думать о районе это одно, а вот что подходит конкретно человеку (планировка, состояние, близость школ/остановки/метро/работы, соседи, двор, расходы на покупку и т.д.) это ведь другое.