Ну, опять же, наверное кто как считает, кому доллары, кому тенге) Сколько смотрели домов в основном всё в тенге обсуждалось. У меня деньги были в тенге и причём тут доллар тогда...
А цены за 4 года поисков по нашему району снизились прилично. Многие дома, которые приглянулись и запомнились, продаются и по сей день. За этот промежуток никакой волны повышения не наблюдала, да и сейчас заглядываю в крышу по привычке. Не ну есть те кто продают типа дорогие дома, иногда ставят 80, через какое-то время 70, потом 55, потом 85. Играются наверное...
Но я всегда хотела узнать больше о доме, о соседях, о бывших владельцах, почему продают. И с соседями интересных домов не раз разговаривала. А как иначе? Я ж там жить собиралась постоянно, а не картошку выращивать...
Как только выставляют на продажу, цена обычно выше реальности, не хочется же обесценивать своё прекрасное жильё. Но когда люди (покупатели) приходят сморят и не покупают год, два, три, то продавец начинает думать и если успешно, если трезво представляет себя на месте покупателя, то цена начинает меняться. Но это только те, кто действительно хочет продать.
Родня два года продаёт дом. Сначала не торопились, но нужных денег никто не предложил, в этом году уже решили продать. Посмотрели сколько нужно вложить, привести в порядок подвал, перекрыть крышу, по хорошему и перепланировку сделать, то цена снизилась ещё. Когда приходит реальный покупатель и начинает планировать, что и как переделать "под себя", ты стоишь слушаешь например - "Вот тут прорублю и сделаю вход в гараж...", а ты тихонечко стоишь и молча желаешь ему здоровья и денег, и нервов, ибо цемент дедушка буторил туда для плотин, вместе с витиеватой обвязкой из толстенной арматуры и булыжниками в определённом порядке, то цена трансформируется снова. Дом классный и если бы была возможность его перевезти, то продавали бы только участок))
Другая родня искала дом в нашем районе (роща Баума). Бюджет был 30млн+. Хотели купить готовый, сделать ремонт и въехать. Но в течении двух лет не нашли нормального дома. Построено как попало, планировка неудачная, непонятно то продают, то нет и тд. Купили участок с завалюшкой, построили...
Мы купили за 9,5 млн, продавец хотел 10,5, а два года назад он продавал за 12. А ещё раньше на месте Айнабулака были кукурузные поля...
Не понимаю, по чём тут позапрошлогодние цены. Когда продаётся и покупается сейчас.