Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Кукурузник!!!]

не очень качественное жилье, пачками.

Сейчас и так штампуют не качественное жилье по гос. программе.

В конце апреля пришлось посетить спец. ЦОН, который рядом с мкрн "Саялы". Я посмотрел на эти квартиры с улицы и мне сразу было понятно, что дома кошмарные. Примеры - наклонившиеся дом в мкрн "Алгабас", дом, который завалился в Карагандинской области, не давно был сюжет про дома на Жандосова между Берегового и Алтынсарина, в которых проблемы с лифтами. Это еще что я вспомнил и попали мне на слух и глаза.

[Бошетунмай]

Я посмотрел на эти квартиры с улицы и мне сразу было понятно, что дома кошмарные

а как это на глаз определяете, что дом кошмарный? В чем кошмарность?

[Dazle]

 

Я посмотрел на эти квартиры с улицы и мне сразу было понятно, что дома кошмарные

а как это на глаз определяете, что дом кошмарный? В чем кошмарность?

 

знаете, я думаю, когда их видишь, то становится понятно, у меня на против дома строили "бюджетку" так там стены тоньше нашего совкового дома чуть ли не в два раза(ну может и меньше но разница ощутимая) 

это как посмотреть на два шарика, один железный второй из пластика, сразу же видно какой покрепче)

[Кукурузник!!!]

а как это на глаз определяете, что дом кошмарный?

По толщине стен, к качеству самих стен (трещины, как покрашены или качества сайдинга, из каких материалов сделаны окна и как установлены, также надо обращать внимание на крышу и т. д.

[Бошетунмай]

По толщине стен, к качеству самих стен (трещины, как покрашены или качества сайдинга, из каких материалов сделаны окна и как установлены, также надо обращать внимание на крышу и т. д.

-толщина стен, а вы гляньте на толщину стен базисовских домов (алмалы, симфония, элемент), они тоже кошмарные получаются?
-а как оценить крышу, если в большинстве своем она в домаз идет плоская, и с земли ничего не видно?
-в саялах отделка снаружи штукатурка декоративная, трещин на фасаде не было, окраска в желтый цвет, был я там весной, в автоцон заезжал
-и как это на глаз вы определили качество материалов окон и как они установлены, они же уже построены, окна как окна снаружи, белый пластик
*я не придираюсь, качество домов по госпрограмме не очень, это факт, но и просто взять и на обывательский глаз назвать эти дома кошмарными тоже как то не то, при том ваши доводы чисто визуальные, ничего конкретного

[Кукурузник!!!]

доводы чисто визуальные, ничего конкретного

Я и не спорю. Не было там конкретики. Это сразу я написал, что видел с улицы.

на обывательский глаз назвать эти дома кошмарными тоже как то не то

Все то. По какой цене они реализуют квадратные метры, по таким качественное жилье не возможно построить. В конечной цене сидит себестоимость материалов, плюс стоимость услуг рабочих, плюс прибыль самого застройщика, плюс налоги, плюс то, еще что мне/нам не известно.

[якут]

 

а как это на глаз определяете, что дом кошмарный? В чем кошмарность?

 

Сейчас трудно будет, а вот после хорошего ЗТ сразу будет понятно что и как строилось (ттт)

Как говориться, в красивой упаковки и шлак можно продать ) 

Сообщение отредактировал якут: 25.06.2018, 12:56:54

[Dazle]

 

 

а как это на глаз определяете, что дом кошмарный? В чем кошмарность?

 

Сейчас трудно будет, а вот после хорошего ЗТ сразу будет понятно что и как строилось (ттт)

Как говориться, в красивой упаковки и шлак можно продать ) 

 

я надеюсь под ЗТ вы имели ввиду не землетрясение..... иначе это очень негуманно, чтоли, проверить прочность ценой жизней.....

[якут]

я надеюсь под ЗТ вы имели ввиду не землетрясение..... иначе это очень негуманно, чтоли, проверить прочность ценой жизней.....

так ни я же застраиваю линии разломов муравейниками, если надзорному органу плевать... Народ с радостью выбирает такие вот братские могилы... Но виноват конечно же я )))

[Бошетунмай]

Мде, пару лет назад тут были жаркие обсуждения, покупатели ратовали о понижении цен, продавцы стояли на своем, народ делал прогнозы, ждал каких то уровней по крышеиндексу, анализировал..золотой квадрат, кирпич/панель/новострой, 333$/м2, 1000$/м2, тренды после девальвации, цены в тг, в зеленых енотах и тд, а сейчас угасла темка как то, то ли все кому нужно было уже купили либо продали недвижимость, то ли не до этого, то ли просто цены устаканились и не о чем дискутировать..раньше было веселей(

[japancar]

 

я надеюсь под ЗТ вы имели ввиду не землетрясение..... иначе это очень негуманно, чтоли, проверить прочность ценой жизней.....

так ни я же застраиваю линии разломов муравейниками, если надзорному органу плевать... Народ с радостью выбирает такие вот братские могилы... Но виноват конечно же я )))

 

Бытует мнение что фигня все эти линии разломов, в случае нормального ЗТ сложится всё. 

И да, прям напротив меня стоят  пятиэтажки построенные аккурат на этой самой линии разлома примерно в середине 80х, и в центре города разломы эти вдоль Толеби и Новая Площадь один сплошной разлом, там (о ужас!) главное здание города стоит, в микрах половина школ на этих разломах... Видимо тупые были в советское время власти, строили муравейники и братские могилы школьников там где это категорически нельзя делать, да ещё как строили то? Сейсас вон монолитят, а раньше панельки лепили, а что по сути панелька? Три сварочных шва и заполнение щелей бетоном. Всё. 

Сообщение отредактировал japancar: 26.06.2018, 11:06:18

[якут]

Бытует мнение что фигня все эти линии разломов, в случае нормального ЗТ сложится всё. 

 

И да, прям напротив меня стоят  пятиэтажки построенные аккурат на этой самой линии разлома примерно в середине 80х, и в центре города разломы эти вдоль Толеби и Новая Площадь один сплошной разлом, там (о ужас!) главное здание города стоит, в микрах половина школ на этих разломах... Видимо тупые были в советское время власти, строили муравейники и братские могилы школьников там где это категорически нельзя делать, да ещё как строили то? Сейсас вон монолитят, а раньше панельки лепили, а что по сути панелька? Три сварочных шва и заполнение щелей бетоном. Всё. 

 

Строили 5-и этажки, выше не строили ну тупые 

И да монолит из говна и палок, гораздо хуже трех сварных швов ))

 

Я же не против, покупайте... 

[Mui Mui]

Мде, пару лет назад тут были жаркие обсуждения, покупатели ратовали о понижении цен, продавцы стояли на своем, народ делал прогнозы, ждал каких то уровней по крышеиндексу, анализировал..золотой квадрат, кирпич/панель/новострой, 333$/м2, 1000$/м2, тренды после девальвации, цены в тг, в зеленых енотах и тд, а сейчас угасла темка как то, то ли все кому нужно было уже купили либо продали недвижимость, то ли не до этого, то ли просто цены устаканились и не о чем дискутировать..раньше было веселей(

Думаю надоело ждать заветные 333 за кВ)

[Ruslan M]

а что по сути панелька? Три сварочных шва и заполнение щелей бетоном. Всё.

Дело не в массе и объеме материала, а в конструктивном решении

 

за всю историю землетрясений, я имею в виду вообще в мире, не было разрушено ни одно крупнопанельное здание — более того, там даже ранен не был ни один человек.

Источник ===>

[japancar]

Строили 5-и этажки, выше не строили ну тупые 

 

И да монолит из говна и палок, гораздо хуже трех сварных швов ))

 

Я же не против, покупайте... 

 

те две башни на Новой Площади тоже пятиэтажные? не знал, большие какие пятиэтажки. 

 

упс. самое высокое здание советской Алма-Аты то тоже на разломе стоит... 

 

уже чем то отчётливо запахло, уж не враньём ли?

Сообщение отредактировал japancar: 26.06.2018, 20:15:26

[japancar]

 

а что по сути панелька? Три сварочных шва и заполнение щелей бетоном. Всё.

Дело не в массе и объеме материала, а в конструктивном решении

 

за всю историю землетрясений, я имею в виду вообще в мире, не было разрушено ни одно крупнопанельное здание — более того, там даже ранен не был ни один человек.

Источник ===>

 

Нефтегорск 1995 год. 

 

вот такие были дома: 

 

все 17 панельных домов сложились. 

 

Не знаю крупнопанельные ли это дома или ещё какие то. Не специалист. 

[якут]

те две башни на Новой Площади тоже пятиэтажные? не знал, большие какие пятиэтажки.

показуха была и в Каз сср популярна, но это же не повод не строить муравейники на разломах ))

[Бошетунмай]

"... В Нефтегорске полностью рухнули 18 жилых пятиэтажных домов, построенных в 1960-е годы без каких-либо антисейсмических мероприятий, с явной целью удешевления строительства… Удар подземной стихии не выдержали именно те крупноблочные дома, которые не были предназначены для сейсмоопасных районов. Они рассыпались целиком, заживо похоронив под собой своих обитателей (фото, рис. 1). Погибло свыше 2000 человек. Фасады домов, рассчитанных даже на 6-7-балльные сейсмические воздействия, устояли, но дома стали абсолютно непригодными для жилья... "

[Бошетунмай]

Хмм, почему то в этой ветке кто то меня методично минусует.. а кроме того что минусить нет аргументов? *наверное это один из тех обиженных, недождавшийся цены в 333$ за квадрат..

[japancar]

Хмм, почему то в этой ветке кто то меня методично минусует.. а кроме того что минусить нет аргументов? *наверное это один из тех обиженных, недождавшийся цены в 333$ за квадрат..

не переживайте, я правлю минусы всем адекватным людям