Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Elmira_2030]

 

В гаухартасе за 95 кв в месяц зимой 30 тысяч

Как-то маловато выходит: если в 30,0 тысяч входит эксплуатационные (это 9975 тенге). То на отопление, электроэнергию, водоснабжение и канализацию, вывоз мусора , отчисления на капремонт и т.д. остается всего 20,0 тысяч?

 

отопление 10-12 тысяч, мусор 1000, свет 3000, вода 4000 и канализация. где то так. на капремонт не плачу - обдираловка 

[Elmira_2030]

за двушку в старом доме панельном 42 квадрата в январе 17000 пришла квитанция

[покачину]

на капремонт не плачу - обдираловка 

извините, не поняла, по квитанции эта строка у вас есть, но вы его не платите? То есть, он у вас сейчас как долг ежемесячно копиться?

[brat333]

Знаю многие не платят начисления за капремонт.
Уже большие долги у тех у кого квадратура большая.
Аргументируют тем, что "обдираловка", "пенсионер", "когда объявят ремонт - тогда заплачу" и другое.
В итоге я тоже возмущался, но смирился и плачу.
Хотя и жалко.

[lady200381]

за капремонт плачу исправно, терпеть не могу слово "долг"

[покачину]

А смысл не платить и возмущаться? Все равно этот пункт не уберут, будет расти как долг, плюс еще пеню, наверное, начислят.

 

за капремонт плачу исправно, терпеть не могу слово "долг"

да, у меня тоже самое

[Elmira_2030]

 

на капремонт не плачу - обдираловка 

извините, не поняла, по квитанции эта строка у вас есть, но вы его не платите? То есть, он у вас сейчас как долг ежемесячно копиться?

 

у нас убрали эту строку после возмещения жителей, так как платим по 10000 в месяц своей управляющей компании. но думаю, скоро они вернутся к этому с новыми аргументами

[Ruslan M]

А капремонт сколько начисляют?

[brat333]

А капремонт сколько начисляют?

не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя за квадратный метр.
0,05*2525=50,5 тенге

[Komandante Che]

 

А капремонт сколько начисляют?

не менее размера 0,02-кратного месячного расчетного показателя за квадратный метр.
0,05*2525=50,5 тенге

 

так как любые платежи устанавливаются общим собранием жильцов то можно провести общее  собрание и эту мошеническую схему уменьшить до 1 тенге за квадрат(это минимум которыйй встречал в реальности,видимо меньше постеснялись ставить) , сам таким образом уменьшил до 10 тенге за квадрат, провели общее собрание жильцов и составили протокол общего собрания на котором приняли решение уменьшить до 10 тенге за квадрат и потом одну копию отнесли в кск и они провели корректировку и теперь приходит по 10 тенге...а реально это еще одна мошеническая схема по отъему денег...имхо.

[Elmira_2030]

реально это еще одна мошеническая схема по отъему денег...имхо.

изначально говорили что то про отдельный счет и распоряжение этими деньгами коллективными решениями, но после возмущений жителей, тем кто платил эти взносы сделали перерасчет и управляющая компания эти суммы зачла в счет своих услуг. то есть не было никакого отдельного счета и целей тратить их только на нужды кап ремонта.

[Ruslan M]

так как любые платежи устанавливаются общим собранием жильцов

Жильцы нашего дома второй год судятся с КСК из-за этих "общих собраний", отчислений на капремонт и выходу из состава КСК.

Думал, что все просто: если жильцы не согласны быть в одном КСК и хотят перейти в другое, либо самостоятельно управлять, то никаких проблем ведь нет. Ага...Несколько судов было, один отменяет решение другого. Уже и по Хабару показывали сюжет... Это просто жесть... И не мы одни такие "герои" оказывается. КСК - это как кому повезет...

 

А отчисления за капремонт, мое мнение, платить нужно. Конечно при прозрачности деятельности управляющей компании и эффективности затрат. Дом должен обновляться, производится капремонт как самого здания, так коммуникаций с оборудованием. Это ведь немалые деньги и надо производить работы своевременно. За "три копейки" этого не сделаешь, а лишь дом будет ветшать. А это в свою очередь приводит к удешевлению самой недвижимости при прочих равных условиях.

[Komandante Che]

появилась така статья в коммуналке как ТОО отопления и ТОО канализации и холодной воды, потребовал протокол общего собрания на основании чего эти платежи...так мне в кск пытались уши мертвого осла притянуть...подсунули протокол правления КСК (а не протокол общего собрания жильцов дома ...) на котором они решили поднять платежи и увеличить себе зарплату... так что там везде жулик на жулике и жуликом погоняют....пнул их всех по яйкам.... написал письмо в жилинспекцию акимата...так там тоже упыри не хотят работать и дали отписку ну правда еще раз написал письмо и вынудил дать оффициальный ответ что все эти платежи НЕЗАКОННЫ ....после этого в кск сами убрали эту статью расходов...после того как пообещал написать в полицию по факту мошенничества и хищений...и что потом подговорю других так сделать и тогда тут будет системность... Так что с ними бесполезно как с людьми разговаривать...понимают только язык силы....

[Komandante Che]

 

так как любые платежи устанавливаются общим собранием жильцов

Жильцы нашего дома второй год судятся с КСК из-за этих "общих собраний", отчислений на капремонт и выходу из состава КСК.

Думал, что все просто: если жильцы не согласны быть в одном КСК и хотят перейти в другое, либо самостоятельно управлять, то никаких проблем ведь нет. Ага...Несколько судов было, один отменяет решение другого. Уже и по Хабару показывали сюжет... Это просто жесть... И не мы одни такие "герои" оказывается. КСК - это как кому повезет...

 

А отчисления за капремонт, мое мнение, платить нужно. Конечно при прозрачности деятельности управляющей компании и эффективности затрат. Дом должен обновляться, производится капремонт как самого здания, так коммуникаций с оборудованием. Это ведь немалые деньги и надо производить работы своевременно. За "три копейки" этого не сделаешь, а лишь дом будет ветшать. А это в свою очередь приводит к удешевлению самой недвижимости при прочих равных условиях.

 

таких в казахстане априори нету...и тогда вся эта благая идея превращается в очередную мошенническую схему для обогащения дельцов и жуликов в системе жкх...имхо

[Ruslan M]

таких в казахстане априори нету...

но мы ведь казахстанцы, всегда надеемся на лучшее)))

[Ice iceberg]

 

таких в казахстане априори нету...

но мы ведь казахстанцы, всегда надеемся на лучшее)))

 

Почему агенства не занимаются обменами квартир,когда на рынке стагнация ,люди ищут разные пути,это же выгодна ,если брать с каждой стороны по 100 косых,уже 200 косых на дороге не валяются ,крыша ваще этот раздел игнорирует,почему то.

[Ruslan M]

Почему агенства не занимаются обменами квартир

Почему не занимаются? Лично я занимаюсь. Но обмен в разы труднее. Мало чтобы одной стороне вариант подошел, так и надо, чтобы другой также. Деньги - величина изменяемая, а вот объект недвижимости он как есть, так есть. На обмен вариантов на самом деле единицы по отношению к другому объекту. Это осложняет процесс по сравнению с деньгами. иногда приходится просто ждать: либо когда объект появится, либо когда собственник с другой стороны созреет до обмена.

 

крыша ваще этот раздел игнорирует,почему то.

Крыша перенесла это на market.kz. Там есть раздел ОБМЕН.

 

Есть ещё сайт obmen.kz

 

Но у всех навигация неудобная. Да и выбор невелик.

[Bakytzhan Borankulov]

Добрый день где можно посмотреть статистику цен на недвижимость в Астане и Шымкенте за последние годы? Сейчас рынок внизу? Стоит ли сейчас покупать квартиру или позже выгоднее?

[Ruslan M]

Стоит ли сейчас покупать квартиру или позже выгоднее?

Статистика не дает информации о будущем, а является лишь констатацией фактов.

Возможен только корреляционный анализ, но модель многофакторная и некоторые из них оценить гораздо сложнее, чем прогноз цен на недвижимость (например фактор политической стабильности).

Метод аппроксимации не работает на периоде более полугода. Возможно только на коротком, и то общий параметр может не отражать значение цены (её изменения) конкретного объекта (например строительство  многоэтажки снижает цену пятиэтажки напротив).

[Ice iceberg]

 

Стоит ли сейчас покупать квартиру или позже выгоднее?

Статистика не дает информации о будущем, а является лишь констатацией фактов.

Возможен только корреляционный анализ, но модель многофакторная и некоторые из них оценить гораздо сложнее, чем прогноз цен на недвижимость (например фактор политической стабильности).

Метод аппроксимации не работает на периоде более полугода. Возможно только на коротком, и то общий параметр может не отражать значение цены (её изменения) конкретного объекта (например строительство  многоэтажки снижает цену пятиэтажки напротив).

 

Не подскажите ,если в курсе при продажи через жилстройбанк ,задаток надо брать ,деньги дают наличкой или перечисление,это происходит до нотариуса или после,что не упустит при сделке с позиций продавца?