MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
точно, все деньги идут на самое необходимое, у кого есть возможность хорошо откладывать как правило не сильно то в ипотеке и нуждаются, да и стабильности нет на работе, сегодня работаешь, завтра могут выгнать, со съёмной можно съехать к родителям или родственникам до стабилизации ситуации, а банк не будет ждать пока вы поправите материальное положение.
так-то оно так, конечно лучше платить эти 100 косых за ипотеку. Но у многих нет тупо первоначалки, + отсутствует возможность подтвердить платежеспособностьМоё мнения, дело в дорогой аренде,и чем дальше она будет дорожать,всё больше людей будут продолжать планировать покупку квартиры,просто многие начинают включать мозги ,платит 100.000т за аренду квартиры в центре ,это в принципе деньги на ветер,лучше взять кредит,ипотеку и платить эти деньги в свою квартиру ,чем чужому дядьке.
Вы меня конечно извините,вы мыслите может и разумно,но эту стабилизацию можно прождать всю жизнь,живя у родителей,родственников ,и боясь потерять работу,оглянутся не успеешь а тебе уже за 50,60 лет,куй железо пока молодой ,пока здоровье есть,я так мыслю.
Спасибо,просмотрю сейчас информацию!!По информации Архитектуры ЖК «Новелла» — ТОО «Люкс Недвижимость», ул. Байзакова угол ул. Кабанбай батыра не имеет разрешения на привлечение средст дольщиковЕсть ли какая-либо информация об этом жк
https://almaty.uaig....stv-dolshhikov/
Описание ЖК здесь https://novella-dom.kz/#/kontakty
Фото техпаспорта ранее выкладывали#4634
Был рядом в начале декабря (фото выкладывал на ФБ). Почти закончили каркас полукруглого дома (всего по техпаспорту их 4), остальные тоже достраивают и уже даже наружные стены заканчивают (укладка теплоблоков - заполнитель). Еще не было и 9 утра, а вовсю шуровали. По местоположению каждый сам оценивает, ведь есть + и -. По качеству строительства полностью рано следить, но точно до бизнес-класса не дотягивает.
вот тут в теме писали, что однушку на шевченко продали за 18,5 млн. и была драчка между покупателями. предположим эту квартиру выставили на аренду. сколько она будет стоить? 90? ну край 100 тысяч в месяц. теперь другой человек, которому она «не досталась», положит 18,5 млн. под 10% годовых в банк, а квартиру эту снимет. в год он будет получать 1,85 млн процентов. а значит примерно 154 тысячи в месяц. и из них 100 тратить на аренду, а остальное плюсом. ну и кто тут на кого работает?Вы меня конечно извините,вы мыслите может и разумно,но эту стабилизацию можно прождать всю жизнь,живя у родителей,родственников ,и боясь потерять работу,оглянутся не успеешь а тебе уже за 50,60 лет,куй железо пока молодой ,пока здоровье есть,я так мыслю.
точно, все деньги идут на самое необходимое, у кого есть возможность хорошо откладывать как правило не сильно то в ипотеке и нуждаются, да и стабильности нет на работе, сегодня работаешь, завтра могут выгнать, со съёмной можно съехать к родителям или родственникам до стабилизации ситуации, а банк не будет ждать пока вы поправите материальное положение.так-то оно так, конечно лучше платить эти 100 косых за ипотеку. Но у многих нет тупо первоначалки, + отсутствует возможность подтвердить платежеспособностьМоё мнения, дело в дорогой аренде,и чем дальше она будет дорожать,всё больше людей будут продолжать планировать покупку квартиры,просто многие начинают включать мозги ,платит 100.000т за аренду квартиры в центре ,это в принципе деньги на ветер,лучше взять кредит,ипотеку и платить эти деньги в свою квартиру ,чем чужому дядьке.
а если еще включить в эту схему банк, которому надо платить проценты и штрафы за просрочки, то человек превращается в раба по собственной воле просто потому, что не взял калькулятор и не посчитал все.
а если еще включить в эту схему банк, которому надо платить проценты и штрафы за просрочки, то человек превращается в раба по собственной воле просто потому, что не взял калькулятор и не посчитал все.
Как можно что-то писать, не зная ситуацию на самом деле?
Может покупатели будут сами в ней жить. Да даже сдавать за 100 косарей в месяц. Оно понятно, что положить в банк тенге под 10-12% проще простого. Получай проценты и ни о чем не думай. Типа жизнь удалась.
А давайте глубже копнем? Хотите? Понятно же не хотите, там же проценты будут капать на депозите и у вас есть калькулятор. Зачем дальше напрягать мозги.
А я напрягу. Свои мозги.
На самом деле сейчас очень сложная ситуация с банками. Я не уверен, что банк в будущем будет существовать. Даже самый "надежный" по казахстанским меркам Халык, он же Народный банк. И не обязательно там будут в будущем проценты по депозиту 10-12 процентов. Снизят до 3-6 % и все и радуйтесь этому. А за нашу самую красивую валюту, она же фантики, т.е. тенге я вообще молчу, с какой скоростью обесценивается. Здесь хоть с квартирой останешься, а не кучей макулатурой в руках.
Я к тому все это написал, что не нужно сидеть все в одном. При наличии свободных денежных средств требуется дифференцировать риски. Если имеются лишние денежные средства, то стоит их куда-то в стоящее вложить. Не все конечно, часть. Все вкладывать в одну недвижимость это тоже самоубийство. Когда совсем будет плохо в экономике, то у вас возможно из этих ресурсов что-то останется и пережить кризис будет на много легче.
вы так громко начали. думала, америку сейчас откроетеКак можно что-то писать, не зная ситуацию на самом деле?а если еще включить в эту схему банк, которому надо платить проценты и штрафы за просрочки, то человек превращается в раба по собственной воле просто потому, что не взял калькулятор и не посчитал все.
Может покупатели будут сами в ней жить. Да даже сдавать за 100 косарей в месяц. Оно понятно, что положить в банк тенге под 10-12% проще простого. Получай проценты и ни о чем не думай. Типа жизнь удалась.
А давайте глубже копнем? Хотите? Понятно же не хотите, там же проценты будут капать на депозите и у вас есть калькулятор. Зачем дальше напрягать мозги.
А я напрягу. Свои мозги.
На самом деле сейчас очень сложная ситуация с банками. Я не уверен, что банк в будущем будет существовать. Даже самый "надежный" по казахстанским меркам Халык, он же Народный банк. И не обязательно там будут в будущем проценты по депозиту 10-12 процентов. Снизят до 3-6 % и все и радуйтесь этому. А за нашу самую красивую валюту, она же фантики, т.е. тенге я вообще молчу, с какой скоростью обесценивается. Здесь хоть с квартирой останешься, а не кучей макулатурой в руках.
Я к тому все это написал, что не нужно сидеть все в одном. При наличии свободных денежных средств требуется дифференцировать риски. Если имеются лишние денежные средства, то стоит их куда-то в стоящее вложить. Не все конечно, часть. Все вкладывать в одну недвижимость это тоже самоубийство. Когда совсем будет плохо в экономике, то у вас возможно из этих ресурсов что-то останется и пережить кризис будет на много легче.
вопрос был не в том для себя или не себя люди взяли. это к вопросу дорогой аренды. не такая уж она и дорогая. и есть ли смысл из кожи вон лезть, брать ипотеки, чтобы только обзавестись своим- вопрос обсуждаемый. конечно все владельцы недвижимости надеются на рост ее стоимости, но в текущих реалиях он как-то сомнителен. валюта обесценивается, но и недвига вслед за ней. вас никто не заставляет в тенге держать. держите в ин.валюте и есть все шансы, что купите потом на эту валюту намного лучшие жилищные условия. и кстати выйти из аренды со своими деньгами легко, а вот продать квартиру да еще и в залоге - долго и муторно, и с потерями.
Ansuna , вы столько написали и всё мимо(некорректное сравнение) , речь идёт о людях у которых кроме хорошей работы(дохода) и первоначальной суммы ,больше нет ничего,вы им что посоветуйте? всю жизнь жить в аренде и кормить чужого дядьку,и ещё вопрос по вашему какой контингент людей преобладает ,людей которые имеют всю сумму(наличку) на руках или тех людей у которых нет всей суммы(наличка) на руках?
у кого хороший доход, тем надо учиться не спускать его, а копить. вот и все. по ипотеке они бы платили раза в 2 больше чем при аренде. и могли бы разницу откладывать, но наш народ вместо этого все спускает, а потом приходит к мысли, что его обобрали на аренде. я таких людей несколько знаю. конечно им выход один - банк с ипотекой. банк их отучит от лишних трат. не бесплатно конечно.Ansuna , вы столько написали и всё мимо(некорректное сравнение) , речь идёт о людях у которых кроме хорошей работы(дохода) и первоначальной суммы ,больше нет ничего,вы им что посоветуйте? всю жизнь жить в аренде и кормить чужого дядьку,и ещё вопрос по вашему какой контингент людей преобладает ,людей которые имеют всю сумму(наличку) на руках или тех людей у которых нет всей суммы(наличка) на руках?
...
конечно все владельцы недвижимости надеются на рост ее стоимости
Да кто Вам такое сказал? покупал за одну цену, и ни разу не думал, что будет дороже. Просто надо было жить полноценно семьей. Потом продавал, так как надо расширятся, по цене ниже, чем покупал, и ни разу не сожалел, так как опять же жизненная необходимость и решать надо было быстро. На собственную недвижимость вообще ни разу не задумывался "подешевело-подорожало". Справедливости ради надо отметить, что иногда подсчитывал текущую стоимость, чтобы знать что на эти деньги можно купить сейчас. Но так как необходимость становилась не столь актуальной, то забывал.
Есть, конечно плюсы при аренде. Например, больше свободы в выборе места работы. Ведь многие выбирают, чтобы поближе к работе. А так, если платят нормально то и в район Алматы-1 перебраться не проблема, открыли новый офис, то уже и возле БЦ Нурлы-Тау. Да можно вообще в другой город двинуть. Кто на "постоянке", то есть якорь в виде недвижки. А у кого дом, то тем более)))
Поэтому вечные споры аренда/собственное, квартира/дом - это лишь отражение собственного мнения, а не "истина". У каждого своя ситуация, свой жизненный уклад. Нет универсального решения и быть не может. Вот если бы был коммунизм, то споров меньше было бы, а так...)))
Ваша квартира ровно так же обесценится, как и тенге. Т.е. если тенге упадет в 2 раза в отношении к доллару, то и недвижимость так же будет стоит в 2 раза меньше в $$$.тенге я вообще молчу, с какой скоростью обесценивается. Здесь хоть с квартирой останешься, а не кучей макулатурой в руках.
вопрос был не в том для себя или не себя люди взяли. это к вопросу дорогой аренды. не такая уж она и дорогая. и есть ли смысл из кожи вон лезть, брать ипотеки, чтобы только обзавестись своим- вопрос обсуждаемый
Ваша квартира ровно так же обесценится, как и тенге. Т.е. если тенге упадет в 2 раза в отношении к доллару, то и недвижимость так же будет стоит в 2 раза меньше в $$$. Минус недвиги еще в том, что ее очень сложно выгодно продать. Тем более дорогую - сейчас люди имеющие $80K и выше, все хотят жить в новых ЖК, т.к. это новый стандарт качества.
Для Вас прям повторю я свой абзац:
не нужно сидеть все в одном. При наличии свободных денежных средств требуется дифференцировать риски. Если имеются лишние денежные средства, то стоит их куда-то в стоящее вложить. Не все конечно, часть. Все вкладывать в одну недвижимость это тоже самоубийство.
Почему люди внимательно не читают?
Не хотите вкладывать в недвижимость, так в другое вложите. В здоровье свое, образование и т.д. Хотите, чтобы в руках что-то физически почувствовать, то в золото и бриллианты и тому подобное. А вложу и в недвижимость, и в депозиты (в разных банках и в разной валюте), и в золото и бриллианты. Все сразу потерять будет уже сложнее. Вообще можно, если человек дурак и пошел на все играть в казино. Тогда - да, только это по другой части будет разговор у этого человека, и не с нами, а врачами на Каблукова в Алматы.
но не простые, а очень дорогие, хотя деньги есть купить
Ну здесь вот как раз не всегда так. Снимают дорогие, так как надо показать "статус" в первую очередь.ю а не покупают, так как реально купить не могут, хотя денег и "много". Но что "много" для одного, то "так себе" для другого. А если и "хватает", то не рискуют все вбухивать в недвжку. А вот когда реально "хватает", то покупают для выхода на новый "уровень статуса".
З.Ы. Тот же самый Павел Дуров основатель телеграмма и стыривший Фэйсбук, как бы не показывал свой аскетичный образ жизни, но имеет недвижимость и в Питере, и в Москве (во всяком случае имел, пока не свалил) и за рубежом (хотя вроде продал в Берлине уже), хотя сам частенько проживает и в съемных апартаментах. Покажите мне хоть одного настоящего "молодого и успешного" его уровня, который не имеет никакой недвижимости.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 04.03.2019, 00:17:13
то и недвижимость так же будет стоит в 2 раза меньше в $$$
А считайте в национальной валюте и будете спать спокойнее)))
Много раз объяснял, что доход от недвижимости и доход от курсовой разницы - это разные вещи.
Надеетесь на банки, банковскую систему и чуете тренды, то зарабатывайте на валюте. Только вот массово там никто не зарабатывает. Максимум просто хранят, надеясь на что-то в виде "рано или поздно".
Подорожает доллар, то на все без исключения виды товаров, которые связаны с долларом (импортируемые), упадет спрос и, соответственно, цена в $$$ (но вот в национальной валюте несомненно подорожает). Поэтому ничто таким образом не защитит от курсовых колебаний, ни один из видов товаров ни краткосрочный, ни долгосрочный.
MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)
Да это просто менталитет наш, что нужно обязательно иметь свою крышу над головой.
Я бы жил один действительно положил бы лямов 20 на депо и снимал бы однушку.
150-200 косых пассивного дохода плюс зарплата полная свобода для одного человека...
Но есть минус в нашей бюрократии.. Прописка..
Как говорится без бумажки ты какашка...
А что плохого в том что имеешь крышу над головой? Или еще лучше-несколько?
Я так понимаю свободных миллионов у вас таки нет. А я это проходил, и предпочел депозиту покупку квартиры, так получилось, именно в том дворе который вы описывали (Муратбаева-Джамбула, в фактосделках). С ремонтом, мебелью и техникой вышла она примерно в 15 млн, и сейчас сдается за немногим меньше чем приносил 12% депо. Потом подумал еще, продал нафик машину и купил квартиру в микрах, тоже сдается. С учетом еще одной квартиры, доставшейся в наследство, которую сдаю уже несколько лет, доход к зарплате выходит, ну так скажем-нормальный.
Знаю что деньгам можно найти более выгодное применение, тоже плавали-знаем, зато теперь мне нас...ть на курсы валют, проценты в банках и прочее, ежели завтра вдруг останусь без работы (тьфу-тьфу)- с голоду не помрем.
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
