MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
https://365info.kz/2...-strojkompanij/
У рамса такая фишка есть, своя программа 0-20-25
В социальных сетях участились маркетинговые уловки строительных компании и жилищных кооперативов, продвигающие под видом программы «7−20−25» собственные предложения, сообщает служба внешних коммуникаций ипотечной организации «Баспана».
«Гражданам предлагаются различные акции с набором цифр по типу «0−20−25», «5−19−25», «5−10−25». Условия по ним существенно отличаются от президентской программы «7−20−25». Они никакого отношения не имеют к программе «7−20−25», — говорится в сообщении компании.
Добрый день! Есть здесь знающие люди?)
Хотим продать свою двушку-хрущовку (43 кв.м.) и купить по программе ЖССБ 3-4 комнатную в ипотеку, т.е. нашу продать за 12-13 млн тенге и сверху взять ещё такую же сумму в кредит под 5% годовых.
Что сейчас будет с рынком недвижимости? Будут дешеветь квартиры или дорожать? Реально ли найти улучшенную 3-4 комн.квартиру в квадрате Гагарина-Толе би-8 марта-Аль фараби за 22-25 млн тенге по нынешнему курсу 362-364 тг?
Или подождать пока? Или наоборот торопиться
Добрый день! Есть здесь знающие люди?)
Хотим продать свою двушку-хрущовку (43 кв.м.) и купить по программе ЖССБ 3-4 комнатную в ипотеку, т.е. нашу продать за 12-13 млн тенге и сверху взять ещё такую же сумму в кредит под 5% годовых.
Что сейчас будет с рынком недвижимости? Будут дешеветь квартиры или дорожать? Реально ли найти улучшенную 3-4 комн.квартиру в квадрате Гагарина-Толе би-8 марта-Аль фараби за 22-25 млн тенге по нынешнему курсу 362-364 тг?
Или подождать пока? Или наоборот торопиться
Тоже не вижу снижения. По об'явлениям в нужном районе стало дороже...
Ну это ни о чем не говорит. Ищите адекватных продавцов, сейчас на рынке рулит покупатель.
Чуть меньше месяца назад смотрел одну квартиру, продавец озвучил окончательную цену продажи в 13.4 млн., что на тот момент меня вполне устраивало, но был вариант поинтереснее ближе к дому, хотя чуть дороже. Этот вариант сорвался в середине прошлой недели за несколько часов до сделки, и я тут-же позвонил, тому,первому продавцу. Он говорит-Извини братан,бакс скаканул,теперь на миллион дороже. Сейчас Крышу смотрел-до сих-пор продает. Короче купил я без ремонта, но ближе к дому и немного большей площади. Этому продавцу не пришлось объяснять, что подорожавший доллар не сделал большинство из нас богаче.
И еще, риелторы берут за свои услуги тыщу долларов, что с сделки в 13-14 млн. несколько крутовато по-моему. Как минимум одну квартиру я из-за этого не купил, на цену хозяина я был согласен, но отдавать 360 тыс. хрен пойми за что, я не готов. Тоже до сих-пор продает. Так-что продавцы, не ленитесь давать объявление от своего имени. Думаю что не один я предпочту иметь дела без посредников.
Всем удачных сделок, пошел ремонт делать. С пивом 
13млн за 36метров, что вы отписались в факто-сделках..не дорого ли? без ремонта, 360тыс за метр в доме 81г, или из-за скачка доллара решили приобрести
Ближайшее время планирую сделать косметику и сдавать в аренду, поэтому искал поближе к дому. А выбор однушек с более-менее приемлемой по площади кухней и с балконом здесь, прямо скажу-небогат. Насчет цены-вроде устраивает. Та самая квартира, которую я не купил из-за наценки риелтора, панельная пятиэтажка, на 2 кв. больше, с ремонтом, выходила около 390 тыс.м.
И да. Если-бы курс не болтался как г..вно в проруби, сидел-бы в депо. А сейчас немного ссыкотно, тем-более печальный опыт уже имеется.
Сообщение отредактировал Mui Mui: 23.08.2018, 21:56:55
Вот человек пишешь то что я думаю. Сам в такой же ситуации) А торг у меня пробуют вести ещё и по телефону и сразу на 10 15 млн. Ужас.
Вот я сейчас в качестве продавца. Цену поставила среднюю по району. Смотрела Крышу вчера, так там в нашем компоте такие развалюхи стоят по 60 миллионов, что просто диву даешься на что хозяева рассчитывают. У меня цена гораздо ниже. Продаю с целью купить квартиру но в определенном районе, в золотом квадрате, трешку в кирпично ригельном доме, вторичку. Поэтому цену спускать сильно не намерена, потому что в желаемом районе тоже никто в цене не двигается. Вижу только рост цен, никакого снижения не наблюдаю. Самые дешевые квартиры совсем убитые стоят в Крыше по цене гораздо больше 40 миллионов. Покупатели на мой дом приходят и просят скинуть сразу 8-10 миллионов. Этого я не понимаю. Во первых, если денег нет, то зачем ходить смотреть только время отнимают, а во вторых торг я понимаю уместен в размере 1-2 миллионов, но н более. Хотя была одна женщина уже готова была купить по моей цене, но она иностранка, а муж у нее неадекват, даже дом не смотрел, хотя ей и ее друзьям все очень понравилось. Правда продаю еще меньше месяца. Не продастся дом, сами жить будем. Район у нас замечательный и дом у нас хороший. Продажа не критична, но не хочется продать лишь бы взяли и остаться ни с чем где-нибудь в Аксае, не в обиду аксайцам, но не мой это район. для нас привычный район Медеуский в районе проспекта Достык. Менять район проживания в нашем возрасте очень трудно.
Хотел бы спросить всех трёх отписавшихся - почём у вас квадрат выходит? Здесь на все кз выкладывали?
Это что означает 1 150 000 за квадрат?!....жирновато получается...ну в около 1150
Хотел бы спросить всех трёх отписавшихся - почём у вас квадрат выходит? Здесь на все кз выкладывали?
Сообщение отредактировал Crispfrost: 24.08.2018, 07:31:36
Знаю что и варианты есть дешевле по цене, но ремонт и состояние оставляют желать лучшего, там ещё вкладывать и вкладывать...
Возьмите не сравнительный, а затратный метод: сколько стоит купить в убитом состоянии или черновой подобную квартиру и сколько на ремонт надо вложить. Сложите цифры и может поймете, чем руководствуется покупатель)))
Для примера: приехал к одному клиенту для оценки квартиры однокомнатной. Хочет за 45 кв.м. с ремонтом 25 млн. В черновом варианте такая же квартира стоит 14,5-15,5 млн., ремонт (сопоставимый) со всеми накрутками оценили в 5 млн.тенге. Вопрос: почему покупатель должен покупать за 25 млн.тенге?
Сообщение отредактировал Ruslan M: 24.08.2018, 10:41:37
сколько на ремонт надо вложить
по-моему купить квартиру без ремонта и сделать ремонт по своему вкусу и представлению намного дешевле и удобнее. Ремонт будет свежий, вы будете знать все минусы (недоделки) и плюсы отделки. А в продающиеся летом "красивые" квартиры могут зимой неприятно удивить..
Однако в Алматы большинство покупателей просто ленятся или боятся связываться с ремонтом.
...
в объявлений не писали, что возможен обмен на кв в заявленном районе? Может кто нибудь наоборот желает поселиться в компотеПродаю с целью купить квартиру но в определенном районе, в золотом квадрате, трешку в кирпично ригельном доме, вторичку
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
