По квартире, находится восточнее парка, и гораздо южнее той квартиры, что ниже упомянул наш "великий маклер" и знаток недвиги.
Куплена без посредников, на крышу и в базы горе-маклеров попасть даже не успела. И продавец и покупатель(то бишь я) - оба довольны ценой.
Цель была пристроить в недвигу часть свободных долларов, ибо где жить у меня есть, при этом не исключаю что долларовые цены (в горизонте 2-3 года) могут еще прилично подешеветь, а могут остаться примерно на текущих уровнях.
На Жарокова-Виноградова 53 кв.м 17500 (запрашиваемая) аналогичная 4/5 1989 г.п.
Из Лайфхаков по квартире это парковая зона. Но между вечно забитыми Розыбакиева и Жарокова. Но раз человеку нравится, то это его выбор.
Но на Курмангазы ближе к центру в более "гламурном" районе ему-то такая не светила и он путем моих "убеждений" (чувствую что сейчас покупатель "перевернется") он понял, что сказок искать не имеет смысла))) Поэтому и согласился на компромиссный вариант, так как видимо не я один его "доконал", что ходит годами и все выбирает. Только вот он собирался там сначала пожить месячишко, а потом купить, а тут раз и на те)))
Это к тому, что заявления в диванных битвах могут быть одни, а реальность другая)))
О как у маклеров то подгорает и бомбит одно место, что покупатель нашел то, что изначально искал не спеша ))) Если подобные мысли греют вам душу, то можете и дальше верить в силу своих "убеждений". Благодаря великому маклеру покупатель якобы понял свои ошибки и переобулся. Вам надо сменить ник с "Ruslan M" на "Маклер с космическим ЧСВ" Я с вами ни в личке ни по телефону не контактировал ни разу, или вы думаете что переубедили меня посредством пары заумных постов здесь? И в чем переубедили то, хоть объясните? То что вы можете кого-нибудь "доконать" своим занудством и претензией на 100% знание рынка недвижимости Алматы,- в этом я не сомневаюсь.
А теперь по делу, вот мой самый первый пост в данной ветке:
https://vse.kz/topic...t-2/?p=35487613
В общем хотелки такие.
По району: Аль-Фараби - Гагарина - Толе Би - по Ауезова вниз до Гоголя - Калдаякова - АльФараби.
Годы постройки: от 1985 года и позже.
Кирпич, панель или монолит (бывшие общаги - не вариант естественно)
Нужна двушка от 48 квадратов и более общая площадь (без учета балконов/лоджий), кухня (не студия, отдельная) от 8 квадратов, без неузаконенных перепланировок, комнаты изолированные, неугловая.
Этажи средние (не первый и не последний)
Обязательно наличие хотя бы одного балкона или лоджии. Состояние квартиры - не убитое, желательно требующее не более чем косметического ремонта.
Деньги в долларах лежат на депозите и готов сразу купить хоть за наличку хоть безналом через банк, если устроит квартира.
Желаемая цена 50 - 55 тысяч долларов за такую двушку. Если панель или монолит - ближе к 50 тысячам, если кирпич - ближе к 55 тысячам.
На что вы мне категорично заявили:
https://vse.kz/topic...t-2/?p=35487822
Цена адекватная для Аксая, но хочет то в центре)))
Поэтому и ищет"не спеша", так как были бы реальные варианты, то купил бы давно уже.
А варианты сами по себя не находятся. Их надо искать.
Как вариант для ограниченного бюджет, так это покупка с торгов. Но там уже другая история...
Кто-то пытался всех убедить что за 55 тысяч можно купить только двушку в Аксае, и что развелось тут мечтателей. Смиритесь с тем, что рынок - это не только маклерская база и Крыша (что в принципе на 95% одно и то же) и смиритесь с тем, что нормальному покупателю и продавцу, маклеры в принципе без надобности, если у человека есть время искать.
А теперь тут переобуваетесь сами, и еще про других пишете, что мол переобулся, потому что я его "доконал", "переубедил", вправил мозги и т.д. и т.п.
Я в принципе не употреблял слово центр, и никаких сказок не искал изначально. Озвучил четкие параметры для квартиры, которую искал. И купленная квартира укладывается 100% без каких либо компромиссов, в изначально озвученные мною выше параметры. Это для вас там центр куда-то на "гламурную" Курмангазы переехал, два-три квартала в сторону от вашего центра - это уже отстой и т.д. Научитесь мириться с тем, что вы не "гуру и бог недвиги в Алматы". Хотя с другой стороны, маклер который не умеет по 100 раз в минуту переобуваться и отказываться от своих слов - это не маклер ))) Так что, я не удивлен.
Всем не маклерам - удачных покупок и продаж недвижимости!