Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Ruslan M]

как объяснили продает дочка квартиру, жила в ней ее мама, мама переехала к ней буквально в соседний дом..

Скорей всего причина в маме. Она прожила там долгое время, не хочет расставаться "за дешево" и т.п. Ни графики, ни нефть, ни кризис тут не помогут)))

Было бы хорошо выйти на дочку вместе с мамой. "Двигателем" продажи может служить дочка. Она то может оказать содействие в переубеждении.

Успехов!

 

З.Ы. Также надо понять мотивы дочки.

[Arestion]

Так как купить за ту же цену такое же жилье уже вряд ли получится.

А когда такое было, продать и купить за такую же стоимость. Купив доллар, разве сразу вернешь его за такую же стоимость?

 

Поиск это труд, который тоже оценивается. А может быть если хорошо поискать купишь даже дешевле.

 

Было бы все так легко, риэлторов бы не существовало.

[SanTana]

 

как объяснили продает дочка квартиру, жила в ней ее мама, мама переехала к ней буквально в соседний дом..

Скорей всего причина в маме. Она прожила там долгое время, не хочет расставаться "за дешево" и т.п. Ни графики, ни нефть, ни кризис тут не помогут)))

Было бы хорошо выйти на дочку вместе с мамой. "Двигателем" продажи может служить дочка. Она то может оказать содействие в переубеждении.

Успехов!

 

З.Ы. Также надо понять мотивы дочки.

 

да как раз показывали квартиру дочка с мамой вместе, мама действительно прожила 11 лет в этой квартире, но что интересно не когда ранее их не видел, хотя родители у меня живут через подъезд, и я вырос можно сказать в этом дворе, по этому ищу квартиру рядом..

 

по разговору реально понял, что за дешего отдавать не будут, лучше здадут в аренду, квартира пустая, ремонт простой. предлагаешь адекватные деньги по штуки за квадрат, ворочут нос..

 

спасибо вам за пожелания..

[Андрей 177300]

Люди, подскажите, сколько можно запросить в $ за кв.м. Ауэзовский район, микры, формат-однушка, средний этаж, неугловая, если кв.м, там же, формат двушка, среднее состояние стоит 800-900 $ в зависимости от этажа и угловатости)))

[Ната Ли]

 

Так как купить за ту же цену такое же жилье уже вряд ли получится.

А когда такое было, продать и купить за такую же стоимость. Купив доллар, разве сразу вернешь его за такую же стоимость?

 

Поиск это труд, который тоже оценивается. А может быть если хорошо поискать купишь даже дешевле.

 

Было бы все так легко, риэлторов бы не существовало.

 

 

Задача "отечественного" риелтора продать быстрее, а не выгоднее-)) 

Кстати нашу квартиру купили с помощью риелтора. Покупатель к ним сам обратился.

Смех начался когда мне эти самые риелторы позвонили после показа квартиры, со словами, "а помните мы вам месяц назад звонили, договаривались".. -))

Щипачи одним словом-))) 

Сообщение отредактировал Ната Ли: 05.12.2016, 18:49:39

[PIRATE]

Хочу продать трешку. 74 кв. 9 кухня, первый этаж + гараж во дворе. Район между Жарокова и Ауэзова...удобное место, но устал от города, хочу в колхоз или в частный сектор свалить.
И вот почем ее выставить и делать ли ремонт?

[Мафиози]

В Центре падают не только цены. вроде где то на Джамбула

[Shiney]

В Центре падают не только цены. вроде где то на Джамбула

вот поэтому нахер это старье

[Lockheed Martin]

В Центре падают не только цены. вроде где то на Джамбула

Что вы! Этот же дом построили пленные японцы, он надежно построен и не может просто так падать! Наверное диверсия американцев! 

[Плохой Санта]

вот поэтому нахер это старье

Конечно заваливающиеся новостройки куда лучше!


Отправлено с моего F3212 через Tapatalk

Сообщение отредактировал Плохой Санта: 06.12.2016, 10:00:51

[Komandante Che]

ну тут упал козырек...а в новостройках Бесоба вся сложилась, или в Алгабасе 16 домов наклонились практически весь район заново построенный черз год два стал аварийным.Масштабы разные.Имхо.

[Shiney]

 

вот поэтому нахер это старье

Конечно заваливающиеся новостройки куда лучше!


Отправлено с моего F3212 через Tapatalk

 

ну смотря какие. по гос программе итак по дишману делают, а там еще откаты

[japancar]

Форумчане, кто в курсе, каким образом "пробивают" участки городской земли для постройки магазинов, ресторанов и т.д.?

Например на Правды-Куанышпаева строят ресторан, на Правды-Шаляпина пристройка в торце пятиэтажки и т.д. 

Как эти вопросы вообще решаются? Вот захотел я себе построить офис, куда идти? У кого спрашивать? 

[Плохой Санта]

 

ну смотря какие. по гос программе итак по дишману делают, а там еще откаты

 

 

мега сайран это дишман?

столичный центр ?

Сообщение отредактировал Плохой Санта: 06.12.2016, 10:27:59

[Lockheed Martin]

ну тут упал козырек...а в новостройках Бесоба вся сложилась, или в Алгабасе 16 домов наклонились практически весь район заново построенный черз год два стал аварийным.Масштабы разные.Имхо.

жилые дома построенные по госпрограмме (да и многие другие объекты, здания и помещения, где заказчиком выступает Государство (местный орган либо республиканский-школы, больницы, дома культуры, развязки и даже (!) дороги) не показатель по качеству строительства вообще.

 

Объясняется это особыми причинами:

1. откаты - разворовывается бюджет строительства;

2. слабый контроль-в силу прессинга со стороны госоргана-заказчика контролирующие госорганы снижают требования по проектированию, проведению изыскательных работ и проведению строительных-монтажных работ;

3. Требование низких цен - иногда цифры на госзаказ берутся вообще от потолка! И еще "кривая" система государственных закупок, где побеждает тот кто предложит самую низкую цену, при этом идет откровенный демпинг и  соотв. страдает качество;

4.сжатые сроки (обычно приуроченные к знаменательной дате). Тут можно вообще без комментариев. Президент приехал в Алматы на какой-то День и "открыл" развязку на ВОАД-Толе би, а для движения автотранспорта она открылась через несколько месяцев! Хорошо, что задержали, надеюсь доделали..  

и 1001 прочих заморочек

 

Бесоба отлично характеризует все перечисленное.

Сообщение отредактировал Lockheed Martin: 06.12.2016, 10:46:04

[Shiney]

 

 

ну смотря какие. по гос программе итак по дишману делают, а там еще откаты

 

 

мега сайран это дишман?

столичный центр ?

 

мега сайран это проблемный объект который достраивали за гос бабки. а чё там не так кстати? 

а что в столичном не так?

[Shiney]

 

ну тут упал козырек...а в новостройках Бесоба вся сложилась, или в Алгабасе 16 домов наклонились практически весь район заново построенный черз год два стал аварийным.Масштабы разные.Имхо.

жилые дома построенные по госпрограмме (да и многие другие объекты, здания и помещения, где заказчиком выступает Государство (местный орган либо республиканский-школы, больницы, дома культуры, развязки и даже (!) дороги) не показатель по качеству строительства вообще.

 

Объясняется это особыми причинами:

1. откаты - разворовывается бюджет строительства;

2. слабый контроль-в силу прессинга со стороны госоргана-заказчика контролирующие госорганы снижают требования по проектированию, проведению изыскательных работ и проведению строительных-монтажных работ;

3. Требование низких цен - иногда цифры на госзаказ берутся вообще от потолка! И еще "кривая" система государственных закупок, где побеждает тот кто предложит самую низкую цену, при этом идет откровенный демпинг и  соотв. страдает качество;

4.сжатые сроки (обычно приуроченные к знаменательной дате). Тут можно вообще без комментариев. Президент приехал в Алматы на какой-то День и "открыл" развязку на ВОАД-Толе би, а для движения автотранспорта она открылась через несколько месяцев! Хорошо, что задержали, надеюсь доделали..  

и 1001 прочих заморочек

 

Бесоба отлично характеризует все перечисленное.

 

всё верно

[Дядя Нортон]

 

В Центре падают не только цены. вроде где то на Джамбула

Что вы! Этот же дом построили пленные японцы, он надежно построен и не может просто так падать! Наверное диверсия американцев! 

 

именно этот? Похоже его строили пленные урки-укурки. Это же после 60-го над подъездом стали козырьки бетонные лепить. Это диверсия Хрущева.

[Komandante Che]

жилые дома построенные по госпрограмме (да и многие другие объекты, здания и помещения, где заказчиком выступает Государство (местный орган либо республиканский-школы, больницы, дома культуры, развязки и даже (!) дороги) не показатель по качеству строительства вообще.

 

 

Объясняется это особыми причинами:

1. откаты - разворовывается бюджет строительства;

2. слабый контроль-в силу прессинга со стороны госоргана-заказчика контролирующие госорганы снижают требования по проектированию, проведению изыскательных работ и проведению строительных-монтажных работ;

3. Требование низких цен - иногда цифры на госзаказ берутся вообще от потолка! И еще "кривая" система государственных закупок, где побеждает тот кто предложит самую низкую цену, при этом идет откровенный демпинг и  соотв. страдает качество;

4.сжатые сроки (обычно приуроченные к знаменательной дате). Тут можно вообще без комментариев. Президент приехал в Алматы на какой-то День и "открыл" развязку на ВОАД-Толе би, а для движения автотранспорта она открылась через несколько месяцев! Хорошо, что задержали, надеюсь доделали..  

и 1001 прочих заморочек

 

Бесоба отлично характеризует все перечисленное.

 

не соглашусь,ведь это показывает состояние в отрасли и контроле качества в отрасли, насчет Алгабаса все и так знают чья конторка строила и почему до сих пор ее не трясут,так что все это не показатель.А показательно то что такие прецеденты были и притом не единичные , что показывает системность проблемы.

Сообщение отредактировал Komandante Che: 06.12.2016, 11:24:45

[Плохой Санта]

мега сайран это проблемный объект который достраивали за гос бабки. а чё там не так кстати? 

 

а что в столичном не так?

 

Помню чудные объявы) висящие по периметру домов мега сайран, с предупреждением о падающих плитках отделки

А столичка отметилась даже видео, где владелец квартиры раскачивал внутреннюю стенку в квартире ))) ну и вечно тонущий нижний паркинг в сильные дожди!