Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Волчара8]

из серии, с какой стороны правильнее разбивать яйцо - с тупого конца или острого

по мне так лучше окна север-юг, потому что северная часть комнат всегда более в прохладе, чем южная

 

И проветривается лучше!

[imp_imp]

 

Это да.. визуально трубы поменены, проводка, я писала раньше, хозяин сам электрик, сказал всю квартиру проводку менял сам.. Решили все таки подождать. Думаем попробовать выставить на обмен продажу своей двушки с доплатой на 4-х комнатную, может быть еще тут какой то вариант выстрелит, он само удобоваримый был бы

 

 

Любой обмен квартир (впрочем как и машин) - это цирк, где каждый считает оппонента клоуном, а себя директором цирка. Деньги не зря придумали и пользуются. В 99% случаях продажа своей квартиры за нал и покупка новой за нал выгоднее чем обмен с доплатой.

 

Спасибо за Ваше мнение!

[botakan777]

 

ДД. Подскажите, кто продает квартиры пишут куда смотрят окна (запад, юг, север, восток). В Алматы какой вариант лучше? И почему? Понимаю, что многие предпочитают вид на горы. А есть другие плюсы и минусы расположения окон?

Я считаю, что лучше вариант восток - запад. Освещение более равномерное в этом случае.

Для меня даже в идеале спальни чтобы были с западной стороны - чтобы утренее солнце не будило по выходным)))

И опять же с обеда начиная и до вечера основное время проводится в зале (гостиной) и если он на восточной стороне к этому времени прямое солнце уже уходит.

Если будет вариант север-юг - не факт что у вас будет вид на горы, а вот то что одна сторона постоянно будет под солнцем и будет духота в комнатах в летнее время это точно, ну а северная наоборот будет с недостаточным освещением.

 

P.S. А вид на горы у меня был и в квартире с окнами на восток, не обязательно только южная сторона.

 

Спасибо. Прямо в точку. Подтвердили мое предпочтение. Тоже склоняюсь на восток-запад

[Mur2Nuk]

Лето люди хуже переносят чем зиму, да и зимы у нас не такие уж холодные.

 

Зимой солнце больше на южной части, соответственно южная часть дома лучше обогревается, правда на северной части холоднее.

Летом солнце большую часть светового дня находится как раз таки на западной части и до самого захода жарит так, что мало не покажется.

 

Если окна север-юг, то солнце находится над домом, в зенитарной части и не палит в окна, как в случае с окнами восток-запад.

 

Можно внимательно поглядеть на жилые дома и сравнить количество кондиционеров на всех сторонах.

 

Дома юг-север: на северной стороне очень мало кондиционеров, на южной больше

 

Дома восток-запад: на западной стороне больше кондиционеров чем на южной, на восточной больше чем на северных.

 

По продуваемости не важно как стоит дом. И так и так хорошо дует. 

[giper07]

Мне больше север-юг нравится расположение, продувается лучше и солнце летом не так жарит. И действительно при окнах восток-запад больше кондиционеров висит. Иногда даже попадаются объявления с текстом "Продается квартира, окна восток-запад, в квартире летом прохладно, в каждой комнате стоят кондиционеры"

Сообщение отредактировал giper07: 28.04.2016, 23:44:05

[Valika]

Все-таки от человека зависит, что лучше. Я люблю много солнечного света в кв. Поэтому восток-запад предпочтительнее. Очень красивые закаты можно наблюдать) проветривается отлично. А вид из окна зависит от этажа и района

[brabus775]

А как же северо-запад или юго-восток? Или юг-запад или север-восток? У нас в доме квартиры только с таким выбором направлений (не считая 1-комнатные) кто бы что аыбрал из таких вариантов?

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю botakan777 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

ДД. Подскажите, кто продает квартиры пишут куда смотрят окна (запад, юг, север, восток). В Алматы какой вариант лучше? И почему? Понимаю, что многие предпочитают вид на горы. А есть другие плюсы и минусы расположения окон?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Elty]

MODERATORIAL

Вы хоть в разрезе темы обсуждайте, а? Как влияет на стоимость квартиры расположение окон, например.

Любой, кто продолжит обсуждать расположение окон безотносительно темы после этого поста - 3 предупреждения сразу

[Одеколон]

ДД, как думаете какая реальная цена у этой квартиры?,если честно привлекает только район. http://krisha.kz/a/show/20429107

[Dallita]

ДД, как думаете какая реальная цена у этой квартиры?,если честно привлекает только район. http://krisha.kz/a/show/20429107

73 тыс это фантастика, и на 5 этаж без лифта мало кто захочет, даже если сказать 50 то лучше трешку за эти деньги.
Имхо

Сообщение отредактировал Dallita: 02.05.2016, 12:15:05

[sanych89]

Тоже думал эту кВ посмотреть, окна написано выходят на Пушкина- там 2 года будет идти стройка-реконструкция дома политбюро. Как-то передумал

[Мартинка]

То есть одни пытаются продать свои квадратные метры на «максимуме», ожидая падения цен, а другие перестали рассматривать недвижимость, как единственный способ инвестирования свободных средств», – подчеркнул эксперт.

Тоже вижу ситуацию сейчас таковой.

 

Стоит зайти в Крышу, вижу, как потенциальные покупатели, предлагают свои цены, ниже данных продавцом на 20 % и ждут. Т.е желающих купить недвижку - полно, разве что они хотят за свою цену, которую считают сейчас адекватной.

 

Но факт, что деньги на теньговом депозите приносят больше, чем аренда.. (это как вложение правильное, если рассматривать)

Сообщение отредактировал Мартинка: 02.05.2016, 21:30:51

[teo14]

 

 

Смотрю квартиры в Алматы.

Интересующий район выделил кругом. Параметры поиска тоже можете видеть на картинке.

 

Сам я не местный, поэтому есть куча вопросов.

В первую очередь касающийся годов постройки.

Допустим если вижу что дом 50-х годов постройки, то вариант сразу отбрасываю. Правильно ли это?

Что можете сказать о домах 50-х годов постройки в выделенной области?

А что насчёт 60-х, 70-х?

Панельные дома 60-х, 70-х сразу  можно отбрасывать тоже?

Также встречаются года постройки - 90-е. В 90-е в года разрухи что-то надёжное-приличное разве строилось?

Вообще склоняюсь к домам 80-х годов постройки. Если кирпичный - то 70-е тоже можно рассмотреть.

Вот только не знаю - прав ли я.

[Milamina]

Очень бы хотелось услышать мнение Mur 2 Nuk и его видение нынешней ситуации на рынке недвижимости в алматы.

[simpa****]

Перед праздниками подруга детства купила 2-х комнатную в центре . Адрес говорить не буду))
Но цена её устроила , торговались немного , уступка составила примерно 15-20% от первоначальной стоимости. Попросила меня сопровождать её на сделке)
Целый день убила))
Кстати , копила долго . На мой совет подождать ещё , говорит очень хочется уже ))
Ну , я не стала уговаривать )) её дело)
Правда , с расчетом , детей, они подростки.

[1299]

Здесь можно обсуждать цены на земельные участки? Интересует адекватность запрашиваемых сумм. Ищу участки 6 соток в нижней части города, вернее пригорода (ГРЭС, Байсерке, Первомайские пруды, Ащибулак) в пределах 2-2,5 млн тг (да-да, я знаю что нормальные участки начинаются от 4 млн, нищеброды же). К примеру, на первомайских прудах до девальвации продавали за $8000. Сейчас просят $6500. Также понравились участки вдоль новой дороги на ИЯФ, но там цены  за сотку $2500. Это адекватные запросы или нужно ждать дальше?

[simpa****]

Сама посмотрела интересующую меня надвигу. Цены , на то что мне нравятся пока не адекватные
Честно говоря , даже буркнула себе под нос , с недоумением , откуда берётся стоимость на них ? Это тупо жесть какая то ...
Назло теперь не хочется ... нет уж ... Пусть падают!

[simpa****]

Очень бы хотелось услышать мнение Mur 2 Nuk и его видение нынешней ситуации на рынке недвижимости в алматы.

для покупки или продажи?

Сообщение отредактировал simpa****: 03.05.2016, 13:59:06

[Milamina]

 

Очень бы хотелось услышать мнение Mur 2 Nuk и его видение нынешней ситуации на рынке недвижимости в алматы.

для покупки или продажи?

 

 

И то и другое.Вообще в целом мнение.Но я вообще покупатель в будущем.Пока пережидаю думаю еще не время покупать.