Перейти к содержимому

Фотография

Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость.

цены на недвижимость

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 5001

#33067652
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 205 сообщений

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.


  • 0

#2761
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

Но вот в Москве их уже все снесли.

В Москве их снесли (основная причина) не по причине ветхости, а по причине уплотнения застройки. Т.е. на одну-две четырехэтажки, строят одну двенадцатиэтажку, тоже кстати бывает, что и панельку. Так как там земля и коммуникации очень, очень и очень дорогие. Это первое.

Есть понятие расчетный срок эксплуатации, есть фактическое состояние и пригодность к проживанию. Это разные понятия. Дом нельзя эксплуатировать в том случае, если он признан аварийным, а не от плохих воспоминаний с 65 по 79 года. Это второе.

И основной вопрос: стОят или не стОят таких денег. СтОят ровно столько сколько дают. Не больше и не меньше. Другой вопрос, ещё раз возвращаюсь, что если человеку однозначно не подходит район,  планировка, состояние и т.д. и есть возможность купить что-то другое, то покупает другое. Если нет возможности купить бизнес класс, да и на микры не хватает, то это ничего не поменяет. Это третье.

 

Успехов!


  • 4

#2762
aleksante

aleksante
  • Гость
  • 23 сообщений

 то, что хрущевки опасны, почти развалились и их надо срочно ломать – это умело созданный миф. Ни одна хрущевка не обвалилась сама по себе, несмотря то, что такие дома простояли более полвека вместо положенных 25 лет. «Снос хрущевок – это просто захват земли. Ломать их нет причины», – так говорил, в частности, академик градостроительства Юрий Бочаров еще в 90-е. Сейчас это частично признает даже главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов: «Когда хрущевки стали ломать, оказалось, что они намного прочнее, чем о них думали». То есть срочной необходимости массово ликвидировать хрущевки даже сносимых серий не было.

http://www.megapolis...struirovat.html

опять цепляются к микрорайонам....в м-онах тоже есть хорошие дома с улучшенной планировкой....и вообще мы все в одном городе живём и это далеко не Париж


  • 0

#2763
simpa****

simpa****

    Ко$Ka

  • Читатель
  • 7 769 сообщений
ой ладно , не буду наступать на больную мозоль , оставайтесь в здравии в своих микрах))) не буду разрушать мечты :D
нет , ведь знают , что я права , где то в глубине, но все равно навтыкали минусов))) хех)))
меня интересует , вот что , почему не переводят КИ в тенге :/

Сообщение отредактировал simpa****: 21.02.2016, 21:18:51


#2764
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений

ой ладно , не буду наступать на больную мозоль , оставайтесь в здравии в своих микрах))) не буду разрушать мечты :D
нет , ведь знают , что я права , где то в глубине, но все равно навтыкали минусов))) хех)))
меня интересует , вот что , почему не переводят КИ в тенге :/


По вашему мнению, какой район достоин внимания?!
  • 0

#2765
Ruslan M

Ruslan M
  • В доску свой
  • 9 045 сообщений

какой район достоин внимания?!

Более точный, вероятно, вопрос может так звучать: если у вас 20,0 млн тг, то какой район (кроме микров) можно рассматривать для покупки трешки (с большой кухней, раздельными комнатами, хорошей звукоизоляцией, не старое)? )))


  • 0

#2766
simpa****

simpa****

    Ко$Ka

  • Читатель
  • 7 769 сообщений

ой ладно , не буду наступать на больную мозоль , оставайтесь в здравии в своих микрах))) не буду разрушать мечты :D
нет , ведь знают , что я права , где то в глубине, но все равно навтыкали минусов))) хех)))
меня интересует , вот что , почему не переводят КИ в тенге :/


По вашему мнению, какой район достоин внимания?!
Алмалинский , Бостандыкский и часть Медеуского.

#2767
SanTana

SanTana
  • В доску свой
  • 2 940 сообщений

за 20,0млн не возьмеш сейчас трешку в кирпече и верхней части города?
придется ждать осени)))


  • 0

#2768
simpa****

simpa****

    Ко$Ka

  • Читатель
  • 7 769 сообщений

за 20,0млн не возьмеш сейчас трешку в кирпече и верхней части города?
придется ждать осени)))

торопиться некуда :D
умные покупатели могут подождать и до весны 2017))
как раз и истерия пройдет у продавцов и станут адекватнее реагировать))
*клиент всевда прав* как нельзя кстати сейчас :D

Сообщение отредактировал simpa****: 22.02.2016, 11:29:53


#2769
Ganses

Ganses
  • Частый гость
  • 72 сообщений

Более точный, вероятно, вопрос может так звучать: если у вас 20,0 млн тг, то какой район (кроме микров) можно рассматривать для покупки трешки (с большой кухней, раздельными комнатами, хорошей звукоизоляцией, не старое)? )))
 

а в пределах 30-35 млн тенге какую можно взять квартиру?: 


  • 0

#2770
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 205 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Fedor_sc вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.5 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.5. Грубые, нецензурные выражения и оскорбления. Нецензурные выражения допустимы только в случае их стилистической необходимости, например, в цитатах, и если они не направлены на участников Форума. Но даже в этом случае обязательна подмена не менее двух символов в корне слова на другие, не схожие по начертанию.

  • 0

#2771
Волчара8

Волчара8
  • В доску свой
  • 2 115 сообщений

Это не эффективно, к сожалению.
Кто в курсе, можно ли подать иск в суд?

 

Зачем Вам всё это? Малоэффективное мероприятие с потерей уймы времени и средств.

Из опыта Вам как бы на руку:

1. Риэлторы хотят заработать - пусть заработают с покупателя если смогут! (т.е. не просто так, а за фактически произведенную работу) Вам с ними договор заключать не обязательно.

2. Рассрочку видимо типа каспи банка предлагают, опять же вы в выгоде, если риэлторы найдут клиента, банк выплатит Вам всю стоимость оговоренную договором сразу. Все оформление будет через банковских юристови т.п. (возможно сэкономите немного на оформлении сделки купли продажи) и как там дальше сколько лет и какими суммами покупатель будет раскидывать с банком опять же не Ваш геморой.

3. Если под вашими фото предлагают другой объект, тут уже плагиат, элементарно можете в крыше жалобу отправить их объяву заблокируют.


  • 0

#2772
Australiana

Australiana
  • Свой человек
  • 803 сообщений
После разговора с директором этого волшебного агентства мои фото убрали.
Они по телефону утверждают что документы на квартиру у них на руках. А это уже вранье или мошенничество с подделкой документов.
  • 1

#2773
Волчара8

Волчара8
  • В доску свой
  • 2 115 сообщений
После разговора с директором этого волшебного агентства мои фото убрали.
Они по телефону утверждают что документы на квартиру у них на руках. А это уже вранье или мошенничество с подделкой документов.

 

Они много чего говорят, подтвердить не всегда могут, мой Вам совет лучше им подыграть и возможно реализовать своё имущество за интересующую стоимость.


Сообщение отредактировал Волчара8: 22.02.2016, 14:23:46

  • 0

#2774
Milamina

Milamina
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

 

 

ой ладно , не буду наступать на больную мозоль , оставайтесь в здравии в своих микрах))) не буду разрушать мечты :D
нет , ведь знают , что я права , где то в глубине, но все равно навтыкали минусов))) хех)))
меня интересует , вот что , почему не переводят КИ в тенге :/


По вашему мнению, какой район достоин внимания?!
Алмалинский , Бостандыкский и часть Медеуского.

 

Соглашусь с вами на сто процентов.Сейчас цена  так уж супер сильно не отличается с другими менее престижными районами.Иногда ради прикола захожу в иные районы,хотя сама ищу бостандыкский,алмалинский.Чисто так поржать)))Цены однушек порой стоят наравне с простенькими трехами в алмалинском и о чем только продавцы думают)))


  • 0

#2775
Milamina

Milamina
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

Уже сейчас берут квартиры предпочтительно в этих районах.Потому что разница в цене не так велика.Думаю скоро будет застой мощный квартир в непрестижных районах.


  • 0

#2776
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений


ой ладно , не буду наступать на больную мозоль , оставайтесь в здравии в своих микрах))) не буду разрушать мечты :D
нет , ведь знают , что я права , где то в глубине, но все равно навтыкали минусов))) хех)))
меня интересует , вот что , почему не переводят КИ в тенге :/

По вашему мнению, какой район достоин внимания?!
Алмалинский , Бостандыкский и часть Медеуского.
Соглашусь с вами на сто процентов.Сейчас цена так уж супер сильно не отличается с другими менее престижными районами.Иногда ради прикола захожу в иные районы,хотя сама ищу бостандыкский,алмалинский.Чисто так поржать)))Цены однушек порой стоят наравне с простенькими трехами в алмалинском и о чем только продавцы думают)))

по мне, у нас нет престижных районов.....можно выделить отдельные жк, такие как солнечная долина...нур тобе...ботанический сад.....
все остальное примерно одинаково, спальные районы.....согласен в одном, что за некоторые дома можно отдать и больше денег....за какой то вообще нисколько.....
как уже говорил Руслан, каждый сам считает стоит отдавать эти деньги или нет...
  • 0

#2777
simpa****

simpa****

    Ко$Ka

  • Читатель
  • 7 769 сообщений
Миламина ... я эти выводы сделала не на пустом месте .
допустим , тот диалог с имел место быть в реале. представьте женщина покупала в свое время квартиры под сдачу , купила видимо на пике , а сейчас хочет , что мы оплатили весь банкет . так как решила свои инвест хатки слить и свалить куда то .

#2778
Milamina

Milamina
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

 

 
по мне, у нас нет престижных районов.....можно выделить отдельные жк, такие как солнечная долина...нур тобе...ботанический сад.....
все остальное примерно одинаково, спальные районы.....согласен в одном, что за некоторые дома можно отдать и больше денег....за какой то вообще нисколько.....
как уже говорил Руслан, каждый сам считает стоит отдавать эти деньги или нет...

 

 

Я бы с вами поспорила.Либо вы не ходите нигде а исключительно передвигаетесь на машине с затемненными стеклами с работы,домой и наоборот.Либо вы заметили бы престижность и наоборот.Я не знаю может слово престижный не верно звучит,я имею в виду удобство,безопасность,хорошее месторасположение и многое другое.

 

Я работала в разных районах и видела их изнутри.Один из худших если не худший это турксибский район.Там по вечерам страшно находится на улице и постоянно какие то проишествия происходят.Сейчас по сути полной безопасности нет ни где,но все же есть такие районы где не так страшно идти вечером по улице.Так же там нет ничего интересного ни кино,ни кафе приличных за исключением тц Март ничего. Добираться от туда проблематично опять же по вечерам.


  • 0

#2779
Crispfrost

Crispfrost
  • В доску свой
  • 5 470 сообщений
Ну я об этом и говорю....это личное предпочтение....для вас не очень, а кому вполне удобно и спит спокойно и гуляет так же....
я очень много пешком хожу, мне нравиться....весь коктем на обеде уже обошел))
при этом год прожил в районе пушкина курмангазы, так там вообще опасно было по вечерам выходить...стреляли как в девяностых...постоянные алкаши какие то....сейчас в мамыре живу намного спокойней район...частенько в тастаке бывают, так тоже по ночам без проблем домой возвращался.....никаких проблем....чисто личное наблюдение и собственный опыт....
в том же турксибе друзья живут, так же не проблем не было.... Хотя вроде первая алмата не осень район....как многие тут считают....
  • 2

#2780
Elty

Elty
  • Модератор
  • 10 205 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Crispfrost вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

  • 0



Темы с аналогичным тегами цены на недвижимость

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.