MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Друзья рассказывали что хотели в Нью Йорке сдавать квартиру.
Там ни в аренду не сдашь, ни собаку без согласия не заведёшь)))
Но и там есть лазейки (для аренды точно, для собак труднее).
Первое, что речь идет о сроке менее 30 дней (короткая аренда). И штрафы достаточно большие (1-7,5 тыс.долл).
Есть лазейка, что сдавать можно, если...сам живешь в этой квартире))) Это, конечно ограничивает возможности, но сдавать комнату, например, можно.
Никто не отменял так называемые "арендные дома". Там сдавать посуточно это нормально и запрета нет.
По сдаче- тоже, сестра сдает посуточно 4 квартиры, весь 20г сидела по нулям- командировок не было, все на удаленке, почасовому тоже тишина,а за 2 хаты аренду надо платить, в 21 г сдавала на длительный срок- ушатали вусмерть, тоже недовольна, в ремонт надо много, чтоб вид был репрезентативный
в этом решила продать 1 свою квартиру и положить на депозит, пока желающих нет
Очень рада за соседей вашей сестры!
У меня рядом квартиру посуточно сдают, из-за этого продаем квартиру, устали милицию вызывать.
Желаю всем сдающим посуточно, что бы рядом с ними то же кто-то сдавал, более грязного и мерзкого способа заработать не придумать, надеюсь с наступающим кризисом он совсем затухнет.
квартиры у нее не дешевые, свой контингент- командировочные, те кто приехал лечиться
Но наверное всяко бывало, утверждать не могу
По идее горячее пенсионное бабло будет давить до конца апреля, после чего основной драйвер уйдёт.
Куда уйдет?
Все эти квартиры не у государства же покупаются.
Согласен с вами, цены +- останутся на этом уровне, по мне вероятность подорожания больше даже чем удешевления. Многие думают, что люди перевели деньги и теперь дружно понесут их на рынок, забыв про тех кто просто на депо перевел и отложил вопрос на ближ. 3 года, для прогнозирования нужно больше цифр, на не рекордно снятые деньги.
Куда уйдет? Все эти квартиры не у государства же покупаются.
С рынка недвиги.
Причём тут вообще государство?
Ну это же элементарно.
Было у человека "А" на пенсионке 20 миллионов. Он купил квартирку за 40 миллионов у человека "Б", подгрузившись в ипотечный кредит.
Внимание, вопрос. Каким образом эти деньги ушли с рынка недвиги?
Внимание, вопрос. Каким образом эти деньги ушли с рынка недвиги?Вложить для человека "Б" эти 40 млн в недвижимость - не единственная опция. Он же может потратить их на покупку авто, ремонты, образование, обучение, бизнес, погашение кредитов/долгов, положить на депозит и т.д.
Внимание, вопрос. Каким образом эти деньги ушли с рынка недвиги?Вложить для человека "Б" эти 40 млн в недвижимость - не единственная опция. Он же может потратить их на покупку авто, ремонты, образование, обучение, бизнес, погашение кредитов/долгов, положить на депозит и т.д.
западные нефтяные казахи активно уходят в недвижимость турции....
Ну это же элементарно. Было у человека "А" на пенсионке 20 миллионов. Он купил квартирку за 40 миллионов у человека "Б", подгрузившись в ипотечный кредит. Внимание, вопрос. Каким образом эти деньги ушли с рынка недвиги?
Причём тут теперь ваши А и Б? Это троллинг такой глупый или вы правда не понимаете элементарные вещи?
В декабре на рынок недвиги залили пенсионных денег на 413 миллиардов
В январе 73 миллиарда
В феврале 165 миллиардов
В марте 431 миллиард
За 11 дней апреля сняли ..... 1.3 миллиарда
Если и так непонятно то я умываю руки
Ну это же элементарно.
Было у человека "А" на пенсионке 20 миллионов. Он купил квартирку за 40 миллионов у человека "Б", подгрузившись в ипотечный кредит.
Внимание, вопрос. Каким образом эти деньги ушли с рынка недвиги?
Человек Б решив улучшить свои жилищные условия взял еще 20 млн и отнес 60 миллионов в первичку, застройщик раздал эти 60 млн поставщикам арматуры, бетона, на оплату раб силы, за разрешение на стройку ну и себе на новый лексус оставил.
Вроде все хорошо, все при деньгах. И банки и рабочие на стройке и чиновники и руководства строй компаний. Квартира в новостройке еще и требует ремонта, там еще миллион затрат на всякое. Этот эффект вроде и хотело получить государство начиная эту программу, простимулировать экономику.
Но 60 млн в итоге покинули рынок недвижимости. А на нем остались 40млн кредитов. И две заложенные квартиры.
Нормальное состояние рынка это когда есть баланс между индексами сайтов крыша и хэдхантера. Скажем 5 годовых зарплат хорошего специалиста = хорошая квартира в центре. А когда доходы населения последние годы особо не растут, а недвижка летит в космос. То это пузырь который будет сдуваться когда в него перестанут дуть, так как дырок в нем предостаточно. Дуть уже перестали.
В связи с геополитикой заметил еще психологический фактор. Избавится от денег любой ценой. Но много ли топлива у этих граждан ? Думаю несоизмеримо меньше чем вышло из пенсионного фонда.
Скажем 5 годовых зарплат хорошего специалиста = хорошая квартира в центре."зарплата хорошего специалиста" понятие относительное
Хороший спец получает в Алматы 0.5-1.5 млн. Пять лет это 30-90 млн тенге. Хорошая квартира в центре сейчас так и стоит. Значит у нас все еще впереди
В марте этого года инфляция достигла рекордного значения с сентября 2016 года на фоне реализации геополитических рисков, ускорившись за месяц с 8,7 до 12%.
По словам спикера, цены на социально значимые продовольственные товары по итогам четвертой недели марта выросли до 18,6% в годовом выражении.
Хороший спец получает в Алматы 0.5-1.5 млн. Пять лет это 30-90 млн тенге. Хорошая квартира в центре сейчас так и стоит. Значит у нас все еще впереди
"зарплата хорошего специалиста" понятие относительноеСкажем 5 годовых зарплат хорошего специалиста = хорошая квартира в центре.
Хороший спец получает в Алматы 0.5-1.5 млн. Пять лет это 30-90 млн тенге.
Получает и откладывает всё на жильё? Питается воздухом, не путешествует и одевается, что в благотворительной фонде дадут по доброте сердечной.
Другой вопрос: а сколько у нас в стране "хороших специалистов"?
На самом деле всё давно придумано: называется ИНДЕКС ДОСТУПНОСТИ ЖИЛЬЯ, о котором я талдычил много лет. Там нет привязки к ЗП "хорошего специалиста". Есть просто понятие "доход" с учётом "вычетов". Информации полно на эту тему.
Сообщение отредактировал Ruslan M: 12.04.2022, 12:19:12
Как вы считаете, сколько таких спецов в Алматы, имеющих такой (постоянный!) доход
я думаю процентов 10% от населения города, кого можно отнести к "верхнему среднему классу", где как раз либо один в семье зарабатывает до полутора лямов, либо оба работающих имеют в сумме столько. Плюс еще 3-5%, кто зарабатывате намного больше (это скорее владельцы бизнесов). Достаточно проехаться по альфараби или горным "прилавкам" и посмотреть на каких машинах и в каком количестве ездит народ, чтобы понять, что богатые люди в городе есть.
 
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 5, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
