Сообщений в теме: 2080

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[poehali]

Если РФ попадет под сильные и затяжные санкции, то там недвига повалится вниз(в баксах). Может есть смысл сейчас скинуть здесь лишнюю хатку и дождавшись на низах взять в рашке. В период первой острой фазы конфликта с Украиной, цены(в баксах) на квартиры в РФ зачетно просели, вернее рубль грохнулся.

[weyty]

Если РФ попадет под сильные и затяжные санкции, то там недвига повалится вниз(в баксах). Может есть смысл сейчас скинуть здесь лишнюю хатку и дождавшись на низах взять в рашке. В период первой острой фазы конфликта с Украиной, цены(в баксах) на квартиры в РФ зачетно просели, вернее рубль грохнулся.

 

Так и будет. Недвижимость в России так же обрушится в ближ. месяцы 

[Ruslan M]

как это (официально) называется

так и называется: уведомление о начале строительно-монтажных работ. также у них должно быть АПЗ (архитектурно-планировочное задание), эскизный утвержденный проект. 

[nomadASTANA]

В свете последних событий с рублем и политики ЦБ россии в ближ перспективе у нас задерг учетной ставки и ставок по ипотеке до 15-18 проц.  летом и осенью  снижение цен на 10-15 проц. к 2023 году на все 20

это не снижение...а первая ступень возврата к допенсионным ценам)

[karima-karima]

но хотелки продавцов такие же, пока держутся, сколько смотрю квартир, 80 процентов едут в РФ, никто даже не торгуется

[minutka]

Если РФ попадет под сильные и затяжные санкции, то там недвига повалится вниз(в баксах). Может есть смысл сейчас скинуть здесь лишнюю хатку и дождавшись на низах взять в рашке. В период первой острой фазы конфликта с Украиной, цены(в баксах) на квартиры в РФ зачетно просели, вернее рубль грохнулся.

 

История редко повторяется в точности. Путин играет в эту конкретно партию уже не в который раз, а со стороны англосаксонского блока с каждым разом оппоненты все тупее. Чем все реально кончится в средне-срочном горизонте уверенности никакой нет. В доллар я бы уже не входил надолго

[weyty]

но хотелки продавцов такие же, пока держутся, сколько смотрю квартир, 80 процентов едут в РФ, никто даже не торгуется

 

значит никуда они не едут, они просто хотят закрыть финансовые бреши  и выставляют понравившиеся им цифры, кто реально едет, тот продает. Соседка уехала 4 дня назад в питер. продавала реально и очень долго. с большим трудом продала  квартиру месяц назад по цене меньше  на 18 процентов от крышеиндекса для подобного рода квартир. ликвидный центр - ликвидная хата трешка. интересно что в последнее время просмотров было больше чем в прошлом году на пике, но 90 процентов покупателей предлагали  деньги намного меньшие по сумме чем в прошлом году и почти никого с налом! хотелки не держала, а адекватно двигалась от исходной точки вниз навстречу реальному покупашке. Кто держит хотелки - никуда не едет!

Сообщение отредактировал weyty: 23.02.2022, 20:24:13

[weyty]

https://krisha.kz/co...atie-pensionnyh

 

Это значит что спрос снизился тоже как минимум в 5 раз. рынок схлопывается. с апреля начнется реальное падение цен.  

Сообщение отредактировал weyty: 23.02.2022, 20:19:36

[minutka]

https://krisha.kz/co...atie-pensionnyh

 

Это значит что спрос снизился тоже как минимум в 5 раз. рынок схлопывается. с апреля начнется реальное падение цен.  

 

Падение цен вряд ли. Но рынок полностью заморозится на какое-то время. Если вдруг, что маловероятно, ВСУ будет пытаться оказывать сопротивление, то их будут нудно и шумно вытеснять за Днепр. Может затянуться на месяц-два. Реально же, неделя-две. Потом переговоры, раздел. Параллельно несколько месяцев хаоса на мировых рынках и прочее. Никто в здравом уме не будет продавать жилье в обстановке полной экономической неопределенности. Окно для финализации текущих сделок сейчас сужается до дней, может даже часов. 

 

Также слышал, что при запрещении долларовых транзакций со стороны США по отношению к банкам, долларовые счета в локальных банках подпавших под такие ограничения, превращаются в мертвый груз. Сам не уверен, но слышал экспертные мнения. 

[RedRus]

https://krisha.kz/co...atie-pensionnyh   Это значит что спрос снизился тоже как минимум в 5 раз. рынок схлопывается. с апреля начнется реальное падение цен.  

 

В этой статье мягко говоря идёт намеренное искажение информации, верней информацию преподносят однобоко для громкого заголовка.

Да в январе сняли в 5 раз больше чем в декабре, но вспомните почему. Потому что обещали с 1 января увеличить порог, вот народ и побежал массово снимать, посмотрите на график какой всплеск аномальный в декабре. Так что сравнивать январь с декабрём и делать из этого далеко идущие выводы некорректно как минимум.

 

Теперь по поводу января - пишут что в январе  минимальный показатель  с момента запуска пенсионной кампании в целом.

Так-то правда конечно, но вообще-то все прекрасно помнят что в стране в январе происходило. Их система вообще не работала в эти дни + на новогодние праздники тоже.

Ну и чему тут удивляться что в январе показатель тогда минимальный? 

 

Вот вы пишете "спрос снизился тоже как минимум в 5 раз. рынок схлопывается". 

Гипс снимают, клиент уезжает. Спасайся кто может.

А вы в курсе сколько пенсионных сняли за неполный февраль???

А я вам скажу. За 23 дня сняли уже 109 миллиардов. ЗА 23 ДНЯ!

А теперь посмотрите на график ещё раз.

Это больше чем за август, причём за полный август!

Так что рано ещё списывать пенсионку со счетов, она сейчас давит на рынок пуще прежнего.

Какие-то выводы можно будет делать думаю только в начале апреля когда порог поднимут, если опять не переиграют в очередной раз.

[weyty]

Падение цен вряд ли. Но рынок полностью заморозится на какое-то время. Если вдруг, что маловероятно, ВСУ будет пытаться оказывать сопротивление, то их будут нудно и шумно вытеснять за Днепр. Может затянуться на месяц-два. Реально же, неделя-две. Потом переговоры, раздел. Параллельно несколько месяцев хаоса на мировых рынках и прочее. Никто в здравом уме не будет продавать жилье в обстановке полной экономической неопределенности. Окно для финализации текущих сделок сейчас сужается до дней, может даже часов.    Также слышал, что при запрещении долларовых транзакций со стороны США по отношению к банкам, долларовые счета в локальных банках подпавших под такие ограничения, превращаются в мертвый груз. Сам не уверен, но слышал экспертные мнения.

 

 

Форум не о политике, но все же  война на украине обрушит цены на недвижимость в россии и у нас соотвественно тоже. ВСУ вытеснить за днепр не получится так же как и взять украину.  это совсем не те ВСУ 2014 года. если начнется резня исход будет очень печальный. во первых Россию уничтожат тяжелейшими санкциями, которые обрушат жизнь КАЖДОГО россиянина, к примеру остановятся ВСЕ гражданские авиаперевозки с использованиев в россии боингов и эйрбасов и будет введен запрет на поставку всех товаров. во вторых как только пойдут гробы в обе стороны (а укры будут отчаянно сопротивляться и у них куча оружия в отличие от 2014 года), ООН (считай США) поднимет невероятный шум и соберет из объединенных миротворческих сил контингент, который будет введен в Украину  - это произойдет 1000 процентов, горячую войну там немедленно остановят  стрелять придется перестать иначе мировая война. затем могут инициировать разного рода международные сходки в том числе и при участии Китая, где объявят россию международным военным преступником  со всеми ваытекающими. Обо всем этом российское руководство знает и Поэтому  горячей войны  с кучей смертей там не будет. Просто сейчас 21 век и мир включая Китай не потерпит такого. Но щас не об этом. 

 

Рынок не бывает замороженным. все равно жизнь будет продолджаться, людям надо будет двигаться, менять продавать уезжать.  так что продажи все равно будут идти, но покупателей на рынке не будет. Поэтому падение цен неизбежно, пойдет в разгончик ближе к осени, летом возможна  значительная стагнация, но когда рынок все же дивнется он пойдет вниз,  и причин там масса. я подробно говорил о 3 основополагающих факторах снижения цен на все активы, рынки, фонду и недвижимость в глобальном масштабе, в том числе и у нас

Сообщение отредактировал weyty: 24.02.2022, 01:11:46

[poehali]

В первый раз не разделяю мнения Weyty, запад еще раз позволит, вернее не станет сильно отстаивать, чтобы отдать часть Украины, если им будет светить война с РФ. Касательно санкций, это нас точно каснется

[weyty]

чтобы отдать часть Украины

 

частей никаких быть не может. забрать должны все то что подпадает под юрисдикцию нынешней власти, а значит всю украину. Амеры недаром свалили полностью в польшу оттуда. Короче тут спорить можно много но уверен захватить в центре европы  и перекроить границы  а потом что самое главное легитимизировать все это вряд ли кто то может сейчас.   И запад если бы был готов на раздел государства в европе ни за что бы не стал накачивать украину оружием а тихо бы порешал все это с путиным и договорились бы все сделать без всякой войны,  дипломатически. Однако позиции там очень жесткие. Китай тоже уже показал себя и ДНР не признал, так же он не признает открытую горячую  войну там. Короче шума будет очень много и все это прекратят усилиями ВСЕГО мира а не НАТО

Сообщение отредактировал weyty: 24.02.2022, 01:16:07

[arni2007]

В первый раз не разделяю мнения Weyty, запад еще раз позволит, вернее не станет сильно отстаивать, чтобы отдать часть Украины, если им будет светить война с РФ. Касательно санкций, это нас точно каснется

 

1. в 2014 санкций, крым   -  в 2015 и далее хаты в баксах упали в цене в казахстане,  

 

 

2. в 2022 санкций донбас - ......ждемс

Сообщение отредактировал arni2007: 24.02.2022, 01:19:48

[weyty]

если им будет светить война с РФ

 

Западу война с РФ? Как вы себе это представляете?  Представьте если война будет в самой европе даже восточной, это же чудовищная всемирная катастрофа, абсолютный хаос, третья мировая и почти стопроцентная ядерная война. Ну кто пойдет на такое? В москве самоубийц нет так же как их нет  и в любой точке мира. Везде люди хотят жить. Никакой войны не будет. 

Сообщение отредактировал weyty: 24.02.2022, 01:43:35

[minutka]

Форум не о политике, но все же  война на украине обрушит цены на недвижимость в россии и у нас соотвественно тоже. ВСУ вытеснить за днепр не получится так же как и взять украину.  это совсем не те ВСУ 2014 года. если начнется резня исход будет очень печальный. во первых Россию уничтожат тяжелейшими санкциями, которые обрушат жизнь КАЖДОГО россиянина, к примеру остановятся ВСЕ гражданские авиаперевозки с использованиев в россии боингов и эйрбасов и будет введен запрет на поставку всех товаров. во вторых как только пойдут гробы в обе стороны (а укры будут отчаянно сопротивляться и у них куча оружия в отличие от 2014 года), ООН (считай США) поднимет невероятный шум и соберет из объединенных миротворческих сил контингент, который будет введен в Украину  - это произойдет 1000 процентов, горячую войну там немедленно остановят  стрелять придется перестать иначе мировая война. затем могут инициировать разного рода международные сходки в том числе и при участии Китая, где объявят россию международным военным преступником  со всеми ваытекающими. Обо всем этом российское руководство знает и Поэтому  горячей войны  с кучей смертей там не будет. Просто сейчас 21 век и мир включая Китай не потерпит такого. Но щас не об этом. 

 

Рынок не бывает замороженным. все равно жизнь будет продолджаться, людям надо будет двигаться, менять продавать уезжать.  так что продажи все равно будут идти, но покупателей на рынке не будет. Поэтому падение цен неизбежно, пойдет в разгончик ближе к осени, летом возможна  значительная стагнация, но когда рынок все же дивнется он пойдет вниз,  и причин там масса. я подробно говорил о 3 основополагающих факторах снижения цен на все активы, рынки, фонду и недвижимость в глобальном масштабе, в том числе и у нас

 

 

В этом году вы много чего поймете о рынке недвижимости и геополитике. Недвижимость - это защитный актив последней линии. Те кто избавляется от недвижимости в смутные времена в обмен на бумажки, которые в ходу на тот момент, делают большую ошибку. 
 

Что касается горячей войны. Горячесть будет зависеть от ВСУ. С вероятностью 90% когда придут реальные русские солдаты, ВСУ левее Днепра перестанет существовать в течение нескольких суток. Причем без особых внешних усилий. Просто разбегутся 

[poehali]

Началось https://www.unian.ne...a-11715202.html
В первый раз не разделяю мнения Weyty, запад еще раз позволит, вернее не станет сильно отстаивать, чтобы отдать часть Украины, если им будет светить война с РФ. Касательно санкций, это нас точно каснется

1. в 2014 санкций, крым - в 2015 и далее хаты в баксах упали в цене в казахстане,


2. в 2022 санкций донбас - ......ждемс

[weyty]

В этом году вы много чего поймете о рынке недвижимости и геополитике. Недвижимость - это защитный актив последней линии. Те кто избавляется от недвижимости в смутные времена в обмен на бумажки, которые в ходу на тот момент, делают большую ошибку.    Что касается горячей войны. Горячесть будет зависеть от ВСУ. С вероятностью 90% когда придут реальные русские солдаты, ВСУ левее Днепра перестанет существовать в течение нескольких суток. Причем без особых внешних усилий. Просто разбегутся

 

 

Обвал цен на недвижимость в россии начнется прямо завтра, разрушение финансовой системы и обвал рубля тоже. 

 

Обвал цен в долларах будет даже в москве. приплыли. это самый худший вариант который мог бы быть. теперь у нас не 20 процентов а 50 к 23 году

Сообщение отредактировал weyty: 24.02.2022, 10:49:04

[Кукурузник!!!]

Сейчас у кого накопления были в долларах будут на коне. Доллары плюс пенсионка (если еще не вытащили), то могут прикупить недвижимость по более доступной стоимости.

[weyty]

Сейчас у кого накопления были в долларах будут на коне. Доллары плюс пенсионка (если еще не вытащили), то могут прикупить недвижимость по более доступной стоимости.

 

это вообще то лежало на поверхности. и не по более доступной а в 2 раза доступнее после последних событий. сейчас мало кто понимает насколько далеко пойдет кризис и как он будет глубок в россии но а мы то сателлиты

Сообщение отредактировал weyty: 24.02.2022, 11:27:58