Сообщений в теме: 2080

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Мамма]

На мой взгляд, может стоит разделить жилье по классам: Премиум жилье начнет падать более существенно, чем остальные, т.к. могут позволить себе жить уверенно в более спокойной обстановке в других странах, да и бабло вытащить и перепрятать, а при необходимости для себя здесь в бизнесе/комфорте купят временное жилье. Категория Бизнес постепенно будет снижаться, там тоже люди будут рассматривать вариант, поменять Алмату к примеру на РФ, Турцию и прочие заграницы не теряя в классе жилья. Пишу про основную массу людей из премиум и бизнеса, у которых, не единственная однушка в РК. Комфорт класс, наверно медленно, но пойдет вниз, большого слива не будет, их естественная инфляция тенге будет съедать, от продажи комфорта даже сейчас, далеко не уедешь. Эконом класс, наверно единственный, которому не грозит снижения цен, т.к. основная масса народа там живет, за счет внутренней миграции будет держаться спрос. ИМХО.

По мне - так самый адекватный расклад. Наблюдаю за таунхаусами, до НГ цена была заоблачная. Сейчас появляются неплохие варианты.

[karima-karima]

Уже несколько раз наталкиваюсь в крыше на объявления "утки" с красивыми домами и дешевыми ценами. Причем грешило один раз и Солидное агентство в Алматы. Причем сразу говорят что дом/кв на "задатке" но есть другие. 

О чем это может говорить? Наверное о том что спрос сильно упал. Хотя опять же это очень субъективно, но все же раньше такого не замечал. Подобных уток в 21 году не было. 

я сейчас в поиске квартиры и поверьте уток значительно больше, чем реальных квартир. Достали, и жаловалась в крышу и в само агентство, пофиг как утки кидали, так и продолжают. Причем всегда одно и то же- вчера выложили квартиру, сегодня уже дали залог, но есть очень хорошая, по бросовой цене, но... Поэтому по моему мнению, реальных квартир раз в 1- меньше, чем уток

[minutka]

Уходите в недвижимость и физическое золото. Как можно скорее

[Ruslan M]

уток значительно больше, чем реальных квартир

Утки: их виды и способы "отстрела" здесь

[arni2007]

 

На мой взгляд, может стоит разделить жилье по классам: Премиум жилье начнет падать более существенно, чем остальные, т.к. могут позволить себе жить уверенно в более спокойной обстановке в других странах, да и бабло вытащить и перепрятать, а при необходимости для себя здесь в бизнесе/комфорте купят временное жилье. Категория Бизнес постепенно будет снижаться, там тоже люди будут рассматривать вариант, поменять Алмату к примеру на РФ, Турцию и прочие заграницы не теряя в классе жилья. Пишу про основную массу людей из премиум и бизнеса, у которых, не единственная однушка в РК. Комфорт класс, наверно медленно, но пойдет вниз, большого слива не будет, их естественная инфляция тенге будет съедать, от продажи комфорта даже сейчас, далеко не уедешь. Эконом класс, наверно единственный, которому не грозит снижения цен, т.к. основная масса народа там живет, за счет внутренней миграции будет держаться спрос. ИМХО.

По мне - так самый адекватный расклад. Наблюдаю за таунхаусами, до НГ цена была заоблачная. Сейчас появляются неплохие варианты.

 

 

либо это маклеры мутят , либо реально....цены стали снижаться....

 

но надо до осени по любому ждать....там понятно будет что с ценами,

пока люди еще хотелки свои не успокоили....

[Tony666]

Уходите в недвижимость и физическое золото. Как можно скорее

а подробнее? думаете запахло гипером?

[Twilight]

Не знаю, где спросить. Сколько может стоить капитальный гараж около погранучилища?

[Ruslan M]

Сколько может стоить капитальный гараж около погранучилища?

я там продавал в том районе когда-то (возле 5-ти этажек дома 123/). там всё сложно))) капитальный гараж из жб с погребом в кооперативе. собственник хотел 5-6 тыс.долл., предлагали максимум 3-4 тыс. несколько клиентов. В итоге не сошлись, он так и остался, сняли с продажи. Предложений не так уж и много. Есть в подземный гараж на КРЫША за 1,7 млн. на Достык-Омаровой.
Как вариант: съездить в этот кооператив и спросить у охранника и/или пройтись по территории (некоторые вешают объявления на свои гаражи или перд входом).

[Twilight]

я там продавал в том районе когда-то (возле 5-ти этажек дома 123/). там всё сложно))) капитальный гараж из жб с погребом в кооперативе

Так я именно там и хочу продать. Только не знаю, за сколько. 1.5 мегатенге - норм цена? Или 2 просить?

[coin2010]

я там продавал

Руслан, не подскажите? Гараж в Самале в собственности. Но земельный участок в аренде у государства, через несколько лет придется продлевать (сейчас зем участки под гаражами в собственность не отдают). Есть право продажи права аренды. Насколько это повлияет на цену гаража?   

[Ruslan M]

Насколько это повлияет на цену гаража?   

А сами как думаете? Чем меньше оставшийся срок аренды, тем меньше цена.

[nomadASTANA]

здравствуйте...алматинцы подскажите есь ли какая инфа по нижеописанному комплексу...Цена привлекательная,район неплохой,компания неизвестная мне...возможен ди кидок?

 

https://krisha.kz/a/show/671913347

 

Спасибо

[ckyhcep]

здравствуйте...алматинцы подскажите есь ли какая инфа по нижеописанному комплексу...Цена привлекательная,район неплохой,компания неизвестная мне...возможен ди кидок?

 

https://krisha.kz/a/show/671913347

 

Спасибо

Рискованно. Вообще я понял, что у нас малоэтажки не умеют строить. А кто умеет много просит

[nomadASTANA]

   судя по всему русские признают ДНР, надо убегать в доллар и через полгода покупать любое жилье с дисконтом?)

[nomadASTANA]

 

здравствуйте...алматинцы подскажите есь ли какая инфа по нижеописанному комплексу...Цена привлекательная,район неплохой,компания неизвестная мне...возможен ди кидок?

 

https://krisha.kz/a/show/671913347

 

Спасибо

Рискованно. Вообще я понял, что у нас малоэтажки не умеют строить. А кто умеет много просит

 

мне казалось меньше этажей - меньше проблем,быстрее сдача)

Сообщение отредактировал nomadASTANA: 21.02.2022, 23:31:24

[Ruslan M]

возможен ди кидок?

у них есть разрешение (уведомление, паспорт) на строительство? 

[Crispfrost]

здравствуйте...алматинцы подскажите есь ли какая инфа по нижеописанному комплексу...Цена привлекательная,район неплохой,компания неизвестная мне...возможен ди кидок?

https://krisha.kz/a/show/671913347

Спасибо

А вы расположение по карте смотрите?! Адрес то другой совсем....

[nomadASTANA]

 

возможен ди кидок?

у них есть разрешение (уведомление, паспорт) на строительство? 

 

можно поподробнее как это (официально) называется...я позвоню узнаю.

[nomadASTANA]

 

здравствуйте...алматинцы подскажите есь ли какая инфа по нижеописанному комплексу...Цена привлекательная,район неплохой,компания неизвестная мне...возможен ди кидок?

https://krisha.kz/a/show/671913347

Спасибо

А вы расположение по карте смотрите?! Адрес то другой совсем....

 

опять обман)

[weyty]

В свете последних событий с рублем и политики ЦБ россии в ближ перспективе у нас задерг учетной ставки и ставок по ипотеке до 15-18 проц.  летом и осенью  снижение цен на 10-15 проц. к 2023 году на все 20

Сообщение отредактировал weyty: 22.02.2022, 13:02:40