Соглашусь с VERY GOOD - 62 млн это просто по любому дорого для этой квартиры, даже с учетом локации. Это по 950 тысяч за 1 кв.м.
Я прямо удивлена, что там был такой наплыв покупателей на 65 кв.м за 62 млн. Ну она в золотом квадрате и средний этаж. Собственно на этом все достоинства заканчиваются. По локации - золотой квадрат тоже бывает разный. Одно дело квартира где-нить на тихом перекрестке на 2м этаже вдоль Валиханова и совсем другое - на 2м этаже по Достыку над магазином Россия, например. В этом плане расположение - средневастенькое. Судя по описанию (дом по Калинина и 5 этажей - это дом № 65) - движения транспорта до фига, внизу до фига же комерческой недвижимости (у меня, кстати, какое-то смутное воспоминание, что где-то здесь, может и в этом самом доме раньше на первом этаже был геологический музей- нет???).
На мой взгляд с точки зрения какого-то целевого использования тоже средней удобности - в бизнес недвижимость не переведешь - 3й этаж, самому жить - шумная локация, сдавать - разве что, но это надо в нее вложиться до фига - когда эти деньги отобьются?
Ну и самое главное - там в этом районе есть ряд объявлений по продаже вполне сопоставимых по площади и этажу квартир в гораздо более лучшем состоянии.
Вот пожалуйста - 80 м2 на Пушкина/Кирова, 3й этаж, состояние очень и очень неплохое за 55 млн --https://krisha.kz/a/...how/671141105
Вот пожалуйста - 68м2 по Валиханова/Калинина - 2й этаж и хорошее состояние за 57 млн - https://krisha.kz/a/...show/671492242
Там и еще есть объявления - выкладывать лень. Как-то странно выглядит ажиотаж по поводу этой квартиры за 62 млн, если четсно...
Добавила - ну а за 91 млн это просто выглядит на уровне неудачной шутки по нынешним временам, естественно, имхо... Я сомневаюсь что эту квартиру за такие деньги и в такмо состоянии купили бы даже в "золотые" годы, когда квартиры шли как горячие пирожки. А уж сейчас....
Сообщение отредактировал Frya: 18.11.2021, 16:41:48