Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Naimanka_S]

Ну удачи ему в лечении. 

 

А в статье, что подразумевается под прекращением ажиотажа? Что цены перестанут ползти вверх или то, что они откатятся вниз? Кто-нибудь понял?

[Crispfrost]

Ну удачи ему в лечении.

А в статье, что подразумевается под прекращением ажиотажа? Что цены перестанут ползти вверх или то, что они откатятся вниз? Кто-нибудь понял?

Наверное имеется ввиду, что меньше уже пенсионера должна влиять на рынок жилья.....
Если в начале все побежали, то сейчас уровень упал...и видно к концу апреля будет минимальный

[Волчара8]

 

Ну удачи ему в лечении.

А в статье, что подразумевается под прекращением ажиотажа? Что цены перестанут ползти вверх или то, что они откатятся вниз? Кто-нибудь понял?

Наверное имеется ввиду, что меньше уже пенсионера должна влиять на рынок жилья.....
Если в начале все побежали, то сейчас уровень упал...и видно к концу апреля будет минимальный

 

Неизвестно на сколько это достоверно 

Тут не только снижение спроса но и цены https://krisha.kz/co...tent/analytics 

[kabanbai]

Золотой квадрат разный бывает. Там есть дом, вроде на Кирова Тулебаева, экспериментальной планировки, где на этаже всего одна квартира и где жили известные люди КЗ...
Тот дом возможно и стоит таких денег, но не этот в 82 квм...

[Crispfrost]

Золотой квадрат разный бывает. Там есть дом, вроде на Кирова Тулебаева, экспериментальной планировки, где на этаже всего одна квартира и где жили известные люди КЗ...
Тот дом возможно и стоит таких денег, но не этот в 82 квм...

Он вроде как раз ниже этого....там 6 этажей...есть лифт...
Там квартиры за 100 кв и стоят за 100 млн...


Даже здесь года 2-3 назад обсуждали квартиру за 140 млн с этого дома....

[RedRus]

Очередное объявление для тех форумчан кто считает, что программа енпф на цены не повлияла или по крайней мере на хотелки продавцов. Вот объявление, хозяин наверное живет в другой реальности. Пусть и район хороший и второй этаж. Но 1,5м за кв.м. это слишком. Раза в 3.    Объявление   P.S. особенно позабавил текст к объявлению))

 

Ничего удивительного, я давно заметил что если в тексте объявления присутствует словосочетание "золотой квадрат" то это писал больной человек который живёт в каком-то своём мире (квадрате  ).  А тут не просто "золотой квадрат" а его СЕРДЦЕ! 

[•••ツVERY GOODツ•••]

 

Золотой квадрат разный бывает. Там есть дом, вроде на Кирова Тулебаева, экспериментальной планировки,

Он вроде как раз ниже этого....там 6 этажей...есть лифт...

может быть этот дом т.к. автор объявления пишет что "Колбинский" дом

[•••ツVERY GOODツ•••]

Ничего удивительного, я давно заметил что если в тексте объявления присутствует словосочетание "золотой квадрат" то это писал больной человек который живёт в каком-то своём мире (квадрате  ).  А тут не просто "золотой квадрат" а его СЕРДЦЕ! 

В "золотом квадрате" цена 600к (плюс/минус 10%) за кв.м. вполне себе "золотая" но не больше. Имхо.

[all4]

Нет, это не тот дом, там квартиры больше 100 квадратов. Хороший дом), работаю рядом, часто прохожу мимо.
Вообще, судя по выступлению главы Отбасы банка, долгожданного вливания денег в ипотеку не произошло, вроде чуть больше 10% сделок заключили ипотечные договора. Остальные решили все сами)).

[Elmira_2030]

может это дом где квартира 01 была

автор объявления пишет что "Колбинский" дом

 

[•••ツVERY GOODツ•••]

Нет, это не тот дом, там квартиры больше 100 квадратов. Хороший дом), работаю рядом, часто прохожу мимо.

Не подскажите номер дома, любопытно стало. По Тулебаева?

[taka2000]

Нет, это не тот дом, там квартиры больше 100 квадратов. Хороший дом), работаю рядом, часто прохожу мимо.

Не подскажите номер дома, любопытно стало. По Тулебаева?

119

[kabanbai]

Вот этот дом вроде

https://vlast.kz/gor...ty-cast-ii.html

[E280W124]

Нет, это не тот дом, там квартиры больше 100 квадратов. Хороший дом), работаю рядом, часто прохожу мимо.
Вообще, судя по выступлению главы Отбасы банка, долгожданного вливания денег в ипотеку не произошло, вроде чуть больше 10% сделок заключили ипотечные договора. Остальные решили все сами)).

Этот дом Тулебаева 162,там на этаже по две квартиры площадью от 140 кв

[fresh777]

 

Я не специалист по грунтам и оползням.

 

 

с его слов вероятность оползня близка к нулю

архитектор тоже не специалист в этих вопросах, если что.
не знаю как Вы там ничего не заметили, я там по десятку раз бываю и вижу снижение растительного слоя, нарушение  ландшафта (тупо срезают часть горы), отсутствие дренажной системы и водоотведения (в дождь просто потоп).

 

День добрый,

Получается Вы не советуете покупать для собственного проживания данные районы?

Мы рассматриваем данные районы-Баганашыл, Ерменсай, Ремизовка, Каменское плато.

Думали продать дом в районе Саина Рыскулова, добавить и купить в тех районах.

Смущает что текущий дом построил отец-капитальный литой армированный керамзитбетон по всем стенам, а те варианты в предгорьях которые мы смотрели-почти все с наружней отделкой и непонятно-есть ли там ЖБ колонны, ригеля, сейсмопояс.

Вот сидим думаем-что делать.

Сообщение отредактировал fresh777: 18.04.2021, 18:26:34

[Simulacra]

Мы рассматриваем данные районы-Баганашыл, Ерменсай, Ремизовка, Каменское плато.

Из перечисленных районов только Ремизовка в "зоне риска" и плюс Горный Гигант выше трамплина между "Ак-Ботой" и "Эдельвейсом". В Ерменсае много домашнего скота у жителей и топят зимой непонятно чем некоторые. В Ремизовке получше, но там цены либо дорого за свежие "травертиновые дворцы", либо дешево за дома на горе давно и непонятно как построенные. Каменское плато - узкие дороги, практически нет ровных участков, но из перечисленных районов там больше приемлемых и интересных вариантов.

Сообщение отредактировал Simulacra: 18.04.2021, 20:56:00

[Ayaks]

На Каменском плато может быть проблема, замерзает вода, у коллеги замёрзла, так и возили из офиса, пока не оттает, и переделать проблема, ни у кого нет схем, проводили, как бог на душу положит, а до известной трубы- метров 300, запаришься копать

[Ruslan M]

Получается Вы не советуете покупать для собственного проживания данные районы?

Район большой. Если будет продолжаться безудержное строительство и не будет предпринятых мер по дренажу и канализации, то проживание и само строительство в плане безопасности у меня вызывают сомнения. 

[fresh777]

 

Мы рассматриваем данные районы-Баганашыл, Ерменсай, Ремизовка, Каменское плато.

Из перечисленных районов только Ремизовка в "зоне риска" и плюс Горный Гигант выше трамплина между "Ак-Ботой" и "Эдельвейсом". В Ерменсае много домашнего скота у жителей и топят зимой непонятно чем некоторые. В Ремизовке получше, но там цены либо дорого за свежие "травертиновые дворцы", либо дешево за дома на горе давно и непонятно как построенные. Каменское плато - узкие дороги, практически нет ровных участков, но из перечисленных районов там больше приемлемых и интересных вариантов.

 

а правда ли что в на некоторых участках в данных районах периодически возникают потопы и затопления подвалов?

[•••ツVERY GOODツ•••]

Этот дом Тулебаева 162,там на этаже по две квартиры площадью от 140 кв

Вот объявление на Тулебаева 162, 3 комн 80 кв.м. Что-то путаете наверное.