авторитетная тетенька говорит осенью цены на вторичку снизятся
Что сказала "тетенька":
...К слову, осенью пойдет снижение цен на вторичное жилье. А цены будут снижаться, если будет очень большое предложение первичного жилья.
Ненужно быть очень "авторитетным", чтобы сказать: если будет дождь, то тогда на улице будет мокро...
Из той же серии.
Но из наблюдений не вижу, чтобы новое жильё как грибы после дождя, да ещё со снижением цены появлялось. Будет много предложений нового в определенных районах по приемлемым ценам, соответствующих платежеспособному спросу, то тогда да. А если нет, то посмотрим.
А если в очередной какой-нибудь коронокризис настанет, то хоть строй, хоть не строй, то цены вниз пойдут. Но теперь другой вопрос: а станут ли тогда вообще что-то покупать?