то квартиры на вторичке уже не реагируют так сильно на изменение курса доллар/тенге
Это Вы собственникам вторички скажите))) Реагируют и ещё как)))
то при сегодняшних ценах мало кто будет брать квартиру (из-за ЧП и карантина)
Не знаю как "в-общем", но по моим объектам идет небывалый ажиотаж (за исключением изначально переоцененных объектов). Своих клиентов собственников уговорил не подымать цены из-за скачка доллара и уже 3 объекта за месяц продал без скидок каких бы ни было (хотя ранее предлагали максимум 90-95%% от выставленной цены). 3 объекта застряли из-за неузаконенной перепланировки (хотя 3-4 месяца назад говорил клиентам, что если узаконим, то продам по максималке), а предложения есть (но это ипотечники и они отпадают). Это отложенный спрос (правда через месяц должен иссякнуть). Люди ломанулись с карантина, чтобы уже купить, а не ждать очередных сюрпризов. Кто повысил цены, тот сидит и без клиентов, и даже без показов.
Если у людей нет доходов
Это да. Но наверное забыли, что я стопятьсот раз говорил а) расчет надо вести в национальной валюте б) нет зависимости от курса доллара в) на рынок влияет платежеспособный спрос (а не дорого-дешево)
Сообщение отредактировал Ruslan M: 05.06.2020, 22:08:15