Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Harmont&Blane]

Теперь квартиры точно рухнут в цене

[Mur2Nuk]

Теперь квартиры точно рухнут в цене

вы так говорите, словно события прошлой ночи стали для всех неожиданностью )))

а продавцы активно следят за биржевыми и валютными котировками...

ничего не будет рушиться... просто цены будут потихонечку спускаться. С августа с 1700 по декабрь до 1300. За 3 месяца 400$ вниз. Думаете будет быстрее? Вовсе нет. 

[Harmont&Blane]

Теперь квартиры точно рухнут в цене

вы так говорите, словно события прошлой ночи стали для всех неожиданностью )))
а продавцы активно следят за биржевыми и валютными котировками...
ничего не будет рушиться... просто цены будут потихонечку спускаться. С августа с 1700 по декабрь до 1300. За 3 месяца 400$ вниз. Думаете будет быстрее? Вовсе нет.

На самом деле обрушение цен идет с Августа. 100$ в месяц с квадрата это и есть обрушение. Может это и долгосрочный тренд но для недвиги очень стремительный

[Harmont&Blane]

И дно еще очень далеко

[Атырау.]

Лишь бы по 333 $ не было.А то даже кто ждал пожалеет.

[hatra]

Лишь бы по 333 $ не было.А то даже кто ждал пожалеет.

333дол за квадрат это по 120тыс  тенге за квадрат. Вполне рыночная цена,квадрат равен средней зарплате в КЗ и о чем кто пожалеет,опять революциями пугают что-ли. А если курс вырастет до определенного уровня,то квадрат будет обходиться в 170-180тыс тенге,недавно все строили по такой цене и были в прибылях.

Сообщение отредактировал hatra: 17.12.2015, 16:24:25

[Атырау.]

Лишь бы по 333 $ не было.А то даже кто ждал пожалеет.

333дол за квадрат это по 120тыс  тенге за квадрат. Вполне рыночная цена,квадрат равен средней зарплате в КЗ и о чем кто пожалеет,опять революциями пугают что-ли. А если курс вырастет до определенного уровня,то квадрат будет обходиться в 170-180тыс тенге,недавно все строили по такой цене и были в прибылях.

Неее,если по 333 будет,то бакс 600-700 будет.имхо

[Aristo95]

Глюк

Сообщение отредактировал Aristo95: 17.12.2015, 16:50:25

[roof876aba]

Лишь бы по 333 $ не было.А то даже кто ждал пожалеет.

 

Именно 333 и будет. 6 лет назад в теме крушения многие называли эту сакраментальную цифру. и ктобы мог подумать - их пророчества сбылись. 

[hatra]

 

Лишь бы по 333 $ не было.А то даже кто ждал пожалеет.

 

Именно 333 и будет. 6 лет назад в теме крушения многие называли эту сакраментальную цифру. и ктобы мог подумать - их пророчества сбылись. 

 

Простите за нескромность,я тоже был в числе называющих эту цифру,6 лет назад.

Сообщение отредактировал hatra: 17.12.2015, 17:41:02

[simpa****]

промониторила сегодня интересующую меня недвигу и далее как альтернативу ... несколько других . так вот сказать , что цены на них не упали , ничто не сказать , продаваны витают в облаках , сидят выжидают типа кризис пройдет или может понятия не имеют о стоимости бакса?
вопрос : когда начнет валиться по серьезному?)

Сообщение отредактировал simpa****: 17.12.2015, 17:58:30

[Harmont&Blane]

промониторила сегодня интересующую меня недвигу и далее как альтернативу ... несколько других . так вот сказать , что цены на них не упали , ничто не сказать , продаваны витают в облаках , сидят выжидают типа кризис пройдет или может понятия не имеют о стоимости бакса?
вопрос : когда начнет валиться по серьезному?)

Процесс медленный, но тренд очевиден))

[Ковры]

честно говоря все же думаю что трешку за 10 тыс дол в кризис, при хз каком курсе доллара, будет сложнее чем пару лет назад. при ее стоимости в сто тыс

Сообщение отредактировал Elty: 28.12.2015, 19:22:09
подпись удалена

[Harmont&Blane]

честно говоря все же думаю что трешку за 10 тыс дол в кризис, при хз каком курсе доллара, будет сложнее чем пару лет назад. при ее стоимости в сто тыс

Если так будет, что маловероятно по определению. То мне 10 пожалуйста

[Ковры]

Если так будет, что маловероятно по определению. То мне 10 пожалуйста

когда такой момент наступит. люди уже прожрут все свои сбережения. влезут в долги и будут жить от зп до зп

Сообщение отредактировал Elty: 28.12.2015, 19:21:52
подпись удалена

[Aristo95]

честно говоря все же думаю что трешку за 10 тыс дол в кризис, при хз каком курсе доллара, будет сложнее чем пару лет назад. при ее стоимости в сто тыс

Раз 30 прочитал и не понял что написано. Слов не хватает каких то))

[Aristo95]

Если позволите немного по филосовствовать. Кто покупает квартиры и кому что выгодно?
1. Люди которые хотят купить ради инвестиций. Таким падение цен на недвигу как бы и выгодны. Можно купить больше, лучше и т.п. Но так как положения дел, в связи с чем падает надвига совсем не радостные и таким людям как мне кажется в этой стране совсем не стоит что то брать хоть за 200$/кв.
2. Люди которые приобретают первое жилье (впервые). Частенько такие люди копят в тенге в жссб. Они по началу так совсем попали с курсом но чем дальше тем ситуация более выравнивается. Им падение в у.е да в принципе как и в тенге выгодно. Т.е ждать имеет смысл. Но тоже стоит подсчитать если суммы хватает и приходится пока снимать не выгодней ли уже купить свою квартиру и спокойно жить.
3. Люди которые только что(в течении года) продали своё единственное жильё,а может ещё и не продали. Которые желают улучшить свои жилищные условия. Что то мне подсказывает что таких большинство. Что у них? А у них все просто. Т.е сумма для улучшения накоплена, возможность имеется. Таким вообще должно быть до фени эти цены в у.е. продали за 2000$ купили так же за 2000$ то что хотели. Живём ведь один раз. И жадность может и семью разрушить за время ожидания заветной цифры за кв. Ведь продав например приходится пока ютится у родственников со скандалами и т.п. Потому наверно и идут продажи и следовательно покупки недвиги на как тут говорят пикирующем рынке, что в принципе как бы не должно типо быть. Все имхо ради рассуждения.
Ну и на последок. Что то мне подсказывает, что у человека будет мало радости от покупки квартиры за лямов 9 ТГ(трешка) в которую надо будет купить телик за штук 900 микроволновку самую дешевую за 80тыс ну и все в таком духе.
Ах да совсем забыл среднее авто будет стоить как две трешки.

Сообщение отредактировал Aristo95: 17.12.2015, 21:48:52

[giper07]

Да есть деньги у людей, просто хотелки выросли сильно. Кажись Руслан пример приводил, когда клиент имея на руках 150 тыс хочет купить квартиру, за которую 250 просят. То есть пойти и посмотреть квартиру, за которую просят 180-190 и уломать на свою цену - так не интересно, надо раза в 2 скинуть, вот тогда порядок и моральное удовлетворение.

Пример подешевле - http://krisha.kz/a/show/18819677

С 40 начинали торги, сейчас за 24 отдают, а все равно торговаться людям охото, и 17 и даже 13 предлагают, такие щедрые куда бы деться.

[Ковры]

если кому интересно, почитайте колеса.кз в пример. когда два мес назад предлагают в коментах 20 тыс на его хотелки 30 тыс

а теперь его цена 17 тыс. но увы время ушло. и теперь просят его продать за 9 тыс.

но разве он отдаст? а завтра его машина и 5 тыс не будет стоить

Сообщение отредактировал Ковры: 17.12.2015, 21:51:24

[H_M]

сейчас за 24 отдают,

лучше однушку купить, чем там трешку. и это где то видимо ниже. не припомню там двухэтажки.