Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Default_user]

а стены хранят плохую/хорошую энергетику?жили годами, столько судеб

плохую и хорошую энергетику придумали тогда, когда не осталось аргументов в споре, включая и торг за товар. Надо бизнес открыть "покупка квартир вместе с экстрасенсом", можно делать деньги из воздуха.

Вы риэлтор? На зубок знаете дома в городе, у вас часто имеются покупатели на квартиры.

[Mur2Nuk]

Вы риэлтор? На зубок знаете дома в городе, у вас часто имеются покупатели на квартиры.

Нет, я не риэлтор.

 

Город знаю на зубок, потому что в 90-е годы с 14 до 20 лет работал столяром, плотником, слесарем, электриком, короче мужем на час по объявлению в караване и знаю практически все дома как выглядят, где какие планировки и вплоть до того где бетон самый крепкий.

 

Где вы увидели, что у меня часто имеются покупатели?

[Ruslan M]

Не думаю что вам понравится жить рядом с пожилыми работниками ЦК

У нас первое лицо государства тоже бывший работник ЦК)))

[Aritmos]

Причина все и вся критиковать - вы не можете себе позволить ни элит ни эконом ни как по 2000$ за квадрат и даж упавшая цена 1000 $ вам возможно не по карману.

А вы платежеспособность клиента определяете по монитору?

Есть классные варианты квартир , но постить их ссылки не хочу, вдруг кто нить из вас купит их, я не из тех кто помогает людям.

Сначала вы обозвали нас нищебродами, а теперь боитесь,что купим такие классные квартиры..вы уж определитесь... И таки да, вы все так же не понимаете,в чем разница медду жильем эконом и элит класса...

По Астане могу сказать,что хорошие комплексы -ЖК Авиценна, Абай,Абай 2...

[Komandante Che]

 

В пожилых соседях тоже есть свои плюсы. Люди дотошные, тишины и порядка с ними больше

Не думаю что вам понравится жить рядом с пожилыми работниками ЦК,хотя попробуйте

 

ну если начнутся реальные и серьезные терки с ними то у них больше шансов поставить на место зарвавшегося соседа... даже серьезного бизнесмена...так как старые подвязки остались немного..да и помнят их еще некоторые люди...Видел несколько раз такие ситуации...Так что покупка недвижимости с такими соседями предполагает что нужно это учитывать..

Сообщение отредактировал Komandante Che: 07.12.2015, 11:02:59

[Komandante Che]

Какой прогноз на завтрашний индекс?? Думаю отскок на плюс 60 вверх...Имхо.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Базон Хиггса вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Вот первая попавшаяся https://m.krisha.kz/a/show/622083 И не надо людей вводить в заблуждение ценами в 3000$ за квадрат.

Это Куатовский дом: ЖК Гранд Астана. Что в нём супер, так это вид и расположение. На этом всё и заканчивается)))

Сдается мне мадам не совсем понимает разницу между жильем эконом класса и элит.

Эт был первый попавшийся жк на крыше заявлен как бизнес но возможно недобизнес, если так придираться то вы можете Все ЖК Астаны называть эконом классом. Я знаю что Северное сияние тож критикуют, но это реально добротный дом, теплый. Причина все и вся критиковать - вы не можете себе позволить ни элит ни эконом ни как по 2000$ за квадрат и даж упавшая цена 1000 $ вам возможно не по карману. Мне дааалеко до мадам)) Я не боюсь совершать ошибки или нести какие либо убытки. Потому что на своих ошибках учатся а убытки заставляют заработать тройной доход, перекрывающий их. Единственная ценность считаю это время, времени всегда ни на что не хватает. Гранл астана был быстрый пример и доказывать что ты не верблюд - неблагодарная задача. Странно я пишу ботам что ли.. очевидно же что на крыше много бизнес класса продается за 1000$ за квадрат с ремонтом и доками. Есть классные варианты квартир , но постить их ссылки не хочу, вдруг кто нить из вас купит их, я не из тех кто помогает людям. Гранд астану привела в пример потму что мне самой ни район ни дом не нравится но почему то приезжие любят этот жк и смешно что площадь ту считают центральной. Тот район еще оч долго не будет развиваться а фактически для меня это окраина.

В Астане куча бизнесов недобизнесов. Заявлены круто,а на деле пшик. Я лично могу для себя выделить 3 комплекса,где хотела бы жить,если вдруг придётся вернуться. Акбулак,изумрудный и за мегой орда какая то, не высотки,относительно не муравейники,качество неплохое. Во всех 3-х живут друзья,поэтому знаю.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Коллекционер вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Отлично написано про риелторов - http://vse.kz/topic/...andykskom-raio/

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[Анорексичка]

В пожилых соседях тоже есть свои плюсы. Люди дотошные, тишины и порядка с ними больше

Не думаю что вам понравится жить рядом с пожилыми работниками ЦК,хотя попробуйте

Эх, я бы лучше и с удовольствием жила рядом с "пожилыми работниками ЦК", чем где-нибудь в Думане или Шаныраке, с соседями неизвестно откуда приехавшими! ))))

[Harmont&Blane]

В пожилых соседях тоже есть свои плюсы. Люди дотошные, тишины и порядка с ними больше

Не думаю что вам понравится жить рядом с пожилыми работниками ЦК,хотя попробуйте

Эх, я бы лучше и с удовольствием жила рядом с "пожилыми работниками ЦК", чем где-нибудь в Думане или Шаныраке, с соседями неизвестно откуда приехавшими! ))))

+100 Люде непростые, с гонором, с характером. Зато с дисциплиной и порядком)) Они уже в дифиците Таких никогда не променял бы на алкаголиков либо приезжих

[Ganik_Max]

Эх, я бы лучше и с удовольствием жила рядом с "пожилыми работниками ЦК", чем где-нибудь в Думане или Шаныраке, с соседями неизвестно откуда приехавшими! ))))

 да за такие деньги лучше купить участок в 10 соток в верхней части города тыс за 200 и за тыс 200 построить дом и тебе будет по барабану до соседей  

[Ruslan M]

построить дом и тебе будет по барабану до соседей

Как раз при покупке или строительстве дома соседи гораздо более важны, чем при покупке квартиры.

[Анорексичка]

да за такие деньги лучше купить участок в 10 соток в верхней части города тыс за 200 и за тыс 200 построить дом и тебе будет по барабану до соседей

Ну не скажите, тоже спорный вопрос! Не факт, что в верхней части города вам не попадется сосед за заборчиком, с вредным характером и злобной собакой, которая будет круглосуточно выть, рычать и лаять под вашим окном!

[Кельдыш]

 

Эх, я бы лучше и с удовольствием жила рядом с "пожилыми работниками ЦК", чем где-нибудь в Думане или Шаныраке, с соседями неизвестно откуда приехавшими! ))))

 да за такие деньги лучше купить участок в 10 соток в верхней части города тыс за 200 и за тыс 200 построить дом и тебе будет по барабану до соседей

 

точно знаю, что у тех, у кого есть квартиры в этом доме, уже есть дом в районе Казахфильма. Пишу про того, кого точно знаю.

при этом семья очень-очень интеллигентная.

[Атырау.]

Какой прогноз на завтрашний индекс?? Думаю отскок на плюс 60 вверх...Имхо.

+60 вроде многовато,плюс 35 хватит.1380

[Komandante Che]

 

Какой прогноз на завтрашний индекс?? Думаю отскок на плюс 60 вверх...Имхо.

+60 вроде многовато,плюс 35 хватит.1380

 

так индекс что то колбасит в последнее время в разные стороны по многу...то плюс 60 то минус 100..

[Kamillas]

милая девушка , эта схема имеет место быть , только вы не забыли , что существует закон о налоге на прибыль в 10% от продажи жилья купленного в течении одного года, вы учли расход на налог , в своей марже?)

А вы, милая девушка, в курсе, что 10 % налог платится не от общей суммы, а только от разницы между ценой купли и продажи? Т.е. 10 % от 10000, а не от всей стоимости квартиры...

Все уже давно оплачено и все что надо потрачено. Там не просто налог а ипн. Вы не переживайте, те у кого есть деньги- это не простые люди вышедшие с пещер. Сейчас рассматриваю недвижимость в Майами, английский свободный, смысл в Астане только жить?
Ответ предназначался simpa***, сорри с мобильника пишу, промахнулась. Я просто не люблю все мелочные подробности расписывать, самый первый чел напомнивший об ипн был нотариус, но я давно в курсе была и до него.

Сообщение отредактировал Kamillas: 07.12.2015, 17:58:57

[Kamillas]

Да, действительно, ошибка стоимость 320 000

Ну ё-моё. Хотел уже было поехать и купить, сделать ремонт на полтинник и продать за 200 в чистовой с ремонтом. Профит 30,0 тыс. за 3 месяца. Минус налоги 8,0 тыс. Получается 22,0 тыс.
Эх, сорвалось!!!

К чему так сарказничать. У меня двоюродный брат год назад купил квартиру в Хайвиле за 210 К $ и через 9 дней продал за 240К. Профит 30К. Он тоже не перекупщик, просто от балды решил подороже на крыше поставить. Почему бы и нет? Писала же что были времена, но они прошли. На дорогие квартиры есть свой спрос даже во время кризиса , но также сейчас есть боольшой риск, не зря начали тормошить коррупционеров.

[Mur2Nuk]

Растет количество объявлений на крыше... уже 43544 предложений....

 

все больше и больше залоговых квартир появляется по приятным ценам

 

http://krisha.kz/a/show/18768493

http://krisha.kz/a/show/15238897

[giper07]

Не назвал бы я их приятными, тем более этот Хуторок - это из полноценного дома в квартиры переделали, наверняка слышимость огого какая в них.

 

Вот когда в новых ЖК в центре или почти центре в районе 1000$ за квадрат с отделкой отдают, тогда да

http://krisha.kz/a/show/18685819