Сообщений в теме: 5001

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Mur2Nuk]

ДД,не могли бы вы написать в личку,до скольки иы намерены уступить?

цена и так вкусная на данный момент. То что угловая для таких кирпичек не страшно. За эту цену могут взять быстро, как мне кажется.  

[Milamina]

 

ДД,не могли бы вы написать в личку,до скольки иы намерены уступить?

цена и так вкусная на данный момент. То что угловая для таких кирпичек не страшно. За эту цену могут взять быстро, как мне кажется.  

 

,

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

[Одеколон]

 

ДД,не скажите как в этих домах,слышимость от соседей есть,толшина стен и пола интересует.

 Эти дома все кирпичные, внешние стены в 2 кирпича. Облицовка не штукатурная, а серые плиты, которыми отделывали совмины с 68-го по 79-е годы. Там рядом дом МинАвтоДора, МинСельХоза, все отделаны одинаково, кроме того, что построен по Клочкова (по диагонали от этого дома), его в 1984-ом строили, был экспериментальный проект.

 

Полы там везде изначально были на лагах, отделанные крагиусом, под ним в этих домах в основном керамзит лежал. Межквартирные стены кирпичные, межкомнатные гипсолитовые. Звукоизоляция хорошая. 

 

Спасибо, за информативны,полный  ответ.

[Одеколон]

 

ДД,не могли бы вы написать в личку,до скольки иы намерены уступить?

цена и так вкусная на данный момент. То что угловая для таких кирпичек не страшно. За эту цену могут взять быстро, как мне кажется.  

 

Наверное я тоже не соглашусь,сидячая ванна,смежные комнаты,я думаю место для торга есть.

[Mur2Nuk]

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

в этих домах верхняя подача и 5-ый этаж первым получает горячую воду отопления. Даже если батареи засраны, а стояки на 15 - тепло будет всегда.  Судя по плану квартира расположена на южной стороне дома и его не прикрывает 214-ый дом. Стена будет постоянно сухая и прогретая.

[Milamina]

 

 

Была у соседей снизу, у них тоже двери нет про которую вы пишите, а лоджия есть. Как то так.

я перевидал этих чешских планировок сотни. Была у вас там дверь, вот только на текущий момент практически не осталось квартир, где эта дверь оставалась. Все заделывали, многие прям на этапе въезда. Приходил техник с БТИ и не включал эту дверь в тех план. Она просто мешала туда поставить стиралку или шкаф.  Этим и отличался чешский проект, что дверей в ванную было две. Ваш дом тоже хорошо знаю, да в принципе все соседские, так как вырос в этих дворах. 

 

ДД,не скажите как в этих домах,слышимость от соседей есть,толшина стен и пола интересует.

 

 

По поводу слышимости это кирпич на минуточку.Не путайте с панельками или новостройками с картонными стенами.Слышимость есть конечно,но вполне терпимая.Тише только в своем доме.

[Milamina]

 

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

в этих домах верхняя подача и 5-ый этаж первым получает горячую воду отопления. Даже если батареи засраны, а стояки на 15 - тепло будет всегда.  Судя по плану квартира расположена на южной стороне дома и его не прикрывает 214-ый дом. Стена будет постоянно сухая и прогретая.

 

 

Мои родственники жили на первом этаже,да угловые на пятом этаже лучше это я слышала.

[Одеколон]

 

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

в этих домах верхняя подача и 5-ый этаж первым получает горячую воду отопления. Даже если батареи засраны, а стояки на 15 - тепло будет всегда.  Судя по плану квартира расположена на южной стороне дома и его не прикрывает 214-ый дом. Стена будет постоянно сухая и прогретая.

 

Скажите,а в совминах сколко кирпичей в стенах,я сейчась отслеживаю этот вариант ,  http://krisha.kz/a/show/20462455  ,знаю этот дом он всегда был в цене,но хозяин очень упертый,уступает мало меня это не устраивает,вот и смотрю варианты по дешевле,ваши советы нужный ,очень плохо разбираюсь в кирпиче.

[Одеколон]

 

 

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

в этих домах верхняя подача и 5-ый этаж первым получает горячую воду отопления. Даже если батареи засраны, а стояки на 15 - тепло будет всегда.  Судя по плану квартира расположена на южной стороне дома и его не прикрывает 214-ый дом. Стена будет постоянно сухая и прогретая.

 

 

Мои родственники жили на первом этаже,да угловые на пятом этаже лучше это я слышала.

 

 

 

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

в этих домах верхняя подача и 5-ый этаж первым получает горячую воду отопления. Даже если батареи засраны, а стояки на 15 - тепло будет всегда.  Судя по плану квартира расположена на южной стороне дома и его не прикрывает 214-ый дом. Стена будет постоянно сухая и прогретая.

 

 

Мои родственники жили на первом этаже,да угловые на пятом этаже лучше это я слышала.

 

 

Спасибо за информацию.

[Milamina]

 

 

Вот тут не соглашусь.С угловыми часто проблемы бывают,например в плане отопления...Родственники намучились с такой я знаю не по наслышке.В куртках ходили по квартире.

в этих домах верхняя подача и 5-ый этаж первым получает горячую воду отопления. Даже если батареи засраны, а стояки на 15 - тепло будет всегда.  Судя по плану квартира расположена на южной стороне дома и его не прикрывает 214-ый дом. Стена будет постоянно сухая и прогретая.

 

Скажите,а в совминах сколко кирпичей в стенах,я сейчась отслеживаю этот вариант ,  http://krisha.kz/a/show/20462455  ,знаю этот дом он всегда был в цене,но хозяин очень упертый,уступает мало меня это не устраивает,вот и смотрю варианты по дешевле,ваши советы нужный ,очень плохо разбираюсь в кирпиче.

 

 

Так прикольно Back in Ussr.Ну а цена по моему реально поднаворочена на сегодняшний день.

[Mur2Nuk]

очень плохо разбираюсь в кирпиче.

  такие же ))) был стандарт в домах с ригель-балочной конструкцией.

[V'Catherine]

Стена и правду южная, соседний дом не загораживает. Про отделку стен плитами, полы и толщину

стен Mur2Nuk все правильно написал, спасибо вам. 

Соседей не слышно практически. Батареи - кипяток.

 

 

цена и так вкусная на данный момент. То что угловая для таких кирпичек не страшно. За эту цену могут взять быстро, как мне кажется.  

 

Наверное я тоже не соглашусь,сидячая ванна,смежные комнаты,я думаю место для торга есть.

 

Вы знаете, просматривая крышу, я думаю что моя цена адекватная, это подтверждает и интерес со стороны покупателей, по звонкам.

Дома которые вдоль тимирязева кирпичные 60-тых годов стОят дороже и площадью они поменьше, да и панельки в этом районе  подороже моей квартиры.

Кто спрашивал про аренду, там сейчас живут квартиранты, у них заканчивается срок поэтому и продаю, очень трудно сдавать квартиру на расстоянии, постоянно напрягать родственников, которые тоже скоро возможно переедут, да и после поднявшегося курса выгода с аренды очень ощутима упала.

Место для торга есть, но небольшое, менталитет у нас такой - что торг должен быть обязательно .

Да  ванна маленькая,как душ кабину только использовать и двери еще крашенные деревянные, но все не убитое и чистое, пользоваться этим можно первое время спокойно.

[МАГииЯ]

 

Была у соседей снизу, у них тоже двери нет про которую вы пишите, а лоджия есть. Как то так.

я перевидал этих чешских планировок сотни. Была у вас там дверь, вот только на текущий момент практически не осталось квартир, где эта дверь оставалась. Все заделывали, многие прям на этапе въезда. Приходил техник с БТИ и не включал эту дверь в тех план. Она просто мешала туда поставить стиралку или шкаф.  Этим и отличался чешский проект, что дверей в ванную было две. Ваш дом тоже хорошо знаю, да в принципе все соседские, так как вырос в этих дворах. 

 

Не соглашусь с вами. Не было там двери. Это тот вариант Чешки , где из кухни сначала идет лоджия, а далее из неё балкон. Из зала имелась дверь на эту лоджию.  Данная лоджия была объединена с кухней, дверь заложена, а балкон остался на месте. Сами дома обычно записаны как "кирпичный с несущей стеной".  Чешки с санузлом на две двери имеют немного другую планировку.

Про верхнюю подачу отопления также не соглашусь. В домах такой этажности подача идет снизу. Раздатка сверху в многоэтажках. Но, может быть есть исключения, поэтому по этому вопросу спорить не буду.

 

По поводу цены- " дороговато". Как ни крути угол в сочетании с последним этажом. 

Сообщение отредактировал МАГииЯ: 19.05.2016, 10:19:04

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Одеколон вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.8 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Спасибо всем высказавшимся по моей квартире . Разместила объявления, теперь буду ждать покупателя.

отписывайтесь почаще...будем веткой следить за Вашей продажей..)Ссылку на объяву не дадите?

 

Да вот она, моя родимая   http://krisha.kz/a/show/20813915

 

а как у вас с водой? напор нормальный или течет еле-еле?

по мне так дорого....

 

ДД,не могли бы вы написать в личку,до скольки иы намерены уступить?,и ещё нескажите боковые стены толстые,и снизу слышимость какая?крыша не течет,когда был ремонт?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.8. Личные обращения к участникам Форума. Для личного общения используйте e-mail, ICQ, ЛС и др. Параллельно с решением вопросов личные дискуссии не возбраняются.

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Одеколон вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.11 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

 

 

 

Спасибо всем высказавшимся по моей квартире . Разместила объявления, теперь буду ждать покупателя.

отписывайтесь почаще...будем веткой следить за Вашей продажей..)Ссылку на объяву не дадите?

 

Да вот она, моя родимая   http://krisha.kz/a/show/20813915

 

а как у вас с водой? напор нормальный или течет еле-еле?

по мне так дорого....

 

ДД,не могли бы вы написать в личку,до скольки иы намерены уступить?,и ещё нескажите боковые стены толстые,и снизу слышимость какая?крыша не течет,когда был ремонт?

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.11. Цитирование слишком больших текстов, предыдущих сообщений и/или изображений в них без особой на то необходимости.

[Komandante Che]

поглядел на сайте Базиса...квартиры в Алмалы которые от 7 лямов и в чистовой продают...так вот там только однушки двух видов...с разницей 2-3 квадрата между собой...и двушки по 54 квадрата...и нету трешек и больше...только все самое бюджетное и эконом.

[anelushka1986]

поглядел на сайте Базиса...квартиры в Алмалы которые от 7 лямов и в чистовой продают...так вот там только однушки двух видов...с разницей 2-3 квадрата между собой...и двушки по 54 квадрата...и нету трешек и больше...только все самое бюджетное и эконом.

Что еще немного напрягает, отсутствие подземных парковок, а жк не маленький, как бы ситуация с премьерой не была бы

[R503]

Что еще немного напрягает, отсутствие подземных парковок, а жк не маленький, как бы ситуация с премьерой не была бы

Так я подозреваю и консерьежа не будет, совсем не порядок.
Вы серьезно ожидаете в доме с квартирами за какие то 20 тыс уе - подземный паркинг? Его никто не купит. Вон в Арае цены выше в несколько раз на квартиры и не покупают.
Я не знаю точно место застройки под Алмалы, но думаю с свободным местом там не должно быть туго, просто закатать площадки асфальтом.
P.s. Раньше по 20 тысяч были комнаты в общагах, а тут полноценная однушка в чистовой в новом доме, времена меняются.

[Mur2Nuk]

Не соглашусь с вами. Не было там двери. Это тот вариант Чешки , где из кухни сначала идет лоджия, а далее из неё балкон. Из зала имелась дверь на эту лоджию.  Данная лоджия была объединена с кухней, дверь заложена, а балкон остался на месте. Сами дома обычно записаны как "кирпичный с несущей стеной".  Чешки с санузлом на две двери имеют немного другую планировку.
Про верхнюю подачу отопления также не соглашусь. В домах такой этажности подача идет снизу. Раздатка сверху в многоэтажках. Но, может быть есть исключения, поэтому по этому вопросу спорить не буду.
 
По поводу цены- " дороговато". Как ни крути угол в сочетании с последним этажом.

можете не соглашаться. Ваше право. Только ранее я писал, что вырос в этих дворах, в этих домах жили мои школьные друзья, я бывал у них в гостях, где какие планировки и как расположены окна согласно планировкам знаю еще с детства, где какие стояли двери тоже прекрасно помню, и про верхнюю подачу знаю, потому что лазили на чердаке и скручивали барашки с вентилей для производства кастетов, и полы вскрывали, чтобы керамзита набрать и двери помогали заделывать воруя кирпичи с "водохрашки"... 

[Komandante Che]

 

Я не знаю точно место застройки под Алмалы, но думаю с свободным местом там не должно быть туго, просто закатать площадки асфальтом.
P.s. Раньше по 20 тысяч были комнаты в общагах, а тут полноценная однушка в чистовой в новом доме, времена меняются.

 

по момыш улы севернее рыскулова находится..напротив ледового дворца.... а насчет парковок то там реально можно было бы между домами закатать открытые площадки но видимо там уплотнят и построят впритирку дома....