MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Всем добрый день!
Пожалуйста сориентируйте по цене, так как сама не в КЗ, не вижу ситуацию в стране. Хотя родственники говорят, что все ухудшилось и с зарплатами, и с курсом этим подскочившим, так что мнение мое по поводу цен на недвижимость формируется с крыши да с этого форума.
За какую адекватную цену можно выставить квартиру, что бы она не месяцами висела на крыше, а быстро продалась. Завышать цену не планирую, но и даром конечно тоже не охота так как я не олигарх 
, но адекватную цену понять мне довольно сложно, а еще и крыша на эти миллионы перешла 
Двушка кирпич 1978 или 79 года.
Тимирязева-Жарокова во дворах (за магазинами с швейной фурнитурой - их по-моему все знают).
этаж 5(5) - угловая, крыша 4 скатная.
общая 50,(спальня - 14,6, гостинная 16,5 кв.м) кухня 10. (кухня была раньше 7 кв.м но за счет лоджии увеличилась), все официально узаконено, и внесено во все гос. инстанции.
комнаты смежные (вагончик), с/у раздельный.
окна пласт, ремонт 2 года назад был, косметический. Вид у квартиры в целом- хороший.
балкон застеклен.
продавать планирую с мебелью, техникой и всякими шторами, паласами, так как забирать это не куда.
Сообщение отредактировал V'Catherine: 16.05.2016, 18:28:02
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
поглядел в крыше уже однушки по 10 лямов...и их прилично..в центре..правда дома староватые...но все равно однушки уже по 30 штук баксов...как roof и предсказывал с полгодика назад...Последние пару месяцев по данным статистики идет взрывной рост продаж....видимо как при покупке машин с России...когда все начали покупать и тратить свои финансовые подушки на покупку авто...и так было пока не иссякли заначки...а потом цены на авто рухнули дажи ниже того что было...видимо так же и сейчас все начали доставать с депозитов заначки и покупать жилье..думаю такой же рост продаж 3-4 месяца и потом уже стагнация надолго и снижение цен дальнейшее...Имхо.
Последние пару месяцев по данным статистики идет взрывной рост продаж
Да не будьте столь наивным, не читайте за обедом советских газет... Никаких продаж нет, не было и не будет. Мое предположение о 30 за однушку сбылось. Лично я положил в карман 10 000 долл за 11 месяцев. почти по 1000 долл ежемесячно. И это с однушки, которая стоила в прошлом году 40. И я точно знаю что через год полтора эти же однушки будут по 20. И это знают и те, кто имеет наличные доллары для покупки недвижимости, ибо безналиных денег (ипотеки) для нее больше нет и не будет. Покажите мне того идиота, который каждый месяц будет вышвыривать по 1000 долларов только лишь с маленькой однушки. Что говорить про большие квартиры, стоимость которых изначально выше , но которые и падают в цене значительно круче. А все эти публикации статистики - это ложь, пляски с бубном и заказуха, в надежде столкнуть рынок. Рынок столкнуть не получится, по очень банальной и простой причине - на этом рынке НЕТ ДЕНЕГ и что самое печальное И НЕ БУДЕТ. Смотрите, рынок недвижимости рос 15 лет только лишь на потребспросе. Рос огромными темпами на халявных и обесцененных долларах, которые миллиардами ввозили в казахстан и раздавали кому попало (ипотека и прочие коррупционеры), иногда по 5-10 процентов в месяц. в результате цены выросли порядка в 30 раз за 15 лет. И этот кран полностью перекрыт если не навсегда то на десятку лет минимум. Пузырь сдувается, пришло время. И никкие шаманства и пляски не помогут теперь изменить тренд. Он будет также стабильно идти вниз долгие годы как и в свое время рос, потому что это никакой не временный кризис, а устойчивое изменение экономической реальности, которое возвращает нас назад в 90-е по уровню доходов и стоимости жизни
Сообщение отредактировал Бабканадвоесказала: 17.05.2016, 12:22:20
Лично я положил в карман 10 000 долл за 11 месяцев
перед этим 20 потеряв)))
Математик Вы наш)))
З.Ы. С арендой не получилось, с покупкой и продажей тоже. Ждем дальнейших "рекомендаций" от гуру по недвижимости))) Это как у Жванецкого: Сын, я не смог стать ученым, артистом или путешественником. И я передам свой бесценный опыт!
Сообщение отредактировал Ruslan M: 17.05.2016, 13:58:46
добрый. Подайте объявление на Крыше. Риэлторы начнут звонить друг за другом, реальная стоимость нарисуется сразу.На мебель и технику я и не планирую что то накручивать, это так идет бонусом. Ну раз все молчат по поводу моей квартиры, то озвучу свою цену за 51 тыс ее заберут, как думаете?
На мебель и технику я и не планирую что то накручивать, это так идет бонусом. Ну раз все молчат по поводу моей квартиры, то озвучу свою цену за 51 тыс ее заберут, как думаете?
Думаю, что бы пошли просмотры, а не звонки, ставить не больше 45тыс. Угловая, последний этаж- не в вашу пользу. А там видно будет, сколько еще подвинетесь вниз.
На мебель и технику я и не планирую что то накручивать, это так идет бонусом. Ну раз все молчат по поводу моей квартиры, то озвучу свою цену за 51 тыс ее заберут, как думаете?
Район хороший сама живу не очень далеко.Года тоже отличные.Минус угловая и 5 этаж.Поставьте 50 и посмотрите по звонкам,как советуют выше.Всякое бывает может повезет вам.Но вообще то цены идут вниз как видите,поэтому продавайте побыстрее.
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
ценник в 50 000 кажется высоковатым..все имхо конечно.Думаю не дороже 40-45 будет интерес со стороны покупателей...Дорого продать сейчас тяжеловато..точнее такое только единичное..
перед этим 20 потеряв))) Математик Вы наш))) З.Ы. С арендой не получилось, с покупкой и продажей тоже. Ждем дальнейших "рекомендаций" от гуру по недвижимости))) Это как у Жванецкого: Сын, я не смог стать ученым, артистом или путешественником. И я передам свой бесценный опыт!
вы можете, уважаемый, злорадствовать и посмеиваться сколько угодно. посмотрим еще через год кто из нас окажется "гуру".
посмотрим еще через год
Эх, через год у Вас окажется очередной какой-нибудь ник. И пойди найди кто там чего говорил)))
Так и я могу "настрелять" под разными никами разные прогнозы. Авось чего и сбудется. А сбудется как минимум половина, так как одна половина будет на снижение, а другая на повышение. И после чего-нибудь воспрянуть как птица феникс и сказать: Я же говорил!!!
Объективнее надо быть. Написали бы, что вовремя зафиксировали убытки в долларовом эквиваленте. Авось и мне бы помогли в нелегкой борьбе по снижению цен))) Я бы всем тыкал Вашим примером, и КИ проломился бы под моим натиском. Причем здесь злорадство???
Кроме того, Вы же не купили такую точно квартиру за те же деньги, чтобы в профите десятка в кармане хрустела. Десятка данная воздушная получается, а не реальная. А люди хотят реальный опыт, а не выдуманный и по КРЫША глядючи написанный.
Ну давай, бабушка, не переживайте. Всё будет хорошо!
З.Ы. Минусовал не я)))
Сообщение отредактировал Ruslan M: 17.05.2016, 16:04:31
ценник в 50 000 кажется высоковатым..все имхо конечно.Думаю не дороже 40-45 будет интерес со стороны покупателей...Дорого продать сейчас тяжеловато..точнее такое только единичное..
Соглашусь.Я ищу почти такую же квартиру,почти в этом же районе.Но для себя решила ждать еще.Я бы за такие деньги эту квартиру не купила.Но вдруг повезет.Мало ли)
Ну давай, бабушка, не переживайте. Всё будет хорошо!
У меня несмотря на разные ники прогноз один и тот же. стабильное падение, без обвалов и коррекций. Совершенно верно - удалось зафиксировать убытки, но не вовремя немножко. Было страшно отдавать год назад хату за 40, купленную за 60 двумя годами ранее, но я сломал себя психологически так как разум говорил, что недвижке кранты. Те продавцы, которые сейчас заряжают цену, мало торгуются и говоря по нашему, по-пролетарски - ломят - они в результате останутся с 500 долл кв. м. Эта сумма будет дном и она непременно наступит, если конечно не случится чего то из ряда вон - например "золотого дождя" в виде бездонных кредитов как в прошедшую жирную десятилетку.
Не ведитесь на туфту из ангажированных сми и разного рода крыш, думайте головой. Все звезды до одной легли так что недвижке не выпутаться из ценовой беды , в которую она влипла. Ждите и да будет вам счастье как когда то говаривали на этом форуме в виде 333 у.е. за квадрат. но я смотрю более оптимистично - 555.
Сообщение отредактировал Бабканадвоесказала: 17.05.2016, 17:50:55
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
Базис выставил квартиры от 7 млн (видел рекламу на саина).
пусть однушка, пусть в черновой, но это лучше квартир, которые строит гос-во.
ценам падать.
видел рекламу по 210 000 тенге в Алмалы(напротив Ледового дворца, по Момышулы севернее Рыскулова) от Базиса ..однушка за 7 лямов..но в рекламе говорилось о чистовой отделке.
Пы.сы. Поглядел и в самом деле в чистовой, и рекламный слоган типа квартира в Алматы за 7 лямов...
Сообщение отредактировал Komandante Che: 17.05.2016, 19:23:39
ВОР ДОЛЖЕН СИДЕТЬ В ТЮРЬМЕ (с)
Кстати на форуме все время выскакивает реклама о продажах квартир на форуме в бегущей строке сверху, и что заметил практически все объявления с завышенной ценой,значительно выше рынка и эти объявы уже годами висят в бегущей строке вверху странички...не встречал еще нормальной рыночной цены..В чем интересно профит ставить цену заведомо выше рынка..если это не работает?
Эх, если бы еще и в нормальном районе. Еще сейчас строят первые дома, а планируют там построить большой мкрн, стройка там будет еще лет 5 наверноевидел рекламу по 210 000 тенге в Алмалы(напротив Ледового дворца, по Момышулы севернее Рыскулова) от Базиса ..однушка за 7 лямов..но в рекламе говорилось о чистовой отделке.Базис выставил квартиры от 7 млн (видел рекламу на саина).
пусть однушка, пусть в черновой, но это лучше квартир, которые строит гос-во.
ценам падать.
Пы.сы. Поглядел и в самом деле в чистовой, и рекламный слоган типа квартира в Алматы за 7 лямов...
Дальше ммм розыбакиева что то и не при помню когда был. На ум не приходит что там делать. Так что кому как. Зато воздух чистый. А что косаемо квартир то на сайте базиса написано что несколько домов уже распрадали хотя залит только один.Эх, если бы еще и в нормальном районе. Еще сейчас строят первые дома, а планируют там построить большой мкрн, стройка там будет еще лет 5 наверное
Сообщение отредактировал Aristo95: 17.05.2016, 19:59:21
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
