Перейти к содержимому

Фотография

Ремонт в Астане [часть 3]

ремонт астана

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4767

#32978651
78я

78я
  • Модератор
  • 27 581 сообщений

MODERATORIAL 78я

Для удобства пользователей форума закреплен список сторительных бригад и мастеров г.Астана
Прошу обратить внимание, прикрепленный список имеет лишь информативное значение, каждый пользователь сам звонит, договаривается и сам потом отвечает за свой ремонт. Форум "Все вместе" не несет ответственности за качество проводимых работ, сроки выполнения и тд и тп!

Если у вас есть хорошая бригада и вы хотите поделится- нажимаете кнопку "жалоба" модераторы прикрепят контакты

Список строительных бригад и мастеров

Скрытый текст

Часть первая данной темы, в которой тоже можно найти полезные контакты находится здесь.
Магазины строительных товаров:

Скрытый текст


  • 0

#34007849
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 572 сообщений

MODERATORIAL

Все запросы контактов - только в ЛС.

Размещение запросов контактов в теме (вне зависимости от конкретной формулировки) будут наказываться по п. 2.2.7 Правил


  • 0

#4581
Farmer

Farmer

    Землю-крестьянам, фабрики-рабочим, деньги-банковским служащим

  • Модератор
  • 46 572 сообщений

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю Kasym16 вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.4 Правил в данном сообщении.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.4. Несогласованную рекламу в любом из элементов сообщения. Эксклюзивным правом на размещение рекламы на Форуме обладает рекламное агентство «MediaArt».

  • 0

#4582
Aidarhan

Aidarhan
  • Свой человек
  • 553 сообщений

Было предложение только, не помню чье. Но оно в закон не вошло. В законе только штрафы увеличили, и всё.

Так шта работайте, господа перфораторщики!

 

поменяли

 

 

"Для соблюдения требований статьи 14 Конституции Республики Казахстан о равенстве всех перед законом и судом установлено единое время соблюдения режима тишины для всех граждан: в рабочие дни - с 22.00 до 09.00, в выходные и праздничные дни - с 23.00 до 10.00", - сообщила на заседании Мажилиса депутат Зауреш Аманжолова. 
Новшество изменит статью 437 Кодекса об административных правонарушениях "Нарушение тишины".
 

  • 1

#4583
Луч солнца золотого

Луч солнца золотого

    Аруса

  • В доску свой
  • 8 586 сообщений

Добрый вечер,

подскажите пож-та, кто сталкивался с переделкой маленького "гостевого" туалета в гардеробную? Какие нюансы необходимо учесть? Надо ли узаконить переделку?

Спасибо.

 

У нас второй санузел раньше использовался как кладовка. Когда оформляли покупку квартиры, приходили оценщики и отметили это как недочет, использование санузла не по назначению. Правда, это 2 года назад было.


  • 0

#4584
Temirlan.B

Temirlan.B
  • Случайный прохожий
  • 3 сообщений

Добрый день. Если у кого есть проверенные, хорошие, порядочные бригады, можно, пожалуйста, контакты в ЛС. Астана. Спасибо большое 


Сообщение отредактировал Temirlan.B: 25.05.2020, 15:51:34

  • 0

#4585
асана

асана
  • Свой человек
  • 681 сообщений
Добрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, добросовестных мастеров по обслуживанию кондиционера
В 2017 г установку производил мастер Александр с братом, вроде. Сегодня позвонила, но оба номера отключены. Может быть есть у кого-нибудь его свежие контакты.
Благодарю
  • 0

#4586
Naz_a

Naz_a
  • В доску свой
  • 2 101 сообщений
О смарт ремонте
https://m.facebook.c...4&id=1431096956
  • 0

#4587
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 129 сообщений

Где то через полгода планирую ремонт.

Пока рисую дизайн проект (осваиваю sketchup и другие программы), готовлю документы на перепланировку и осмечиваюсь.

Делать буду для себя на долгий срок (покупка хороших и дорогостоящих материалов на прошлой квартире себя оправдала) и с учетом современных решений 

Хотел вот только у общественности узнать пару вещей: 1) как ремонтники в целом относятся к авторскому надзору (в смысле положительно/отрицательно) 2) нормальные мастера по работе со сшитым полиэтиленом появились (или лучше пока не опережать время и проложить металлопластик)?

Ну и если кто сталкивался с хорошей конторой по шумоизоляции, которая консультации сможет дать на этапе проекта, буду весьма благодарен. 

 

В общую копилку - долго изучал тему про кварцполы и SPC ламинат. Поездил посмотрел/пощупал. В итоге решил: ну его нафиг и просто хорошим ламинатом с влагостойкими замками обойтись, ибо:

 

Кварцвинила основные минусы - материал мягкий сам по себе и очень капризен к неровностям пола, и продавливается под мебелью (в разных роликах и хвалебных отзывах об этом вообще ни слова). Ну а цена при этом эти минусы еще и удваивает.

 

SPC ламинат - более хрупкий, холодный и жесткий. По сути - смесь керамической плитки и ламината. Цена еще выше и зверь редкий в наших краях - выбор очень ограничен. 

 

И в целом, что тот, то этот материал тонкий (в среднем до 5 мм), что повлечет за собой необходимость наращивания почти всего уровня пола в квартире (стяжка уже от застройщика есть) до уровня кафеля. А это нереально много наливного пола понадобится.


  • 0

#4588
BuzzErr

BuzzErr
  • Завсегдатай
  • 277 сообщений

Где то через полгода планирую ремонт.
Пока рисую дизайн проект (осваиваю sketchup и другие программы), готовлю документы на перепланировку и осмечиваюсь.
Делать буду для себя на долгий срок (покупка хороших и дорогостоящих материалов на прошлой квартире себя оправдала) и с учетом современных решений
Хотел вот только у общественности узнать пару вещей: 1) как ремонтники в целом относятся к авторскому надзору (в смысле положительно/отрицательно) 2) нормальные мастера по работе со сшитым полиэтиленом появились (или лучше пока не опережать время и проложить металлопластик)?
Ну и если кто сталкивался с хорошей конторой по шумоизоляции, которая консультации сможет дать на этапе проекта, буду весьма благодарен.

В общую копилку - долго изучал тему про кварцполы и SPC ламинат. Поездил посмотрел/пощупал. В итоге решил: ну его нафиг и просто хорошим ламинатом с влагостойкими замками обойтись, ибо:

Кварцвинила основные минусы - материал мягкий сам по себе и очень капризен к неровностям пола, и продавливается под мебелью (в разных роликах и хвалебных отзывах об этом вообще ни слова). Ну а цена при этом эти минусы еще и удваивает.

SPC ламинат - более хрупкий, холодный и жесткий. По сути - смесь керамической плитки и ламината. Цена еще выше и зверь редкий в наших краях - выбор очень ограничен.

И в целом, что тот, то этот материал тонкий (в среднем до 5 мм), что повлечет за собой необходимость наращивания почти всего уровня пола в квартире (стяжка уже от застройщика есть) до уровня кафеля. А это нереально много наливного пола понадобится.

SPC ламината от нормального производителя в Астане не найдёте это точно. Описывать его как смесь керамической плитки и ламината в корне не верно. Каменно-полимерный композитный материал даже близко не похож ни на то, ни на другое (можно провести аналогию со спдавами металлов) и он точно не холодный, намного теплее ламината уж точно. Коэффициент теплопроводимости у SPC намного выше (чем выше, тем меньше отдаёт ваше тепло в низ и соответственно тем теплее кажется на прикосновение), чем у ламината, про плитку вообще молчу
Как правило стяжка от застройщика не подходит по многим параметрам, но в основном перепад по высоте больше 2мм на 2 м и качество самой стяжки плохое - пылит и крошится. В таком случае нужен нивелир типа Экопол. И если у вас именно такая ситуация (кривая, а она именно таковой и будет на 90 %), то не важно какой ламинат будете брать - у любого влезут проблемы (у хорошего позже, но все равно будут и вздутия и щели с треском). 70 процентов проблем не от того какой ламинат, а на что и как его укладывают (на плохое основание с толстой подложкой и одним контуром - в 70% у вас будут щели зимой или вздутие с треском осенью и весной).

Влагостойких замков самих по себе не существует(покрытие воском самих замков - это маркетинг и не более), но есть ламинат с водостойким верхним слоем и ламинированными фасками, которые не пропускают воду в сам замок. Pergo Sensation, Quick Step Impressive, Egger Pro Aqua +. Хороший ламинат с такими качествами стоит сейчас не меньше 7000 за квадрат.

Всё остальное это чистейшей воды маркетинг.

Сообщение отредактировал BuzzErr: 09.06.2020, 13:26:08

  • 0

#4589
Галант

Галант

    Бешпармачник 1-го разряда

  • В доску свой
  • 21 462 сообщений

Где то через полгода планирую ремонт.

Пока рисую дизайн проект (осваиваю sketchup и другие программы), готовлю документы на перепланировку и осмечиваюсь.

Делать буду для себя на долгий срок (покупка хороших и дорогостоящих материалов на прошлой квартире себя оправдала) и с учетом современных решений 

Хотел вот только у общественности узнать пару вещей: 1) как ремонтники в целом относятся к авторскому надзору (в смысле положительно/отрицательно) 2) нормальные мастера по работе со сшитым полиэтиленом появились (или лучше пока не опережать время и проложить металлопластик)?

Ну и если кто сталкивался с хорошей конторой по шумоизоляции, которая консультации сможет дать на этапе проекта, буду весьма благодарен. 

1. Ремонтники немного настороженно к этому относятся и обычно повышают цену.

2. Отопление обязательно на металлопластике, а водоснабжение конечно лучше тоже на нем сделать. А пластик он ведь тоже разный бывает.

По шумке - шумьте всё что возможно - канализацию, водопровод, даже вент.шахты. По стенам - шумьте прилегающие к соседней квартире, а в спальне можно и потолок. На пол в спальне обычно ковролан большой плотности, он тоже неплохо справляется. ;)


  • 0

#4590
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 129 сообщений

 

Влагостойких замков самих по себе не существует(покрытие воском самих замков - это маркетинг и не более), но есть ламинат с водостойким верхним слоем и ламинированными фасками, которые не пропускают воду в сам замок. Pergo Sensation, Quick Step Impressive, Egger Pro Aqua +. Хороший ламинат с такими качествами стоит сейчас не меньше 7000 за квадрат.

Всё остальное это чистейшей воды маркетинг.

 

Да да - именно на Quick step Impressive и ориентируюсь. И выбора цветов много, и текстура понравилась, и производитель проверенный. Он 6700-6900 сейчас идет - на самом деле не так уж и много для качественного покрытия. Лучше сразу нормальный ложить чем потом перекладывать.

Наливной пол по любому да будет сверху стяжки - тоже ни разу ровный пол не встречал от застройщика.

И подложку качественную (как минимум от solid 3мм). 

 

Единый контур и хочется и колется.

На прошлой квартире уложен был без порогов (еще и по диагонали) не встал колом и щелей не было (пока воду не пролили на отдельные участки), хотя подложка была гамно то еще. Может и тут повезет 


Сообщение отредактировал Думский: 15.06.2020, 16:54:19

  • 0

#4591
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 575 сообщений

кто брал кв от Биай и делал перепланировку до приемки квартиры

 

вы у них заказывали слом стены и обьединение комнат?

я так понял у них есть такая услуга платная.

 

или дождаться когда квартира сдасться и самим ломать и менять техпаспорт?

 

просто там провода проходят вот думаю наверное канечно дешевле самому все менять  или пока они стену не возвели можно и  план поменять квартиры.им какая разница.


  • 0

#4592
Думский

Думский

    Дитя асфальта

  • В доску свой
  • 8 129 сообщений

Смотря где ломать. Мне не согласились (из-за объединения кухни и гостиной).  ну и + 300 тысяч они ломят за оформление (это помимо демонтажа / монтажа). Если бы перегородок еще не было - может, что и выгорело бы (когда обратился - перегородки уже были).

А так у них только при заказе чистовой (ну я так понял) перепланировка возможна. Хотя это конечно большое упущение.

Насчет - "дождаться когда квартира сдаться" - надо узнавать. Может и не надо ждать.

Но главное как я понял - согласовать с БиАй все равно перепланировку надо, чтобы гарантия осталась от застройщика


  • 0

#4593
sat_tv1977

sat_tv1977
  • Свой человек
  • 867 сообщений

Смотря где ломать. Мне не согласились (из-за объединения кухни и гостиной). ну и + 300 тысяч они ломят за оформление (это помимо демонтажа / монтажа). Если бы перегородок еще не было - может, что и выгорело бы (когда обратился - перегородки уже были).
А так у них только при заказе чистовой (ну я так понял) перепланировка возможна. Хотя это конечно большое упущение.
Насчет - "дождаться когда квартира сдаться" - надо узнавать. Может и не надо ждать.
Но главное как я понял - согласовать с БиАй все равно перепланировку надо, чтобы гарантия осталась от застройщика


Перепланировку узаконить, сейчас по новому сценарию делают. Заявка через Егов или электронная очередь в цон, проектная организация, потом ждёте с бти замерщика. Через пару дней в бти забираете новый техпаспорт и снова в проектную организацию. Там получаете три экземпляра акта ввода в эксплуатацию и электронная очередь в цон со всеми документами, включая договор купли продажи. В цоне сдаёте все документы, какие-то подлинники, какие-то копии и через пару дней получаете техпаспорт заверенный в архитектуре. 10600 платил в проектную, 2500 в цоне за замер, в бти за техпаспорт 4100 с комиссией банка, 800 в цоне и 8 рабочих дней.
  • 0

#4594
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 575 сообщений

 


Перепланировку узаконить, сейчас по новому сценарию делают. Заявка через Егов или электронная очередь в цон, проектная организация, потом ждёте с бти замерщика. Через пару дней в бти забираете новый техпаспорт и снова в проектную организацию. Там получаете три экземпляра акта ввода в эксплуатацию и электронная очередь в цон со всеми документами, включая договор купли продажи. В цоне сдаёте все документы, какие-то подлинники, какие-то копии и через пару дней получаете техпаспорт заверенный в архитектуре. 10600 платил в проектную, 2500 в цоне за замер, в бти за техпаспорт 4100 с комиссией банка, 800 в цоне и 8 рабочих дней.

 

я так понимаю это надо делать ДО самой перепланировки?

 

а так да,если Биай зарядит 300штук то лучше самому побегать

 

или если ДО постройки этой стены сказать им может и не будут бабок рубить по максимум..им то че..меньше возни и материалов потратят))


  • 0

#4595
sat_tv1977

sat_tv1977
  • Свой человек
  • 867 сообщений



Перепланировку узаконить, сейчас по новому сценарию делают. Заявка через Егов или электронная очередь в цон, проектная организация, потом ждёте с бти замерщика. Через пару дней в бти забираете новый техпаспорт и снова в проектную организацию. Там получаете три экземпляра акта ввода в эксплуатацию и электронная очередь в цон со всеми документами, включая договор купли продажи. В цоне сдаёте все документы, какие-то подлинники, какие-то копии и через пару дней получаете техпаспорт заверенный в архитектуре. 10600 платил в проектную, 2500 в цоне за замер, в бти за техпаспорт 4100 с комиссией банка, 800 в цоне и 8 рабочих дней.

я так понимаю это надо делать ДО самой перепланировки?

а так да,если Биай зарядит 300штук то лучше самому побегать

или если ДО постройки этой стены сказать им может и не будут бабок рубить по максимум..им то че..меньше возни и материалов потратят))

Бегал после перепланировки
  • 0

#4596
The best from the West

The best from the West
  • В доску свой
  • 3 575 сообщений
Кароче Биай не делает перепланировку во время строительства.говорят сами потом после ввода.
  • 0

#4597
Джентельмен удачи

Джентельмен удачи
  • Завсегдатай
  • 255 сообщений

Доброго дня! Подскажите места где выгоднее кафельную плитку для ванной приобрести? заходил в Мегастрой и возникло такое чувство что плитка подорожала на несколько тысяч,по сравнению с до карантинным периодом. Меня интересует эконом вариант,мне дорогущая китальянская не нужна.


  • 0

#4598
kk12

kk12
  • Завсегдатай
  • 104 сообщений

Кароче Биай не делает перепланировку во время строительства.говорят сами потом после ввода.

 

Приветствую.

Такая же проблема. Ключи выдают в сентябре, а документы в январе. Ждать 5 месяцев что бы начать ремонт не хочется. Можно ли сделать перепланировку и ремонт, а потом уже оформить документы? 


  • 0

#4599
TMA93

TMA93

    ★★★★★

  • В доску свой
  • 6 271 сообщений

Можно ли сделать перепланировку и ремонт, а потом уже оформить документы?

к моменту получения ключей БТИ уже сделают замеры вашей квартиры, поэтому техпаспорт вы будете получать именно с этими замерами
а в чем собсно проблема узаконить перепланировку? сейчас же для этого не нужны разрешения, если дело касается только перегородок. 
получайте ключи, спокойно делаете ремонт, перепланировку, потом просто напишите заявление в БТИ, вызовите замерщика и через несколько дней будет готов новый техпаспорт

На крайний случай в городе много помогал которые за определенную плату узаконят вам любую перепланировку
  • 0

#4600
Noodle

Noodle
  • В доску свой
  • 2 055 сообщений

 

Можно ли сделать перепланировку и ремонт, а потом уже оформить документы?

к моменту получения ключей БТИ уже сделают замеры вашей квартиры, поэтому техпаспорт вы будете получать именно с этими замерами
а в чем собсно проблема узаконить перепланировку? сейчас же для этого не нужны разрешения, если дело касается только перегородок. 
получайте ключи, спокойно делаете ремонт, перепланировку, потом просто напишите заявление в БТИ, вызовите замерщика и через несколько дней будет готов новый техпаспорт

На крайний случай в городе много помогал которые за определенную плату узаконят вам любую перепланировку

 

А не кинете контактик какого нибудь помогалы или где их поискать. А то у нас перепланировка была давно, выставил квартиру на продажу, а ипотечники не проходят из-за перепланировки.


  • 0





Темы с аналогичным тегами ремонт, астана

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0

Размещение рекламы на сайте     Предложения о сотрудничестве     Служба поддержки пользователей

© 2011-2019 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.