MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Между тем, хотелось бы напомнить что большинство кв в Казахстане покупают с помощью ипотеки (в основном Отбасы банк) и средний размер займа в Отбасы банке это 10 млн. тенге (читал где то). Получается что у них есть свои 10 млн. и в среднем они берут кв стоимостью в 20 млн. тенге. Это конечно средние показатели по стране и в Алмате средняя скорее всего выше, но сомневаюсь что в среднем выше чем 30 млн. за кв (через ипотеку).
в каком районе, если не секрет?
Нет, не секрет - Шевченко/Чайковского. На 1м этаже в доме тоже жилые квартиры, по крайней мере на текущий момент (в смысле весь дом - это просто жилой дом). С учетом того, что вроде в центре запретили делать присторойки к домам, а также что дом не вдоль проезжей улицы, а внутри, а также что в городе более чем достаточно многоэтажных ЖК и целых многоэтажных кварталов, которые гораздо более перспективны в плане открытия ресторанов и магазинов - вроде как есть некоторые шансы (причем я их оцениваю как достаточно высокие), что дом так и останется просто жилым домом советской застройки в центре города. Расстояние между домами вроде как не предвещает точечную застройку, а состояние самого дома и домов рядом вроде как дает надежду не стать счастливым героем реновационных проектов акимата (хотя, конечно, в этом плане все мы в зоне риска, чо уж там, тут надо реалистично смотреть на вещи).
Воть... Отбасы банк запустил новый сайт по поиску квартир.
Но я все-таки на месте Крыши пока не волновалась. Мои личные наблюдения показывают, что такие продукты, спонисруемые из бюджета и иже с ними в конце концов по каким-то причинам оказываются нежизнеспособными по сравнению с частными.
Как купить квартиру мечты, не выходя из дома — Forbes Kazakhstan
Там фишка в другом:Воть... Отбасы банк запустил новый сайт по поиску квартир.
Но я все-таки на месте Крыши пока не волновалась. Мои личные наблюдения показывают, что такие продукты, спонисруемые из бюджета и иже с ними в конце концов по каким-то причинам оказываются нежизнеспособными по сравнению с частными.
Как купить квартиру мечты, не выходя из дома — Forbes Kazakhstan
В меньшей степени, плотность населения в советских человейниках гораздо меньше.ну давайте сравним. ЖК Бай-Тал -310 квартир (12 этажей) и панелька (11 подъездов, 5 этажей , Орбита-1 дом 28) - 220 квартир. Чем скажите вы руководствуетесь называя новые ЖК человейниками а старые панельки нет, любовью к СССР или ненавистбю к новым ЖК?
Я не защищаю новые ЖК но надо вещи называть своими именами. Панельки то еще гетто. Например квадрат (Торайгырова-Мустафина-Биржана-Навои) состоит из панелек и там более 3500 квартир. Это ли низкая плотность?
ну давайте сравним. ЖК Бай-Тал -310 квартир (12 этажей) и панелька (11 подъездов, 5 этажей , Орбита-1 дом 28) - 220 квартир. Чем скажите вы руководствуетесь называя новые ЖК человейниками а старые панельки нет, любовью к СССР или ненавистбю к новым ЖК?В меньшей степени, плотность населения в советских человейниках гораздо меньше.
Я не защищаю новые ЖК но надо вещи называть своими именами. Панельки то еще гетто. Например квадрат (Торайгырова-Мустафина-Биржана-Навои) состоит из панелек и там более 3500 квартир. Это ли низкая плотность?
Не знаешь как жить? Живи счастливо!!!)
Например квадрат (Торайгырова-Мустафина-Биржана-Навои) состоит из панелек и там более 3500 квартир. Это ли низкая плотность?
так столько же если не больше в соседнем Шахристане)))) а по площади он меньше.
Люди вам что сложно признать что панельки тоже перенаселены? Или это спор ради спора?
ну давайте сравним. ЖК Бай-Тал -310 квартир (12 этажей) и панелька (11 подъездов, 5 этажей , Орбита-1 дом 28) - 220 квартир.
так 11 подъездов идут вширь, а 12 этажей идут ввысь, разницу чувствуете? Там где вширь, там пропорционально увеличивается площадь придомовой территории, там вы реже сталкиваетесь с соседями и в подъезде, и на улице, там больше места для детских площадок и т.д. Не знаю как там в Орбите, а в моем "гетто" 70-ых годов застройки расстояние между 5-этажными домами 30 метров. Не хотите ли вы сказать, что плотность населения в пересчете на квадратный метр территории одинаковая у меня и в современных ЖК? Да и пример вы какой-то очень уж одиозный взяли для своих рассчетов, 12 этажей для современной застройки - это скорее мало, сейчас стараются лепить больше, да и 11 подъездов для советского дома - это скорее исключение, чем правило.
З.Ы. В микрорайонах более поздней застройки (80-90-ые года), типа Аксаев, конечно ситуация уже другая, наверняка плотность населения и там ниже, но обилие авто и отсутствие подземного паркинга делают свое грязное дело.
З.З.Ы. "Заглянул" в Орбиту через гугл-мапс, там до 50 метров между домами, о чем разговор вообще, это же категория мега-элитного жилья по современным меркам, малоэтажная застройка и огромные дворы)))))))
Согласен, но вы тоже согласитесь называть панельки не человейниками тоже не правильно. И там и там битком набитые людьми дома.
Настоящие человейники это московские и питерские новостройки с этажностью в 50+ и по 30 подъездов (надеюсь до такого уровня не дойдем)
Москва превратилась в монстра, на которого не хотелось бы равняться, благо развитая система общественного транспорта спасает. Да и то, москвичи уже давно или работу выбирают в зависимости от места жительства или наоборот жилье под работу, чтобы среди недели не вылезать за пределы определенного ареола обитания. Сама по себе уплотняющая застройка - это следствие нежелания вкладываться в инфраструктуру. В случае с каким-нибудь Гон-Конгом или Сингапуром понятно, у них выбора нет, а с нашими площадями надо равняться на города типа Хьюстона, раскинувшиеся вширь, средний класс живет в симпатичных домиках, а в небоскребах только работают, да и то не все.
ИМХО, в нашем случае нужны с одной стороны административные меры (запрет на уплотняющую застройку), с другой - инвестиции в инфраструктуру со стороны государства (дороги, вода, газ, школы и т.д.). Бизнес сам по себе нацелен только на максимизацию прибыли при минимизации издержек, на то, как будут жить люди и где будут учиться их дети ему (бизнесу) плевать.
 
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 2]Автор: Администратор, 06.12.2016, 17:05  цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 0, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Наверх
