Сообщений в теме: 2080

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[coin2010]

Большинство продавцов в такие нюансы не вникает, ориентируется на цены "по больнице"

Скачка цен в 2 раза, конечно, у нас не было, 10-25% наверное. Но цены растут быстро, снижаются ой как медленно

[Elty]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Elty)

Пользователю Yerlan GSFFS вынесено замечание за нарушение пункта 2.2.7 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

День добрый! В процессе приобретения квартиры через ипотеку. Прошлые хозяева сделали дополнительную кладовку, плюс объединили лоджию с кухней, но все это не узаконили. Начали процесс узаконивания для оформления в банке, кладовку отобразили на акте ввода, а лоджия как была на старой планировке, так и осталась, а по факту ее нет. Подскажите, пожалуйста, чем это грозит? Говорят что банк пропускает и даст деньги. Но объединение лоджии с кухней потом будет уже моей проблемой. Насколько я знаю, это запрещено по закону из-за отопления? Уже задаток дал, плюс риэлторам заплатил (махинаторы ещё те).

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.7. Малосодержательную информацию, не несущую смысловой нагрузки. А также информацию не относящуюся даже косвенно к теме дискуссии.

[giper07]

цены только так все поднимают.

из того что отслеживаю примеры:

 

https://krisha.kz/a/show/662632160 - 67,9 млн, не берут - 69 млн, опять не берут - 72,9 млн ставят, уж точно теперь возьмут

https://krisha.kz/a/show/667046305 - 66 - 65 млн, не берут ну держитесь - 79-78 млн точно возьмут еще и залоговую

https://krisha.kz/a/show/668826543 - 33-32 - не берут, сами виноваты, тогда - 50 млн и ни копейкой меньше (на что при такой логике рассчитывают? придет покупатель и скажет - 50 млн дорого, беру за 40 млн и хозяин тут же радостно согласится - так что ли?!)

[ckyhcep]

цены только так все поднимают.
из того что отслеживаю примеры:

https://krisha.kz/a/show/662632160 - 67,9 млн, не берут - 69 млн, опять не берут - 72,9 млн ставят, уж точно теперь возьмут
https://krisha.kz/a/show/667046305 - 66 - 65 млн, не берут ну держитесь - 79-78 млн точно возьмут еще и залоговую
https://krisha.kz/a/show/668826543 - 33-32 - не берут, сами виноваты, тогда - 50 млн и ни копейкой меньше (на что при такой логике рассчитывают? придет покупатель и скажет - 50 млн дорого, беру за 40 млн и хозяин тут же радостно согласится - так что ли?!)

Шахристан красная цена 50 млн. Какой бы отделанной квартира там не была

[Ruslan M]

https://krisha.kz/a/show/662632160 - 67,9 млн, не берут - 69 млн, опять не берут - 72,9 млн ставят, уж точно теперь возьмут

стартовая цена вообще была 58 млн. почти год в продаже квартира

https://krisha.kz/a/show/667046305 - 66 - 65 млн, не берут ну держитесь - 79-78 млн точно возьмут еще и залоговую

10 месяцев человек продаёт, не мешайте. там очередь стоит. 

https://krisha.kz/a/show/668826543 - 33-32 - не берут, сами виноваты, тогда - 50 млн и ни копейкой меньше

здесь скорей всего техническая ошибка (бывает такое, когда несколько объявлений человек даёт) или просто немного спутали: 33 млн. у этого человека была другая квартира в продаже (2-к в Алмагуле). Продана в июле месяце. После была выставлена уже вот эта также в июле и цена не менялась.
 

[Frya]

Шахристан красная цена 50 млн. Какой бы отделанной квартира там не была

 

Непонятно про какую квадратуру и про сколько комнат Вы говорите. Но если речь идет про 100-110 кв м и про 3-4 комнаты - соглашусь.   

[k_mGAsh_it]

Интересно - случаем нолик или единичку не забыли?

[•••ツVERY GOODツ•••]

почти год в продаже квартира

10 месяцев человек продаёт, не мешайте. там очередь стоит. 

подскажите пожалуйста как вы смотрите на крыше сколько уже продают? В объявление только дата обновления, а она всегда в пределах недели...

[Dazle]

снижаются ой как медленно

 

У нас разве цены снижаются? У нас кажется цены упали 1 раз, когда лопнул пузырь, а так чтобы цена упала на рынке на длительный период, вообще не помнится)

[Dazle]

 

почти год в продаже квартира

10 месяцев человек продаёт, не мешайте. там очередь стоит. 

подскажите пожалуйста как вы смотрите на крыше сколько уже продают? В объявление только дата обновления, а она всегда в пределах недели...

 

 

а не по крыше они смотрят)

 

Руслан чет аж страшно стало.....следют все следют за нами)

[•••ツVERY GOODツ•••]

Это я к тому, что нас ожидает когда пенсионные средства уже не будут влиять на рынок недвижимости. 

Знакомый живет в сша, говорит, что у них цены на недвижимость подорожали ощутимо, в том числе на аренду. Хотя у них не было программы как у нас по ЕНПФ.
Хочется верить, что цены пойдут вниз через полгода-год. Но увы, гарантий никто дать не может, только гадание на кофейной гуще, кому как выгодно тот в то и верит.
Весь мир сейчас сходит с ума от цен на жилье...  

Сообщение отредактировал •••ツVERY GOODツ•••: 16.09.2021, 12:06:19

[•••ツVERY GOODツ•••]

а не по крыше они смотрят)

просветите как? Раньше помню на крыше была дата публикации объявления, а не как сейчас дата обновления.

[Crispfrost]

Это я к тому, что нас ожидает когда пенсионные средства уже не будут влиять на рынок недвижимости.

Знакомый живет в сша, говорит, что у них цены на недвижимость подорожали ощутимо, в том числе на аренду. Хотя у них не было программы как у нас по ЕНПФ.
Хочется верить, что цены пойдут вниз через полгода-год. Но увы, гарантий никто дать не может, только гадание на кофейной гуще, кому как выгодно тот в то и верит.
Весь мир сейчас сходит с ума от цен на жилье...

В США же неплохо так денег на рынок выкинули...всякие пособия пособия, помощь бизнесу....у людей стало много свободного кэша...

Отсюда и цены у них с недвижимостью подрасти...плюс так же отложенный спрос....

[Crispfrost]

а не по крыше они смотрят)

просветите как? Раньше помню на крыше была дата публикации объявления, а не как сейчас дата обновления.

Руслан же как риелтор...может там по другому отображается....

Для обычных людей, только если в избранных будет объявления)

[Tony666]

Знакомый живет в сша, говорит, что у них цены на недвижимость подорожали ощутимо

У них за август подорожание продуктов более 12%, инфляция год к году 8% (в реале наверное выше), такого не было несколько десятков лет. Плюс на подходе еще 4.5 трлн свеженапечатанных баксов. Боюсь, то, что мы сейчас наблюдаем есть ни что иное как падение покупательной способности бакса (да и всех прочих валют вместе с ним)... Тем не менее, я все равно не понимаю, кто покупает трешки в Шахристане по 70-80 лямов.

[arni2007]

будет снижение....

Рынок юаня затрясло на угрозе дефолта крупнейшего застройщика Китая

в стамбуле пишут строит.компании бастуют, т.к. подорожали стройматериалы  (за 50 млн я бы в стамбуле хату брал бы  )

 

 

мы просто не сразу реагируем....

гэп полгода у нас 

[Dazle]

, т.к. подорожали стройматериалы

 это предпосылка к снижению?))) кажется наоборот.

 

Да и страна у нас другая, у нас цены только вверх.

[Ruslan M]

Знакомый живет в сша, говорит, что у них цены на недвижимость подорожали ощутимо

Стоит нам бояться "пузыря"?

https://www.facebook...36086836714689 

 

прим.: о США

[Ruslan M]

Руслан чет аж страшно стало.....следют все следют за нами)

Гугл покруче будет: отслеживает передвижения, транзакции, покупки, активность в социальных сетях, рисует там психологический портрет.
У нас всё проще: отслеживаются публикуемые объявления с нескольких сайтов, идентификатор это номер телефона и параметры. Изменения в объявлении по цене фиксируются в базе данных. Ничего нового. Во всем мире так делают много лет.

[Ruslan M]

у людей стало много свободного кэша..

но НЕ столько же "выкинули" кэша, что дома по 320 штук как горячие пирожки улетали)))

Сообщение отредактировал Ruslan M: 16.09.2021, 18:06:04