Сообщений в теме: 4999

[Elty]

MODERATORIAL

Данная тема создана в качестве эксперимента.

В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".

Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.

[Chinggis Khan]

 

 

Скиньте ссылки на блумберг и файнаншл таймс? 

 

просто наберите в поисковике "post pandemic boom"

 

https://www.google.c...=UTF-8&oe=UTF-8

[Буш младший]

просто наберите в поисковике "post pandemic boom"

Это историческая справка, а теперь вбейте default risk по новостям последним.

https://www.wsj.com/...isk-11624440835

https://www.devex.co...db-warns-100212

https://www.bloomber...climate-changes

https://www.bloomber...-fail-borrowers

и очень многое по странам.

Не расстегивайте привязные ремни, до окончания полета. Не надо торопиться, через год вы возьмете недвижимость поприличней.

Сообщение отредактировал Буш младший: 28.06.2021, 17:54:19

[minutka]

https://www.mk.ru/ec...ecedentnym.html

 

 

 

Аналитики назвали рост цен на жилье в России беспрецедентным

Средняя стоимость квадратного метра по всем городам составила 80 тысяч рублей, увеличившись на 13% с начала года

 

 

Калининград подорожал на 20%, Омск – на 19%, Саратов, Краснодар, Самара, Тверь, Курск – на 17%. В Москве за 6 месяцев стоимость квадратного метра выросла на 12%, в Московской области – на 16%, в Санкт-Петербурге – на 13%, в Ленинградской области – на 14,5%.

 

В среднем по стране с начала года «квадрат» прибавил 12,6%, до 79 613 рублей. За год, с июня 2020 года по июнь 2021-го, средний ценник увеличился на 26,7%.

[Chinggis Khan]

в целом я к тому, что пандемия серьезно подстегнула интерес всех слоев населения к улучшению жилищных условий, работы на дому, кто то больше хочет расшириться по квартире, кто то хочет переехать в домик со двориком, кто то с маленького дома в большой, и так далее.

если раньше на этом не так зацикливались, сейчас пандемия и карантин привели к тому, что народ начал больше заморачиваться этим вопросом. соответственно больше строек - не сужу по статьям или по новостям, просто рядом где мы строимся в прошлом году не было активных строек вообще, а в этом году их целых пять на одной улице длиной в 300м. это частный сектор, были выкуплены и снесены 5 домов, и идет активно стройка. старые дома которые продавались в нашем микрорайоне в прошлых годах - почти все проданы. предложения о продаже старых домов очень мало осталось судя по объявлениям на крыше. продаются только более свежие дома, которые сносить нецелесообразно, и которые не стоят так как старые дома под снос.. продают в основном те кто переезжает, кто то расширяется, и те кто построил дом на продажу.

[Naimanka_S]

Би-Ай аннулировал брони дольщиков на очередь 3.1 (прочитала в инсте пост одного из дольщиков). Предлагает выкупать по новой цене. А некоторые забронили с октября. Пишут, что в качестве компенсации выплачивают 100к. Блин, но с октября недвига так в цене подскочила. Люди могли что-то другое купить по старой цене. Вот такие вот пирожки, котятки. Печальные.

[Crispfrost]

Да есть такая "падляна" от биай.....людей так кинуть, это сильно....при этом гульдер это эконом...явно люди копили деньги...

[Ruslan M]

....людей так кинуть

Юридически не подкопаешься, так как в договоре было указано, что возможно изменение цены до беспредельных "вершин". Один риелтор там купил квартиру за 18 млн., но сказали, что окончательная цена 23 млн. теперь. Вчера вроде пикет устраивали дольщики. При этом говорит, что их клятвенно заверяли  в отделе продаж о том, что повышения цены не будет (это было в начале года) и данный пункт всего лишь "формальность". У него была 100% суммы на руках, но они не брали всю оплату. А теперь типа берут. Не знаю как Рахимбаев там будет на ФБ оправдываться или угрожать в очередной раз.

[Arman Akbeysenov]

Подляна в чем? Цены на строй материал выросли, никакой магии, все логично ведь..

[Naimanka_S]

Подляна в чем? Цены на строй материал выросли, никакой магии, все логично ведь..

Они их на крючке держали. Это реально деньги собранные по копейкам. Я купила племяннику во второй очереди и перекрыла часть пенсионкой, мы проскочили и не пострадали. Более того, цены на вторую очередь сразу взлетели. Биай мог бы этот проект перекрыть из бизнеса или будущих проектов. Некрасиво очень. Пид****сы просто. Возьму маме у Базиса. Из принципа. А то что цены взлетели-так это предпринимательский риск и биай не обеднел бы.

[Arman Akbeysenov]

Я правильно понимаю, касается это только тех кейсов, где договор еще заключен не был?

[Crispfrost]

Я правильно понимаю, касается это только тех кейсов, где договор еще заключен не был?

Да...насколько известно вся третья очередь... фгжс нет ещё....там вроде как около 200 человек

Может кто точно знает, подправит

Сообщение отредактировал Crispfrost: 29.06.2021, 11:00:34

[Crispfrost]

....людей так кинуть

Юридически не подкопаешься, так как в договоре было указано, что возможно изменение цены до беспредельных "вершин". Один риелтор там купил квартиру за 18 млн., но сказали, что окончательная цена 23 млн. теперь. Вчера вроде пикет устраивали дольщики. При этом говорит, что их клятвенно заверяли в отделе продаж о том, что повышения цены не будет (это было в начале года) и данный пункт всего лишь "формальность". У него была 100% суммы на руках, но они не брали всю оплату. А теперь типа берут. Не знаю как Рахимбаев там будет на ФБ оправдываться или угрожать в очередной раз.

С юридической да, вопросов то нет...тут чисто репутация и отношение к клиентам......если бы все было в течении месяца, двух то и шума не было бы...а тут...

[Naimanka_S]

Да, ДДУ не было из-за того, что биай не оформлял ФГЖС, но деньги за бронь собрал и кормил завтраками с октября. Люди сидели и ждали. В октябре цены были другие. Юридически -не подкопаешься как сказали выше, но есть ещё и социальная ответственность. Биай очччень хорошо на пандемии наварился за счёт постройки гос заказов-знаю это от инсайдеров. Могли бы потери по гульдер перекрыть за счёт других объектов. Это очень некрасивый кейс.

[Crispfrost]

Подляна в чем? Цены на строй материал выросли, никакой магии, все логично ведь..

У биай как не стройка...так из за всех щелей что строят чуть ли не в убыток...то по себестоимости...прям мицинаты одни работают)

[minutka]

Интересно, что с ценами в Алматы произошло с тех пор как давно закончился пенсионный ажиотаж? Вернулись они на уровень осени? Судя по крышеиндексу наоборот еще выросли

[reunion]

Интересно, что с ценами в Алматы произошло с тех пор как давно закончился пенсионный ажиотаж? Вернулись они на уровень осени? Судя по крышеиндексу наоборот еще выросли

 

Которые мониторю квартиры (3-х комнатные) - опустят цену на полмильона или лям, через неделю опять поднимут. Вот такие качели 

Сообщение отредактировал reunion: 29.06.2021, 11:27:25

[minutka]

 

Интересно, что с ценами в Алматы произошло с тех пор как давно закончился пенсионный ажиотаж? Вернулись они на уровень осени? Судя по крышеиндексу наоборот еще выросли

 

Которые мониторю квартиры (3-х комнатные) - опустят цену на полмильона или лям, через неделю опять поднимут. Вот такие качели 

 

 

Рынок колеблется значит. А сейчас БиАй подает четкий сигнал, который не останется незамеченным 

[Arman Akbeysenov]

Цены сущемтвенно падать не будут поскольку дорожает все вокруг, с чего-бы недвижке дешеветь? Но и роста не будет, поскольку фин программы по тихой сворачивают

[arni2007]

будет еще падение.....кризис приходит неожиданно...

просто не спешить с покупкой....предложении реально много.... просто жадность

[Arman Akbeysenov]

В тенге, падения не будет. Сто пудов. В долларах - уже годами падает