MODERATORIAL
В теме не действует пункт 4 локальных правил раздела "Недвижимость".
Любые попытки устроить холивар, будут жестко пресекаться, вплоть до вечного бана. В случае, если регулярное использование плюсомета, не поможет общаться разумно - тема будет закрыта, также как ее предшественники.
Самая дешевая 25 - плст. окна,стены, потолки линолеум. ПыСы. Подсчитал, если самому ремонт сделать...натяжные потолки, стены освежить, на пол ковролин, окна, двери - максимум 800 тыщА вы уверены что он за 25 отдает?
Может поставил 25 мл, а сам готов продать за 20 мл., мол скидка будет бешшеная. Такой маркетинговый ход, как во всех магазинах куда не зайдешь.
На самом деле надо отталкиваться от того что Вы хотите получить от этой продажи?
Неделю назад продали далекие знакомые квартиру в тастаке 3-ку за 19 мл. И купили 2-шку за 18 мл. такой же почти квадратуры в ЖК Симфонии. Как думаете хорошая ли это сделка?
Я думаю да, для семьи из 2 человек хороший обмен.
Есть куча примеров которые продавали вторичку и покупали за те же деньги в новостройке квартиры с большей квадратурой.
Аналогично сделали. Продали двушку в Бостандыкском районе 40 квадратов, купили двушку в Симфонии 56 квадратов. Доплатить конечно пришлось, но оно того стоит, я думаю. Теперь ждем ввода в эксплуатацию здания, потом ремонт и мебель. Сейчас нужно потихоньку определяться с ремонтом. Это все приятные хлопоты.
За 25 я может еще и готов отдать, собрать вещи и уехать, а дешевле в этом районе и этом доме навряд ли... Уж очень я там привык, удобно, все прикормлено, настроено..от дворника до прокурора района или акима. Плюс утром встал, пошел в гараж, выгнал машину, мотоцикл поехал по делам.
Хм, так вы что хотите то получить от продажи? Продать и купить в этом же районе у соседа квартиру что ли, причем тут ваши привычки?
А привычки это только ваши, для другого может быть совсем не удобно. Далек от мамы с папой, далеко от работы и тд.
то нужно думать, что варианты есть получше на рынке.Конечно есть.. ведь там все равно ремонт пусть даже маскирующий имеется...
То есть на рынке есть предложение с близкой ценой как у вас и с относительным ремонтом?
Тогда вам нужно сделать цену ниже.
Или вы имеете в виду, в принципе, что есть вариант схожий по параметрам, но дороже?
За 25 я может еще и готов отдать, собрать вещи и уехать,
Но в любом случае, каких советов Вы ожидаете?
Спрашиваю у опытных людей...
Например: нужно ли косметику наводить для продажи или нет? Все новички кто покупал в нашем доме квартиры полностью делали ремонт под себя, даже в тех квартирах где до этого недавно был ремонт...
В нашей ремонт начат, но он не завершен... И таким образом вид конечно не эстетичный... Вот и по какой цене, чтобы сильно не в минус ее возможно продать? Понятное дело что за 10 лямов ее даже перекупы заберут...
Сообщение отредактировал PIRATE: 13.12.2016, 19:41:07
За 10 перекупы, за 11 каждый второй с этой ветки, за 11.5 сам посмотрю для детей)) Опытных здесь раз два и обчелся, правда многие местные аналитики с этим не согласятся )) лучше тихо молча в ЛЧ с тем же Русланом поговорить. У человека есть опыт, поскольку этим занимается каждый день. А вату катать это знаете ли не опыт. Есть возможность завершить ремонт, не причинив большой убыток своим финансам? Тупо закрасить стены, кинуть линолеум, повесить дешевые светильники. Купить все на олх, предварительно хорошо поторговавшись. Если есть такая возможность, то сделайте так. Ясно что в любом случае будут делать все под себя, но об этом мало кто скажет Вам в лицо. Напротив будут давить на то, что "и так не ремонт денег нет, а вы так нереально заряжаете за голые стены". Одно дело продавать квартиру с "советским" ремонтом, другое дело продавать то ли квартиру то ли стройку с непонятно вообще каким полуремонтом, недоремонтом. В последнем случае даете больше возможностей любителям поторговаться до последнего.Спрашиваю у опытных людей...Но в любом случае, каких советов Вы ожидаете?
О-1-бек
Лучше сдкелать косметику, по опыту продажи двух кв. Даже минимальная покраска стен, выравнивание потолков, новый линолеум преображают кв, дают второе дыхание. Особенно после квартирантов.Спрашиваю у опытных людей...
Например: нужно ли косметику наводить для продажи или нет? Все новички кто покупал в нашем доме квартиры полностью делали ремонт под себя, даже в тех квартирах где до этого недавно был ремонт.....
Недавно были там в гостях в трешкепро Apple Town
От подъезда осталось какое-то странное впечатление, практичная отделка но "холодный", какие-то коридоры. Но квартира понравилась, из каждой комнаты окно, вид на Саина вечером супер Как я поняла, хозяева меняли только обои. Два санузла, один из них из родительской спальни. Унитазы с датчиками, вроде американские В зале домофон-монитор, можно просмотреть паркинг, входную зону и еще что-то Встроенные шкафы, на мой взгляд достаточное кол-во. Зал объединен с кухней, на любителя, мне нравится. Из кухонной зоны есть какое-то кладовочное помещение. Во дворе фонтанчики, беседки
Хорошая статья про недвижимость:https://informburo.k...ike-strany.html
Сообщение отредактировал tusk: 15.12.2016, 12:54:34
Хорошая статья про недвижимость:https://informburo.k...ike-strany.html
да норм статья. Чёто Рахимбаев ныть начал насчёт ипотеки. "Заботится" он видите ли о людях. Лучше бы цены скидывал по-активнее.
Сообщение отредактировал Shiney: 15.12.2016, 16:42:30
Сообщение отредактировал PIRATE: 16.12.2016, 23:18:34
Звонки идут...
Уже запутался. Один клиент хочет под коммерцию...ремонт не нужен, другого вообще ремонт не волнует.
Третий хочет с ремонтом, но цена мол дорогая.
А еще хотел спросить. Риелтор должен за свои услуги чек давать?
Мне одна риелтор не понравилась...при разговоре начала ломать по цене, мол есть дешевле...
Потом сказала, что есть конкретный клиент на эту квартиру в этом доме.. я сказал, что крайняя цена 26. Она мне говорит, что клиенты могут 25 дать налом и потом сразу мне сказала, чтобы я туда заложил ее комиссионные 1000.
Тогда я сказал без гаража 25400000 и она может тогда взять свою комиссию...
Не могу понять, а за что ей комиссию?
особо хитрые риэлторы хотят получить комиссию с двух сторон, от покупателя и от продавца, чтобы не напрягаясь в два раза увеличить свой доход.
Вам квартиру надо продать или чужие доходы считаете?да ни за чтоНе могу понять, а за что ей комиссию?
это не риэлтор, а вызывающий особую неприязнь алчный и наглый тип хомосапиенс
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение. [часть 3]Автор: Elty, 19.09.2017, 11:44  цены на недвижимость
|
|
![Не только факты, но и обсуждение. [часть 3] - последнее сообщение от Ruslan M](https://vse.kz/uploads/av-386718.png?_r=1386351756)
|
|
|
Тематические форумы →
Недвижимость →
Не только факты, но и обсуждение.Обсуждаем цены на недвижимость. Автор: Elty, 13.10.2015, 12:21 цены на недвижимость
|
|
|
|
|
|
Региональные форумы →
Астана →
Обсуждение цен на недвижимость в г.Астанадомыслы, факты, предположения, рассуждения Автор: свысокойгоры, 02.03.2014, 16:25 цены на недвижимость и 4 еще...
|
|
|
пользователей: 0, неизвестных прохожих: 1, скрытых пользователей: 0
Размещение рекламы на сайте Предложения о сотрудничестве Служба поддержки пользователей
© 2011-2022 vse.kz. При любом использовании материалов Форума ссылка на vse.kz обязательна.
Войти
Регистрация
Тема закрыта
Наверх
