Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Aslan_K]

Всем привет. я здесь новеньки и хотел узнать о ипотеки немножко кто бы мог мне рассказать. выгодно ли это или нет?

[maks30]

По истечении 12 месяцев с даты выдачи кредита - не взимается.

Спасибо.Вроде понял.

[Одуванчик полевой]

ДД, подскажите пожалуйста, мы хотим продать квартиру под ипотеку,какие документы мы должны спросить у потенциального покупателя?какие то документы подтвеждающие наличие первоначального взноса?и как узнать кредитноспособный ли он-вместе с ним пойти к кредитному менеджеру?просто квартира находится не в Алмате а в маленьком городке и сроки рассмотрения чуть ли ни месяц-поэтому и уточняю, чтоб не потерять время.
спасибо

Ой да вы не волнуйтесь... все документы банк сам проверит... когда подтвердится платежеспособность покупателя у вас запросят копии документов на кв, а вы за копии просите задаток. Потом когда банк ему вашу кв одобрит, вас пригласят на сделку и там покупатель вам свой первоначальный взнос и отдаст. а вы ему расписку а потом когда кв переоформят на него в банке вам выдадут оставшуюся сумму. и опять расписку возьмут.

спасибо.

а еще впрос как узнать подходит ли наша квартира под ипотеку до 1972г.крупно-панельный.(в Алмате знаю что да , другие города Казахстана ,есть какие то особенности)
есть ли перечень где это оговоренно?

[Danissima]

Если бы ваши расчеты были бы верны, то банк обкрадывал (обсчитывал) себя на депозитах. Что далеко невозможно.

1) Откройте сайт ККБ, найдите калькулятор
2) Откройте Ексель
3) Загоните данные - получите результат. Сравните
4) Потом ждем вас снова здесь

Депозит не ложил, но возможно что с депозитами расчет обратный
делят на 365, а умножают на 360. Копеечку на карман

в ветке ККБ ответили:
Для расчета вознаграждения по вкладам принят условный месяц, равный 30 дням, и условный год, равный 360 дням.

ну и не помню, чтобы меня смущало начисление % по депозитам

тогда у меня вопрос - а почему по кредиту банк считает по-другому?

[pureticket]

Если бы ваши расчеты были бы верны, то банк обкрадывал (обсчитывал) себя на депозитах. Что далеко невозможно.

1) Откройте сайт ККБ, найдите калькулятор
2) Откройте Ексель
3) Загоните данные - получите результат. Сравните
4) Потом ждем вас снова здесь

Депозит не ложил, но возможно что с депозитами расчет обратный
делят на 365, а умножают на 360. Копеечку на карман

в ветке ККБ ответили:
Для расчета вознаграждения по вкладам принят условный месяц, равный 30 дням, и условный год, равный 360 дням.

ну и не помню, чтобы меня смущало начисление % по депозитам

тогда у меня вопрос - а почему по кредиту банк считает по-другому?

Ну вот, по депозитам все как и должно быть 360/360. А по кредиту копеечку колотят себе. Неслабые деньги если помножить на сумму выданных ипотечных кредитов.

[Danissima]

Ну вот, по депозитам все как и должно быть 360/360. А по кредиту копеечку колотят себе. Неслабые деньги если помножить на сумму выданных ипотечных кредитов.

причем за несколько лет (ипотека ведь долгосрочный кредит)

[Danissima]

а еще впрос как узнать подходит ли наша квартира под ипотеку до 1972г.крупно-панельный.(в Алмате знаю что да , другие города Казахстана ,есть какие то особенности)
есть ли перечень где это оговоренно?

это оговаривается в залоговой политике банка, которая у каждого своя

поэтому спросите у покупателя, в каком банке он будет брать, в этом банке спросите про соответствие вашей квартиры залоговой политике

[Гульжаночка]

ДД, подскажите пожалуйста, мы хотим продать квартиру под ипотеку,какие документы мы должны спросить у потенциального покупателя?какие то документы подтвеждающие наличие первоначального взноса?и как узнать кредитноспособный ли он-вместе с ним пойти к кредитному менеджеру?просто квартира находится не в Алмате а в маленьком городке и сроки рассмотрения чуть ли ни месяц-поэтому и уточняю, чтоб не потерять время.
спасибо

Ой да вы не волнуйтесь... все документы банк сам проверит... когда подтвердится платежеспособность покупателя у вас запросят копии документов на кв, а вы за копии просите задаток. Потом когда банк ему вашу кв одобрит, вас пригласят на сделку и там покупатель вам свой первоначальный взнос и отдаст. а вы ему расписку а потом когда кв переоформят на него в банке вам выдадут оставшуюся сумму. и опять расписку возьмут.

спасибо.

а еще впрос как узнать подходит ли наша квартира под ипотеку до 1972г.крупно-панельный.(в Алмате знаю что да , другие города Казахстана ,есть какие то особенности)
есть ли перечень где это оговоренно?

У каждого банка по своему, свои внутренние требования к году дома. К примеру на сколько мне известно Сбербанк до 1965 года кредитует а вот КазКом явно более свежие дома рассматривает...

[Danissima]

У каждого банка по своему, свои внутренние требования к году дома. К примеру на сколько мне известно Сбербанк до 1965 года кредитует а вот КазКом явно более свежие дома рассматривает...

но если это совмин сталинский в центре, ККБ может одобрить

[maks30]

Всем привет. я здесь новеньки и хотел узнать о ипотеки немножко кто бы мог мне рассказать. выгодно ли это или нет?

Если цены на жилье вырастет,то выгодно.Если сейчас живете на съемной квартире,то тоже выгодно.
А если по переплате за кредит,то капец как не выгодно)))).

[Danissima]

Всем привет. я здесь новеньки и хотел узнать о ипотеки немножко кто бы мог мне рассказать. выгодно ли это или нет?

для кого как. кому-то выгодно, кому-то нет

[Мужнин Хомячок]

ДД, подскажите пожалуйста, мы хотим продать квартиру под ипотеку,какие документы мы должны спросить у потенциального покупателя?какие то документы подтвеждающие наличие первоначального взноса?и как узнать кредитноспособный ли он-вместе с ним пойти к кредитному менеджеру?просто квартира находится не в Алмате а в маленьком городке и сроки рассмотрения чуть ли ни месяц-поэтому и уточняю, чтоб не потерять время. спасибо

как вам уже писали выше нужно взять залог, чтобы было не обидно за потерянное время ))) и банки еще могут дать покупателю гарантийное письмо.

[Мужнин Хомячок]

кстати, в АзияКредит мне нравится фишка насчет открытия продавцом счета

в ККБ тоже самое, мы, покупатели, кредитных денег в руках не держали, банк их сразу закинул на счёт продавца. А за обналичку денег продавца, я сразу закинула деньги на свой р/с, и их потом оттуда списали.

[maks30]

http://vse.kz/topic/.../page__st__1100
Задал вопрос в ветке ККБ. Пост 1114.О проблеме 365/360.
Как то несерьезно обсчитывать клиентов.

[Danissima]

не везде есть организация, по "Молодой семье" в Сбере организация 0, а обнал - 0,5% ( я не обналичивала)

ККБ наживается на своем 365/360 неплохо))) ну и организации нет только для зп проекта

под молодую семью не подпадаю и не буду подпадать. поэтому ищу стандартную ипотеку на рассмотрение.

ккб - нет и еще раз нет. по всем вышеизложенным причинам + свои заморочки. мне там нравится только текущий счет держать с карточкой.

в Сбере молодая семья - не как в гос программе, там хотя бы 1 супругу должно быть не более 35 лет и наличие детей для состоящих в браке не обязательно (разведенным, вдовым, одиноким нужно наличие ребенка для статуса семьи)

[pureticket]

http://vse.kz/topic/.../page__st__1100
Задал вопрос в ветке ККБ. Пост 1114.О проблеме 365/360.
Как то несерьезно обсчитывать клиентов.

Забил Чикин на ваш вопрос. Что и следовало ожидать

[Chikin]

http://vse.kz/topic/.../page__st__1100
Задал вопрос в ветке ККБ. Пост 1114.О проблеме 365/360.
Как то несерьезно обсчитывать клиентов.

Забил Чикин на ваш вопрос. Что и следовало ожидать

Не забил. Я на него сам ответить не могу. Жду ответа от компетентного в этой области спеца.

[maks30]

http://vse.kz/topic/.../page__st__1100
Задал вопрос в ветке ККБ. Пост 1114.О проблеме 365/360.
Как то несерьезно обсчитывать клиентов.

Забил Чикин на ваш вопрос. Что и следовало ожидать

Не забил. Я на него сам ответить не могу. Жду ответа от компетентного в этой области спеца.

Ответ то элементарный.Всего то нужно дописать фразу в договор "число дней в месяце 30".Тогда будет 360/360 и не будет обсчитывания клиента.А так сознательно обсчитывают клиента (число дней в месяце фактические,а в году 360,то есть будет 365/360 и иногда даже 366/360).Я бы понимал,если это был какой то мелкий банк (начал только работать,хочет встать на ноги),но с КазКома никак не ожидал (забили на репутацию что ли?).Хочется больше заработать,добавьте честно в процентную ставку.Зачем скрывать и обманывать то,это же позор.

[Felix]

И еще, был как-то неприятный случай.
Мама забыла про страховку и ей никто про нее не напоминал.....
В следующий месяц, при погашении платежа, он списался в счет штрафов и долга. И так каждый месяц.
При этом, никто из работников банка не позвонил, более того, когда мы приходили каждый месяц оплачивать, только мило улыбались и все.

У меня был случай - ежемес.платеж внесли на текущий счет другого человека - однофамильца (100% вина кассира, но плативший чел. тоже не проверил). Далее платеж вышел на просрочку и погасился за счет след.платежа в след.месяце, но уже с пенёй за прошедшие 30 дней. И так каждый месяц.
А в итоге через полгода (!) звонят - у вас просрочка!
Начал разбираться, после заявления на имя пред.правления Темирбанка, тот неправильный платеж вернули со счета однофамильца, но пеню уже никто назад не вернул.

Сообщение отредактировал Felix: 30.01.2013, 15:21:20

[Mika***]

ДД!
Ну вот шоб таких случаев не было, можно этот процесс мониторить как то? Или не в каждом банке можно отследить как погашается свой кредит?

Сообщение отредактировал Mika***: 30.01.2013, 15:37:01