Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[pureticket]

я понимаю, ипотека - нет денег.
не понимаю депозит - есть деньги. зачем их ложить мертвым грузом в банк? деньги должны работать.
какие-то крохотные % получаешь в итоге.
просто, имхо

Деньги должны работать - звучит красиво. Если бы все было так просто, не лежали бы в депозитах триллионы долларов по всему миру

[Чогио]

я понимаю, ипотека - нет денег.
не понимаю депозит - есть деньги. зачем их ложить мертвым грузом в банк? деньги должны работать.
какие-то крохотные % получаешь в итоге.
просто, имхо

деньги работают не всех, т.к. не у каждого есть коммерческая жилка.

[Mika***]

про депозиты в ветке ККБ вопрос задала, свои-то депозиты я закрыла, мои экземпляры они забрали (вот так тоже только ККБ делает)

и еще, pureticket не даст соврать, я сразу сказала про 365/360, т.к. знаю у ККБ такую фишку

а у кого еще есть такая фишка?

[pureticket]

про депозиты в ветке ККБ вопрос задала, свои-то депозиты я закрыла, мои экземпляры они забрали (вот так тоже только ККБ делает)

и еще, pureticket не даст соврать, я сразу сказала про 365/360, т.к. знаю у ККБ такую фишку

а у кого еще есть такая фишка?

verso писал седня утром что HSBC этим тоже грешит

[Danissima]

а у кого еще есть такая фишка?

verso писал седня утром что HSBC этим тоже грешит

HSBC нормально считает - 360/360, Verso писал, что если бы было как в Казкоме, то выплата % была бы больше

[pureticket]

а у кого еще есть такая фишка?

verso писал седня утром что HSBC этим тоже грешит

HSBC нормально считает - 360/360, Verso писал, что если бы было как в Казкоме, то выплата % была бы больше

Да, это я запутался в его сообщении

[Лапка]

Подскажите, кто знает. Ипотеку одобряли на большую сумму, и потому срок посчитали 15 лет. По факту сумму взяла меньшую, но срок так и оставили, растянув выплаты. Сказали, а то заново надо ждать решения кредитного комитета. Говорят, погасите быстро зато, копите мол и досрочно погашайте. Но у меня по факту пока не получается гасить досрочно, ибо сумма выплаты ежемесячной стала меньше незначительно, зато проценты за пользование.... В общем, картина такая - у меня идет из выплаты 30% основного долга, а 70% проценты. И эта тенденция будет не один год, пока хотя бы не приблизиться к 50 на 50. Погашение равными долями.

Могу ли я както изменить срок, но чтобы реально и не влетело в копеечку сильно. Доход позволяет срок сделать лет на 5. Какие аргументы привести, кто сталкивался? Банк ККБ. Просто даже Незнаю к кому там обратиться, менеджеры все молодые и просто говорят нельзя, не заморачивайтесь.

[pureticket]

Подскажите, кто знает. Ипотеку одобряли на большую сумму, и потому срок посчитали 15 лет. По факту сумму взяла меньшую, но срок так и оставили, растянув выплаты. Сказали, а то заново надо ждать решения кредитного комитета. Говорят, погасите быстро зато, копите мол и досрочно погашайте. Но у меня по факту пока не получается гасить досрочно, ибо сумма выплаты ежемесячной стала меньше незначительно, зато проценты за пользование.... В общем, картина такая - у меня идет из выплаты 30% основного долга, а 70% проценты. И эта тенденция будет не один год, пока хотя бы не приблизиться к 50 на 50. Погашение равными долями.

Могу ли я както изменить срок, но чтобы реально и не влетело в копеечку сильно. Доход позволяет срок сделать лет на 5. Какие аргументы привести, кто сталкивался? Банк ККБ. Просто даже Незнаю к кому там обратиться, менеджеры все молодые и просто говорят нельзя, не заморачивайтесь.

Там ведь все расписано. Платите один процент от остатка (немалая сумма у меня), ну там еще копейки, и они пересмотрят график погашения. Если вы хотите сократить с 15 лет до 5 то имеет смысл. Ну и доходы нужно подтвердить 6 мес. Влетит в копеечку полюбасу, но это того стоит

Сообщение отредактировал pureticket: 23.01.2013, 22:43:47

[Danissima]

а договор на руках остался? у меня куча договоров ККБ (моих личных и не моих по работе), и эту особенность по кредитам ККБ я неоднократно объясняла бухгалтерам, аудиторам и т.д.

может, Вы давно брали, но с 2007 точно ККБ считает так

по кредитной карте АмЭкс нормально - 360/360, но это могут быть требования АмэКс, не ККБ

по всем кредитам юр.лиц, которые я видела - 365/360

[maks30]

расчет таков у ККБ - 1 млн * 13,5% /360*365 - это за год

это расчет за один календарный день

в вашем примере 1 млн *13,5% * 1 (365/365 или 360/360), а у Казкома это больше единицы

Даниссима не надо тут людей путать, либо вы новые банковские расчеты пытаетесь разработать. Вы сами посчитайте, что Вы тут расписали

в договоре ККБ черным по-русски написано: в году 360 дней, в месяце фактическое, что есть 365/360

Блин,вот мы народ наивные,да.Нас еще на мелочах надувают банки.365/360*100%=1,4% получается,неплохая комиссия то,даже больше чем за организацию кредита!И главное скрытая комиссия,клиент ни сном ни духом не знает,что оплачивает еще 1,4%.И главное пишут в договоре "для удобства расчетов,условно взято 360 дней в году",это что калькулятору типа труднее разделить на 365 дней что ли?Калькулятору хоть напиши 365,899 дней в году,он хоть что рассчитает.Что интересно,кто первым придумал данный расчет и как давно?

[Danissima]

Блин,вот мы народ наивные,да.Нас еще на мелочах надувают банки.365/360*100%=1,4% получается,неплохая комиссия то,даже больше чем за организацию кредита!И главное скрытая комиссия,клиент ни сном ни духом не знает,что оплачивает еще 1,4%.И главное пишут в договоре "для удобства расчетов,условно взято 360 дней в году",это что калькулятору типа труднее разделить на 365 дней что ли?Калькулятору хоть напиши 365,899 дней в году,он хоть что рассчитает.Что интересно,кто первым придумал данный расчет и как давно?

зато Казком страховку сам оплачивает)))

так никто не ответил, кроме ККБ такое встречается или нет?

в той "свободе слова" я не помню, про какой банк писали (99% что ККБ, но мало ли), в электронном виде этой газеты не было, в бумажном я не храню

[Danissima]

Там ведь все расписано. Платите один процент от остатка (немалая сумма у меня), ну там еще копейки, и они пересмотрят график погашения. Если вы хотите сократить с 15 лет до 5 то имеет смысл. Ну и доходы нужно подтвердить 6 мес. Влетит в копеечку полюбасу, но это того стоит

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

[Danissima]

уже 2 квартиры брал в Казкоме, которые давно погасил

а договор на руках остался? у меня куча договоров ККБ (моих личных и не моих по работе), и эту особенность по кредитам ККБ я неоднократно объясняла бухгалтерам, аудиторам и т.д.

может, Вы давно брали, но с 2007 точно ККБ считает так

посмотрите, пожалуйста, в своих договорах метод начисления %, потом напишите здесь, пожалуйста

[H_M]

в БЦК я где то на 3-м месяце делала досрочку 150 тыс.
сказали закинуть 150 тыс + 1% на текущий. (уже не помню сколько закидывала 1%).
сумму списали. новый график дали на след день.
после, когда оплачивала очередной платеж приятно была удивлена, что 1% не списали в качестве штрафных санкций. ну я и оплатила сумму за минусом уже лежащих денежек =)

[pureticket]

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

Насколько я помню, и при досрочном и при недосрочном. Там хитро описано, но суть я уловил - в любом случае и при любом погашении вне графика как минимум один процент от общей суммы мне придется отвалить.

[pureticket]

зато Казком страховку сам оплачивает)))

Кстати по поводу страховки. Если завтра со мной что то случится (не дай бог!) а выгодоприобретателем по страховке является банк, как будут развиваться события?

[Danissima]

зато Казком страховку сам оплачивает)))

Кстати по поводу страховки. Если завтра со мной что то случится (не дай бог!) а выгодоприобретателем по страховке является банк, как будут развиваться события?

к Вашей жизни и здоровью эта страховка не относится, мы страхуем только квартиру

АФН запретил обязательное страхование жизни и здоровья, но это можно сделать добровольно, чтобы в случае чего страховая компания выплатила банку кредит

в России был случай - заемщица взяла ипотеку, застраховала жизнь и кредит, подделала свидетельство о смерти, которое ее брат или мужпринес в банк и страховую, потом страховая компания выплатила банку кредит, квартира осталась у брата/мужа без долгов

эта девушка сменила фамилию (как-то умудрилась выписать свидетельство о смерти на старую фамилию, а новый паспорт взять на новую), через несколько лет попалась на другой афере, где все это выяснилось

был суд, ей дали 10 лет (не знаю, может под амнистию попала или забеременела, наверное, чтобы отсрочку получить до 14-летия ребенка), обязали выплатить страховой компании те деньги

[Danissima]

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

Насколько я помню, и при досрочном и при недосрочном. Там хитро описано, но суть я уловил - в любом случае и при любом погашении вне графика как минимум один процент от общей суммы мне придется отвалить.

ох ничего себе!

[pureticket]

к Вашей жизни и здоровью эта страховка не относится, мы страхуем только квартиру

Насчет страховки надо будет посмотреть. Показалось что там речь о моей драгоценной жизни

[Danissima]

к Вашей жизни и здоровью эта страховка не относится, мы страхуем только квартиру

Насчет страховки надо будет посмотреть. Показалось что там речь о моей драгоценной жизни

в 2011 году АФН запретил банкам навязывать обязательное страхование жизни