Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Ищу квартиру]

Повторюсь - надо выбирать правильный банк

 

 

Вы не ответили:

 

и у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк, если Вы внесете на погашение большую сумму, чем платеж по графику, без заявления?

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 30.04.2014, 16:40:28

[Farmer]

Вы не ответили:

 

и у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк, если Вы внесете на погашение большую сумму, чем платеж по графику, без заявления?

 

 

Ответил, просто вы не обратили внимания.

 

Второй скриншот: Плановые платежи. Только для этого надо не "внести бОльшую сумму", а именно внести на погашение (первый скриншот)

[Ищу квартиру]

 

Вы не ответили:

 

и у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк, если Вы внесете на погашение большую сумму, чем платеж по графику, без заявления?

 

 

Ответил, просто вы не обратили внимания.

 

Второй скриншот: Плановые платежи. Только для этого надо не "внести бОльшую сумму", а именно внести на погашение (первый скриншот)

 

Понятно, что не совсем понятно.. Просто ответьте - да или нет:  у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк, если Вы внесете на погашение большую сумму, чем платеж по графику, без заявления?

[Farmer]

Просто ответьте - да или нет: у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк, если Вы внесете на погашение большую сумму, чем платеж по графику, без заявления?

Да, если сумма будет внесена через функционал "Внести на погашение".

[Ищу квартиру]

 

Просто ответьте - да или нет: у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк, если Вы внесете на погашение большую сумму, чем платеж по графику, без заявления?

Да, если сумма будет внесена через функционал "Внести на погашение".

 

Теперь многие будут знать, какой Банк самый продвинутый   Все за ипотекой сюда!!!

 

Осталось только открыть там картсчет и убедить работодателя переводить заработную плату на этот картсчет, иначе придется самому пополнять...   

 

Вопрос юристам на засыпку: насколько виртуальный график погашения имеет силу без подписанного бумажного варианта графика (в спорных ситуациях)?

[Farmer]

Теперь многие будут знать, какой Банк самый продвинутый Все за ипотекой сюда!!! Осталось только открыть там картсчет и убедить работодателя переводить заработную плату на этот картсчет, иначе придется самому пополнять... Вопрос юристам на засыпку: насколько виртуальный график погашения имеет силу без подписанного бумажного варианта графика (в спорных ситуациях)?

1. Не факт что сейчас условия по ипотеке будут такие же... я брал ее давненько, она (ипотека) пережила две девальвации (что пошло ей только на пользу ), да и процент у меня неплохой, и вообще условия были неплохие (мозг я им в свое время вынес конкретно )

2. Пополнять самому не проблема.

3. Никто не мешает сходить ножками и взять бумажный график. Я не беру, ибо не вижу в этом необходимости. Любые проблемы с очередным погашением я сразу же увижу в интернет-банкинге и приму корректирующие меры.

[Ищу квартиру]

1. Не факт что сейчас условия по ипотеке будут такие же... я брал ее давненько, она (ипотека) пережила две девальвации (что пошло ей только на пользу ), да и процент у меня неплохой, и вообще условия были неплохие (мозг я им в свое время вынес конкретно  )

     ясно.. Но в других Банках нет такой халявы, как автоматическое изменение графика в программе при досрочном погашении без письменного заявления.. 

[Бесконечность]

Я и не претендую на истину в последней инстанции, и уж тем более не пытался писать роман.. Читайте внимательнее... 

 

 

 

Форумчане задают вопросы, значит, я имею право высказать свое мнение, основанное на личном опыте..

 

Мы погашали досрочно один заем (частично), попросили поменять график в рамках того же размера платежа.. Менеджер попросил предоставить на рассмотрение справку о зар.плате и т.д. Чтобы не собирать справки, пришлось согласиться на уменьшение ежемесячного платежа при том же сроке...

 

По-Вашему, я это все придумал? Или мне делать больше нечего, расписывая тут ответы на вопросы??

 

PS: назовите Банк и программу кредитования (очень надеюсь, что это ипотека), где у Вас списывают досрочные платежи с карточки, где у Вас график автоматически корректируется без похода в Банк .. Пусть форумчане назовут свои Банки и программы.. Некоторые уже назвали.. и ходят в Банк ногами... 

 

Можно узнать, что за банк такой, который при досрочном погашении требует обновить справку о доходах?

Впервые такое вообще слышу.

[Бесконечность]

У нас сумма ежемесячных платежей уменьшалась сразу примерно на 3000, конечно прям такой супер экономии не ощутили.

Но риск растринкать деньги был велик, пока накопишь к примеру 500 000, поэтому и гасили каждые 2-3 месяца

Так что форумчане, желаю всем-всем молниеносного досрочного погашения, от всей души

 

Поэтому лучше всего выбирать уменьшение срока.

Когда идет уменьшение платежа, то платеж уменьшается незначительно.

К примеру, 100 тыс тенге в первые годы платежа при аннуитетном графике могут уменьшить срок до 1 года.

[Бесконечность]

 

Вопрос юристам на засыпку: насколько виртуальный график погашения имеет силу без подписанного бумажного варианта графика (в спорных ситуациях)?

 

есть закон об электронных платежах.

Через интернет-банкинг проводятся многие виды платежей.

Электронный ключ ИБ имеет законную силу, как обычная подпись. 

[Слёзка]

Поэтому лучше всего выбирать уменьшение срока.

 

Когда идет уменьшение платежа, то платеж уменьшается незначительно.

К примеру, 100 тыс тенге в первые годы платежа при аннуитетном графике могут уменьшить срок до 1 года.

 

Бесконечность, вы о чем?

Есть разница платить по 60 000 тенге  или 115 000 к примеру, какой смысл уменьшать срок?

Если у вас платеж стал 60 000, то ессно вы досрочкой быстрей закроете. И смысл что у вас 115 000 но зато на 3 года?

[Бесконечность]

К примеру, если ипотека 10 млн тенге на 15 лет.

Через 6 месяцев появились свободные 100 тыс, которые вы направляете на досрочное погашение.

Если уменьшить платеж, то платеж уменьшится всего на 1000 тенге, если уменьшить срок, то срок уменьшится на 4 месяца.

Итого общая переплата при уменьшении срока будет меньше на 331000 тенге, чем если бы уменьшали ежемесячный платеж. Согласитесь, разница ощутима?

А ведь уменьшение было всего на 100 тыс. 

[Кареке]

Народ, вот ссылки на кредитные калькуляторы:

 

Кредитный калькулятор на 20 лет

 

 

Кредитный калькулятор на 10 лет

 

 

Просто нужно ввести данные - сумма, срок, ставка и дата выдачи кредита ,после чего программ автоматом пересчитает.

Сбоку в графе есть Досрочное погашение, вводите туда нужную сумму, после чего График пересчитывается. (тогда только сможете понять выгоду частичного и полного досрочного погашения!)

 

у кого проблемы с загрузкой, могу выслать на почту, обращайтесь в личку! 

p.s. модератора прошу закрепить данный пост!

Сообщение отредактировал Кареке: 04.05.2014, 11:45:29

[Farmer]

есть закон об электронных платежах.

Можно увидеть реквизиты этого закона???

 

 

Электронный ключ ИБ

Нету такого понятия "электронный ключ ИБ". Есть понятие электронно-цифровая подпись (ЭЦП).

 

 

 

Электронный ключ ИБ имеет законную силу, как обычная подпись.

ЭЦП имеет законную силу при нескольких условиях. Одно из них - подлинность электронной цифровой подписи должна быть удостоверена при помощи открытого ключа, имеющего регистрационное свидетельство, выданное АККРЕДИТОВАННЫМ удостоверяющим центром.

 

Ни один банк второго уровня в РК не имеет собственного АККРЕДИТОВАННОГО удостоверяющего центра.

Сообщение отредактировал Farmer: 04.05.2014, 12:11:02

[Слёзка]

 

Итого общая переплата при уменьшении срока будет меньше на 331000 тенге

Переплата за какой период? 

[Ищу квартиру]

Можно узнать, что за банк такой, который при досрочном погашении требует обновить справку о доходах?

Впервые такое вообще слышу.

Я тоже впервые слышу.. Потому как Вы не читаете внимательно.

Банк потребовал документы, когда мы попросили уменьшить срок кредитования.. При обычном погашении не требуется.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 14:36:29

[Ищу квартиру]

Можно узнать, что за банк такой, который при досрочном погашении требует обновить справку о доходах?

Забыл ответить на первую часть первого вопроса... 

 

Актуально: всеми любимый "Сбербанк"    Программа - "Ипотека"..   Просит предоставить на рассмотрение документы, которые будут выносить на Кредитный Комитет,  если хотите оставить тот же самый ежемесячный платеж и сократить срок кредитования. При этом комиссия Банка составляет 15 000 тенге.  Инфу легко проверить в  кредитном отделе... Для того не обязательно проработать во всех банках страны 

 

Если ничего не предоставляете - уменьшается  ежемесячный платеж.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 14:36:10

[Ищу квартиру]

Есть разница платить по 60 000 тенге  или 115 000 к примеру, какой смысл уменьшать срок?

Чем меньше срок, тем большая доля аннутитетного платежа будет направляться на погашение основного долга, соответственно, меньше - на погашение вознаграждения. Короткие займы выгоднее , чем длинные ...

 

Сравните ипотечный график и потребительский.. 

Сообщение отредактировал Ищу квартиру: 04.05.2014, 14:42:08

[Слёзка]

Я своем мнение высказала, мне комфортней платить меньшую сумму сейчас, чем большую сумму на короткий срок.

Бесконечность, у Вас в каком банке займ?

[Ищу квартиру]

Я своем мнение высказала, мне комфортней платить меньшую сумму сейчас, чем большую сумму на короткий срок.

Я ответил на счет "смысла" ... Сорри 

Мне комфортнее меньше банку переплатить и быстрее закрыть заем