Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[maks30]

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

Насколько я помню, и при досрочном и при недосрочном. Там хитро описано, но суть я уловил - в любом случае и при любом погашении вне графика как минимум один процент от общей суммы мне придется отвалить.

Кто нибудь может процитировать этот пункт договора,хочется просмотреть и обмозговать.А то вдруг возьму кредит в ККБ.

[Mika***]

После всего сказанного, ККБ теперь у меня негативные эмоции вызывает.

Получается что остатеся только БЦК и Сбер.

Народный отстой (никогда не нравился).

Азия кредит банк, вообще со своими комиссиями за организацию кредита охоту отбили с их 11%.

Сообщение отредактировал Mika***: 25.01.2013, 14:44:31

[H_M]

После всего сказанного, ККБ теперь у меня негативные эмоции вызывает.

Получается что остатеся только БЦК и Сбер.

Народный отстой (никогда не нравился).

Азия кредит банк, вообще со своими комиссиями за организацию кредита охоту отбили с их 11%.

в Сбер дороже, чем в БЦК.
Азиякредит. пока непонятно мне. пока окончательно не поняла, насколько дешевле с учетом 5% организации займа.

Мне в БЦК организацию или обналичку сделали ниже (не помню насколько), так как я перевелась в НПФ капитал до выдачи.

[Danissima]

в Сбер дороже, чем в БЦК.

что дороже БЦК - стандартная ипотека Сбера или "молодая семья"?

в БЦК по-любому есть комиссия за организацию, вот у меня был з/п проект, а толку?

[Mika***]

в Сбер дороже, чем в БЦК.

что дороже БЦК - стандартная ипотека Сбера или "молодая семья"?

в БЦК по-любому есть комиссия за организацию, вот у меня был з/п проект, а толку?

В казкоме не берут по зп проеку, и? зато по другому поднимают эту недостачу.

Есть такой банк у нас который был бы дешевле остальных? Мне кажется нет, если только на мизер.

Сообщение отредактировал Mika***: 25.01.2013, 15:21:53

[H_M]

Есть такой банк у нас который был бы дешевле остальных? Мне кажется нет, если только на мизер.

тут нужно рассматривать вкупе. как предкредитное обслуживание с учетом %, организации, выдачи, рассмотрения, условий
и также посткредитное обслуживание. удобства погашения и прочие условия.

сбер стандартная ипотека дороже. по крайней мере на сайте вроде четко указано.
организация есть везде.

кто нибудь брал по ККБ ипотеку? и как там оно?)

[H_M]

в Сбер дороже, чем в БЦК.

что дороже БЦК - стандартная ипотека Сбера или "молодая семья"?

в БЦК по-любому есть комиссия за организацию, вот у меня был з/п проект, а толку?

стандартная.
ну организация есть везде, вроде. в ккб ее нет. но на чем то другом они берут?

[Мужнин Хомячок]

кто нибудь брал по ККБ ипотеку? и как там оно?)

брали и выше отписывались по этому поводу... если вкратце, то основываясь на своём опыте и на том что почитала на форме, то получается что любят тянуть с рассмотрением и часто срезают суммы, но в моём случае по сравнению со Сбером, было меньше заморочек, хоть сумму и срезали. Комиссии за рассмотрение нет, только за снятие наличных и то если нет зарплатного проекта.

[maks30]

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

Насколько я помню, и при досрочном и при недосрочном. Там хитро описано, но суть я уловил - в любом случае и при любом погашении вне графика как минимум один процент от общей суммы мне придется отвалить.

Короче у менеджера ККБ спросил,сказала что в первый год есть штраф (комиссия) 1% от погашаемой суммы,а после 12-ти месяцев нет никаких комиссии и штрафов.Досрочно можно гасить минимум 3-х месячный взнос.

[pureticket]

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

Насколько я помню, и при досрочном и при недосрочном. Там хитро описано, но суть я уловил - в любом случае и при любом погашении вне графика как минимум один процент от общей суммы мне придется отвалить.

Короче у менеджера ККБ спросил,сказала что в первый год есть штраф (комиссия) 1% от погашаемой суммы,а после 12-ти месяцев нет никаких комиссии и штрафов.Досрочно можно гасить минимум 3-х месячный взнос.

формально так и есть. НО. За уменьшение срока кредита: 1% от остатка суммы кредита. Если я досрочно буду гасить сумму, то для того чтобы сократить срок. Поэтому 1% у меня и отложился. Никого не хотел ввести в заблуждение

[Mika***]

тут нужно рассматривать вкупе. как предкредитное обслуживание с учетом %, организации, выдачи, рассмотрения, условий
и также посткредитное обслуживание. удобства погашения и прочие условия.
сбер стандартная ипотека дороже. по крайней мере на сайте вроде четко указано.
организация есть везде.

ДД!
Да дороже наверняка есть, только соответсвенно не интересует. Интересует что подешевше. Или самый гибкий банк без всяких бюрократий. Чтоб если что погашать досрочно сколько можешь сразу и без пени и чтоб график сразу выдавали, на узаконение перепланировки давали время (если что). Что еще можно включить в список?

Сообщение отредактировал Mika***: 28.01.2013, 09:24:11

[Danissima]

формально так и есть. НО. За уменьшение срока кредита: 1% от остатка суммы кредита. Если я досрочно буду гасить сумму, то для того чтобы сократить срок. Поэтому 1% у меня и отложился. Никого не хотел ввести в заблуждение

изменение срока - это изменение условий займа, т.е. не просто пересчет графика, поэтому комиссия есть ( В Сбере тоже есть комиссия за изменение условий)

также при изменении срока займа заключают доп соглашение к договору залога, регистрация в ЦОНе

[Danissima]

что дороже БЦК - стандартная ипотека Сбера или "молодая семья"?
в БЦК по-любому есть комиссия за организацию, вот у меня был з/п проект, а толку?

стандартная.
ну организация есть везде, вроде. в ккб ее нет. но на чем то другом они берут?

не везде есть организация, по "Молодой семье" в Сбере организация 0, а обнал - 0,5% ( я не обналичивала)

ККБ наживается на своем 365/360 неплохо))) ну и организации нет только для зп проекта

[Одуванчик полевой]

ДД, подскажите пожалуйста, мы хотим продать квартиру под ипотеку,какие документы мы должны спросить у потенциального покупателя?какие то документы подтвеждающие наличие первоначального взноса?и как узнать кредитноспособный ли он-вместе с ним пойти к кредитному менеджеру?просто квартира находится не в Алмате а в маленьком городке и сроки рассмотрения чуть ли ни месяц-поэтому и уточняю, чтоб не потерять время.
спасибо

[Danissima]

кстати, в АзияКредит мне нравится фишка насчет открытия продавцом счета

покупатель-заемщик открывает счет (для получения кредита), продавец тоже открывает счет (бесплатно), покупатель кредитные деньги перечисляет продавцу на его счет, продавец оттуда обналичивает (комиссия за обнал % уплачивается покупателем, хоть формально счет и продавца, в детали я не вникала, Главное, чтобы продавец это понял)

это делается для того, как я поняла, чтобы было документальное подтверждение оплаты квартиры и целевое использование займа

кто будет там брать, имейте это в виду.

[Гульжаночка]

1% даже при частичном досрочном погашении или только при полном досрочном погашении?

Насколько я помню, и при досрочном и при недосрочном. Там хитро описано, но суть я уловил - в любом случае и при любом погашении вне графика как минимум один процент от общей суммы мне придется отвалить.

Кто нибудь может процитировать этот пункт договора,хочется просмотреть и обмозговать.А то вдруг возьму кредит в ККБ.

Из действующего кредитного договора Раздел 9 Уплачиваемые заемщиком комиссии. досрочное (полное или частичное погашение кредита) 1 % от досрочно погашаемой суммы при погашении в течении 12 месяцев с даты выдачи кредита.

[Гульжаночка]

По истечении 12 месяцев с даты выдачи кредита - не взимается.

[Гульжаночка]

ДД, подскажите пожалуйста, мы хотим продать квартиру под ипотеку,какие документы мы должны спросить у потенциального покупателя?какие то документы подтвеждающие наличие первоначального взноса?и как узнать кредитноспособный ли он-вместе с ним пойти к кредитному менеджеру?просто квартира находится не в Алмате а в маленьком городке и сроки рассмотрения чуть ли ни месяц-поэтому и уточняю, чтоб не потерять время.
спасибо

Ой да вы не волнуйтесь... все документы банк сам проверит... когда подтвердится платежеспособность покупателя у вас запросят копии документов на кв, а вы за копии просите задаток. Потом когда банк ему вашу кв одобрит, вас пригласят на сделку и там покупатель вам свой первоначальный взнос и отдаст. а вы ему расписку а потом когда кв переоформят на него в банке вам выдадут оставшуюся сумму. и опять расписку возьмут.

[H_M]

не везде есть организация, по "Молодой семье" в Сбере организация 0, а обнал - 0,5% ( я не обналичивала)

ККБ наживается на своем 365/360 неплохо))) ну и организации нет только для зп проекта

под молодую семью не подпадаю и не буду подпадать. поэтому ищу стандартную ипотеку на рассмотрение.

ккб - нет и еще раз нет. по всем вышеизложенным причинам + свои заморочки. мне там нравится только текущий счет держать с карточкой.

[H_M]

кстати, в АзияКредит мне нравится фишка насчет открытия продавцом счета

покупатель-заемщик открывает счет (для получения кредита), продавец тоже открывает счет (бесплатно), покупатель кредитные деньги перечисляет продавцу на его счет, продавец оттуда обналичивает (комиссия за обнал % уплачивается покупателем, хоть формально счет и продавца, в детали я не вникала, Главное, чтобы продавец это понял)

это делается для того, как я поняла, чтобы было документальное подтверждение оплаты квартиры и целевое использование займа

кто будет там брать, имейте это в виду.

+1. ну это с легкостью можем обойти. на счет счетов.

свою я продавала в орбите за 58. покупатель брал ее через свою возобновляемую кредитную линию. то есть чтобы воспользоваться всеми деньгами. цена для банка была 70. со счета сняла деньги и отдала 12 тыс покупателю.