Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

ДД!
Ну вот шоб таких случаев не было, можно этот процесс мониторить как то? Или не в каждом банке можно отследить как погашается свой кредит?

я беру выписки о списании денег на погашение

если в банке есть интернет-банкинг, можно там смотреть

[Danissima]

У меня был случай - ежемес.платеж внесли на текущий счет другого человека - однофамильца (100% вина кассира, но плативший чел. тоже не проверил). Далее платеж вышел на просрочку и погасился за счет след.платежа в след.месяце, но уже с пенёй за прошедшие 30 дней. И так каждый месяц.
А в итоге через полгода (!) звонят - у вас просрочка!
Начал разбираться, после заявления на имя пред.правления Темирбанка, тот неправильный платеж вернули со счета однофамильца, но пеню уже никто назад не вернул.

ничего себе! мне Сбер на следующий же день позвонил, пеню вернул. По горячим следам сторнировали

я еще номер счета проверяю всегда

[Mika***]

Конечно нужно всегда такое дело мониторить самим. В банке часто бывают ошибки.

[Stainless_Agent_X]

само собой. Их надо всегда проверять особенно когда много цифр вбивают. Бывает говоришь устно одну сумму сколько снять..им слышится другое и они пишут и потом снимают совсем другую сумму. На западе отработано давно..там если приходишь и говоришь что то , то банкир слушает, потом "переваривает" и обязон повторяет вслух особенно цифры чтоб убедиться что друг друга 100% поняли и еще там монитор развоарчивают так чтоб клиент ВСЕ видел..все операции что она делает а у нас уткнется и хрен знает че она там делает..может переводит вообще не туда и потом бегай доказывай

[Danissima]

само собой. Их надо всегда проверять особенно когда много цифр вбивают. Бывает говоришь устно одну сумму сколько снять..им слышится другое и они пишут и потом снимают совсем другую сумму. На западе отработано давно..там если приходишь и говоришь что то , то банкир слушает, потом "переваривает" и обязон повторяет вслух особенно цифры чтоб убедиться что друг друга 100% поняли и еще там монитор развоарчивают так чтоб клиент ВСЕ видел..все операции что она делает а у нас уткнется и хрен знает че она там делает..может переводит вообще не туда и потом бегай доказывай

у нас клиент подписывает платежное поручение - там указана сумма цифрами и прописью, валюта, номер счета, на который идут деньги, назначение платежа, ФИО отправителя, номер удостоверения личности (в Сбербанке пишется)

так что кассир может ошибиться, но и клиент должен читать перед подписанием

я аж свой IBAN выучила наизусть, на который деньги для погашения идут)))

[Danissima]

хотя как вспомню, как из-за технического сбоя 500 тг или 1000 тг банк списал на левые комиссии, а потом мне звонят со словами " у Вас просрочка", так до сих пор не по себе)))) но год уже прошел, больше такого не было

[Бесконечность]

само собой. Их надо всегда проверять особенно когда много цифр вбивают. Бывает говоришь устно одну сумму сколько снять..им слышится другое и они пишут и потом снимают совсем другую сумму. На западе отработано давно..там если приходишь и говоришь что то , то банкир слушает, потом "переваривает" и обязон повторяет вслух особенно цифры чтоб убедиться что друг друга 100% поняли и еще там монитор развоарчивают так чтоб клиент ВСЕ видел..все операции что она делает а у нас уткнется и хрен знает че она там делает..может переводит вообще не туда и потом бегай доказывай

Это в ForteBank такая система: менеджер повторяет сумму, потом еще показывет на экране. Там возле каждого менеджера висит специальный монитор для клиента, чтобы клиент видел, что делает менеджер.

[Janet.]

После долгих раздумий решили взять квартиру в ипотеку. Есть ПВ 50%, берем квартиру в Астане (уже выбрали трешку) договорились в продавцом.
Предварительно за месяц сдали заявку на оценку платежеспособности в ККБ, получили одобрение.
В понедельник 28.01 сделали оценку, сдали все оставшиеся документы . Менеджер уверил, что гарантийное письмо получим в четверг.
Сегодня четверг, но гарантийное письмо не получено.
Менеджер уверяет, что железно в понедельник будет окончательное одобрение.
Теперь вот переживаем, не оттягивают ли они.
Буду отписываться здесь на ветке.

[Danissima]

После долгих раздумий решили взять квартиру в ипотеку. Есть ПВ 50%, берем квартиру в Астане (уже выбрали трешку) договорились в продавцом.
Предварительно за месяц сдали заявку на оценку платежеспособности в ККБ, получили одобрение.
В понедельник 28.01 сделали оценку, сдали все оставшиеся документы . Менеджер уверил, что гарантийное письмо получим в четверг.
Сегодня четверг, но гарантийное письмо не получено.
Менеджер уверяет, что железно в понедельник будет окончательное одобрение.
Теперь вот переживаем, не оттягивают ли они.
Буду отписываться здесь на ветке.

теперь главное, чтобы квартира соответствовала залоговой политике ККБ и была оценена банковскими залоговиками адекватно

ну и проверка продавцов юристами и СБ

Сообщение отредактировал Danissima: 31.01.2013, 16:52:52

[Janet.]

Будем надеяться, в понедельник посмотрим....

[newctuser]

Решили оформить ипотеку. Рассматриваем вариант с "Молодой семьей" от Сбербанка.
Кто-нибудь недавно оформлял у них? Как сильно они затягивают с рассмотрением? И сколько по времени занимает весь процесс?
Есть еще предварительное одобрение от Казкома. Но после прочитанного передвинули на второй план.
Подскажите, как происходит процесс снятие обременения? Обязательно ли присутствие владельца в ЦОНе для этой процедуры или это все банк делает?

[H_M]

Каз ком *по ходу* всем одобряет. добрый такой банк) шучу.

[iExpert]

Да с Казкомом творятся чудеса. Они одобряют, но после этого мурыжать долго. Виноваты не менеджера , а кто принимает решения. Сам работал в Казкоме. Приходится врать клиентам, что вот сейчас , подождите, а потом наш любимый цпр отказывает. Так что предварительное одобрение, это еще не финиш, а только начала. Условия по ипотеке выгодна в халыке, не знаю как там по срокам и по оформлению. В Азиякредите. и Сбербанк по программе попади в десятку. А у остальных одинаково практический

.

[Бесконечность]

Будем надеяться, в понедельник посмотрим....

Вам здесь уже верно написали. Предварительное рассмотрение Казкома практически ничего не значит.
Все самое интересное начинается, когда принесете документы на недвижимость.
Вообще, лучше одновременно в 2 банка подавать документы.
Где раньше выгорит, там и брать.

[Janet.]

Будем надеяться, в понедельник посмотрим....

Вам здесь уже верно написали. Предварительное рассмотрение Казкома практически ничего не значит.
Все самое интересное начинается, когда принесете документы на недвижимость.
Вообще, лучше одновременно в 2 банка подавать документы.
Где раньше выгорит, там и брать.

спасибо, пойду сегодня сдавать в другой банк, может Центркредит или БТА, пока думаю

[Danissima]

Будем надеяться, в понедельник посмотрим....

Вам здесь уже верно написали. Предварительное рассмотрение Казкома практически ничего не значит.
Все самое интересное начинается, когда принесете документы на недвижимость.

вторая часть марлезонского балета)))))

вообще-то в любом банке все самое интересное после предоставления документов на недвижимость

как вспомню дом на углу с разными адресами)))) причем де-юре у него адрес 1

[Miss May]

Вообще, лучше одновременно в 2 банка подавать документы.
Где раньше выгорит, там и брать.

Вот это самый действенный совет! +100000
Сами на этом прогорели, понадеялись на этот Сбербанк, лоханулись..... Терь вот сдаем сразу в 2 или в 3 банка, благо отчет об оценке подходит под все банки почти

[Miss May]

Решили оформить ипотеку. Рассматриваем вариант с "Молодой семьей" от Сбербанка.
Кто-нибудь недавно оформлял у них? Как сильно они затягивают с рассмотрением? И сколько по времени занимает весь процесс?
Есть еще предварительное одобрение от Казкома. Но после прочитанного передвинули на второй план.
Подскажите, как происходит процесс снятие обременения? Обязательно ли присутствие владельца в ЦОНе для этой процедуры или это все банк делает?

Если у вас чистая квартира, а не дом, и если она не в залоге, думаю все чисто и быстро пройдет, во всяком случае в ветке есть такие счастливчики, мой же опыт работы со Сбербанком был негативный....очень негативный

[Гузаль]

Дд! Подскажите пожалуйста, если у созаемщика кредитная история плохая, повлияет на решение банка?

[Бесконечность]

Дд! Подскажите пожалуйста, если у созаемщика кредитная история плохая, повлияет на решение банка?

Может.
Хотя что Вы понимаете под плохой историей?