2202

Как быть если оценили на дату вступления в наследство на 500 тыс больше чем продали по факту? 

1. можно ничего не делать, если когда-нибудь вызовут в налоговую - показать оценку и договор купли-продажи, пояснить, что прибыли не было, соответственно и подоходный налог не с чего платить 

2. можно сдать декларацию, указав в доходах 0 (и соответственно исчисляемых налогах тоже 0).

Я слышала, что второй вариант наиболее правильный, но сама в такой ситуации еще не оказывалась.

Доброго дня, продали квартиру доставшуюся в наследство, владели меньше года, про уплату налога было понимание, как разницы роста рыночной цены на момент вступления и на момент продажи, но нотариус нам озвучила сумму на которую мы не рассчитывали в районе 700 тыс (квартиру продали за 17,8 млн), объясняя, что две оли на квартиру по наследству шли и каждая доли будет облагаться налогом в 350 тыс, насколько это верно?

в прошлом году продали наследственный дом, тоже владение меньше года, делали оценку на момент вступления в права, продали чуть дороже оцененной стоимости. и вот теперь оплатили налог - 10% от разницы между покупкой и продажей (тоже делили пополам, т.к. было два собственника). 

грубо - оценили в 15 млн, продали за 17 млн - налог с дохода 2 млн на двоих 200 тыс., каждый заплатил по 100 тыс.

 

Друзья, кто пользовался платными услугами Крыши при продаже недвижимости? 

У них есть:

1. Поднятие в ТОП. ТОП - поднимает в списке. 
2. В горячие. Горячее - отправляет объявление на главную страницу. 
3. Срочно, торг
4. и покрасить цветом

 

я пользовалась при продаже (в основном поднятие в топ и горячее), так как если не пользоваться, потом объявление настолько вниз скатывалось, что его невозможно просто увидеть среди кучи других, даже если максимально выставить фильтры. а так - оно одно из первых, и сразу бросается в глаза. Единственное, я никогда не пользовалась "срочно, торг" - не торопилась, и цену не скидывала.

Если хочешь продать что-то - товар должен быть на виду.

Подробно расписано как заполнять декларацию (ф. 240) и оплачивать налог с продажи недвижимости:

https://tengrinews.k...iy-opyit-1733/ 

Начал мониторить рынок. То что стоило 38млн стало 45. Самал 2 трёшки монолит 90х годов постройки. Там спальня одна маленькая, ванна в которую стиралка впритык влазит и кухня небольшая...

стоить оно может и стоит, но никто ж его не покупает (цы) к/ф "Формула любви"

до заключения ФГЖС цены на недвижимость за полцены,потом чем ближе к окончанию строительства тем выше и выше... Стали сдавать в черновом варианте, чтобы привлечь относительно демократическими ценами на кв.м. 

 

 

ни у одного застройщика не видела разницы в два раза, сама искала в 2018 квартиру.  20% разница между строящимся домом и тем же, но уже сданным в эксплуатацию. От застройщика.

Как вторичку люди конечно и в два раза могут цены в объявлениях рисовать.

 

Д.Д. Закажите оценку недвижимости услуга стоит примерно 7000 тг. может Вам ничего и не придется платить в налоговую

 

Напишут конечно как угодно (в рамках). Но вопрос то в другом. Квартира куплена черновая. Ремонт делал сам. Продал однозначно дороже, чем покупал, как минимум на сумму ремонта. Как уменьшить налогооблагаемую сумму на сумму ремонта.

 

"... Юрист также пояснил, как необходимо действовать собственникам жилья в том случае, когда после приобретения квартиры в ней был сделан капитальный или текущий ремонт, которые повлияли на стоимость и цену квартиры.

«Законодательством предусмотрен учет расходов на ремонт при совершении сделки купли-продажи. Если был произведен ремонт квартиры, то при ее продаже также желательно обратиться к оценщикам. Если же владелец квартиры не намерен делать оценку недвижимости, то ему необходимо иметь на руках все документы, подтверждающие стоимость ремонта: договоры с ремонтными бригадами, фискальные чеки по строительным материалам, сантехнике и т. п.», — поясняет Евгений Порохов.

https://kapital.kz/e...he-kvartir.html

 

браво, может дойдет до адептов тенге, что инфляция сожрет проценты, которыми они наслаждаются, ибо ни одна финансовая организация не заплатит процент выше инфляции. 

 

 

Процент выше инфляции платят очень многие финансовые организации. Причем в тенге чаще, чем в долларах. ХЗ почему. Может потому что дедолларизация?
 

 

не верю, что дядя Нортон и вся честная компания тут не знает секрет - дают процент больше инфляции, потому что эти наши деньги дают нам же в кредиты под еще большие проценты. а в долларах кредиты перестали быть модными опять же из-за непредсказуемости курса...

Итог -

С ответчика была взыскана сумма ошибочного перевода  + госпошлина + услуги юриста. В полном объеме.

Поздравляю с успешным завершением дела ))))))) теперь осталось суд.исполнителя заставить работать?

знакомый когда деньги в евразе забирал, карту дебетовую БА взял с собой - там сказали "ее не надо нам". теперь кусок пластика дома валяется.

ТОО Комстроймонтаж набирает персонал, по факту оформляет в другие ТОО-шки типа байкадам-холдинг и т.п., но они сейчас сотрудникам не платят зарплату уже несколько месяцев, счета заблокированы. При этом шефы красиво поют и обещают всем "вот завтра точно перечислим!" Так что если рассчитываете на ежемесячную оплату труда - проходите мимо.

 Коррупционеры не смогут так просто закупать валюту через официальные точки.

как раз таки коррупционеры-чиновники и так уже давно налоговые декларации сдают, и богатеть это им не мешает.

https://news.mail.ru...571/?frommail=1

 

Нацбанк рекомендовал казахстанцам воздержаться от покупки валюты

 

 

Читать: "Нацбанк попросил казахстанцев срочно продавать $$$ из чулков, кубышек и матрацев"

"слушай НБ и делай с точностью до наоборот" - это правило всё еще работает, я так понимаю? срочно бежать и скупать зелень?

Добрый день!  Это наша первая индивидуальная акция, предложенная ограниченному кругу клиентов Kaspi.kz. В скором времени таких акций будет еще больше. Следить за индивидуальными акциями можно в разделе Бонус - > Акции. При наличии специального предложения так же будет отправлено sms или push уведомление. Желаем вам приятных покупок и высоких накоплений Kaspi Бонус. (Ваш #KaspiГид Айгуль)

 

Другим клиентам обидно слышать такое (((((((( что они не попали в "ограниченный круг" (((((((((

Особенно когда критерии попадания в круг вообще никому не понятны, кроме самого Каспи банка.

 

Главный акционер фонда - государство. Последняя инстанция, в случае нехватки денег в фонде - государство. так что...

Главный акционер уже мог и спустить эти деньги. Вот и ответ на затяжку процесса по времени. 

 

в фонде этом бабок давно нет, мне еще несколько лет назад об этом говорили. просто сейчас  возникла необходимость - они из бюджета и енпф зальют наши же деньги в фонд (но нам про это никто не скажет), нам выдадут и вроде все спокойно в Багдаде. у нас же одну дыру латают, новая еще больше появляется...