Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

я бы пересчитала, что то совсем низко получается
ведь в ГЭС должны включать страховки, оценку, и т.д. т.е. все расходы связанные с получением кредита
а тут кажется только комиссии банка сидят, тогда не правильно ее сраванивать с другими, где расчет ГЭС сделан правильно

я вам открою тайну - все банки считают ГЭСВ одинаково - формула утверждена АФН, но не вникающим в детали заемщикам ГЭСВ не поможет

[Слёзка]

да до сих пор им за все благодарна

уже узаконили?

узаконили очень быстро, наверно в течение 10 дней

[My name is Pleasure]

я бы пересчитала, что то совсем низко получается
ведь в ГЭС должны включать страховки, оценку, и т.д. т.е. все расходы связанные с получением кредита
а тут кажется только комиссии банка сидят, тогда не правильно ее сраванивать с другими, где расчет ГЭС сделан правильно

я вам открою тайну - все банки считают ГЭСВ одинаково - формула утверждена АФН, но не вникающим в детали заемщикам ГЭСВ не поможет

вы меня не удивили, но тот же каспи за счет того что страхует ГЭС не показывает, в ПКБ очтеты не отправялет, поэтому "боль на выдумку хитра"

[Danissima]

вы меня не удивили, но тот же каспи за счет того что страхует ГЭС не показывает, в ПКБ очтеты не отправялет, поэтому "боль на выдумку хитра"

как это Каспи не отправляет в ПКБ отчеты? никогда не забуду, как я брала товарный кредит, а Каспи отправил в ПКБ отчет как по кредитной карте

по теме ипотеки - считайте все расходы по выбранным банкам и сравнивайте

Сообщение отредактировал Danissima: 05.11.2012, 10:29:05

[Danissima]

узаконили очень быстро, наверно в течение 10 дней

здорово! но это денег стоило со стороны заемщика?

[Бесконечность]

timestamp='1351852686' post='22976125']

да до сих пор им за все благодарна
[

уже узаконили?

узаконили очень быстро, наверно в течение 10 дней

А можно узнать, какая была перепланировка? Что-то уж очень быстро узаконили. У меня объединение балкона с кухней заняло почти год.

[-unique-]

попробуйте обратится в hsbc, сейчас у них ставка 12,5%, оплачиваете только 7500 тенге за рассмотрение заявки. сам взял у них, также была не узаконенная перепланировка, узаканиваю сам! это и дешевле и быстрее. контакты менеджера скину в личку.

кстати, сейчас в HSBC страховка за счет банка вроде...

[Mika***]

А можно узнать, какая была перепланировка? Что-то уж очень быстро узаконили. У меня объединение балкона с кухней заняло почти год.

Почему узаконение так долго происходит?

[Farmer]

А можно узнать, какая была перепланировка? Что-то уж очень быстро узаконили. У меня объединение балкона с кухней заняло почти год.

Почему узаконение так долго происходит?

MODERATORIAL

А давайте с вопросами узаконивания перепланировки переместимся в Недвижимость

[maks30]

попробуйте обратится в hsbc, сейчас у них ставка 12,5%, оплачиваете только 7500 тенге за рассмотрение заявки. сам взял у них, также была не узаконенная перепланировка, узаканиваю сам! это и дешевле и быстрее. контакты менеджера скину в личку.

кстати, сейчас в HSBC страховка за счет банка вроде...

HSBC - это что за банк?Жилстройсбербанк вроде сокращенно - hcsbk,это они?

[Farmer]

HSBC - это что за банк?Жилстройсбербанк вроде сокращенно - hcsbk,это они?

http://www.hsbc.com

[maks30]

HSBC - это что за банк?Жилстройсбербанк вроде сокращенно - hcsbk,это они?

http://www.hsbc.com

Спасибо,друг.
Посмотрел,но инфы там самый минимум,пишут типа звоните,там и все расскажем.Надеются что уболтают что ли?

[Назко]

Добрый день. Я в 2007 году получила под ипотеку на постройку жилья 40 т. у.е. под залог земельного имущества. Три года платила исправно, когда начался кризис, зарплату не платили и я соответственно не платила кредит. У меня набежала пеня на основной долг 7 т. у.е.! И мне ежемесячный платеж сделали по 98 тыс.тенге, но откуда у меня такие деньги, если я имею двоих несовершеннолетних детей и зарплата моя на руки всего 52 000 тенге. Я не знаю как быть? прошу банку пойти на уступки, уменшить ежемесячный платеж и убрать начисленную пеню, а они не в какую...Как быть в такой ситуации... у меня могут ли забрать дом? Пеня накрутилась когда я подала в отделе еструктуризации, но они говорили, что в отделе рес-ции пеня не накручивается... Разъясните, пожалуйста, как быть? Что можно сделать ? Спасибо.

[maks30]

Добрый день. Я в 2007 году получила под ипотеку на постройку жилья 40 т. у.е. под залог земельного имущества. Три года платила исправно, когда начался кризис, зарплату не платили и я соответственно не платила кредит. У меня набежала пеня на основной долг 7 т. у.е.! И мне ежемесячный платеж сделали по 98 тыс.тенге, но откуда у меня такие деньги, если я имею двоих несовершеннолетних детей и зарплата моя на руки всего 52 000 тенге. Я не знаю как быть? прошу банку пойти на уступки, уменшить ежемесячный платеж и убрать начисленную пеню, а они не в какую...Как быть в такой ситуации... у меня могут ли забрать дом? Пеня накрутилась когда я подала в отделе еструктуризации, но они говорили, что в отделе рес-ции пеня не накручивается... Разъясните, пожалуйста, как быть? Что можно сделать ? Спасибо.

Тут вряд ли что можно посоветовать.Ипотека это всегда риск и человек должен понимать,что банк имеет право забрать заложенное имущество.И пеня оговорено в договоре,вы подписывали,как теперь можно отказываться?Понятно,что ситуация изменилась,но договор есть договор.

[Назко]

Я не уклоняюсь от уплаты, но мне реально нечем платить по 98000 тг. в мес, если у меня зарпалат на руки всего 52 000, откуда я могу взять такие деньги?! Я прошу всего лишь сделать ежемесячную оплату реальнее от моей зарплаты на руки. У них одно, "Мы не можем, так как у Вас наступает пенсионный возраст"...Я не знаю что мне делать, я не знаю как мне быть....

[Danissima]

Я не уклоняюсь от уплаты, но мне реально нечем платить по 98000 тг. в мес, если у меня зарпалат на руки всего 52 000, откуда я могу взять такие деньги?! Я прошу всего лишь сделать ежемесячную оплату реальнее от моей зарплаты на руки. У них одно, "Мы не можем, так как у Вас наступает пенсионный возраст"...Я не знаю что мне делать, я не знаю как мне быть....

у нас же много организаций - оставим народу жилье ( так и вспоминается сатирическое - оставим казахстанскому народу казахстанское жилье), есть банковский омбудсмен

можете жалобу в Нацбанк написать, тем более, по пене сейчас есть ограничение - не может быть пеня больше какого-то процента от долга

[Назко]

Спасибо, большое. Осовной долг составляет 40 000 у.е., а накрученная пеня в данный момент 8 000 у.е. , то что я платила 3-4 года исправно ушло на смарк, Всего сумма долга составляет 48 000 у.е. Вообще есть такая возможность убрать пеню? я раза три писала письма на имя председателя правления, думала лучше будет, а получилось как всегда...

[≈777≈]

если нет шансов оспорить задним числом возможность заморозки начисления пени за период кризиса когда у вас не было з/п (а накрутили вам некисло - целых 8 штук баксов что составляет более 1 млн тг), тогда остается либо:
- платить
- попробовать сделать рефинанс в другом банке на максимальный срок, но это тоже кабала, просто яйца сбоку и могут не дать т.к.сами пишете -скоро пенс.возраст
- отказаться платить, забить на этот вопрос, попрощаться с земельным участком (это все же не дом или квартиру потерять) и искать помощи у родственников - пускай помогут с жильем и пр.

Сообщение отредактировал ≈777≈: 06.11.2012, 13:09:45

[Мужнин Хомячок]

По поводу вопроса брать ипотеку или копить... Раньше сама была уверена что лучше года 3-4 подкопить, и потом сразу купить квартиру. Но окунувшись после замужества понастоящему во взрослую жизнь, поняла что всё не совсем так. Снимаем с мужем квартиру, по цене не дорого совсем, но квартира катастрофически холодная, и в ней ужасно слабая проводка, и ремонт так себе. Вот мы и задумались снять квартиру получше, но увидев стоимость аренды более менее приличного жилья, сразу стало понятно что выгоднее платить ипотеку за свою. И даже если она будет холодной, бороться с этим, т.к. на съёмной квартире хозяин не хотел ничего в своем жилье делать, и намекал, типа вам надо, вы и делайте за свой счёт ))) что звучит само по себе нелепо )))
Поизучав ипотечные программы различных банков, остановила свой выбор на Сбербанке, основным критерием стало то что на руках имеется 15% от стоимости квартиры (там нужно минимум 10%) и отсутствие комиссий банковских. Оформление кредита тормозится тем, что по новым правилам нужно чтобы квадратура балкона входила в общую площадь квартиры, вот ждём когда продавцы закончат оформление своих документов. Так что с нетерпением жду начала оформления кредита, чтобы еще на шаг приблизиться к своей квартире )))

[maks30]

В Сбере не самые лучшие условия,вроде.Смотрел на сайте у них: ставка 14% (ГЭС - 15,36%),комиссии есть- 2% и 0,5%.
У казкома условия лучше,по-моему.