Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1055

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

в-общем, банк требует у заемщика справку, которая подтверждает номер дома, т.к. дом стоит на пересечении улиц, в документах адрес по 1 улице, а на фото из отчета об оценке с другой стороны видно таблицу с названием другой улицы

при этом, что это за справка, кто выдает и как выглядит, банк сказать не может.

ну вот я много таких домов видела (и даже в таких жила), у которых юр.адрес 1, а табличек 2

может, кто с таким сталкивался?

Сообщение отредактировал Danissima: 08.11.2012, 11:13:05

[Danissima]

в-общем, банк требует у заемщика справку, которая подтверждает номер дома, т.к. дом стоит на пересечении улиц, в документах адрес по 1 улице, а на фото из отчета об оценке с другой стороны видно таблицу с названием другой улицы

при этом, что это за справка, кто выдает и как выглядит, банк сказать не может.

ну вот я много таких домов видела (и даже в таких жила), у которых юр.адрес 1, а табличек 2

может, кто с таким сталкивался?

поедут смотреть дом со всех сторон, вдруг там есть вторая табличка

совет всем: если обнаружили, что на доме табличка с номером не совпадает с адресом из документов, обойдите весь дом и посмотрите таблички на подъездах

Сообщение отредактировал Danissima: 08.11.2012, 11:13:12

[Danissima]

кто спрашивал про 9% годовых?

слышала недавно, что в Евразийском банке сотрудникам дают кредит под 9% годовых (стаж и т.д. не знаю), ну и раньше банки своим сотрудникам давали льготные кредиты

не буду травить душу ссудами Нацбанка своим работникам и субсидиями на % по кредиту Аджипа своим работниками))))

[karpusha]

мы тоже взяли кредит в ККБ, в заявлении указали срок 5 лет, а когда стали подписывать,оказалось что нам утвердили на 5,5 лет и конечно же аннуитетный график погашения. Хотелось бы изменить срок, один менеджер сказал, что можно через 3 месяца,но со штрафом, другой, что через год.А когда выгоднее?

[Ernatm]

Ну вот и мы залезли в эту кабалу на 5 лет. Брали в ККБ, благо что у мужа там зарплатный проект мы не платили ни за страховку, ни за обслуживание, ни комиссии Оплата была только за услуги нотариуса, оценщиков и ускорение регистрации в ЦОНе. Обошлось нам все примерно в 30 тыс. Единственное, что не устроило, подавали запрос на погашение кредита равными долями и только вчера при подписании документов узнали что нам в этом отказали. Теперь мы должны банку заплатить 150 тыс больше. Ели бы менеджер предупредил об этом заранее, до заключения сделки, мы возможно бы и передумали. Поэтому совет: когда вам уже дали согласие на получение кредита уточните по какой сетке вы будете погашать задлжность

вы можете рефинансироть ваш ипотечный займ в hsbc по ставке 11,5% если что контакты скину в личку

[portagerl]

вы можете рефинансироть ваш ипотечный займ в hsbc по ставке 11,5% если что контакты скину в личку

А эффективная сколько?

[kazkom_almaty]

Ну вот и мы залезли в эту кабалу на 5 лет. Брали в ККБ, благо что у мужа там зарплатный проект мы не платили ни за страховку, ни за обслуживание, ни комиссии Оплата была только за услуги нотариуса, оценщиков и ускорение регистрации в ЦОНе. Обошлось нам все примерно в 30 тыс. Единственное, что не устроило, подавали запрос на погашение кредита равными долями и только вчера при подписании документов узнали что нам в этом отказали. Теперь мы должны банку заплатить 150 тыс больше. Ели бы менеджер предупредил об этом заранее, до заключения сделки, мы возможно бы и передумали. Поэтому совет: когда вам уже дали согласие на получение кредита уточните по какой сетке вы будете погашать задлжность

вы можете рефинансироть ваш ипотечный займ в hsbc по ставке 11,5% если что контакты скину в личку

Назовите пожалуйста имя и фамилию сотрудника мне в ЛС. Попробуем разобраться с этой ситуацией.

[kazkom_almaty]

мы тоже взяли кредит в ККБ, в заявлении указали срок 5 лет, а когда стали подписывать,оказалось что нам утвердили на 5,5 лет и конечно же аннуитетный график погашения. Хотелось бы изменить срок, один менеджер сказал, что можно через 3 месяца,но со штрафом, другой, что через год.А когда выгоднее?

равными долями выгодно для Вас! Чтобы выплачивать равными долями, нужно иметь приличный доход ( в зависимости от суммы займа). Вы можете погашать досрочно, но не менее трех ежемесячных платежей, т.е. если Вы выплачиваете ежемесячно 33.000 тг то умножаете на три (выплачиваете соответственно 99.000 тг.) До 1 года действует моратории на погашения кредита 1% от погашаемой суммы. После 1 года штрафных санкций нет. Возьмем те же 99.000 тг. то комиссия составит 990 тг. Для Вас выгодно в 1-ую очередь , погасить сумму долга перед банком досрочно! Соответственно выплата будет меньше и Вы сэкономите свои деньги!)

[kazkom_almaty]

какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?

В принципе может дать любой банк!

Но в КазКоме взять ипотеку в еще строящимся доме выгодно и быстрее. Так как большинство объектов новостроек финансирует ККБ.

[kazkom_almaty]

В Сбере не самые лучшие условия,вроде.Смотрел на сайте у них: ставка 14% (ГЭС - 15,36%),комиссии есть- 2% и 0,5%.
У казкома условия лучше,по-моему.

как я поняла, Хомячок имела в виду программу Сбера "молодая семья" - там нет комиссии за организацию, только за обнал 0,5% (но это в случае обнала)
не знаю, есть ли в Казкоме комиссия за обнал помимо комиссии за организацию

А,возможно.
А по Казкому,по крайней мере на сайте нету про обнал,но наши могут и выкатить при составлении договора.Так сказать "бизнес по казахстански".

Бизнеса по-казахстанский в Банке нету )
За обналичивание у нас 0%, это 100% информация.
У нас комиссия за организацию кредита 0%(если вы получаете зарплату, через КазКом!), и 1% кто не обслуживается у нас!

[portagerl]

Назовите пожалуйста имя и фамилию сотрудника мне в ЛС. Попробуем разобраться с этой ситуацией.

А "разобраться в ситуации" это просто наказать менеджера или все таки есть возможность изменить график погашения?

[kazkom_almaty]

кстати, в АзияКредит тоже люди активно ходят, хоть и разовая комиссия 5%, зато потом весь срок 11% годовых

позвонила туда, по комиссиям дополнительно надо платить 5000 (не возвратная) и эффективная вышла 13,5%, так, что врет их сайт!!
и еще их кол центр требует оформить страхование жизни, чем нарушают закон (кажется о банках)

Страхование жизни и личного имущества обязывают многие банки(тем самым они страхуют себя)! Где указываются, что Вы должны выплачивать 0,35% от стоимости жилья (ЕЖЕГОДНО!). Но 0,35% от стоимости жилья страховка невыгодная, она не покроет оставшуюся сумму, если не дай бог , что произойдет с Вами! В ККБ 0,65% страховка на жизнь и личное имущество (в совокупности). Но за страховку Вам не нужно платить, все за счет средств банка!

[kazkom_almaty]

Назовите пожалуйста имя и фамилию сотрудника мне в ЛС. Попробуем разобраться с этой ситуацией.

А "разобраться в ситуации" это просто наказать менеджера или все таки есть возможность изменить график погашения?

Я постараюсь помочь Вам в этой ситуации. Оставьте пожалуйста Ваши контактные данные в ЛС.

Вы брали кредит на Жибек-жолы Кунаева?

[kazkom_almaty]

Если у Вас вопросы по кредитам, по условиям, которые Вам неясны или менеджера отвечают некорректно,прошу писать мне. Я Вам обязательно помогу! Мои контактные данные вконтакте: http://vk.com/kazkom_almaty

[gain]

какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?

В принципе может дать любой банк!

Но в КазКоме взять ипотеку в еще строящимся доме выгодно и быстрее. Так как большинство объектов новостроек финансирует ККБ.

Вы новый представитель ККБ? Скиньте предложения на ЖК Арай (Сатпаева-Жарокова) и Базис на Сатпаева-Ковалевской, вроде они клиенты банка?

[Farmer]

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю kazkom_almaty вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

Ну вот и мы залезли в эту кабалу на 5 лет. Брали в ККБ, благо что у мужа там зарплатный проект мы не платили ни за страховку, ни за обслуживание, ни комиссии Оплата была только за услуги нотариуса, оценщиков и ускорение регистрации в ЦОНе. Обошлось нам все примерно в 30 тыс. Единственное, что не устроило, подавали запрос на погашение кредита равными долями и только вчера при подписании документов узнали что нам в этом отказали. Теперь мы должны банку заплатить 150 тыс больше. Ели бы менеджер предупредил об этом заранее, до заключения сделки, мы возможно бы и передумали. Поэтому совет: когда вам уже дали согласие на получение кредита уточните по какой сетке вы будете погашать задлжность

вы можете рефинансироть ваш ипотечный займ в hsbc по ставке 11,5% если что контакты скину в личку

Назовите пожалуйста имя и фамилию сотрудника мне в ЛС. Попробуем разобраться с этой ситуацией.

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю kazkom_almaty вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

мы тоже взяли кредит в ККБ, в заявлении указали срок 5 лет, а когда стали подписывать,оказалось что нам утвердили на 5,5 лет и конечно же аннуитетный график погашения. Хотелось бы изменить срок, один менеджер сказал, что можно через 3 месяца,но со штрафом, другой, что через год.А когда выгоднее?

равными долями выгодно для Вас! Чтобы выплачивать равными долями, нужно иметь приличный доход ( в зависимости от суммы займа). Вы можете погашать досрочно, но не менее трех ежемесячных платежей, т.е. если Вы выплачиваете ежемесячно 33.000 тг то умножаете на три (выплачиваете соответственно 99.000 тг.) До 1 года действует моратории на погашения кредита 1% от погашаемой суммы. После 1 года штрафных санкций нет. Возьмем те же 99.000 тг. то комиссия составит 990 тг. Для Вас выгодно в 1-ую очередь , погасить сумму долга перед банком досрочно! Соответственно выплата будет меньше и Вы сэкономите свои деньги!)

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

MODERATORIAL (Автоматическое сообщение от Farmer)

Пользователю kazkom_almaty вынесено предупреждение за нарушение пункта 2.2.2 Правил в данном сообщении.

Скрытый текст

В Сбере не самые лучшие условия,вроде.Смотрел на сайте у них: ставка 14% (ГЭС - 15,36%),комиссии есть- 2% и 0,5%.
У казкома условия лучше,по-моему.

как я поняла, Хомячок имела в виду программу Сбера "молодая семья" - там нет комиссии за организацию, только за обнал 0,5% (но это в случае обнала)
не знаю, есть ли в Казкоме комиссия за обнал помимо комиссии за организацию

А,возможно.
А по Казкому,по крайней мере на сайте нету про обнал,но наши могут и выкатить при составлении договора.Так сказать "бизнес по казахстански".

Бизнеса по-казахстанский в Банке нету )
За обналичивание у нас 0%, это 100% информация.
У нас комиссия за организацию кредита 0%(если вы получаете зарплату, через КазКом!), и 1% кто не обслуживается у нас!

2.2. Не разрешена отправка сообщений, которые содержат:
2.2.2. Заведомо ложную, оскорбляющую, вульгарную, непристойную информацию в любом из элементов сообщения. Администрация имеет право удалить любое сообщение по своему усмотрению.

Сообщение отредактировал Farmer: 10.11.2012, 00:06:16

[Farmer]

MODERATORIAL

kazkom_almaty - на основании чего вы выступаете на vse.kz от имени ККБ? Кто именно из ответственных сотрудников ККБ и каким именно документом уполномочил вас на это?

[Хоттабыч]

какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?

В принципе может дать любой банк!

Но в КазКоме взять ипотеку в еще строящимся доме выгодно и быстрее. Так как большинство объектов новостроек финансирует ККБ.

Вы уж тогда объясните по какой причине ККБ финансирует новостройки и за чей счет. А то все остальные банки тут мальчики с колокольчиками...

[aika-088]

вы можете рефинансироть ваш ипотечный займ в hsbc по ставке 11,5% если что контакты скину в личку

А эффективная сколько?

Мне сказали около 12,3-12,5%%.

[Multicast]

какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?

В принципе может дать любой банк!

Но в КазКоме взять ипотеку в еще строящимся доме выгодно и быстрее. Так как большинство объектов новостроек финансирует ККБ.

Вы новый представитель ККБ? Скиньте предложения на ЖК Арай (Сатпаева-Жарокова) и Базис на Сатпаева-Ковалевской, вроде они клиенты банка?

какие банки выдают ипотеку на ещё не достроенный дом?

В принципе может дать любой банк!

Но в КазКоме взять ипотеку в еще строящимся доме выгодно и быстрее. Так как большинство объектов новостроек финансирует ККБ.

Вы новый представитель ККБ? Скиньте предложения на ЖК Арай (Сатпаева-Жарокова) и Базис на Сатпаева-Ковалевской, вроде они клиенты банка?

Kazkom_Almaty тоже прошу Вас скинуть предложение по жк Арай и Базис