Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Sapar Rakhatov]

если Вы работаете к компании, одобренной HSBC, то там раньше требуемый доход от 70 тыс тг был

позвольте исправить, 70тыс наверно было в других банках, в ГШБК мин. оклад был 120тыс тг или два заемщика 75тыс+75тыс и это было раньше. Сейчас net 250K или два заемщика (имею ввиду вместе со-заемщиком) 125+125

[Sapar Rakhatov]

если работать не менее 5 лет (или не менее 2 лет при наличии престижного зарубежного диплома) на 1 позиции в 1 компании с зп за последние 6 месяцев не менее 250 тыс на руки, то можно попасть в категорию "признанный профессионал" -тогда на работодателя не смотрят
но это было еще в 2010, сейчас лучше уточнить

Это самое....крутой у них критерий. С таким критерием и ипотеку брать грех.

да, это было в 2010г.) критерия становились еще круче). Народ берет ипотеку и не с такими критериями, но и с превышающий в 2-5 раз. Недвига всегда в спросе

[Sapar Rakhatov]

что тут сложного? откройте кредитный калькулятор. в гугле имеется разные варианты.

уважаемый Сапар Рахатов! сразу заметно что вы очень умный чел и не первый год работаете в финансовой сфере, однако есть простой народ который не знает как его юзать, поэтому не могли бы поделится конкретным примером и расчетами.

Уважаемый Ернат Мухашев Алгазыевич, Спасибо, что Вы это заметили через столько лет)), к сожалению у меня уже нет такой мотивации как в 2008-2011гг. Делать расчеты не сложно, в интернете очень много удобных калькуляторов.

[Данияр1980]

народ, у меня ипотека в БЦК на 5200000. Думаю выгодно ли частичное погашение. Стоит ли вносить 1 млн? Или лучше оплачивать как есть

[Danissima]

если Вы работаете к компании, одобренной HSBC, то там раньше требуемый доход от 70 тыс тг был

позвольте исправить, 70тыс наверно было в других банках, в ГШБК мин. оклад был 120тыс тг или два заемщика 75тыс+75тыс и это было раньше. Сейчас net 250K или два заемщика (имею ввиду вместе со-заемщиком) 125+125

может, и в других банках было 70 тыс, по критериям ГШБК никогда не проходила))))

[Danissima]

Посмотрел чисто внешне на условия которые указаны на сайтах банка!
Пока нравится в сбербанке))) жаль что на бумаге всегде у всех по разному чем с собственном сайтом)))

в смысле по-разному? у меня график в договоре со Сбербанком совпадает с их калькулятором на сайте и мои расчетом в экселе, только по факту за прошлый год на 50 тенге больше списали, выясняем почему

[Danissima]

Заскочил в ЦОН, взял форму 2. Показывает единственного собственника - меня

насколько я знаю право собственности регистрируется на того, кто подписал договор купли-продажи квартиры. если договор подписывали муж и жена, то и собственниками они должны быть вместе, если один из супругов, значит он и будет хозяином.

да, но у нас возник вопрос - правда ли, что с прошлого года МинЮст требует указывать 2 супругов в договоре купли-продажи

я это прочитала в теме ЖССБ, наш юрист сказал, что вроде как такое ввели в прошлом году (но я ему не особо верю, сегодня спрошу у главного юриста)

теперь мы видим, что pureticket в декабре 2012 оформлял как обычно, у меня в прошлом году сопровождаемые сделки были у лиц, у которых брак не зарегистрирован ( хотя созаемщиками жены/мужья (сожители писать как-то неудобно, хотя как еще назвать? гражданский брак - это ведь ЗАГС и есть) выступали)

[Mari83]

да, но у нас возник вопрос - правда ли, что с прошлого года МинЮст требует указывать 2 супругов в договоре купли-продажи

я это прочитала в теме ЖССБ, наш юрист сказал, что вроде как такое ввели в прошлом году (но я ему не особо верю, сегодня спрошу у главного юриста)

теперь мы видим, что pureticket в декабре 2012 оформлял как обычно, у меня в прошлом году сопровождаемые сделки были у лиц, у которых брак не зарегистрирован ( хотя созаемщиками жены/мужья (сожители писать как-то неудобно, хотя как еще назвать? гражданский брак - это ведь ЗАГС и есть) выступали)

В кодексе о браке говорится что неважно на кого оформлен кредит, выступать собственниками будут оба. А граждансике супруги выступали как третье лицо, такое не в каждом банке разрешают кажется.

[Mari83]

Посмотрел чисто внешне на условия которые указаны на сайтах банка!
Пока нравится в сбербанке))) жаль что на бумаге всегде у всех по разному чем с собственном сайтом)))

в смысле по-разному? у меня график в договоре со Сбербанком совпадает с их калькулятором на сайте и мои расчетом в экселе, только по факту за прошлый год на 50 тенге больше списали, выясняем почему

Мне показалось что в Сбере дороговато. Но там наверное качество сервиса хорошее.
Была в ВТБ банке. Понравилось их отношение к клиентам. Показался гибким банком. Как думаете?
В Азиякредитбанке условия благоприятные, но так как новый банк, еще не вся система отработана. Это не радует. Ни интернет банкинга, отеделний тока 2 по городу.

Сообщение отредактировал Mari83: 11.03.2013, 10:57:50

[Danissima]

озадачила компетентных юристов про собственников/супругов))) получу ответ - размещу - но у них в прошлом году все сделки проходили как обычно - супруг/супруга давали согласие на покупку/продажу, а собственником указывали только 1 (второй идет по умолчанию)

в Сбере дороговато - Вы про ставку 14%? можно и под 13,5%, если взнос больше 30%

у меня свои нюансы были, и со Сбером получилось

ВТЮ себя позиционирует как более гибкий банк, чем Сбер (интервью с их Предом читала на эту тему), но там улсовия как везде - взнос от 30%, ставка 13-14% вроде были

гражданский брак - это как раз и есть брак в ЗАГСе, не в храме

[Miss May]

да, но у нас возник вопрос - правда ли, что с прошлого года МинЮст требует указывать 2 супругов в договоре купли-продажи

Мы недавно договор купли-продажи делали, в договоре указывали "с согласия супруги" и договор подписывал только муж, при этом насколько знаю, когда заведем домовую книгу в отделе собственников будем указаны оба.

[Danissima]

да, но у нас возник вопрос - правда ли, что с прошлого года МинЮст требует указывать 2 супругов в договоре купли-продажи

Мы недавно договор купли-продажи делали, в договоре указывали "с согласия супруги" и договор подписывал только муж, при этом насколько знаю, когда заведем домовую книгу в отделе собственников будем указаны оба.

ну так домовая книга у нас в Алматы уже отменена)))))
вот! вы недавно делали договор, подписал только муж - т.е. без нововведений

Сообщение отредактировал Danissima: 11.03.2013, 11:22:45

[Miss May]

ну так домовая книга у нас в Алматы уже отменена)))))
вот! вы недавно делали договор, подписал только муж - т.е. без нововведений

Да получается без новведений, а домовую книгу УЖЕ отменили? что-то я про это не слышала...

[Danissima]

В Азиякредитбанке условия благоприятные, но так как новый банк, еще не вся система отработана. Это не радует. Ни интернет банкинга, отеделний тока 2 по городу.

вообще-то он не новый)))) и на заре нулевых у Лариба банка большая часть портфеля (тогда по лимитам отрасли Нацбанк так не грузил) была ипотека

система рассмотрения и выдачи работает нормально)))) проверяли

инет-банкинга в Сбере тоже нет, и хотя я разбалованная фичами Казкома привередливая клиентка, привыкла брать выписки в бумажнои виде и погашать через кассу (раз в месяц же всего)

[Danissima]

Да получается без новведений, а домовую книгу УЖЕ отменили? что-то я про это не слышала...

в 2011 я ее завела, а вот недавно в декабре 2012 маму прописывали, штамп в домовую уже не ставили

а вот заводят ли сейчас новую домовую - не знаю

у нас в Алматы много чего интересного -лимит по площадям для постоянной прописки, например (15 кв.м. на человека, если это не супруги/дети/родители/родные братья и сестры собственников)

по теме - при ипотеке для прописки в ЦОН приносили оригинал договора залога и копию, согласие банка, как некоторые думают, не нужно

[Mari83]

ну так домовая книга у нас в Алматы уже отменена)))))
вот! вы недавно делали договор, подписал только муж - т.е. без нововведений

Да получается без новведений, а домовую книгу УЖЕ отменили? что-то я про это не слышала...

В банках все еще просят либо домовую либо справку с адресного бюро.
Это ладно, они все еще РНН и СИК просят. Говорят по ИИН бывает нет долгов у человека, по РНН смотрят 5-6 кредитов. Я говорю так их отменили и я имею права не давать эти документы. Они такие ну ладно вам типа скидка, можно просто копию.

[Mari83]

гражданский брак - это как раз и есть брак в ЗАГСе, не в храме

всегда думала что гражданский брак это отсутствие регистрации в ЗАГСЕ ).

[Danissima]

В банках все еще просят либо домовую либо справку с адресного бюро.
Это ладно, они все еще РНН и СИК просят. Говорят по ИИН бывает нет долгов у человека, по РНН смотрят 5-6 кредитов. Я говорю так их отменили и я имею права не давать эти документы. Они такие ну ладно вам типа скидка, можно просто копию.

вот мама теперь каждый раз берет адресную справку из ЦОН, у которой срок 10 дней (адресное бюро у нас уже упразднили)

насчет РНН для банка - при ипотеке важно смотреть долги заемщика, а по ИИН бывает не видно, т.к. не у весх налогоплательщиков ИИН привязан к РНН

вот у меня не был привязан - я это на сайте налог.ез проверяла, потом поехала в налоговое управление по району, встала там на учет по ИИН ( сразу по квартире как налогоплательщик встала на учет), через месяц на сайте стало отражаться

а теперь вопрос - многие ли граждане себя грузят привязкой ИИН к РНН?

[Danissima]

гражданский брак - это как раз и есть брак в ЗАГСе, не в храме

всегда думала что гражданский брак это отсутствие регистрации в ЗАГСЕ ).

раньше брак был церковный - венчание
потом стали расписываться в ратуше/мэрии и т.д. - это и называлось гражданским браком
в СССР религиозных обрядов массово не было, поэтому настоящий гражданский брак стали называть официальным, а сожительство - гражданским браком
сейчас наши люди ходят и в ЗАГС, и в храм

просто слово "сожители" сразу навевает статьи из криминальной хроники на алкогольно-бытовой почве

по сабжу - банки обычно берут мужей/жен не супругов в созаемщики, но некоторые банки - как Сбер требуют в гаранты официальных супругов/родителей/родных братьев/сестер

ну я так думаю, если нет брака, но есть общий ребенок, записанный на 2 родителей (так же часто бывает), это должно прокатить как почти супруг или прямой родственник

[Farmer]

Да получается без новведений, а домовую книгу УЖЕ отменили? что-то я про это не слышала...

В соответствии с постановлением Правительства Республики Казахстан от 1 декабря 2011 года № 1427 «Об утверждении Правил регистрации внутренних мигрантов и внесении изменений в некоторые решения Правительства Республики Казахстан» требование государственными органами, учреждениями и организациями предоставления гражданами книги регистрации граждан для подтверждения своей регистрации по месту жительства отменено. Документом, подтверждающим постоянную регистрацию гражданина по месту жительства, является адресная справка с места жительства, выдаваемая в Центрах обслуживания населения по месту жительства граждан либо полученная гражданином посредством ЭЦП через портал «электронного правительства».

Отсюда следует, что собственно домовую книгу никто не отменял, потому ее могут вам даже и завести и отметки в ней какие нибудь ставить.. но ТРЕБОВАТЬ предоставить домовую книгу где либо у вас ее права не имеют.

Сообщение отредактировал Farmer: 11.03.2013, 12:01:08