Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1055

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[бубуся]

Понятно, спасибо. Хотелось бы получить совет от опытных в ипотеке людей. Хочу осенью влезть таки в это страшное дело...осенью, потому что зп подняли с этого месяца, нужно минимум 6 мес с одной зарплатой и на одно месте правильно же? на руки теперь буду получать 300К. планирую продать машину плюс подкопить немного, ну примерно будет у меня на руках 15-16 000$. рассматриваю двушки стоимость 75-80 К. Получается первоначалка 20% (но ест-но зависит еще от оценки). Реально ли как вы думаете? или отрезвите меня, если я слишком легко подхожу к этому делу? Хотелось бы еще узнать насчет разных подводных камней, буду премного благодарна за советы ,ссылки ,наводки.

Я не ждала 6 месяцев, хотя мне тоже повысили ЗП и я через месяц уже подала документы и приложила справку с работы о том, что с такого то числа переведена на такую то должность с такой то зарплатой, в Казкоме мне предварительно одобрили кредит . Хотя тоже сначала говорили что нужно ждать хотя бы 3 месяца, но я их уговорила на справку и все прошло нормально. Теперь вот нашла квартиру за 65 000 , полуторку, подала документы , жду ответа, сегодня 3-й день. Вроде бы все хорошо и гладко, НО Казком может мне урезать сумму кредита из за того что квартира находится в доме 1961 года постройки. вот так вот. Сижу уже 2-ю неделю на нервах, боюсь, что оценочную стоимость квартиры сильно урежут

[Dashiki]

Понятно, спасибо. Хотелось бы получить совет от опытных в ипотеке людей. Хочу осенью влезть таки в это страшное дело...осенью, потому что зп подняли с этого месяца, нужно минимум 6 мес с одной зарплатой и на одно месте правильно же? на руки теперь буду получать 300К. планирую продать машину плюс подкопить немного, ну примерно будет у меня на руках 15-16 000$. рассматриваю двушки стоимость 75-80 К. Получается первоначалка 20% (но ест-но зависит еще от оценки). Реально ли как вы думаете? или отрезвите меня, если я слишком легко подхожу к этому делу? Хотелось бы еще узнать насчет разных подводных камней, буду премного благодарна за советы ,ссылки ,наводки.

Я не ждала 6 месяцев, хотя мне тоже повысили ЗП и я через месяц уже подала документы и приложила справку с работы о том, что с такого то числа переведена на такую то должность с такой то зарплатой, в Казкоме мне предварительно одобрили кредит . Хотя тоже сначала говорили что нужно ждать хотя бы 3 месяца, но я их уговорила на справку и все прошло нормально. Теперь вот нашла квартиру за 65 000 , полуторку, подала документы , жду ответа, сегодня 3-й день. Вроде бы все хорошо и гладко, НО Казком может мне урезать сумму кредита из за того что квартира находится в доме 1961 года постройки. вот так вот. Сижу уже 2-ю неделю на нервах, боюсь, что оценочную стоимость квартиры сильно урежут

я тоже изначальна рассматривала казком, ну как-то доверие у меня к нему есть, потреб кредит брала 2 года назад. сколько у вас первоначалка? напишите потом как оценка прошла. Вообще оценка ВСЕГДА ниже цены квартиры, это что как за правило что ли? просто сколько слышу ,всегда занижают! Сейчас смотрю Втб, у них 11% ставка, интересно стало....

[Mari83]

ДД! А в ВТБ у них тоже есть комиссия за организацию займа? Что то на сайте ничего не написано.

Есть конечно. Если не ошибаюсь, то 2%.

[Mari83]

я тоже изначальна рассматривала казком, ну как-то доверие у меня к нему есть, потреб кредит брала 2 года назад. сколько у вас первоначалка? напишите потом как оценка прошла. Вообще оценка ВСЕГДА ниже цены квартиры, это что как за правило что ли? просто сколько слышу ,всегда занижают! Сейчас смотрю Втб, у них 11% ставка, интересно стало....

По моему ставка там 13,5. Я все записала, но уже не помню. Стока инфы в голове ))). Но точно не 11%. Я бы это запомнила и уже остановилась бы на нем )).

[Мыу]

Можно ли сделать так: подать заявку в три банка (например Казком, БЦК и СберБанк), допустим все три одобрят, и затем я нахожу квартиру, ее три раза оценивают (так ? или 1 раз оцениваю и несу в три банка оценку?) и затем я выбираю тот банк, где оценка самая нормальная?

[Dashiki]

Мари83, а темирбанк не смотрели? тоже 12%, по их калькулятору у меня меньше всего получался ежемесячный платеж. а 11% у втб на сайте указано, ну да может старая инфа...

[Mari83]

Мари83, а темирбанк не смотрели? тоже 12%, по их калькулятору у меня меньше всего получался ежемесячный платеж. а 11% у втб на сайте указано, ну да может старая инфа...

Я не была в Темире, Цесне, и еще какие то банки. На сайте бывает замануха, пишут от 11% скажем, а мы думаем что 11%. А это оказ-ся если брать кредит в евро или $. Кстати вспомнила, 11% в ВТБ если в иностранной валюте кредитоваться.
Так что лучше как минимум обзванивать кредитных менеджеров.
На днях снова по всем банкам пройдусь. Нужно принять окончательное решение )).

Сообщение отредактировал Mari83: 11.03.2013, 17:22:38

[бубуся]

Понятно, спасибо. Хотелось бы получить совет от опытных в ипотеке людей. Хочу осенью влезть таки в это страшное дело...осенью, потому что зп подняли с этого месяца, нужно минимум 6 мес с одной зарплатой и на одно месте правильно же? на руки теперь буду получать 300К. планирую продать машину плюс подкопить немного, ну примерно будет у меня на руках 15-16 000$. рассматриваю двушки стоимость 75-80 К. Получается первоначалка 20% (но ест-но зависит еще от оценки). Реально ли как вы думаете? или отрезвите меня, если я слишком легко подхожу к этому делу? Хотелось бы еще узнать насчет разных подводных камней, буду премного благодарна за советы ,ссылки ,наводки.

Я не ждала 6 месяцев, хотя мне тоже повысили ЗП и я через месяц уже подала документы и приложила справку с работы о том, что с такого то числа переведена на такую то должность с такой то зарплатой, в Казкоме мне предварительно одобрили кредит . Хотя тоже сначала говорили что нужно ждать хотя бы 3 месяца, но я их уговорила на справку и все прошло нормально. Теперь вот нашла квартиру за 65 000 , полуторку, подала документы , жду ответа, сегодня 3-й день. Вроде бы все хорошо и гладко, НО Казком может мне урезать сумму кредита из за того что квартира находится в доме 1961 года постройки. вот так вот. Сижу уже 2-ю неделю на нервах, боюсь, что оценочную стоимость квартиры сильно урежут

я тоже изначальна рассматривала казком, ну как-то доверие у меня к нему есть, потреб кредит брала 2 года назад. сколько у вас первоначалка? напишите потом как оценка прошла. Вообще оценка ВСЕГДА ниже цены квартиры, это что как за правило что ли? просто сколько слышу ,всегда занижают! Сейчас смотрю Втб, у них 11% ставка, интересно стало....

Оценку я уже сделала, оценили квартиру в 63 000, что как мне кажется очень даже хорошо,всего в 2000 разница между реальной стоимостью и оценочной. И если бы у меня был не Казком, я бы уже давно расслабилась, но Казком может теперь сам еще занизить оценочную стоимость от 63 000 от 10 до 30 % , вот поэтому у меня нервы и сдают))) узнала только недавно об этом, они главное вначале ничего этого не говорили. что банк сам еще оценивает квартиру.... Ну вот я тоже теперь на ВТБ поглядываю, только вот комиссия в 2 % как не радует совсем))

[бубуся]

Можно ли сделать так: подать заявку в три банка (например Казком, БЦК и СберБанк), допустим все три одобрят, и затем я нахожу квартиру, ее три раза оценивают (так ? или 1 раз оцениваю и несу в три банка оценку?) и затем я выбираю тот банк, где оценка самая нормальная?

Конечно можно) только накладно будет, если туда , куда Вы будете подавать документы за рассмотрение заявки берут деньги, вот Центр Кредит берет 5000 тг за рассмотрение заявки , Казком ничего не берет, остальные не знаю . И еще если список оценочных компаний у них одинаковый, ато придется делать оценку 3 раза и 3 раза платить. А так вообще идея неплохая

[Dashiki]

сколько стоит оценка? Бубуся вам кто оценивал? если тут нельзя то может в ЛС?

[бубуся]

О, все! Никому не советую связываться с Казкомом! Сейчас звоню , сппрашиваю . что с моей заявкой(третий день сегодня заканчивается), а мне говорят , а Вы счет откройте пока, решения нет. Я спрашиваю зачем мне счет открывать сейчас, ведь решения еще нет, а она мне говорит , а я без счета не смогу увидеть решение!!! Что это вообще значит?! Я прям не побоюсь этого слово, но у меня уже сложилось четкое ощущение, что там не работает ни одного нормального человека

[бубуся]

сколько стоит оценка? Бубуся вам кто оценивал? если тут нельзя то может в ЛС?

Оценка моей полуторки, 33 квадрата , стоила 5000 тг. Компания называется Appraisal Company

[Danissima]

Конечно можно) только накладно будет, если туда , куда Вы будете подавать документы за рассмотрение заявки берут деньги, вот Центр Кредит берет 5000 тг за рассмотрение заявки , Казком ничего не берет, остальные не знаю . И еще если список оценочных компаний у них одинаковый, ато придется делать оценку 3 раза и 3 раза платить. А так вообще идея неплохая

не так уж накладно

оценка квартиры стоит 5-10 тыс тг, некоторые компании могут присутствовать в перечне разных банков

рассмотрение платное в БЦК и ГШБК, в АзияКредит 5000, но не помню - всегда или в случае одобрения, в ККБ и Сбере бесплатно

[Danissima]

О, все! Никому не советую связываться с Казкомом! Сейчас звоню , сппрашиваю . что с моей заявкой(третий день сегодня заканчивается), а мне говорят , а Вы счет откройте пока, решения нет. Я спрашиваю зачем мне счет открывать сейчас, ведь решения еще нет, а она мне говорит , а я без счета не смогу увидеть решение!!! Что это вообще значит?! Я прям не побоюсь этого слово, но у меня уже сложилось четкое ощущение, что там не работает ни одного нормального человека

для выдачи кредита счет нужен, а вот зачем для рассмотрения заявки?

Сообщение отредактировал Danissima: 11.03.2013, 18:01:40

[Danissima]

Можно ли сделать так: подать заявку в три банка (например Казком, БЦК и СберБанк), допустим все три одобрят, и затем я нахожу квартиру, ее три раза оценивают (так ? или 1 раз оцениваю и несу в три банка оценку?) и затем я выбираю тот банк, где оценка самая нормальная?

так нужно делать, чтобы время не потерять)))

[KSA_KSA]

О, все! Никому не советую связываться с Казкомом! Сейчас звоню , сппрашиваю . что с моей заявкой(третий день сегодня заканчивается), а мне говорят , а Вы счет откройте пока, решения нет. Я спрашиваю зачем мне счет открывать сейчас, ведь решения еще нет, а она мне говорит , а я без счета не смогу увидеть решение!!! Что это вообще значит?! Я прям не побоюсь этого слово, но у меня уже сложилось четкое ощущение, что там не работает ни одного нормального человека

Присоединяюсь! Ужасный банк. Бъюсь с ним с января этого года. Моя история: утвердили кредит, сдали все доки на квартиру, сделали оценку, дали гарантийное письмо на кредит. С продавцом оформили куплю-продажу на основании письма, оформили квартиру в ДЮ, уже даже квартиру поставили в залог, но денег не видим до сих пор. Уже вторую неделю кормят завтраками, объясняя это тем, что в системе у них ошибка с датой окончания кредитной заявки, поэтому пока, мол, не разберемся, не видать вам кредита. Не могу понять почему должен страдать клиент, если у них внутренняя ошибка?
Срок гарантийного письма истекает через пару дней. Честно говоря, я боюсь даже представить, что будет потом... И самое ужасное, что даже руководство не желает помочь - уже 3 раза были на приеме у директора. Похоже там всем все равно.

Вывод: лучше переплатить за рассмотрение заявки и прочее, но получить нормальный сервис. С Казкомом больше ни за что не свяжусь!

Сообщение отредактировал KSA_KSA: 11.03.2013, 19:04:37

[бубуся]

О, все! Никому не советую связываться с Казкомом! Сейчас звоню , сппрашиваю . что с моей заявкой(третий день сегодня заканчивается), а мне говорят , а Вы счет откройте пока, решения нет. Я спрашиваю зачем мне счет открывать сейчас, ведь решения еще нет, а она мне говорит , а я без счета не смогу увидеть решение!!! Что это вообще значит?! Я прям не побоюсь этого слово, но у меня уже сложилось четкое ощущение, что там не работает ни одного нормального человека

Присоединяюсь! Ужасный банк. Бъюсь с ним с января этого года. Моя история: утвердили кредит, сдали все доки на квартиру, сделали оценку, дали гарантийное письмо на кредит. С продавцом оформили куплю-продажу на основании письма, оформили квартиру в ДЮ, уже даже квартиру поставили в залог, но денег не видим до сих пор. Уже вторую неделю кормят завтраками, объясняя это тем, что в системе у них ошибка с датой окончания кредитной заявки, поэтому пока, мол, не разберемся, не видать вам кредита. Не могу понять почему должен страдать клиент, если у них внутренняя ошибка?
Срок гарантийного письма истекает через пару дней. Честно говоря, я боюсь даже представить, что будет потом... И самое ужасное, что даже руководство не желает помочь - уже 3 раза были на приеме у директора. Похоже там всем все равно.

Вывод: лучше переплатить за рассмотрение заявки и прочее, но получить нормальный сервис. С Казкомом больше ни за что не свяжусь!

Мда уж, представляю как продавец недоволен, а у меня хозяйка квартиры еще и беременная и ей рожать через 2 недели, она хотела бы продать квартиру до родов,но что то мне подсказывает, что с этим банком меня уже вообще скоро лесом пошлют Ну почему нельзя работать нормально?

[бубуся]

О, все! Никому не советую связываться с Казкомом! Сейчас звоню , сппрашиваю . что с моей заявкой(третий день сегодня заканчивается), а мне говорят , а Вы счет откройте пока, решения нет. Я спрашиваю зачем мне счет открывать сейчас, ведь решения еще нет, а она мне говорит , а я без счета не смогу увидеть решение!!! Что это вообще значит?! Я прям не побоюсь этого слово, но у меня уже сложилось четкое ощущение, что там не работает ни одного нормального человека

для выдачи кредита счет нужен, а вот зачем для рассмотрения заявки?

Затем , что просто сотрудники банка ККБ видимо совсем не в себе и не адекватны...

[pureticket]

Понятно, спасибо. Хотелось бы получить совет от опытных в ипотеке людей. Хочу осенью влезть таки в это страшное дело...осенью, потому что зп подняли с этого месяца, нужно минимум 6 мес с одной зарплатой и на одно месте правильно же? на руки теперь буду получать 300К. планирую продать машину плюс подкопить немного, ну примерно будет у меня на руках 15-16 000$. рассматриваю двушки стоимость 75-80 К. Получается первоначалка 20% (но ест-но зависит еще от оценки). Реально ли как вы думаете? или отрезвите меня, если я слишком легко подхожу к этому делу? Хотелось бы еще узнать насчет разных подводных камней, буду премного благодарна за советы ,ссылки ,наводки.

Я не ждала 6 месяцев, хотя мне тоже повысили ЗП и я через месяц уже подала документы и приложила справку с работы о том, что с такого то числа переведена на такую то должность с такой то зарплатой, в Казкоме мне предварительно одобрили кредит . Хотя тоже сначала говорили что нужно ждать хотя бы 3 месяца, но я их уговорила на справку и все прошло нормально

Ждать действительно необязательно, я не ждал и никаких справок не носил. Менеджер меня сама спросила насчет повышения, ответил утвердительно, и все. Другой вопрос, что вашу платежеспособность они должны считать по среднемесячному доходу, т.е. не получится платить максимум как при новой зп. Ну и еще другой вопрос, не менее важный, что вам необходим первоначальный взнос на который вам нужно время. С вашей стоимостью про запас тыщ 5 надо отложить на оценки-уценки-риелторов, чтобы быть уверенной. То есть если на руках 20 тыщ так и говорите менеджеру - есть 20 - но первоначалка 15 - они поймут. У меня так было

[JGF]

KSA_KSA,

Если Ваша проблема системная, то тогда это надолго. такой случай был бы в любом другом банке. Лучше, чтобы перестраховаться оставьте заявку в другом банке.

Бубуся,

Давите на менеджера, за 2 недели спокойно можно вытащить ипотеку. но если вдруг не получится... пишите в ЛС


Советую Вам оставит жалобу в колл центре и вашу жалобу сразу рассмотрят.