Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Sapar Rakhatov]

2MIKA

то есть Вы имеете ввиду, что в некоторых банках заемщик не может взять ипотеку если он женат/замужем проверяется доходность супруга/супруги, хоть если даже доход заемщика позволяет оплачивать будущий займ?) я понимаю, если муж подал на ипотеку, дополнительно приложили справки о доходах супруги, что бы ее не считали иждивенцем. НО кредитную историю не запрашивают, по крайней мере у нас так было. В моем понимании, только заемщик и залогодатель может дать согласие на проверку кредит бюро. Но не супруг, родители или дети заемщика которые после покупки недв. совместно будут проживать.

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 02.03.2013, 10:09:38

[Mika***]

2MIKA

то есть Вы имеете ввиду, что в некоторых банках заемщик не может взять ипотеку если он женат/замужем проверяется доходность супруга/супруги, хоть если даже доход заемщика позволяет оплачивать будущий займ?) я понимаю, если муж подал на ипотеку, дополнительно приложили справки о доходах супруги, что бы ее не считали иждивенцем. НО кредитную историю не запрашивают, по крайней мере у нас так было. В моем понимании, только заемщик и залогодатель может дать согласие на проверку кредит бюро. Но не супруг, родители или дети заемщика которые после покупки недв. совместно будут проживать.

ясно. Спасибо. Я же имею право в созаемщики кого угодно брать?

[покупатель]

Народ подскажите плиз,

Хочу взять ипотеку. Квартира стоит 100тыс$, есть половина от суммы.
Теперь когда будут оформляться в банке. Ежемесячный платеж будет считаться от 100тыс$ или от недостающей суммы (100тыс - 50% = 50 тыс примерно) ?

[pureticket]

Народ подскажите плиз,

Хочу взять ипотеку. Квартира стоит 100тыс$, есть половина от суммы.
Теперь когда будут оформляться в банке. Ежемесячный платеж будет считаться от 100тыс$ или от недостающей суммы (100тыс - 50% = 50 тыс примерно) ?

Конечно от суммы займа, т.е. от $ 50 тыс. Если стандартный ипотечный займ.
В ЖССБ может быть не так, там какие то хитросделанные схемы.

Сообщение отредактировал pureticket: 02.03.2013, 13:31:45

[H_M]

При подачи документов на рассмотрения ипотеки справку обременения не представляли? этот момент до решения КК должно было выявиться, с экономили бы несколько дней. Вот что значит быстро одобрят, потом аукнется когда-нибудь). Корректировка данных ДЮ проводится пять рабочих дней, возможно имеется ускоренный вариант, но с доплатой. Удачи

я уже человек наученный. знаю какие доки нужны. если и хожу, то только с полным пакетом. уже и говорить не нужно какие. обременение было сразу конечно. но вот сама я на это не обращала внимания. как и специалист. только на выдаче выяснилось. (( ДЮ за 5 дней, говорите. кошмар. попробую ускорить.

[Sapar Rakhatov]

ясно. Спасибо. Я же имею право в созаемщики кого угодно брать?

ранее уже писал, родственники первой линии. Возможно в разных Банках свои условия. В основном это родственники и супруг/а

Сообщение отредактировал Sapar Rakhatov: 02.03.2013, 18:01:43

[iExpert]

Народ подскажите плиз,

Хочу взять ипотеку. Квартира стоит 100тыс$, есть половина от суммы.
Теперь когда будут оформляться в банке. Ежемесячный платеж будет считаться от 100тыс$ или от недостающей суммы (100тыс - 50% = 50 тыс примерно) ?

На сумму 50.000 будт рассчитываться. Если хотите могу вам посчитать.

[Sapar Rakhatov]

что тут сложного? откройте кредитный калькулятор. в гугле имеется разные варианты.

[pureticket]

Казком анонсировал рефинанс. Дохленький такой, но может кого-то заинтересует
http://ru.kkb.kz/retail/page/Refinans

[Ernatm]

что тут сложного? откройте кредитный калькулятор. в гугле имеется разные варианты.

уважаемый сапар рахатов! сразу заметно что вы очень умный чел и не первый год работаете в финансовой сфере, однако есть простой народ который не знает как его юзать, поэтому не могли бы поделится конкретным примером и расчетами.

[Kairat1986]

да все легко и просто нужно залезть на сайт каждого банка и там есть калькуляторы. те кто не умеет легко может научится, ну а если не хочет то можно просто на просто обратится к менеджеру и все!

[KonNika]

Подскажите пожалуйста. В банке мне не смогли ответить и юристы банка тоже задумались. У меня такая ситуация, хотели взять ипотеку мама и я, т.е мама заемщик - я созаемщик. Можно ли квартиру оформить на двоих??? Т.е владельцы будут она и я 50% на 50%??? Можно ли так сделать?

[aika-088]

Подскажите пожалуйста. В банке мне не смогли ответить и юристы банка тоже задумались. У меня такая ситуация, хотели взять ипотеку мама и я, т.е мама заемщик - я созаемщик. Можно ли квартиру оформить на двоих??? Т.е владельцы будут она и я 50% на 50%??? Можно ли так сделать?

Навряд ли, так как договор банковского займа (в случае ипотеки) предполагает выдачу займа конкретному лицу, на которого оформляется приобретамая квартира, с которого потом же и будет требовать. Созаемщик выступает лишь гарантом, в случае неплатежеспособности.
В случае оформления 50/50 вы не попадаете в статус созаемщика. Появляются другие дополнительные нюансы, которые, по моему банку вообще не нужны.

[Mika***]

ДД!
У меня вопрос,
если я оформляю кредит на себя, то муж автоматически будет соовладельцем. Так мне говорили в одном банке. Везде ли так?

[Danissima]

народ, так все-таки кто-то смог оформить ипотеку без привлечения супруга как созаемщика/гаранта при условии, что супруг есть, других гарантов банку не давали?

[Danissima]

Подскажите пожалуйста. В банке мне не смогли ответить и юристы банка тоже задумались. У меня такая ситуация, хотели взять ипотеку мама и я, т.е мама заемщик - я созаемщик. Можно ли квартиру оформить на двоих??? Т.е владельцы будут она и я 50% на 50%??? Можно ли так сделать?

Навряд ли, так как договор банковского займа (в случае ипотеки) предполагает выдачу займа конкретному лицу, на которого оформляется приобретамая квартира, с которого потом же и будет требовать. Созаемщик выступает лишь гарантом, в случае неплатежеспособности.
В случае оформления 50/50 вы не попадаете в статус созаемщика. Появляются другие дополнительные нюансы, которые, по моему банку вообще не нужны.

можно, но при ряде нюансов:
1) срок кредита до маминого пенсионного возраста - до 58 лет
2) оба выступают заемщиками с солидарной ответственностью и закладывают все доли в этой квартире
3) платежеспособность и кредитная история каждого устраивает банк

но и то не каждый банк на это пойдет

[Danissima]

ДД!
У меня вопрос,
если я оформляю кредит на себя, то муж автоматически будет соовладельцем. Так мне говорили в одном банке. Везде ли так?

я про эту ересь читала только в теме Жилстрой от Ледди, но в теме про недвижимость и оформление документов мне это не подтвердили

[Danissima]

что тут сложного? откройте кредитный калькулятор. в гугле имеется разные варианты.

уважаемый сапар рахатов! сразу заметно что вы очень умный чел и не первый год работаете в финансовой сфере, однако есть простой народ который не знает как его юзать, поэтому не могли бы поделится конкретным примером и расчетами.

там вбиваете сумму, срок, ставку, выходит платеж

[Farmer]

ДД!
У меня вопрос,
если я оформляю кредит на себя, то муж автоматически будет соовладельцем. Так мне говорили в одном банке. Везде ли так?

Кредит тут совершенно не причем.

Кодекс Республики Казахстан О браке (супружестве) и семье
Глава 7. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СУПРУГОВ
§ 1. Законный режим имущества супругов
Статья 33. Общая совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
.....
Статья 34. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается согласие другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, нотариально удостоверенное согласие которого на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение трех лет со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

[Danissima]

вот, уважаемый Фармер, именно это я в теме про жилстрой и написала в ответ

а если еще и условиями брачного контракта предусмотрено, что согласие не требуется, и имущество личное того, на ком оформлено, что ж теперь, каждый раз с брачным контрактом в цон ходить

Сообщение отредактировал Danissima: 04.03.2013, 10:03:11