Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1055

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Mika***]

PS. Думается, что кто-то подделывает доходы, оценку объекта, еще каким-то образом хитрит, а потом искренне удивляется и винит во всем банк. Имхо, если все делать как положено, то в любом банке процесс будет двигаться быстро. Да и если банк не дает ипотеку под окраины, под старый жилой фонд - стоит призадуматься - ведь это откровенный неликвид, а оно вам надо?
Одну квартиру мне оценили значительно ниже (не 10%), чем я собирался за нее выложить. И я ее не взял. Посчитал, что оценщики более правы, чем установленная продавцом цена. Тоже пища для размышлений...

Насчет неликвида согласна. Да и самим не хочется совсем старенькие дома. Если брать ипотеку на стока лет, так сразу по новее.

[Danissima]

Казком оперативный и в целом хороший банк

отзывов много не очень хороших, т.к. клиентов объективно больше - например, те же зарплатники ККБ

[Mika***]

В общем никто не работает по субботам ))). Что ж они так..

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 12:12:59

[Danissima]

БЦК работает по субботам, но некоторые отделения

[H_M]

Значить Сбер оперативный.
В Казкоме хоумбанк фишка. Кредит можно с карточки оплачивать.
Азия кредит ставка ниже - 12% при 2% комисии, но АКБ наверное трудно мониторить.
БЦК 1% и 13-14% годовых
))). Азия и БЦК по сути вровень идут, тока в БЦК гарант обязаловка.
Голова кругом идет. Наверное подам в парочку как минимум...

получаю сейчас потреб кредит в БЦК. так у меня 2 созаемщика. мама и подруга
зациклены на безопасности. рассеиавют риски.

[Mika***]

БЦК работает по субботам, но некоторые отделения

2 раза звонила в колл-центр, говорят тока кассиры работаю по субботам ((

[Слёзка]

ну а если сегодня убежать пораньше, чтобы заявку подать?

[Mika***]

В некоторых банках можно через интернет заявку делать. Они реально отвечают на такие заявки?

[Danissima]

думаю, что да

[H_M]

В некоторых банках можно через интернет заявку делать. Они реально отвечают на такие заявки?

вчера была у подруги в БЦК. так она двоих парраллельно обслуживала. еще и собирала мое досье в папку со всеми доками. и еще разговаривала с проблемниками в количестве 3-х штук. все это одновременно. на обед не пошла. рядом еще зеленый будущий специалист. учила его.
мне кажется, сложно быстро обрабатывать инет заявки. надо полюбому идти. собрав все доки.

[Danissima]

ну почему - я как-то по инет подавала заявку в ККБ на кредитную карту - все сканированное отправила - после одобрения принесла оригиналы

но т.к. ипотека все-таки более серьезный продукт - лучше нарочно принести

[Mika***]

Да мне хотя бы консультацию получить. Вот в Азиякредитбанке дали по телефону конс-ию, так удобно. Попробую в БЦК дозвониться.

Ааа заявка имеется ввиду уже подача доков. Ясно.

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 14:15:01

[Mika***]

Не знаете в Азиякредитбанке обязательны созаемщики, если допустим меня хватает?

Также интресует в БЦК созаемщики обязательны? Гаранты да судя по всему.

Гаранты должны подтверджать платежеспособность?

[Danissima]

вашего супруга любой банк (99%) потребует в созаемщики

гаранты подтверждают платежеспособность, если у заемщика недостаточно доходов

а вот БЦК на моей памяти по 1 кредиту гаранта не анализировал детально - только уд/ли, РНН, СИК взчяли и место работы спросили

Сообщение отредактировал Danissima: 01.03.2013, 14:49:14

[Mika***]

И еще вопрос
на предварительном приеме весь пакет документов предоставляется, кроме доков на квартиру. Потом скажем одобряют и дают какой то срок на поиски квартиры, скажем 2 месяца. Нашла скажем через 1,5 месяца. Вопрос, помимо доков на квартиру (техпаспорт и т.д.) нужно снова весь первначальный пакет доков представлять, который представляешь на предварительном?

[Danissima]

как понять, достаточно ли доходов для банка?

обычно так

платеж по кредиту должен быть не более 70% от среднемесячного за последние 6 месяцев дохода (по факту от минимального, т.е. если за последние 6 месяцев 3 месяца были по 100 000, а другие 3 - по 120 000, банк возьмет меньшую сумму)

в абсолютном выражении после выплаты кредита должно от этого дохода оставаться 20 МРП/35 000/200 долларов на взрослого и половина от этой суммы на иждивенца

[Danissima]

И еще вопрос
на предварительном приеме весь пакет документов предоставляется, кроме доков на квартиру. Потом скажем одобряют и дают какой то срок на поиски квартиры, скажем 2 месяца. Нашла скажем через 1,5 месяца. Вопрос, помимо доков на квартиру (техпаспорт и т.д.) нужно снова весь первначальный пакет доков представлять, который представляешь на предварительном?

если пройдет больше месяца, то могут попросить освежить справки о доходах/выписка из НПФ

[Mika***]

вашего супруга любой банк (99%) потребует в созаемщики

гаранты подтверждают платежеспособность, если у заемщика недостаточно доходов

а вот БЦК на моей памяти по 1 кредиту гаранта не анализировал детально - только уд/ли, РНН, СИК взчяли и место работы спросили

меня это и волнует. Если одного заемщика достаточно, но при этом мужа автоматически также рассматривают на предмет его платежеспособности, но у него кредитная плохая, тогда могут и отказать ведь? если так то это не логично.

[Mika***]

как понять, достаточно ли доходов для банка?

я имею виду что одной зп заемщика достаточно для подтверждения платеж-ности

[Danissima]

я имею виду что одной зп заемщика достаточно для подтверждения платеж-ности

а Вы посчитайте по указанной методике