Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1071

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

Казком анонсировал рефинанс. Дохленький такой, но может кого-то заинтересует
http://ru.kkb.kz/retail/page/Refinans

дохленький, да))) но тем, у кого ипотека под 15-18%, и то - вариант

[Mika***]

1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью.
.....

Спасибо. Действительно легче кодекс почитать.

[Danissima]

Мика, согласие супруга при покупке/продаже и при залоге нужно

но не обязательно, чтобы он был:
1) совладельцем на основании покупки доли в квартире
2) созаемщиком/гарантом для банка, хотя банк вправе это требовать и даже отказать, но это уже внутренние требования банка

[Danissima]

Подскажите пожалуйста. В банке мне не смогли ответить и юристы банка тоже задумались. У меня такая ситуация, хотели взять ипотеку мама и я, т.е мама заемщик - я созаемщик. Можно ли квартиру оформить на двоих??? Т.е владельцы будут она и я 50% на 50%??? Можно ли так сделать?

в некоторых банках ( в ГШБК нет) можно взять кредит Вам, а квартиру оформить на маму

так делал 1 клиент, в ГШБК ему отказали (как заемщик он их устраивал, но банк хотел, чтобы квартира была на нем, как на заемщике), в ККБ выдали так - мама собственник и залогодатель, он заемщик

в Халыке тоже так можно, в других вроде тоже

[pureticket]

народ, так все-таки кто-то смог оформить ипотеку без привлечения супруга как созаемщика/гаранта при условии, что супруг есть, других гарантов банку не давали?

Да. Я женат. Брал ипотеку без созаемщика. Брали только согласие супруги

[Mika***]

в некоторых банках ( в ГШБК нет) можно взять кредит Вам, а квартиру оформить на маму

так делал 1 клиент, в ГШБК ему отказали (как заемщик он их устраивал, но банк хотел, чтобы квартира была на нем, как на заемщике), в ККБ выдали так - мама собственник и залогодатель, он заемщик

в Халыке тоже так можно, в других вроде тоже

Где бы посмотреть что оно так. В каком кодексе говорится не подскажите?

Так ли просто оформить кредит на себя, а приобретаемое иущество на родителей?

Сообщение отредактировал Mika***: 04.03.2013, 11:15:00

[Danissima]

народ, так все-таки кто-то смог оформить ипотеку без привлечения супруга как созаемщика/гаранта при условии, что супруг есть, других гарантов банку не давали?

Да. Я женат. Брал ипотеку без созаемщика. Брали только согласие супруги

супер!!! у Вас же Казком? это радует

Мика, имейте в виду - Казком уже так делает

но как бы тут гендерный фактор не включился - Вы-то мужчина, в декрет не уходите, в семье добытчик

а вот женщины есть такие, у которых банк супруга не привлекал к кредиту?

просто я таких не знаю)))

[Danissima]

Так ли просто оформить кредит на себя, а приобретаемое иущество на родителей?

тут дело не в кодексе, просто купля-продажа - это одна сделка, а залог - другая сделка

просто зачем заемщику это надо? я не вникала, зачем тот парень так сделал

[Mika***]

Так ли просто оформить кредит на себя, а приобретаемое иущество на родителей?

тут дело не в кодексе, просто купля-продажа - это одна сделка, а залог - другая сделка

просто зачем заемщику это надо? я не вникала, зачем тот парень так сделал

Просто хочу во время брака оформить ипотеку на себя. Но так квартира автоматом записывается как общее имущество, есть определенные риски....
Следовательно нужно либо разводиться ))) чтобы оформить только на себя имущество либо оформить на родителей. Второй вариант лучше если оно имеет место быть как вариант.
Если в ККБ так делают, которые любят предостерегаться всего, значить во многих банках можно тоже.

В ЖССБ по моему так не делается.

Сообщение отредактировал Mika***: 04.03.2013, 11:31:29

[Danissima]

оформить на родителей. Второй вариант лучше если оно имеет место быть как вариант.
Если в ККБ так делают, которые любят предостерегаться всего, значить во многих банках можно тоже.
В ЖССБ по моему так не делается.

увидела Сергея в теме, стерла пост про ту сделку))) но это было несколько лет назад

так ведь правда можно в ККБ - указать собственником не себя, а родителя?

Сообщение отредактировал Danissima: 04.03.2013, 12:20:03

[Mika***]

Люди ответьте плиз кто так делал. На кону развод )).

[Danissima]

Люди ответьте плиз кто так делал. На кону развод )).

сходите в ККБ - так и скажите - или Вы заемщик без мужа и квартира на Вас, или тогда квартира на маме

[Danissima]

еще нюанс - ГШБК требовал (и вообще-то прав), чтобы покупаемая заемщиков квартира была у продавца не менее 6 месяцев

вот внимательно читала Сапара, запомнила все про ГШБК, остальные банки проще к этому относиться, но планка задана)))

другие банки прямо не требуют срок 6 месяцев, но могут и обратить внимание

Халык в этом случае предлагал титульное страхование

[золушка]

подскажите:хотела оформить ипотеку на маму (54 года) не работает, но имеет 50 % от стоимости квартиры сумму, оформляют ипотеку?

[Danissima]

с учетом возраста только на 4 года, но раз доходов нет- то даже при 50% взносе могут попросить гаранта

[Miss May]

народ, так все-таки кто-то смог оформить ипотеку без привлечения супруга как созаемщика/гаранта при условии, что супруг есть, других гарантов банку не давали?

Я в 2010 в HSBC оформляла ипотеку брала, мужа не привлекала ни как гаранта, ни как созаемщика...Мне хватало своих доходов.
В этот раз взяли ипотеку муж был-заемщик, я - созаемщик.

ДД!
У меня вопрос,
если я оформляю кредит на себя, то муж автоматически будет соовладельцем. Так мне говорили в одном банке. Везде ли так?

Да, если в браке то собственниками являются оба супруги.

[Danissima]

Я в 2010 в HSBC оформляла ипотеку брала, мужа не привлекала ни как гаранта, ни как созаемщика...Мне хватало своих доходов.

т.е. даже HSBC так выдал - хорошо))

но вот навряд ли - БЦК ( со своей любовью к гарантам), Альянс (у подруги потребовали мужа, хотя он ИП с 1 МЗП, а у нее доходы легальные и хорошие), думаю, что Сбербанк тоже попросит супруга

Мика, вперед в ГШБК и ККБ на первой очереди

[Miss May]

Мика, вперед в ГШБК и ККБ на первой очереди

У HSBC заморочек было много, компания должна быть международная, должна быть в списке одобренных компании, зп должно быть выше того-то, и недавно мне коллега говорила, что в HSBC вообще ипотеку приостановили, незнаю насколько правда...

[бубуся]

ДД! У меня вопрос тут. Кто брал в Казкоме: у вас от оценочной стоимости , ну т.е. та, которую вынесла оценочная компания ,банк сам еще урезал 20 %?
Мне менеджер банка говорит, что сам банк (какая то у них там тоже оценка) еще урежет 20 -30 %. Это правда? Получается оценка должна быть не такая как стоимость квартиры, а еще на 20-30 % больше, чтобы получилась та сумма, за которую реально продают квартиру. Ответьте кто-нибудь , пожалуйста, я совсем уже запуталась((((

[Danissima]

У HSBC заморочек было много, компания должна быть международная, должна быть в списке одобренных компании, зп должно быть выше того-то, и недавно мне коллега говорила, что в HSBC вообще ипотеку приостановили, незнаю насколько правда...

да, я в их перечень заемщиков до сих пор не вхожу)))