Сообщений в теме: 4665

[Farmer]

Кредитные калькуляторы

 

Еще кредитный калькулятор

Сообщение отредактировал Farmer: 06.05.2014, 15:53:42

[Danissima]

всем-всем-всем! с ипотечным жилищным займом на единственное жилье на 01.01.2015 года площадью до 120 кв.м и суммой долга не более 36 470 000 тенге!

 

Из Нацфонда выделяют 130 млрд тенге в ФПК, оттуда в 9 избранных банков для рефинансирования в тенге под 3% годовых на 20 лет!

 

Скрытый текст

участники программы:

 

1) кредиты  с просрочкой более 90 дней

 

2) валютные кредиты без просрочки

 

3) тенговые кредиты без просрочки для заемщиков со статусом СУСН

 

К СУСН - социально уязвимым слоям населения относятся:

- инвалиды и участники Великой Отечественной войны;

- лица, приравненные к инвалидам и участникам Великой Отечественной войны;

- инвалиды 1 и 2 групп;

- семьи, имеющие или воспитывающие детей-инвалидов;

- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний, согласно списку заболеваний, утвержденном Правительством Республики Казахстан;

- пенсионеры по возрасту;

- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, не достигшие двадцати девяти лет, потерявшие родителей до совершеннолетия.

- оралманы;

- лица, лишившиеся жилища в результате экологических бедствий, чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- многодетные семьи;

- семьи лиц, погибших (умерших) при исполнении государственных или общественных обязанностей, воинской службы, при подготовке или осуществлении полета в космическое пространство, при спасении человеческой жизни, при охране правопорядка;

- неполные семьи.

 

просроченное вознаграждение и пеня по программе списываются, но не решен вопрос с налогами физлица и банков, поэтому эта часть буксует

 

по непросроченным кредитам - валютные без соц статуса и тенговые для СУСН - списания нет, вопроса по налогам тоже нет

 

Если вашего банка-кредитора нет  в перечне, то возможно внешнее рефинансирование - подаете заявку в 1 из 9 (а лучше сразу во все 9)) банков о получении кредита и сразу копию в НБРК - уведомление об этом)

 

Если тенговый кредит без просрочек и статуса СУСН - я лично читаю русским по белому, что его нет в программе, и НБРК мне так ответил, но если сомневаетесь (и это Ваше право) - пишите сами в НБРК)

 

Имхо, есть недоработки программы, в части ограничения СУСН и валютных кредитов периодом 2004-2009, а также тех, кто после 2009 года рефинансировал свой кредит 2004-2009 в БВУ не по гос программе, вот кратко в СМИ

 

http://www.time.kz/b...skostit-ipoteku

 

И да - лично я не попадаю эту недоработанную программу, но - принимаю меры как могу))

 

Шаблоны писем для заемщиков: один, два, три

Прикрепленные файлы

•  гос программа.pdf   237,82К   Количество загрузок: 1055

Сообщение отредактировал Farmer: 02.06.2015, 09:45:55

[Danissima]

хотя один наш коллега там взял кредит - но он больше 5 лет директор ТОО и зп у него явно выше 250 000 тг, взял под 9,99%. сейчас платит 7,99% - доволен

Даниссима, а у них внешний реф вообще был когда нибудь?

в HSBC? да, был в 2011 году - я сама хотела туда, но они требовали срок кредита не менее 1 года, а у меня был свежий кредит

[Danissima]

Ну все, значить не всегда смотрят. Главное вести себя уверенно как незамужняя девушка ))

тут такое дело - при залоге квартиры банк требует, чтобы заемщик сходил к нотариусу и принес оттуда либо согласие супруга на залог и внесудебную реализацию и свое согласие на залог и внесудебную реализацию либо согласие заемщика на залог и внесудебку и заявление о том, что в браке не состоит

нотариус не проверяет наличие брака, но заявитель несет ответственность за достоверность

[Mika***]

да, чем больше народу по 1 кредиту, тем лучше

у мужа ведь кредит погашен? тогда это не так страшно

О!!! раз вы с супругом и хотя бы 1 из вас нет 35 лет, можно ведь в Сбербанк - молодая семья

комиссия - 0, за обнал - 0,5%, ставка 14% в тенге, взнос от 10%.

правда, они докапываются до кредитной истории, но муж будет СОзаемщиком

Надо у мужа спросить погашен или нет, не знаю ))).

Да нам нет еще 35.

Хотя за орг-ию ноль %, но 14% Сбера и 12% АКБ.... Думаю лучше дополнительно 2% заплатить за орг-ию, но зато выплаты меньше будут чуток в АКБ.
Наверное буду думать между Сбером, АКБ и БЦК. Где пройду одобрение...предварительное по моему, да?

Хотя может быть и такое что предварительно одобрят, а на деле потом могут отказать?

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 10:41:26

[Danissima]

зато сбер деньги сразу выдает, мобильный цон прямо в банке есть

[Слёзка]

Надо у мужа спросить погашен или нет, не знаю ))).

Да нам нет еще 35.

Хотя за орг-ию ноль %, но 14% Сбера и 12% АКБ.... Думаю лучше дополнительно 2% заплатить за орг-ию, но зато выплаты меньше будут чуток в АКБ.
Наверное буду думать между Сбером, АКБ и БЦК. Где пройду одобрение...предварительное по моему, да?

так если у вас есть 30% первоначалки, то можно 13,5% в сбере
или взять в АКБ и рефинансироваться под 11% в Сбере

[Mika***]

тут такое дело - при залоге квартиры банк требует, чтобы заемщик сходил к нотариусу и принес оттуда либо согласие супруга на залог и внесудебную реализацию и свое согласие на залог и внесудебную реализацию либо согласие заемщика на залог и внесудебку и заявление о том, что в браке не состоит

нотариус не проверяет наличие брака, но заявитель несет ответственность за достоверность

А это по ходу уже криминал ))). Если узнают лет через 5, могут наверное и отобрать квартиру....эх

[Mika***]

зато сбер деньги сразу выдает, мобильный цон прямо в банке есть

Да это плюс. С продавцом полегче договориться сбить цену можно. Они ведь сразу денег хотят.

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 10:46:37

[Mika***]

Надо у мужа спросить погашен или нет, не знаю ))).

Да нам нет еще 35.

Хотя за орг-ию ноль %, но 14% Сбера и 12% АКБ.... Думаю лучше дополнительно 2% заплатить за орг-ию, но зато выплаты меньше будут чуток в АКБ.
Наверное буду думать между Сбером, АКБ и БЦК. Где пройду одобрение...предварительное по моему, да?

так если у вас есть 30% первоначалки, то можно 13,5% в сбере
или взять в АКБ и рефинансироваться под 11% в Сбере

Второй вариант выглядит выгодным. Так ли просто прокредитоваться в АКБ и сразу подать на рефинанс в Сбер? Там временных ограничений нет? Наверное все бы тогда так делали...

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 10:47:34

[Danissima]

Второй вариант выглядит выгодным. Так ли просто прокредитоваться в АКБ и сразу подать на рефинанс в Сбер? Там временных ограничений нет?

не знаю насчет временных, но есть стоимостные

1) Сбер на внешний реф под 11% выдает только 70% от суммы займа
2) при комиссии АКБ 2% любой реф уже чреват фиксированием этого удорожания займа (по-моему, АКБ так специально клиентов не то, что держит, а остается не в накладе при их уходе)

[Danissima]

Мика, а почему ККБ не рассматриваете? взнос от 10%

[Mika***]

Мика, а почему ККБ не рассматриваете? взнос от 10%

Я хотела бы взнос побольше внести, а то шибко дорого с 10% кредитоваться. Хотя бы 30%.

[Слёзка]

я бы тоже в казком не пошла

[Danissima]

внесите 30%. не вопрос

зато у них хоумбанк есть, страховку сами делают

[Danissima]

Хотя может быть и такое что предварительно одобрят, а на деле потом могут отказать?

предварительно одобряют заемщиков и условия займа

а по конкретной квартире могут отказать, т.е. придется искать другую квартиру или другой банк

[Слёзка]

Зато сбер гарантировано дает ответ за неделю, т.к кредитный комитет каждый четверг.
Благодаря их оперативности, мне даже не пришлось оставлять задаток бывшим хозяевам квартиры.

[Danissima]

вот задаток (т.е. возможность его не давать при быстром рассмотрении)- это важно

я в Сбеер проходила 2 этапа - просто как заемщик, потом уже с квартирой

[Mika***]

Значить Сбер оперативный.
В Казкоме хоумбанк фишка. Кредит можно с карточки оплачивать.
Азия кредит ставка ниже - 12% при 2% комисии, но АКБ наверное трудно мониторить.
БЦК 1% и 13-14% годовых
))). Азия и БЦК по сути вровень идут, тока в БЦК гарант обязаловка.
Голова кругом идет. Наверное подам в парочку как минимум...

Сообщение отредактировал Mika***: 01.03.2013, 11:07:39

[Mika***]

вот задаток (т.е. возможность его не давать при быстром рассмотрении)- это важно

я в Сбеер проходила 2 этапа - просто как заемщик, потом уже с квартирой

если квартира будет очень хорошая, придется отдать задаток....

[Mika***]

Danissima и Слёзка, спасибо большое за консул-ию!!

[pureticket]

Значить Сбер оперативный.
В Казкоме хоумбанк фишка. Кредит можно с карточки оплачивать.
Азия кредит ставка ниже - 12% при 2% комисии, но АКБ наверное трудно мониторить.
БЦК 1% и 13-14% годовых
))). Азия и БЦК по сути вровень идут, тока в БЦК гарант обязаловка.
Голова кругом идет. Наверное подам в парочку как минимум...

Казком тоже оперативный. Когда брал ипотеку, у меня одну справочку делали, другую, потом документы у хозяев срочно переделывали. Везде за ускорение платил. К казкому претензий по оперативности ноль. Если бы не наши заморочки с продавцом, быстрее в другом банке бы не сделали. А так - предварительное одобрение - меньше недели точно, потом дали три недели на поиск объекта, оценка - 1 день у оценщика, дня 3 в банке, и после подписания бумаг дня 3 до выдачи денег продавцу. Это так, навскидку, сроки были реально короткие.
PS. Думается, что кто-то подделывает доходы, оценку объекта, еще каким-то образом хитрит, а потом искренне удивляется и винит во всем банк. Имхо, если все делать как положено, то в любом банке процесс будет двигаться быстро. Да и если банк не дает ипотеку под окраины, под старый жилой фонд - стоит призадуматься - ведь это откровенный неликвид, а оно вам надо?
Одну квартиру мне оценили значительно ниже (не 10%), чем я собирался за нее выложить. И я ее не взял. Посчитал, что оценщики более правы, чем установленная продавцом цена. Тоже пища для размышлений...

Сообщение отредактировал pureticket: 01.03.2013, 11:44:42